2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究咨詢報告

　　自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會及常委會通過的《物權(quán)法》和《勞動合同法》；行政法規(guī)層面上，有“國務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理條例》的決定”（國務(wù)院令第 504 號）；行政規(guī)章層面上，有國家發(fā)改委、住建部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）》、住建部、財政部印發(fā)的《住宅專項維修資金管理辦法》以及住建部修改發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。同時，深圳、成都等地重新修訂了物業(yè)管理的地方性法規(guī)，制定了大量物業(yè)管理的規(guī)范性文件。以上立法工作的開展，大大加快了物業(yè)管理法制化進程，從中央到地方多層次的物業(yè)管理政策法律制度日趨完備，一個內(nèi)容全面、結(jié)構(gòu)合理、科學(xué)規(guī)范、特色鮮明的物業(yè)管理政策法規(guī)體系正在逐步形成。物業(yè)管理規(guī)模不斷擴大，服務(wù)領(lǐng)域愈加寬廣。近幾年來，隨著城市化進程的加快和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)管理的規(guī)模不斷擴大，覆蓋率不斷提高。目前，物業(yè)管理已經(jīng)覆蓋到不動產(chǎn)管理的所有領(lǐng)域。包括從商品房到經(jīng)濟適用房、房改房，從住宅物業(yè)到辦公、工業(yè)、商場、醫(yī)院、學(xué)校、機場、碼頭、車站、倉儲、運動場館、文化娛樂設(shè)施；從小型配套到大型公建，從單門獨院到大型社區(qū)，從單一類型物業(yè)到綜合性建筑等多種多樣的物業(yè)類型。北京近年完工投入使用的大型公共建筑，絕大多數(shù)都引進了市場化、社會化的物業(yè)管理模式，如國家游泳館（水立方）、國家體育館、首都機場第三航站樓、北京電視臺新大樓等均采用招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理并提供服務(wù)。

　　業(yè)主維權(quán)意識逐漸增強，行權(quán)方式漸趨理性。《物權(quán)法》等一系列與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)出臺，進一步理清了物業(yè)管理各方的權(quán)利和義務(wù)。近年來物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主之間的爭議在物業(yè)管理矛盾糾紛中的比重有所降低，與以往張貼標(biāo)語和堵塞交通等極端做法相比，業(yè)主行使權(quán)力的方式也逐漸趨于理性。除了通過向政府投訴、向法院起訴等方式維權(quán)以外，部分業(yè)主開始嘗試從制度層面探索解決物業(yè)管理的現(xiàn)實問題。北京海淀區(qū)品閣小區(qū)業(yè)主自行成立社區(qū)服務(wù)中心，嘗試通過聘請專業(yè)人員和外包專項服務(wù)方式，自我管理老舊小區(qū)；繼北京某小區(qū)嘗試“業(yè)主持股物業(yè)管理公司”模式夭折之后，更多的人認(rèn)識到這些設(shè)想不僅缺乏法理基礎(chǔ)，而且在現(xiàn)階段不具備操作性。近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)的呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機遇，同時使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國物業(yè)管理協(xié)會、上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、深圳市物業(yè)管理協(xié)會、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、天津市物業(yè)管理協(xié)會、中國上市公司資訊、國內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及產(chǎn)業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。本報告對國內(nèi)外物業(yè)管理行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢、發(fā)展前景等進行了分析，并對中國重點城市物業(yè)管理的發(fā)展做了具體分析，深入研究了物業(yè)管理優(yōu)勢企業(yè)的發(fā)展、經(jīng)營狀況。本報告是物業(yè)管理企業(yè)及相關(guān)企業(yè)和單位、計劃投資于物業(yè)管理的企業(yè)等準(zhǔn)確了解目前中國物業(yè)管理市場發(fā)展動態(tài)，把握物業(yè)管理發(fā)展趨勢，制定市場策略的必備的精品。

第一部分 國內(nèi)外行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 物業(yè)管理行業(yè)概述

