長遠(yuǎn)來看,隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,中高收入的家庭將繼續(xù)增加,別墅物業(yè)的潛在需求較大。但是,別墅物業(yè)的客戶群不同于一般住宅,要在日益激烈的市場競爭中取勝絕非易事。在中高端市場,客戶較為理智,對產(chǎn)品的需求和要求都不同,因此對別墅的品質(zhì)和個性化提出更高挑戰(zhàn),高端別墅和定位精準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)型別墅都將受到市場歡迎。2009年高端市場的波動要小于2008年,高端市場的需求彈性將增大。高端物業(yè),特別是獨棟別墅市場未來將呈現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。2009年1-4月,全國各主要城市的別墅市場保持了良好增勢。上海別墅指數(shù)呈小幅上升的態(tài)勢,其中4月別墅價格指數(shù)達(dá)2925點,環(huán)比2月小幅上漲0.21%,同比2008年上升4. 28%。深圳別墅指數(shù)先抑后揚,2月深圳別墅指數(shù)為2802點而到4月深圳別墅指數(shù)為2859點。北京別墅指數(shù)呈波動性小幅上升,其中4月別墅價格指數(shù)達(dá)2362點。1-4月全國主要城市成交量同比2008年均有大幅提高,其中上海、北京、深圳等一線城市成交量均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。上海別墅累計銷售了2350套、55.36萬平方米,同比分別大幅增長52.60%、35.89%,需求開始從2008年的停滯狀態(tài)中走出來;但與07年同期相比仍分別下降了8.84%和17.54%,表明市場尚未完全恢復(fù)。從月度成交走勢來看,2009年別墅交易量逐月走高,3、4月份進(jìn)入小高峰期。與2008年同期對比來看,除1月下滑外,2、3、4月分別大幅增長了125.31%、36.2%、93.81%。 | |
2009年以來,北京、上海、深圳三大城市別墅市場需求旺盛,在樓市整體回暖的帶動下,2008年壓抑的需求逐漸釋放,別墅成交活躍,成交面積和成交套數(shù)增幅較大。2009年1-4月,上海別墅各月銷供比均處于良好水平,4月達(dá)到1.59。2月,別墅市場開始放量,但成交還未走出春節(jié)假期的影響,成交低迷,導(dǎo)致單月銷供比大幅下滑。3月以后,別墅市場受整體市場回暖的帶動,成交開始活躍,銷供比上升。4月后,別墅市場繼續(xù)發(fā)力,成交再創(chuàng)新高,整體市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求。別墅市場供求失衡的情況得以扭轉(zhuǎn),市場開始消化存量,庫存壓力趨于緩和。北京別墅市場總體銷供比為0.89,市場表現(xiàn)為供過于求。但由于1-4月市場呈現(xiàn)階段性回暖,成交大幅反彈,供求差距趨于緩和。深圳別墅累計銷供比為1.08,基本達(dá)到供求平衡。長遠(yuǎn)來看,別墅用地禁令已使別墅項目日益減少,作為中國的一線城市,未來高端住宅需求仍將保持旺盛,在經(jīng)濟(jì)調(diào)整的大背景下,未來三大城市的別墅市場發(fā)展將呈現(xiàn)波動上行的態(tài)勢。 | |
2009年下半年,當(dāng)全國一手普通住宅成交量往下跌時,豪宅的成交量卻呈現(xiàn)遞增趨勢。不管是上海、北京還是廣州,定位高端的品質(zhì)樓盤依然受到追捧。2009年1-7月上海新房市場3萬元以上豪宅公寓成交量為50.7萬平方米,而供應(yīng)量僅為17.9萬平方米,供求比低至0.35:1,雖然近階段上海房地產(chǎn)市場成交量逐漸步入下降通道,豪宅市場成交卻依舊高漲,推動成交價格與成交量逐月沖高。上海的豪宅市場不同于普通商品房市場,它的客戶群范疇能夠有效地打破地域限制,覆蓋到海內(nèi)外投資型客戶,尤其在09年住宅市場投資熱情高漲的情況下,更能進(jìn)一步吸納到大量信貸資金涌入;同時在通脹加劇預(yù)期之下,豪宅產(chǎn)品本身的稀缺性兼具了保值增值的雙重效應(yīng),從而也導(dǎo)致了當(dāng)前市場極大的供求差異,所謂兩強相爭價高者得,雖然近期豪宅市場高價頻現(xiàn),但依舊不乏看好未來前景、愿意高位接盤的“實力客戶”。 | |
本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家商務(wù)部、國土資源部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)與市場研究專業(yè)委員會、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、北京市統(tǒng)計局、上海市統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、《中國房地產(chǎn)年鑒》、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息,結(jié)合深入的市場調(diào)查資料,以獨特精辟的視角,對我國別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀、重點城市的別墅市場發(fā)展?fàn)顩r、以及我國別墅市場的發(fā)展趨勢等內(nèi)容進(jìn)行了深入分析,探究我國別墅市場存在的缺陷,尋求中國別墅物業(yè)開發(fā)的有效策略。報告涵蓋了別墅市場的開發(fā)、銷售、分布、以及發(fā)展趨勢等重要板塊,并對國家房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行了介紹和政策趨向研判,是從事別墅物業(yè)開發(fā)、物業(yè)中介以及房地產(chǎn)研究機構(gòu)等準(zhǔn)確了解中國別墅市場發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和市場命脈不可多得的精品。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 別墅產(chǎn)業(yè)概述 |
業(yè) |
第一節(jié) 別墅的相關(guān)概念 |
調(diào) |
一、別墅的定義 | 研 |
二、別墅的特點 | 網(wǎng) |
三、五種主流別墅的定義 | w |
四、新派別墅概述 | w |
第二節(jié) 別墅的分類 |
w |
一、聯(lián)排別墅 | . |
二、空中別墅 | C |
三、疊拼別墅 | i |
四、雙拼別墅 | r |
五、獨棟別墅 | . |
第三節(jié) 別墅的風(fēng)格 |
c |
一、歐式風(fēng)格別墅 | n |
二、美式風(fēng)格別墅 | 中 |
三、中式風(fēng)格別墅 | 智 |
第二章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
4 |
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | 0 |
二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 0 |
