2008年中國建筑行業(yè)市場調(diào)研及投資策略咨詢報告

第一章 建筑行業(yè)概況- 14 -

　　第一節(jié) 建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位- 14 -

　　第二節(jié) 國有建筑企業(yè)在行業(yè)中的位置及趨勢- 15 -

　　第三節(jié) 我國建筑行業(yè)在國際同行業(yè)中的位置- 17 -

第二章 建筑行業(yè)發(fā)展影響因素分析- 19 -

　　第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展狀況及趨勢- 19 -

　　　　一、國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的變化情況- 19 -

　　　　二、全社會固定資產(chǎn)投資情況- 21 -

　　　　三、城鎮(zhèn)化發(fā)展狀況- 22 -

　　第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策變化情況及未來發(fā)展走向- 23 -

　　　　一、宏觀調(diào)控相關(guān)政策- 23 -

　　　　　　（一）控制固定資產(chǎn)投資- 23 -

　　　　　　（二）規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定住房價格- 25 -

　　　　　　（三）繼續(xù)緊縮性金融政策，住房貸款實施“新政”- 26 -

　　　　　　（四）深化改革嚴格土地管理- 27 -

　　　　　　（五）大力推行建筑節(jié)能- 29 -

　　　　二、建筑行業(yè)政策變化- 30 -

　　　　　　（一）進一步開放鐵路建設(shè)市場- 30 -

　　　　　　（二）建立和完善勞務(wù)分包制度- 31 -

　　第三節(jié) 建筑關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展及其影響- 33 -

　　　　一、上游產(chǎn)業(yè)變化情況- 33 -

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-12/2008jianzhuxingyeshichangdiaoyanjito.html

　　　　　　（一）鋼鐵行業(yè)發(fā)展變化及影響- 33 -

　　　　　　（二）水泥行業(yè)發(fā)展變化及影響- 37 -

　　　　　　（三）玻璃行業(yè)發(fā)展變化及影響- 38 -

　　　　二、下游產(chǎn)業(yè)變化情況- 39 -

　　　　　　（一）房地產(chǎn)市場形勢及發(fā)展趨勢- 39 -

　　　　　　（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展趨勢- 44 -

　　第四節(jié) 重大建設(shè)項目對建筑業(yè)的影響- 45 -

　　　　一、西氣東輸- 45 -

　　　　二、西電東送- 46 -

　　　　三、振興東北- 47 -

　　　　四、北京奧運- 47 -

第三章 建筑行業(yè)發(fā)展情況及預(yù)測- 49 -

　　第一節(jié) 2005-2007年建筑業(yè)經(jīng)營情況- 49 -

　　　　一、建筑企業(yè)產(chǎn)值和施工、竣工面積變化分析- 49 -

　　　　二、建筑業(yè)企業(yè)施工、竣工面積及合同額變化分析- 49 -

　　　　三、建筑業(yè)交易方式分析- 50 -

　　第二節(jié) 2005-2007年建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營績效分析- 50 -