　　第一節(jié) 物業(yè)管理的介紹

　　　　一、物業(yè)管理的定義

　　　　二、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

　　　　三、物業(yè)管理七大特色

　　　　四、高水平物業(yè)管理的九條原則

　　第二節(jié) 物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)理論分析

　　　　一、產(chǎn)權(quán)理論簡介

　　　　二、物業(yè)管理產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)理論分析

　　　　三、我國物業(yè)管理發(fā)展的產(chǎn)權(quán)理論分析

　　第三節(jié) 物業(yè)糾紛相關(guān)分析

　　　　一、物業(yè)糾紛類型

　　　　二、物業(yè)糾紛的法律特征

　　　　三、物業(yè)糾紛的法律分析

　　　　四、物業(yè)糾紛的解決辦法及國外經(jīng)驗

　　　　五、物業(yè)管理市場糾紛的信息經(jīng)濟學(xué)分析

　　　　六、解決物業(yè)矛盾糾紛的根本辦法

　　第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)風(fēng)險分析

　　　　一、物業(yè)管理風(fēng)險的表現(xiàn)形式

　　　　二、物業(yè)管理風(fēng)險的規(guī)避方式

第二章 國際物業(yè)管理業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 國外物業(yè)管理的特征與特點

　　　　一、國外物業(yè)管理的基本特征分析

　　　　二、國外物業(yè)管理的特點

　　　　三、國外物業(yè)稅特點

　　第二節(jié) 國外物業(yè)管理模式的分析與啟示

　　　　一、英美、新加坡及中國香港地區(qū)的物業(yè)管理

　　　　二、國外物業(yè)管理的特征

　　　　三、啟示和借鑒

　　第三節(jié) 美國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　一、美國物業(yè)管理概況

　　　　二、美國物業(yè)管理行業(yè)特點

　　　　三、美國物業(yè)管理模式走進中國情況

第三章 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國物業(yè)管理發(fā)展概況

　　　　一、中國物業(yè)管理發(fā)展歷程

　　　　二、中國物業(yè)管理發(fā)展階段

　　　　三、我國物業(yè)管理師制度對行業(yè)發(fā)展的影響

　　第二節(jié) 我國物業(yè)管理發(fā)展特征和問題

　　　　一、國內(nèi)物業(yè)管理的基本特征分析

　　　　二、我國物業(yè)管理行業(yè)問題分析

　　　　三、我國物業(yè)管理企業(yè)問題分析

　　　　四、物業(yè)管理市場問題和對策

　　第三節(jié) 2009年我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展形勢分析

轉(zhuǎn)?自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-11/2009_2012wuyeguanlixingyetouzifenxij.html

　　　　一、金融危機對物業(yè)管理行業(yè)的影響

　　　　二、2009年我國物業(yè)管理行業(yè)新形勢分析

　　　　三、2009年我國物業(yè)管理行業(yè)問題分析

　　　　四、行業(yè)協(xié)會對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展影響

　　第四節(jié) 2009年中國物業(yè)管理發(fā)展問題及對策

　　　　一、政策法規(guī)

　　　　二、營銷服務(wù)

　　　　三、業(yè)主消費

　　　　四、專家學(xué)者

　　　　五、媒體網(wǎng)絡(luò)

第二部分 行業(yè)發(fā)展剖析

第四章 物業(yè)管理行業(yè)贏利分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理費的介紹

　　　　一、物業(yè)管理費的構(gòu)成

　　　　二、物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)