三、2009年世界房地產(chǎn)"主心骨"探討 | 6 |
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | 1 |
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | 2 |
六、全球房地產(chǎn)市場"觸底"探討 | 8 |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
6 |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
6 |
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | 8 |
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | 產(chǎn) |
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | 業(yè) |
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | 調(diào) |
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析 | 研 |
第三章 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
w |
一、住房潛在需求分析 | w |
二、我國購置未開發(fā)土地情況 | w |
三、我國房地產(chǎn)價格情況 | . |
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | C |
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | i |
第二節(jié) 我國土地市場分析 |
r |
一、2008年土地市場情況分析 | . |
二、2009年1季度土地市場情況分析 | c |
三、2009年2季度土地市場情況分析 | n |
四、2009年上半年土地市場情況分析 | 中 |
第三節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
智 |
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 林 |
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | 4 |
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 0 |
四、2008年商品房銷售和空置情況 | 0 |
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 6 |
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 1 |
詳:情:http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009_2012nianbieshuxingyejingzhengge.html | |
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 2 |
第四節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
8 |
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 6 |
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 6 |
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 8 |
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 產(chǎn) |
第五節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
業(yè) |
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 調(diào) |
二、2009年上半年商品房銷售情況 | 研 |
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 網(wǎng) |
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | w |
第六節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
w |
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | w |
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | . |
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | C |
第七節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
i |
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | r |
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | . |
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | c |
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | n |
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | 中 |
第八節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
智 |
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | 林 |
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | 4 |
三、我國房地產(chǎn)政策建議 | 0 |
第九節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
0 |
一、經(jīng)濟(jì)危機對房地產(chǎn)市場的影響 | 6 |
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 1 |
三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 2 |
四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 8 |
第四章 別墅市場發(fā)展概況 |
6 |
第一節(jié) 2009年別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀 |
