2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告

　　2007年房地產(chǎn)市場經(jīng)過了前一階段的調(diào)控壓抑后，需求短時間內(nèi)爆發(fā)，成交勢頭迅速回轉(zhuǎn)變熱。然而，2008年初以來，全國市場驟然滑入低谷，直至2009年年初，被壓抑了一年之久的購房需求重新釋放，引燃了2009年的樓市火爆。進入2009年以來，國家救市政策效果初顯，各城市的樓市成交逐步回升，減價優(yōu)惠逐漸減少，提價現(xiàn)象屢見不鮮，到了5月份全國市場出現(xiàn)了全面回暖態(tài)勢，上海等城市創(chuàng)下了2008年以來的成交新高，全國房價也呈現(xiàn)普漲態(tài)勢。同時在經(jīng)濟逐步復(fù)蘇，通貨膨脹預(yù)期不斷增強的背景下，投資客紛紛進入房地產(chǎn)市場，推動了高檔住宅、別墅產(chǎn)品等投資性物業(yè)的熱銷。從2009年上半年的成交量來看，多數(shù)城市同比大幅上升，合肥、海口與去年同期持平，主要是因為這兩個城市受全國市場低迷影響較小，2008年下半年當(dāng)?shù)厥袌霾胖鸩较滦小Ｓ绕涫?月份，全國市場成交高漲，相比2008年和2007年的月均成交值來看，絕大部分城市的成交量都出現(xiàn)較大幅度的回升，說明市場已經(jīng)全面回暖。其中杭州、無錫、成都等城市當(dāng)月成交量相比2007年月均成交量的增幅超過了100%。在市場回暖的推動下，2009年成交屢攀新高，市場存量則不斷下行。從2009年5月底商品住宅的存量來看，在連續(xù)多月市場回暖、成交回升的情況下，除了長春由于當(dāng)月供應(yīng)大幅攀升使得存量與上月基本持平外，其他多數(shù)城市的存量都不斷減少。依照目前的成交走勢，多數(shù)城市的存量基本上在幾個月內(nèi)就能去化，若未來新增供應(yīng)跟不上需求，有可能引起市場供不應(yīng)求的矛盾，價格有進一步上漲的可能。

　　2009年以來商品住宅的價格也不斷上升。深圳、廣州等華南城市在年初率先出現(xiàn)了新一輪漲價。到了4、5月份，這一輪漲價風(fēng)潮席卷到全國各地，多數(shù)城市的項目出現(xiàn)普漲現(xiàn)象。尤其是上海、北京等一線城市，項目價格的漲幅較大。二三線城市的價格表現(xiàn)則較為多樣化，長春、大連、常州等城市房價較為穩(wěn)定；重慶、成都、蘇州、寧波等城市的房價微漲；而西安、濟南等個別城市還有部分樓盤價格出現(xiàn)小幅下調(diào)的現(xiàn)象。從項目來看，隨著市場回暖，全國各地的項目借勢漲價，與最低點相比，漲價幅度在5-25%之間，個別樓盤漲價幅度達到40%左右。多數(shù)樓盤在2008年下半年、2009年初達到了項目價格的最低點。這些樓盤在2008年市場低迷時進行降價銷售且降幅較大，取得了不錯的銷售業(yè)績。當(dāng)市場回暖時，開發(fā)商重新提價，項目銷售價格逐步回漲，但仍獲得了客戶的認可，銷售業(yè)績不俗。

　　2009年房地產(chǎn)行業(yè)集中度加強，業(yè)績穩(wěn)定增長。2009 年上半年房地產(chǎn)銷售火爆，銷售面積及銷售額同比增長31.7%和53%，已經(jīng)超過2007 年的歷史最高點，銷售均價也連續(xù)上升。進入到7 月份，環(huán)比開始下降，主要是受開發(fā)商新開工面積不足和捂盤的影響，從主要大中城市來看，房地產(chǎn)市場的存量房有明顯下降的趨勢，開發(fā)商已經(jīng)完成了去庫存化的過程。2009 年上半年房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤增長9.58%，滬深兩市109 家房地產(chǎn)上市公司（剔除全部ST公司，下同）2009年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入941.09 億元，比2008年中期的845.57 億元的營業(yè)收入增長11.3%；實現(xiàn)營業(yè)利潤205.7億元，凈利潤 135.17 億元，同比分別增長13.35%和9.58%。整個房地產(chǎn)行業(yè)的集中度又有提高，資金和資源大幅的流入行業(yè)前列的公司。109家房地產(chǎn)上市公司整體營業(yè)收入941 億元，凈利潤135 億元，貨幣資金1503 億元，存貨4704 億元，預(yù)收帳款1332 億元；而市值前30 位的上市公司分別占到了上述各項指標(biāo)的68.62%、78.49%、75.38%、73.42%和76.95%。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家信息中心信息資源開發(fā)部、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、北京市統(tǒng)計局、上海市統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、中國指數(shù)研究院、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)學(xué)會、國民經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、《中國房地產(chǎn)年鑒》、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，全面分析了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告對北京、上海、廣州、成都等主要城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r和消費情況進行深入的研究探討，并對全國和各地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景、趨勢做出推測并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)"主心骨"探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場"觸底"探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 我國土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第四節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

轉(zhuǎn)?自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009_2012nianfangdichanxingyejingzhe.html

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第六節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第七節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第八節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第九節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 2009年房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

　　第二節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年房地產(chǎn)市場分析

　　第三節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年我國新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度我國新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度我國新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月我國新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月我國新開盤項目分析

　　第四節(jié) 2008-2009年我國二手房市場分析

　　　　一、2008年我國二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度我國二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度我國二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月我國二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月我國二手房市場情況分析

　　第五節(jié) 2008-2009年我國寫字樓市場分析

　　　　一、2008年我國寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度我國寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度我國寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月我國寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月我國寫字樓發(fā)展情況分析

第四章 2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第五章 2008-2009年重點城市房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

　　第二節(jié) 上海房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

　　第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

　　第四節(jié) 深圳房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

2009-2012 real estate industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

　　第五節(jié) 成都房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

　　第六節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

　　第七節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場

　　　　一、2008-2009年上海房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008-2009年上海住宅市場分析

　　　　三、2008-2009年上海寫字樓市場分析

　　　　四、2008-2009年上海二手房市場分析

　　　　五、2008-2009年上海別墅市場分析

　　　　六、2008-2009年上海房價走勢分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭層次體系探討

　　　　一、產(chǎn)品式樣競爭

　　　　二、產(chǎn)品大類競爭

　　　　三、產(chǎn)品使用價值競爭

　　　　四、基于消費觀念和文化導(dǎo)向的競爭

　　第二節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　三、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　四、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第三節(jié) 2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 碧桂園控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 大連萬達集團股份有限公司

2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究諮詢報告

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 大華（集團）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

2009-2012 nián fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào

　　　　二、2009-2012年影響房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中:智:林　房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

2009-2012不動産業(yè)界の競爭パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 我國消費者購房的原因

　　圖表 我國消費者對購房方式選擇

　　圖表 我國消費者目前居住情況

　　圖表 2009年我國消費者購房計劃

　　圖表 我國消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 我國消費者一直未購房的原因

　　圖表 我國消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 我國購房消費者的收入情況

　　圖表 我國消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年我國有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年我國準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 我國消費者購房用途

　　圖表 2009年我國消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 2009年我國消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年我國購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年我國購房消費者預(yù)測我國整體房價走勢

　　圖表 2009年我國購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年我國消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年我國購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年我國消費者選擇購房付款方式情況

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-09/2009_2012nianfangdichanxingyejingzhe.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………