　　　　三、物業(yè)管理費的主要用途

　　　　四、物業(yè)管理消費的特征和功能

　　第二節(jié) 拓寬物管行業(yè)盈利空間分析

　　　　一、物業(yè)管理企業(yè)拓展盈利空間的理論分析

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)盈利能力分析

　　　　三、物業(yè)管理企業(yè)盈利點分析

　　第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)成本和業(yè)績效管理分析

　　　　一、物業(yè)管理企業(yè)成本管理分析

　　　　二、物業(yè)管理企業(yè)績效管理分析

　　第四節(jié) 物業(yè)管理費用收取存在的問題分析

　　　　一、收費難問題的現(xiàn)狀及其原因

　　　　二、解決收費難問題的基本思路

　　　　三、物業(yè)服務(wù)收費矛盾糾紛的成因

　　　　四、完善法規(guī)解決物業(yè)收費難問題的作用

第五章 物業(yè)管理消費市場分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理消費特性

　　　　一、必然性

　　　　二、公共性

　　　　三、群體性

　　　　四、層次性

　　　　五、雙重性

　　第二節(jié) 物業(yè)管理消費分析

　　　　一、物業(yè)管理消費的特征和功能

　　　　二、物業(yè)管理消費滿意度分析

　　　　三、物業(yè)管理的消費者分析

第六章 我國主要地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展分析

　　第一節(jié) 北京物業(yè)管理發(fā)展分析

　　　　一、北京物業(yè)管理現(xiàn)狀分析

　　　　二、北京市項目物業(yè)管理“星級”評定機制分析

　　　　三、2009年北京改革物業(yè)管理示范項目考評辦法

　　第二節(jié) 上海物業(yè)管理發(fā)展分析

　　　　一、上海物業(yè)管理市場狀況分析

　　　　二、2010年世博會給上海物業(yè)管理帶來的機遇

　　　　三、“十一五”上海物業(yè)管理規(guī)劃

　　第三節(jié) 天津物業(yè)管理發(fā)展分析

　　　　一、2009年天津市物業(yè)管理情況

　　　　二、2009年天津物業(yè)管理菜單式收費分析

　　　　三、天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法

　　第四節(jié) 深圳物業(yè)管理發(fā)展分析

　　　　一、深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　二、2009-2010年深圳物業(yè)管理行業(yè)規(guī)劃分析

　　　　三、深圳物業(yè)管理模式

　　第五節(jié) 廣州物業(yè)管理發(fā)展分析

　　　　一、廣州物業(yè)管理存在的問題分析

　　　　二、2009年廣州物業(yè)管理費用規(guī)范

　　　　三、2009年底廣州市老城區(qū)物業(yè)管理基本覆蓋

第七章 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年10月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年11月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年前三季度全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、商品房銷售情況

　　　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　四、2009年4月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　五、2009年5月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　六、2009年6月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　七、2009年7月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　八、2009年8月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　九、2009年9月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　十、2009年10月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

Chinese property management industry investment analysis and in - depth research report 2009-2012

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　一、2010年房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)格局性大調(diào)整分析

　　　　三、2010年樓市發(fā)展趨勢預(yù)測

第三部分 行業(yè)競爭格局

第八章 物業(yè)管理行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)基本競爭結(jié)構(gòu)分析

　　　　一、潛在的進入者

　　　　二、替代品

　　　　三、購買者的討價還價能力

　　　　四、供應(yīng)者的討價還價能力

　　　　五、行業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有競爭者的抗衡

　　第二節(jié) 物業(yè)管理的市場競爭分析

　　　　一、物業(yè)管理進入市場競爭的必然趨勢

　　　　二、物業(yè)管理應(yīng)對市場競爭分析

　　　　三、物業(yè)管理在競爭中走向成熟分析

　　第三節(jié) 物業(yè)管理中的品牌競爭探析

　　　　一、物業(yè)管理的品牌支撐點

　　　　二、物業(yè)品牌價值戰(zhàn)略的定位

　　　　三、物業(yè)管理的品牌擴張分析

　　　　四、2009年3G領(lǐng)域物業(yè)管理行業(yè)品牌競爭分析

　　第四節(jié) 我國物業(yè)管理企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、主動迎接業(yè)主選擇策略

　　　　二、與開發(fā)商分業(yè)經(jīng)營策略

　　　　三、用服務(wù)贏得市場信任策略

第九章 我國物業(yè)管理優(yōu)勢企業(yè)分析

　　第一節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

　　　　一、公司概況

　　　　二、公司服務(wù)產(chǎn)品

　　　　三、2009-2010年公司動態(tài)