6 |
一、2009年中國豪宅市場發(fā)展情況分析 | 8 |
二、2009年經(jīng)濟(jì)對中高端豪宅市場影響分析 | 產(chǎn) |
三、2009年中端別墅市場產(chǎn)品升級分析 | 業(yè) |
四、2009年別墅市場發(fā)展走向分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 2009年一線城市豪宅市場發(fā)展情況分析 |
研 |
一、2009年1季度一線城市豪宅市場變化分析 | 網(wǎng) |
二、2009年1-8月京滬深別墅市場發(fā)展情況分析 | w |
三、2009年1-8月京滬深別墅市場需求分析 | w |
第五章 北京別墅市場情況分析 |
w |
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場分析 |
. |
一、2008年北京房地產(chǎn)市場宏觀數(shù)據(jù)分析 | C |
二、北京房地產(chǎn)市場的主要問題 | i |
三、北京市房價走勢分析與預(yù)測 | r |
四、2009年北京住宅供應(yīng)量及特點 | . |
五、2009年北京房地產(chǎn)熱點產(chǎn)品、熱點區(qū)域和板塊 | c |
六、北京市開發(fā)商排名及其未來供應(yīng)與舉措 | n |
七、2009年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展的重大影響因素 | 中 |
第二節(jié) 2009年北京別墅市場發(fā)展情況分析 |
智 |
一、2009年北京別墅市場銷售情況分析 | 林 |
二、2009年北京別墅市場走勢 | 4 |
三、2009年北京別墅市場問題分析 | 0 |
四、2009年北京別墅市場需求分析 | 0 |
第三節(jié) 2009年一季度北京別墅市場發(fā)展情況分析 |
6 |
一、2009年一季度北京市別墅市場成交情況 | 1 |
二、2009年一季度北京市高端別墅市場成交情況 | 2 |
三、2009年3月北京別墅市場發(fā)展分析 | 8 |
第四節(jié) 2009年1-8月北京別墅市場發(fā)展情況分析 |
6 |
一、2009年1-8月北京別墅市場銷量情況 | 6 |
二、2009年1-8月北京別墅消費市場動向分析 | 8 |
三、2009年1-8月北京別墅投資分析 | 產(chǎn) |
四、2009年7月北京別墅市場分析 | 業(yè) |
五、2009年8月北京別墅市場分析 | 調(diào) |
第六章 上海別墅市場發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場分析 |
網(wǎng) |
一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析 | w |
二、2008年上海房地產(chǎn)市場公寓住宅年度回顧 | w |
三、2009年上海房地產(chǎn)市場趨勢 | w |
第二節(jié) 2009年上海別墅市場發(fā)展情況分析 |
. |
一、2009年上海別墅市場發(fā)展情況分析 | C |
二、2009年上海豪宅市場成交量分析 | i |
三、2009年上海豪宅市場投資情況 | r |
第三節(jié) 2009年上海別墅市場發(fā)展分析 |
. |
一、2009年一季度上海別墅市場發(fā)展情況分析 | c |
二、2009年二季度上海別墅市場發(fā)展情況分析 | n |
三、2009年7月上海別墅市場發(fā)展情況分析 | 中 |
四、2009年8月上海別墅市場發(fā)展情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2009年上海別墅市場競爭及發(fā)展趨勢 |
林 |
一、2009年上海豪宅市場兩極分化現(xiàn)象分析 | 4 |
二、2009年上海豪宅與酒店式公寓競爭分析 | 0 |
三、2009年上海高端別墅庫存消化預(yù)測分析 | 0 |
四、2009年下半年上海豪宅市場成交量預(yù)測分析 | 6 |
第七章 廣州別墅市場分析 |
1 |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場分析 |
2 |
一、2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行分析 | 8 |
二、2009年五月廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行情況分析 | 6 |
三、2009年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 | 6 |
第二節(jié) 廣州豪宅市場的變遷與趨向 |
8 |
一、按年代劃分的廣州豪宅 | 產(chǎn) |
二、按形態(tài)劃分的廣州豪宅 | 業(yè) |
三、廣州豪宅發(fā)展的趨向和特點 | 調(diào) |
第三節(jié) 2009年廣州豪宅市場發(fā)展情況分析 |
研 |
一、2009年東莞豪宅大變革分析 | 網(wǎng) |
二、2009年廣州高端豪宅市場供應(yīng)情況 | w |
三、2009年廣州豪宅市場發(fā)展趨向分析 | w |
第四節(jié) 2009年廣州豪宅市場消費調(diào)查 |
w |
一、廣州別墅產(chǎn)品調(diào)查 | . |
二、廣州別墅購買意向調(diào)查 | C |
三、廣州消費者最喜歡的別墅項目調(diào)查 | i |
第五節(jié) 2009年廣州豪宅市場競爭分析 |
r |
一、2009年廣州豪宅市場借勢突圍分析 | . |
二、2009年廣州豪宅市場兩極分化情況 | c |
三、2009年廣州外圍別墅市場競爭分析 | n |
第八章 成都別墅市場分析 |
中 |
第一節(jié) 成都豪宅市場狀況分析 |
智 |
一、成都別墅市場發(fā)展歷程 | 林 |
二、成都別墅風(fēng)格 | 4 |
第二節(jié) 2009年成都豪宅市場發(fā)展情況分析 |
0 |
一、2009年成都別墅市場格局分析 | 0 |
2009-2012 villa industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports | |
二、2009年成都別墅市場特征分析 | 6 |
三、2009年成都別墅市場供需分析 | 1 |
四、2009年1-8月成都別墅市場發(fā)展情況分析 | 2 |
第三節(jié) 2009年成都豪宅消費者分析 |
8 |
一、2009年成都豪宅消費者類型分析 | 6 |
二、2009年成都豪宅消費者新富階層分析 | 6 |
三、2009年成都豪宅投資客分析 | 8 |
第四節(jié) 2009年成都豪宅市場發(fā)展趨勢 |
產(chǎn) |
一、成都別墅發(fā)展趨勢 | 業(yè) |
二、未來成都別墅市場需求分析 | 調(diào) |
三、2009年3季度成都別墅市場動向 | 研 |
第九章 深圳別墅市場分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 深圳別墅市場概況 |
w |
一、深圳別墅分類情況 | w |
二、深圳木質(zhì)別墅發(fā)展情況分析 | w |
