2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號：03A819A ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
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2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

字號：小中大報(bào)告內(nèi)容：

　　2009年1-5月份中山市完成固定資產(chǎn)投資166.71億元，同比小幅增長2.3％，較1-4月份回升5.4％。其中基本建設(shè)75.14億元，增長36.34％；更新改造15.73億元，增長42.54％；房地產(chǎn)開發(fā)投資58.51億元，同比下降29.94％，2009年1-5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資顯得相對疲軟，這是自2002年同時(shí)期以來首次出現(xiàn)負(fù)增長。房地產(chǎn)投資額占固定資產(chǎn)比例也從2008年上半年的47.8％降至2009年1-5月份的35.1％，跌幅將近13個(gè)百分點(diǎn)。目前房地產(chǎn)投資市場處于相對低位時(shí)期，但從2009年各月份投資金額走勢來看，自第一季度累計(jì)下跌45.45％后，3月份開始，受到整體市場小陽春形勢的帶動，4-5月份投資額走勢則有所回穩(wěn)。政府寬松的貨幣政策以及對于企業(yè)資本金比例的下降繼而產(chǎn)生的投資門檻降低，加之市場對于通脹的持續(xù)預(yù)期，一系列的刺激因素成為房地產(chǎn)投資市場回穩(wěn)的主要?jiǎng)恿Α?009年1-6月份，全市土地成交宗數(shù)976宗、成交面積184.1萬平方、成交金額12.23億元。成交宗數(shù)、成交面積、成交金額同比分別下跌58.7％、72％及73.8％，全市土地交易市場2009年上半年出現(xiàn)大規(guī)模的萎縮狀況。但從全市土地月份成交量走勢情況來看，上半年各月份成交量出現(xiàn)較大反差。1、2、4月份全市土地成交面積均低于20萬方，整體市場主要受到1-4月份疲軟的成交量所拖累而出現(xiàn)弱勢。但5-6月份則受到住宅市場的回暖因素影響而表現(xiàn)相對活躍。尤其在6月份，受到多塊規(guī)模用地的成交帶動，月份成交面積環(huán)比升幅超過6成。2009年1-5月份全市商品房累計(jì)竣工面積為130.85萬平方，同比上升45.5％；銷售面積206.42萬平方，同比上升78.5％。1-5月份，全市商品房竣工銷售比為0.6，與07年全年水平相當(dāng)，較08年則大幅減少0.5。一定程度上表明目前市場存貨壓力已有所降低。自2009年3月份開始，由于剛性需求的集中釋放，整體市場正經(jīng)歷著階段性回暖行情，目前商品房市場現(xiàn)房供應(yīng)量少于銷售量。市場在消耗存量產(chǎn)品，現(xiàn)房容量因應(yīng)在縮減。

　　2009年7月份全市土地成交宗數(shù)227宗、成交面積30.3萬平方、成交金額1.62億元，同比分別下跌5.8％、32.5％及40.6％。7月土地市場成交量顯著較近年同期要低。在經(jīng)過6月份的成交量高位之后，7月份全市土地整體成交規(guī)模再次下探。2009年7月份全市土地成交宗數(shù)保持穩(wěn)定的前提之下，成交面積、成交金額環(huán)比6月份分別大幅下跌49.9％及52.2％。表明7月份中小地塊的成交依然占據(jù)主導(dǎo)。在成交價(jià)格方面，整體市場成交均價(jià)跟隨月份成交量下行趨勢繼續(xù)走低。根據(jù)中山國土資源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份全市土地成交均價(jià)536元/平方，環(huán)比下跌4.6％，低于2009年上半年月份667元/平方的平均水平。在短期成交走勢方面，在經(jīng)歷5月份的2009年848元/平方的月份高位之后，6、7月份連續(xù)下跌2個(gè)月，短期市場出現(xiàn)回調(diào)趨勢。2009年7月份全市住宅成交宗數(shù)5604宗、成交面積63.43萬平方、成交金額28.2億元，與去年同期相比分別大幅上升96.6％、102％及114％。環(huán)比則分別上升18.2％、17.8％及25.7％。全市商品住宅成交規(guī)模在2009年5月份達(dá)到歷史高位之后，7月份再創(chuàng)佳績。單月成交宗數(shù)、成交面積居歷史月份第二，成交金額更首次突破28億大關(guān)，繼5月份之后再創(chuàng)歷史新高。2009年1-7月份，全市住宅成交宗數(shù)、成交面積、成交金額分別達(dá)到32080宗、成交面積364.4萬平方、成交金額152.1億元，同比增幅分別達(dá)到77.2％、87.1％及77.3％，創(chuàng)歷史同期新高。在成交量顯著回升的支持下，成交均價(jià)繼續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)定。7月份全市住宅成交均價(jià)4445元/平方，與去年同期相比上升5.9％；環(huán)比上月同樣上升6.7個(gè)百分點(diǎn)，超過5月份水平，創(chuàng)2009年月份新高。但由于受到2009年1-2月份價(jià)格拖累，累計(jì)2009年1-7月份全市商品住宅成交均價(jià)為4174元/平方，同比下跌5.2％。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、中山市統(tǒng)計(jì)局、中山市國土資源局、中山市房產(chǎn)管理局、中山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、中山房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了中山市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了中山及中山主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了中山土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為中山房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

詳:情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianzhongshanfangdichanxing.html

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 中山土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 中山房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年中山房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價(jià)走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章中山房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年中山房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度中山房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度中山房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度中山房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度中山房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年中山房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年中山房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年中山市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度中山市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度中山市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月中山市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月中山市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中山二手房市場分析

　　　　一、2008年中山二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度中山二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度中山二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月中山二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月中山二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年中山寫字樓市場分析

　　　　一、2008年中山寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度中山寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度中山寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月中山寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月中山寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國中山房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測分析

第二部分行業(yè)競爭格局

第六章中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年中山房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年中山房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年中山房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年中山房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

2009-2012 Zhongshan real estate industry and investment strategy consulting report

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章中山房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 中山房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年中山房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年中山房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有中山房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、中山房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 中山房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國中山房地產(chǎn)市場競爭趨勢

第九章中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年中山房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年中山房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年中山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年中山房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年中山房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年中山房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析

第十章未來中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年中山房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年中山房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年中山房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年中山房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章中山房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章中山房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章中山房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響中山房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年中山房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章中山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對中山房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、中山房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、中山房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、中山房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、中山房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中智林~－中山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián zhōngshān fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

2009-2012中山不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表中山市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表中山市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表中山市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年中山市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表中山市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表中山市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表中山市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表中山市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表中山市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年中山市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年中山市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表中山市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年中山市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表中山市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年中山市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年中山市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年中山市購房消費(fèi)者預(yù)測中山整體房價(jià)走勢

　　圖表 2009年中山市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年中山市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年中山市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年中山市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年中山樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年中山市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月中山市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月中山市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月中山市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日中山各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日中山各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日中山各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日中山市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日中山市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日中山市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日中山主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日中山郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日中山市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月中山市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月中山市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖

　　圖表 2009年1-6月中山市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月中山市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月中山市二手房購買人群年齡分布圖

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