　　第二節(jié) 第一太平戴維斯

　　　　一、公司概況

　　　　二、2009年公司在中國內(nèi)地業(yè)務(wù)擴張情況

　　　　三、2009年公司在中國臺灣市場動向

　　第三節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司

　　　　一、公司概況

　　　　二、公司管理的小區(qū)情況

　　第四節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司

　　　　一、公司概況

　　　　二、公司發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 深圳市中航物業(yè)有限公司

　　　　一、公司概況

　　　　二、公司經(jīng)營型物業(yè)管理模式

　　　　三、公司寫字樓管理思路

　　第六節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、公司概況

　　　　二、2008-2009年財務(wù)情況分析

　　　　三、萬科物業(yè)服務(wù)分公司分析

　　　　四、2009年萬科物業(yè)動向

　　第七節(jié) Siveco中國

　　　　一、公司概況

　　　　二、2009年公司發(fā)展動向

　　　　三、2009年三季度Siveco中國業(yè)績分析

　　第八節(jié) 其他優(yōu)勢物業(yè)管理企業(yè)分析

　　　　一、上海明華物業(yè)公司

　　　　二、深圳市萬廈居業(yè)有限公司

　　　　三、深圳市長城物業(yè)管理股份有限公司

　　　　四、深圳市榮超物業(yè)管理有限公司

　　　　五、金碧物業(yè)有限公司

第十章 物業(yè)管理營銷策略分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理市場營銷博弈分析

　　　　一、物業(yè)管理企業(yè)之間的博弈分析

　　　　二、物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)消費者的博弈

　　　　三、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主與社會利益三者博弈分析

　　第二節(jié) 物業(yè)管理營銷分析

　　　　一、物業(yè)管理營銷特點與規(guī)律分析

　　　　二、內(nèi)在、持續(xù)的過程性營銷

　　　　三、營銷過程中“人”的要素作用

　　　　四、等值等價的營銷原則

　　　　五、差別化營銷理論的正確運用

　　　　六、行業(yè)市場營銷存在的問題及相應(yīng)對策

　　　　七、物業(yè)管理市場營銷博弈分析

　　第三節(jié) 新環(huán)境下物業(yè)管理企業(yè)營銷對策探析

　　　　一、物業(yè)管理企業(yè)營銷環(huán)境的變化

　　　　二、適應(yīng)環(huán)境變化的營銷對策

　　第四節(jié) 行業(yè)市場營銷存在的問題及相應(yīng)對策

　　　　一、物業(yè)管理市場營銷的必要性

　　　　二、物業(yè)管理企業(yè)在市場營銷中存在的問題

　　　　三、解決物業(yè)管理企業(yè)在市場營銷中存在問題的對策

第四部分 行業(yè)趨勢與投資分析

第十一章 物業(yè)管理發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國物業(yè)管理發(fā)展總體趨勢預(yù)測

　　　　一、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢

　　　　二、我國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展趨勢

　　　　三、物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化趨勢

　　　　四、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢淺析

　　　　五、2009年物業(yè)管理的發(fā)展趨勢

　　　　六、物業(yè)管理行業(yè)節(jié) 能趨勢

　　　　七、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨向

　　　　八、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展方向

2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究諮詢報告

　　第二節(jié) 我國物業(yè)管理發(fā)展具體趨勢預(yù)測

　　　　一、我國物業(yè)管理專業(yè)化趨勢預(yù)測

　　　　二、我國物業(yè)管理集團化趨勢預(yù)測

　　　　三、我國物業(yè)管理市場化趨勢預(yù)測

　　　　四、我國物業(yè)管理品牌化趨勢預(yù)測

　　　　五、我國物業(yè)管理智能化趨勢預(yù)測

　　　　六、我國物業(yè)管理區(qū)域管理集約化趨勢預(yù)測

　　　　七、我國物業(yè)管理技術(shù)型、集約化趨勢預(yù)測

　　　　八、我國物業(yè)管理資質(zhì)等級管理呈淡化趨勢預(yù)測

　　　　九、我國國有物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 未來我國大中城市物業(yè)管理發(fā)展的趨勢預(yù)測