三、深圳Townhouse的特點 | . |
四、深圳別墅裝修的標(biāo)準(zhǔn) | C |
第二節(jié) 深圳別墅消費者分析 |
i |
一、深圳購買別墅的階層分析 | r |
二、別墅購買階層的特點分析 | . |
三、別墅購買階層的需求分析 | c |
四、別墅購買階層的心理需求分析 | n |
五、別墅購買階層對別墅的定位 | 中 |
六、別墅購買階層與傳統(tǒng)文化的關(guān)聯(lián)分析 | 智 |
七、別墅購買階層的不同需求分析 | 林 |
第三節(jié) 2009年深圳別墅市場發(fā)展 |
4 |
一、2009年深圳豪宅市場供求分析 | 0 |
二、2009年深圳別墅市場需求分析 | 0 |
三、2009年深圳頂級別墅市場供應(yīng)走勢 | 6 |
四、2009年深圳別墅市場分析 | 1 |
第四節(jié) 2009年深圳部分區(qū)域別墅市場競爭情況分析 |
2 |
一、2009年深圳灣豪宅市場競爭分析 | 8 |
二、2009年深圳觀塘片區(qū)豪宅市場競爭分析 | 6 |
三、2009年深圳東部別墅市場發(fā)展走向分析 | 6 |
第十章 南京別墅市場分析 |
8 |
第一節(jié) 2009年1-8月南京別墅市場發(fā)展情況分析 |
產(chǎn) |
一、2009年上半年南京宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 | 業(yè) |
二、2009年1-8月南京房地產(chǎn)市場發(fā)展概述 | 調(diào) |
三、2009年1-8月南京別墅市場概述 | 研 |
第二節(jié) 2009年南京別墅市場發(fā)展情況分析 |
網(wǎng) |
一、2009年南京別墅市場格局分析 | w |
二、2009年1-8月南京別墅市場分析 | w |
三、2009年南京別墅市場競爭分析 | w |
四、2009年下半年南京別墅市場預(yù)測分析 | . |
第十一章 杭州別墅市場分析 |
C |
第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場分析 |
i |
一、杭州市目前商業(yè)格局分析 | r |
二、2008年杭州房地產(chǎn)市場年終回顧 | . |
三、2009年1-8月杭州房地產(chǎn)運行情況分析 | c |
四、2009年杭州房地產(chǎn)市場展望 | n |
第二節(jié) 杭州豪宅市場分析 |
中 |
一、杭州別墅市場發(fā)展歷程 | 智 |
二、2009年杭州豪宅市場供需現(xiàn)狀分析 | 林 |
三、2009年杭州排屋別墅購買意向調(diào)查 | 4 |
四、2009年杭州創(chuàng)新別墅模式分析 | 0 |
五、2009年杭州豪宅市場走勢分析 | 0 |
第十二章 其他城市別墅市場分析 |
6 |
第一節(jié) 武漢別墅市場分析 |
1 |
一、武漢別墅市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 | 2 |
二、2009年上半年武漢別墅市場分析 | 8 |
三、2009年7月武漢別墅市場走勢分析 | 6 |
第二節(jié) 重慶別墅市場分析 |
6 |
一、2008-2009年重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | 8 |
二、重慶別墅消費誤區(qū)分析 | 產(chǎn) |
三、2009年重慶別墅置業(yè)需求調(diào)查 | 業(yè) |
四、2009年重慶別墅市場走向分析 | 調(diào) |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
研 |
第十三章 豪宅行業(yè)競爭分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
w |
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | w |
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | w |
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | . |
第二節(jié) 2009年別墅競爭分析 |
C |
一、2008年別墅市場競爭情況分析 | i |
二、2009年別墅競爭性的供給市場 | r |
三、2009年別墅市場競爭形勢分析 | . |
第三節(jié) 2008-2009年中國別墅行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
c |
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | n |
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | 中 |
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測 | 智 |
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | 林 |
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | 4 |
第十四章 別墅企業(yè)競爭策略分析 |
0 |
第一節(jié) 別墅市場競爭策略分析 |
0 |
一、2009年別墅市場增長潛力分析 | 6 |
二、2009年別墅主要潛力品種分析 | 1 |
三、現(xiàn)有別墅競爭策略分析 | 2 |
四、別墅潛力品種競爭策略選擇 | 8 |
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | 6 |
第二節(jié) 別墅企業(yè)競爭策略分析 |
6 |
一、金融危機對別墅行業(yè)競爭格局的影響 | 8 |
二、金融危機后別墅行業(yè)競爭格局的變化 | 產(chǎn) |
三、2009-2012年我國別墅市場競爭趨勢 | 業(yè) |
四、2009-2012年別墅行業(yè)競爭格局展望 | 調(diào) |
五、2009-2012年別墅行業(yè)競爭策略分析 | 研 |
六、2009-2012年別墅企業(yè)競爭策略分析 | 網(wǎng) |
第十五章 別墅市場營銷策略 |
w |
第一節(jié) 別墅營銷模式分析 |
w |
一、別墅營銷的要素分析 | w |
二、景觀體驗打造別墅營銷全新模式 | . |
三、別墅營銷模式探討 | C |
四、高端別墅營銷策略 | i |
五、B\W推廣模式與別墅營銷 | r |
第二節(jié) 別墅跨地域營銷的前提分析 |
. |
一、產(chǎn)權(quán)的明晰 | c |
二、"富人區(qū)"標(biāo)簽的形成 | n |
三、產(chǎn)業(yè)政策的穩(wěn)定和交易過程的穩(wěn)定 | 中 |
四、全國性的中介服務(wù)體系 | 智 |
五、價格信息的公開化和透明化 | 林 |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
4 |
2009-2012年別墅行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究諮詢報告 | |