　　　　一、規(guī)模化、集約化發(fā)展趨勢

　　　　二、信息化、多元化發(fā)展趨勢

　　　　三、市場化、雙向選擇發(fā)展趨勢

　　　　四、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展趨勢

　　　　五、品牌化發(fā)展趨勢

　　　　六、法制化發(fā)展趨勢

第十二章 物業(yè)管理發(fā)展策略和建議

　　第一節(jié) 淺談物業(yè)管理企業(yè)的創(chuàng)新之路

　　　　一、建立業(yè)主投訴體系

　　　　二、紅、黃、藍(lán)牌制度

　　　　三、買單式物業(yè)管理

　　　　四、業(yè)主投訴消協(xié)賠償

　　第二節(jié) 我國物業(yè)管理企業(yè)品牌創(chuàng)新策略分析

　　　　一、物業(yè)管理品牌形象的構(gòu)成要素

　　　　二、物業(yè)管理企業(yè)煉好內(nèi)功的主要策略

　　　　三、物業(yè)管理企業(yè)外部傳播策略

　　第三節(jié) 調(diào)整轉(zhuǎn)型期物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展新戰(zhàn)略的思考

　　　　一、我國物業(yè)管理市場發(fā)展對企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的影響

　　　　二、調(diào)整轉(zhuǎn)型期物業(yè)管理企業(yè)實施發(fā)展戰(zhàn)略的重點

　　第四節(jié) 我國物業(yè)管理發(fā)展策略

　　　　一、完善物業(yè)管理企業(yè)成本管控的策略

　　　　二、我國物業(yè)管理專業(yè)化發(fā)展策略

　　　　三、物業(yè)服務(wù)收費矛盾解決的基本思路與對策

　　　　四、網(wǎng)絡(luò)時代的物業(yè)管理市場競爭策略

　　　　五、解決物業(yè)管理糾紛對策

　　　　六、物業(yè)管理招投標(biāo)策略分析

　　第五節(jié) 我國物業(yè)管理發(fā)展建議

　　　　一、完善物業(yè)管理建議

　　　　二、完善物業(yè)管理經(jīng)理人制度建議

　　　　三、完善物業(yè)管理招投標(biāo)建議

　　第六節(jié) 中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析

　　　　一、酒店式物業(yè)管理模式分析

　　　　二、服務(wù)集成型物業(yè)管理模式分析

　　　　三、物權(quán)法實施后物業(yè)管理有新模式

第十三章 物業(yè)管理投資分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理資本經(jīng)營

　　　　一、物業(yè)管理企業(yè)理財

　　　　二、物業(yè)管理企業(yè)擴張

　　　　三、物業(yè)管理企業(yè)投資

　　第二節(jié) 中:智林:　物業(yè)管理投資領(lǐng)域

　　　　一、物業(yè)管理第三方組織

　　　　二、專業(yè)公司

　　　　三、網(wǎng)絡(luò)投資

　　　　四、軟件投資

附錄

　　附錄一：物業(yè)管理條例

　　附錄二：中華人民共和國物權(quán)法

圖表目錄

　　圖表 傳統(tǒng)房屋管理與現(xiàn)代物業(yè)管理的區(qū)別

　　圖表 2006年宜居指數(shù)一級指標(biāo)得分比較

　　圖表 社區(qū)空間滿意度比較

　　圖表 物業(yè)管理滿意度調(diào)查

　　圖表 物業(yè)管理不滿意的方面

　　圖表 受訪者業(yè)主性別構(gòu)成的分析情況

　　圖表 消費者對物業(yè)管理服務(wù)滿意程度的分析

　　圖表 服務(wù)滿意程度與性別進行相關(guān)分析

　　圖表 服務(wù)滿意程度與年齡進行相關(guān)分析

　　圖表 消費者對住宅物業(yè)管理希望的分析

　　圖表 消費者年齡與物業(yè)管理方式的交叉分析

　　圖表 消費者對小區(qū)物業(yè)管理費用接受程度的分析

　　圖表 受訪者性別與管理費用接受程度的分析

　　圖表 受訪者年齡與管理費用接受程度的分析

　　圖表 受訪者對于小區(qū)安全防范措施需求的分析

　　圖表 受訪者對小區(qū)智能化管理需求情況的分析

　　圖表 受訪者性別與智能管理的交叉分析

　　圖表 受訪者年齡與智能管理的交叉分析

　　圖表 受訪者對智能化管理作用的分析

　　圖表 對于服務(wù)項目認(rèn)為最有必要的分析情況表

　　圖表 對于服務(wù)項目認(rèn)為最沒有必要的分析情況表

　　圖表 受訪者的年齡與最有必要服務(wù)項目進行交叉分析

　　圖表 受訪者的年齡與最沒有必要服務(wù)項目進行交叉分析

　　圖表 各項服務(wù)項目之間重要程度的交叉分析

　　圖表 各項服務(wù)項目與滿意程度的相關(guān)分析

　　圖表 回歸分析（方程模型）

　　圖表 聚類分析表

　　圖表 聚類分析表

　　圖表 聚類分析表

　　圖表 2007年1-4季度物業(yè)服務(wù)公眾滿意度測評結(jié)果的柱狀圖表

　　圖表 2007年4季度上海市物業(yè)服務(wù)公眾滿意度百強企業(yè)排行榜

　　圖表 2007年11月-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢

　　圖表 2007年11月-2008年11月土地購置開發(fā)面積情況

　　圖表 1998年-2008年11月土地購置開發(fā)面積情況

　　圖表 2007年11月-2008年11月竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況

　　圖表 2007年11月-2008年11月銷售面積及增長情況

　　圖表 2001年-2008年11月銷售面積及增長情況

2009-2012 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè tóuzī fēnxī jí shēndù yánjiū zīxún bàogào

　　圖表 2006年-2008年前11個月全國住宅日均銷售套數(shù)

　　圖表 2006年-2008年主要城市住宅總銷售套數(shù)和日均銷售套數(shù)

　　圖表 2007年11月-2008年11月銷售額與投資額差值情況

　　圖表 2008年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-11月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-11月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-11月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-11月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-11月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-11月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-11月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2007年2月-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

　　圖表 2007年2月-2008年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

　　圖表 2008年四季度全國企業(yè)景氣指數(shù)回落

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2008年1月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2008年1月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年2月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年3月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年4月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年5月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年6月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年7月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年8月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年9月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年10月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年11月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年12月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2009年2月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2009年3月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2009年4月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2009年5月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2009年6月土地開發(fā)面積分類指數(shù)

　　圖表 2008年1月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

中國の不動産管理業(yè)界の投資分析と綿密な調(diào)査報告書2009年から2012年

　　圖表 2008年2月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年3月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年4月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年5月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年6月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年7月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年8月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年9月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年10月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年11月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2008年12月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2009年2月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2009年3月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2009年4月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2009年5月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2009年6月商品房平均銷售價格分類指數(shù)

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008-2009年4月全國房地產(chǎn)景氣開發(fā)指數(shù)趨勢圖

　　圖表 深圳市中航物業(yè)有限公司經(jīng)營型物業(yè)管理模式

　　圖表 2009年上半年萬科企業(yè)股份有限公司主營構(gòu)成

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)利潤

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司利潤總額

　　圖表 2008-2009年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤

　　圖表 深圳市榮超物業(yè)管理有限公司經(jīng)營理念

　　圖表 2006年第一太平戴維斯公司業(yè)務(wù)構(gòu)成表

　　（如需詳細(xì)目錄，請來電索取）

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-11/2009_2012wuyeguanlixingyetouzifenxij.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………