第十六章 別墅行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
0 |
第一節(jié) 別墅地產(chǎn)發(fā)展趨勢 |
0 |
一、別墅開發(fā)模式發(fā)展趨勢 | 6 |
二、第一居所類別墅產(chǎn)品發(fā)展趨勢 | 1 |
三、第二居所別墅概念的本質(zhì)回歸趨勢 | 2 |
四、2009年別墅市場發(fā)展趨勢 | 8 |
五、別墅產(chǎn)品功能兩極分化趨勢 | 6 |
第二節(jié) 別墅設(shè)計趨勢 |
6 |
一、未來別墅設(shè)計趨勢 | 8 |
二、別墅室內(nèi)設(shè)計趨勢預(yù)測 | 產(chǎn) |
三、別墅品質(zhì)與設(shè)計精度趨勢預(yù)測 | 業(yè) |
四、珠三角別墅建筑風(fēng)格多樣化趨勢 | 調(diào) |
第三節(jié) 頂級豪宅的發(fā)展趨勢 |
研 |
一、綠色住宅將涵蓋頂級豪宅 | 網(wǎng) |
二、豪宅將從郊外別墅型轉(zhuǎn)向市區(qū)高層型 | w |
三、未來五年中國度假型酒店將迅猛發(fā)展 | w |
四、中國別墅產(chǎn)品六趨勢 | w |
五、別墅開發(fā)順應(yīng)休閑經(jīng)濟(jì)趨勢 | . |
六、別墅綠色潮流趨勢 | C |
第四節(jié) 2009-2012年別墅市場趨勢預(yù)測 |
i |
一、2008-2009年別墅市場趨勢總結(jié) | r |
二、2009-2012年別墅發(fā)展趨勢預(yù)測 | . |
三、2009-2012年別墅市場發(fā)展空間 | c |
四、2009-2012年別墅產(chǎn)業(yè)政策趨向 | n |
五、2009-2012年別墅價格走勢分析 | 中 |
第十七章 未來別墅行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
智 |
第一節(jié) 2009-2012年全國別墅市場預(yù)測分析 |
林 |
一、2009-2012年全國別墅市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 4 |
二、2009-2012年全國別墅市場需求前景 | 0 |
三、2009-2012年全國別墅市場價格預(yù)測分析 | 0 |
第二節(jié) 2009-2012年別墅市場預(yù)測分析 |
6 |
一、2009-2012年別墅市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 1 |
二、2009-2012年別墅市場需求前景 | 2 |
三、2009-2012年別墅市場價格預(yù)測分析 | 8 |
四、2009-2012年別墅行業(yè)集中度預(yù)測分析 | 6 |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
6 |
第十八章 別墅行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
8 |
第一節(jié) 2008年別墅行業(yè)投資情況分析 |
產(chǎn) |
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | 業(yè) |
二、2008年投資規(guī)模情況 | 調(diào) |
三、2008年投資增速情況 | 研 |
四、2008年分行業(yè)投資分析 | 網(wǎng) |
五、2008年分地區(qū)投資分析 | w |
六、2008年外商投資情況 | w |
第二節(jié) 2009年上半年別墅行業(yè)投資情況分析 |
w |
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | . |
二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | C |
三、2009年上半年投資增速情況 | i |
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | r |
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | . |
六、2009年上半年外商投資情況 | c |
第十九章 別墅行業(yè)投資環(huán)境分析 |
n |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 |
中 |
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運行情況 | 智 |
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 | 林 |
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | 4 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
0 |
一、2009年別墅行業(yè)政策環(huán)境 | 0 |
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | 6 |
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | 1 |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
2 |
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | 8 |
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | 6 |
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | 6 |
第二十章 豪宅行業(yè)投資機會與風(fēng)險 |
8 |
第一節(jié) 2009年全球房地產(chǎn)業(yè)投資分析 |
產(chǎn) |
一、2009年全球房地產(chǎn)市場投資形勢 | 業(yè) |
二、2009年全球房地產(chǎn)市場區(qū)域性機會分析 | 調(diào) |
三、2009年全球房地產(chǎn)投資趨勢 | 研 |
第二節(jié) 別墅行業(yè)投資效益分析 |
網(wǎng) |
一、2008-2009年別墅行業(yè)投資狀況分析 | w |
二、2009-2012年別墅行業(yè)投資效益分析 | w |
三、2009-2012年別墅行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | w |
四、2009-2012年別墅行業(yè)的投資方向 | . |
五、2009-2012年別墅行業(yè)投資的建議 | C |
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | i |
第三節(jié) 影響別墅行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
r |
一、2009-2012年影響別墅行業(yè)運行的有利因素分析 | . |
二、2009-2012年影響別墅行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | c |
三、2009-2012年影響別墅行業(yè)運行的不利因素分析 | n |
四、2009-2012年我國別墅行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | 中 |
五、2009-2012年我國別墅行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | 智 |
第四節(jié) 別墅行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析 |
林 |
一、2009-2012年別墅行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略 | 4 |
二、2009-2012年別墅行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略 | 0 |
三、2009-2012年別墅行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略 | 0 |
四、2009-2012年別墅同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略 | 6 |
五、2009-2012年別墅行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略 | 1 |
第二十一章 豪宅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
2 |
第一節(jié) 別墅行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
8 |
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | 6 |
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | 6 |
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | 8 |
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | 產(chǎn) |
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | 業(yè) |
六、營銷品牌戰(zhàn)略 | 調(diào) |
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | 研 |
第二節(jié) 對別墅品牌的戰(zhàn)略思考 |
網(wǎng) |
一、企業(yè)品牌的重要性 | w |
二、別墅實施品牌戰(zhàn)略的意義 | w |
三、別墅企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | w |
四、別墅企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | . |
五、別墅品牌戰(zhàn)略管理的策略 | C |
第三節(jié) [中~智林~]別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
i |
一、2009年別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略 | r |
二、2009年別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略 | . |
三、2009-2012年別墅行業(yè)投資戰(zhàn)略 | c |
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | n |
圖表目錄 | 中 |
圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 智 |
2009-2012 nián biéshù hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào | |
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 4 |
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 0 |
圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | 0 |
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 6 |
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 1 |
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 2 |
圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 8 |
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 6 |
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 6 |
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 8 |
圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 調(diào) |
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 研 |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 網(wǎng) |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | w |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | w |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | w |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | . |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | C |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | i |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | r |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | . |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | c |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | n |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 中 |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 智 |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 林 |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 4 |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 0 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 0 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 1 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 2 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 8 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 6 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 6 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 8 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 產(chǎn) |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 業(yè) |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 調(diào) |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 研 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 網(wǎng) |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | w |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | w |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | w |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | . |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | C |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | i |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | r |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | . |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | c |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | n |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 中 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 智 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 林 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 4 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 0 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 0 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 6 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 1 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 2 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 8 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 6 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 8 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 產(chǎn) |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 業(yè) |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 調(diào) |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 研 |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 網(wǎng) |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | w |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | w |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | w |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | . |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | C |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | i |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | r |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | . |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | c |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | n |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 中 |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 智 |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 林 |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 4 |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 0 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 0 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 1 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 2 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 8 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 6 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 6 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 8 |
圖表 我國消費者購房的原因 | 產(chǎn) |
圖表 我國消費者對購房方式選擇 | 業(yè) |
圖表 我國消費者目前居住情況 | 調(diào) |
圖表 2009年我國消費者購房計劃 | 研 |
圖表 我國消費者購房選擇的房款支付方式 | 網(wǎng) |
圖表 我國消費者一直未購房的原因 | w |
圖表 我國消費者選房容易受影響的因素 | w |
圖表 我國購房消費者的收入情況 | w |
圖表 我國消費者購房的價位選擇 | . |
圖表 2009年我國有購房計劃的消費者所占比例 | C |
圖表 2009年我國準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例 | i |
圖表 我國消費者購房用途 | r |
圖表 2009年我國消費者購房選擇的區(qū)域 | . |
圖表 2009年我國消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋 | c |
圖表 2009年我國購房消費者能夠接受的價格范圍 | n |
2009-2012ヴィラ業(yè)界の競爭パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート | |
圖表 2009年我國購房消費者預(yù)測我國整體房價走勢 | 中 |
圖表 2009年我國購房消費者家庭月收入情況分析 | 智 |
圖表 2009年我國消費者影響購房的原因 | 林 |
圖表 2009年我國購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 4 |
圖表 2009年我國消費者選擇購房付款方式情況 | 0 |
圖表 廣州消費者會選擇的別墅類型 | 0 |
圖表 廣州消費者最喜歡怎樣的別墅建筑風(fēng)格 | 6 |
圖表 廣州消費者購買別墅時會優(yōu)先考慮什么因素 | 1 |
圖表 廣州消費者最希望別墅里有哪些生活配套 | 2 |
圖表 廣州消費者希望所購買的別墅 | 8 |
圖表 廣州現(xiàn)房與否對消費者購買別墅是否有影響 | 6 |
圖表 廣州消費者對物業(yè)管理公司的要求 | 6 |
圖表 廣州消費者購買別墅是用于 | 8 |
圖表 廣州消費者能接受的別墅時間距離(車程) | 產(chǎn) |
圖表 廣州消費者會選擇在哪個區(qū)域買別墅 | 業(yè) |
圖表 廣州消費者能接受的別墅總價 | 調(diào) |
圖表 廣州以下戶型面積范圍中消費者覺得哪個比較合適 | 研 |
圖表 廣州消費者認(rèn)為未來五年別墅市場趨勢如何 | 網(wǎng) |
圖表 廣州花都消費者最喜歡的別墅項目 | w |
圖表 廣州從化消費者最喜歡的別墅項目 | w |
圖表 廣州番禺消費者最喜歡的別墅項目 | w |
圖表 廣州南沙消費者最喜歡的別墅項目 | . |
圖表 廣州增城消費者最喜歡的別墅項目 | C |
圖表 廣州白云消費者最喜歡的別墅項目 | i |
圖表 廣州蘿崗消費者最喜歡的別墅項目 | r |
圖表 廣州天河消費者最喜歡的別墅項目 | . |
圖表 廣州其他地方消費者最喜歡的別墅項目 | c |
圖表 南京別墅市場存量份額示意圖 | n |
圖表 2009年1-8月南京市別墅供應(yīng)情況 | 中 |
圖表 2009年1-8月南京市別墅銷售情況 | 智 |
圖表 2009年1-8月南京市別墅銷售排行榜 | 林 |
圖表 杭州購房者購買別墅用途調(diào)查 | 4 |
圖表 杭州購房者選擇的別墅類型調(diào)查 | 0 |
圖表 杭州購房者希望所購買的別墅裝修情況調(diào)查 | 0 |
圖表 杭州購房者最喜歡怎樣的別墅建筑風(fēng)格調(diào)查 | 6 |
圖表 購買別墅時杭州購房者優(yōu)先考慮因素調(diào)查 | 1 |
圖表 杭州購房者最希望別墅里有哪些生活配套 | 2 |
圖表 杭州購房者能接受的別墅時間距離 | 8 |
圖表 杭州購房者會選擇在哪個區(qū)域買別墅 | 6 |
圖表 杭州購房者能接受的別墅價位調(diào)查 | 6 |
圖表 以下戶型面積范圍中杭州購房者覺得哪個比較合適 | 8 |
圖表 杭州購房者認(rèn)為未來五年別墅市場趨勢如何 | 產(chǎn) |
圖表 武漢別墅的發(fā)展歷史 | 業(yè) |
圖表 武漢別墅分布圖 | 調(diào) |
圖表 2009年重慶市別墅消費者年齡調(diào)查 | 研 |
圖表 2009年重慶市別墅消費者的教育程度 | 網(wǎng) |
圖表 2009年重慶市別墅消費者的家庭年收入 | w |
圖表 2009年重慶市別墅消費者的職位 | w |
圖表 2009年重慶市別墅消費者最喜歡的別墅風(fēng)格調(diào)查 | w |
圖表 2009年重慶市別墅消費者期望別墅地理位置周邊調(diào)查 | . |
圖表 2009年重慶市別墅消費者獲得別墅項目的信息渠道 | C |
圖表 2009年重慶市別墅消費者對別墅形態(tài)的選擇調(diào)查 | i |
圖表 2009年重慶市別墅消費者認(rèn)為一個優(yōu)秀的別墅社區(qū)必須具備條件 | r |
圖表 2009年重慶市別墅消費者對別墅產(chǎn)品喜好態(tài)度調(diào)查 | . |
圖表 2009年重慶市別墅消費者購置別墅預(yù)算調(diào)查 | c |
圖表 2009年重慶市別墅消費者購買別墅主要目的 | n |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009_2012nianbieshuxingyejingzhengge.html
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請您致電:400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
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