　　　　一、建筑業(yè)企業(yè)收入與成本狀況分析- 50 -

　　　　二、建筑業(yè)企業(yè)管理和財務(wù)支出狀況分析- 51 -

　　　　三、建筑業(yè)企業(yè)的利潤狀況分析- 51 -

　　第三節(jié) 建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率變化- 51 -

　　第四節(jié) 建設(shè)領(lǐng)域拖欠問題分析- 53 -

　　　　一、甲方拖欠工程款問題- 53 -

　　　　二、建筑企業(yè)墊資問題- 54 -

　　　　三、建筑業(yè)企業(yè)拖欠民工工資問題- 56 -

　　第五節(jié) 2008年建筑市場發(fā)展趨勢預(yù)測- 59 -

　　　　一、國內(nèi)建筑業(yè)規(guī)模變化走勢- 59 -

　　　　二、國際國內(nèi)市場一體化趨勢與海外建筑市場發(fā)展前景- 59 -

　　　　三、建筑行業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)展走勢- 60 -

第四章 2005-2007年不同區(qū)域建筑業(yè)市場狀況分析- 61 -

　　第一節(jié) 建筑行業(yè)區(qū)域分布特征- 61 -

　　　　一、建筑業(yè)區(qū)域分布特征- 61 -

　　　　　　（一）建筑業(yè)產(chǎn)值分布特征及變化- 61 -

　　　　　　（二）企業(yè)數(shù)量分布特征及變化- 63 -

　　　　二、建筑業(yè)經(jīng)營情況區(qū)域分布特征- 65 -

　　　　　　（一）企業(yè)收入?yún)^(qū)域分布及變化- 65 -

　　　　　　（二）企業(yè)利潤總額區(qū)域分布及排名- 66 -

　　第二節(jié) 建筑業(yè)重點區(qū)域分析- 67 -

　　　　一、浙江省建筑市場分析- 67 -

　　　　二、江蘇省建筑市場分析- 68 -

　　　　三、廣東省建筑市場分析- 69 -

　　　　四、北京市建筑市場分析- 70 -

第五章 建筑企業(yè)競爭分析- 73 -

2008 China 's construction industry market research and investment strategy consulting .

　　第一節(jié) 建筑業(yè)總體競爭態(tài)勢- 73 -

　　　　一、建筑業(yè)企業(yè)總數(shù)及從業(yè)人員數(shù)分析- 73 -

　　　　二、不同地區(qū)企業(yè)數(shù)量及從業(yè)人員分析- 73 -

　　　　三、企業(yè)資質(zhì)地區(qū)分布情況分析- 74 -

　　　　四、不同資質(zhì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析- 74 -

　　第二節(jié) 建筑行業(yè)競爭趨勢預(yù)測- 75 -

第六章 典型建筑企業(yè)分析- 76 -

　　第一節(jié) 國資委監(jiān)管建筑業(yè)企業(yè)概況- 76 -

　　　　一、國資委管轄的建筑企業(yè)- 76 -

　　　　　　（一）整體情況- 76 -

　　　　　　（二）企業(yè)經(jīng)營情況- 95 -

　　第二節(jié) 建筑業(yè)上市公司基本情況及其分析- 96 -

　　　　一、建筑業(yè)企業(yè)上市公司概況- 96 -

　　　　二、建筑業(yè)企業(yè)上市公司運營指標分析- 96 -

　　　　三、建筑企業(yè)上市公司發(fā)展前景預(yù)測- 98 -

　　第三節(jié) 企業(yè)個案分析- 100 -

　　　　一、城建建筑類企業(yè)個案分析——上海建工- 100 -

　　　　　　（一）企業(yè)現(xiàn)狀分析- 100 -

　　　　　　（二）企業(yè)SWOT分析- 103 -

　　　　　　（三）企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略及成長性分析- 104 -

　　　　二、路橋建筑類企業(yè)個案分析——路橋建設(shè)- 105 -

　　　　　　（一）企業(yè)現(xiàn)狀分析- 105 -

　　　　　　（二）企業(yè)SWOT分析- 108 -

　　　　　　（三）企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略及成長性分析- 108 -

第七章 建筑業(yè)風險分析- 110 -

　　第一節(jié) 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境風險分析- 110 -

　　　　一、宏觀經(jīng)濟發(fā)展周期風險分析- 110 -

　　　　　　（一）建筑產(chǎn)業(yè)增長的彈性分析- 110 -

　　　　　　（二）宏觀經(jīng)濟變化趨勢- 111 -

　　　　　　（三）宏觀經(jīng)濟周期對建筑產(chǎn)業(yè)的影響判斷- 112 -

　　　　二、建筑行業(yè)管理政策環(huán)境變化風險分析- 113 -

　　　　三、建筑行業(yè)成長性評價- 113 -

　　　　四、建筑行業(yè)擴張性風險分析- 114 -

　　　　五、上游行業(yè)變化風險評價- 115 -

　　　　六、下游行業(yè)變化風險評價- 115 -

　　第二節(jié) 建筑行業(yè)供需風險分析- 115 -

　　　　一、產(chǎn)業(yè)供給基本要素變化分析- 115 -

　　　　　　（一）資本變化影響分析- 115 -

　　　　　　（二）人力資源風險分析- 116 -

　　　　　　（三）技術(shù)變化及風險分析- 116 -

　　　　二、建筑行業(yè)需求風險分析- 117 -

2008年中國建築行業(yè)市場調(diào)研及投資策略諮詢報告

　　　　　　（一）行業(yè)需求潛力分析- 117 -

　　　　　　（二）行業(yè)內(nèi)部地區(qū)結(jié)構(gòu)風險分析- 117 -

　　第三節(jié) 競爭態(tài)勢變化風險分析- 118 -

　　　　一、建筑行業(yè)進入壁壘分析- 118 -

　　　　二、建筑行業(yè)退出壁壘分析- 119 -

　　　　　　（一）沉淀成本大企業(yè)難以轉(zhuǎn)產(chǎn)- 119 -

　　　　　　（二）政府阻礙企業(yè)退出- 119 -

　　　　　　（三）資產(chǎn)債務(wù)阻礙企業(yè)退出- 119 -

　　　　　　（四）政策性障礙- 119 -

　　　　三、企業(yè)組織模式變化及相關(guān)風險分析- 119 -

　　　　四、企業(yè)競爭模式變化及風險分析- 120 -

第八章 建筑企業(yè)投資建議- 121 -

　　第一節(jié) 房屋建筑投資方向建議- 121 -

　　第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資方向建議- 122 -

第九章 建筑行業(yè)投資銀行信貸建議- 122 -

　　第一節(jié) 信貸方向建議- 123 -

　　　　一、房屋建設(shè)項目- 123 -

　　　　二、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)- 124 -

　　第二節(jié) 中智.林.投資區(qū)域建議- 126 -

圖表目錄

　　圖表 1：2004-2008年建筑業(yè)實現(xiàn)增加值及增長率走勢圖- 14 -

　　圖表 2：全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值及占GDP比重走勢圖- 15 -

　　圖表 3：2005-2008年國有建筑企業(yè)個數(shù)、從業(yè)人員和總產(chǎn)值比重變化情況- 15 -

　　圖表 4：2005—2008年國有及國有控股企業(yè)主要指標差異情況- 16 -

　　圖表 5：1990-2008年土地開發(fā)購置情況 單位：萬平方米- 16 -

　　圖表 6：2007年房地產(chǎn)市場各類物業(yè)累計供給量 單位：萬平方米- 17 -

　　圖表 7：2004-2009年1-3季度中國GDP變動情況走勢圖- 19 -

　　圖表 8：2004-2009年1-3季度中國GDP分季度增速走勢圖- 19 -

　　圖表 9：2005—2008年各季度累計國內(nèi)生產(chǎn)總值及其同比增長趨勢- 20 -

　　圖表 10：2004-2009年1-3季度全社會固定資產(chǎn)投資完成額及增長趨勢- 21 -

　　圖表 11：2005—2008年各季度累計城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成額及增長趨勢- 21 -

　　圖表 12：2006-2009年1-8月全國鋼材產(chǎn)量統(tǒng)計- 33 -

　　圖表 13：2006-2009年1-8月中國成品鋼材表觀消費量- 34 -

　　圖表 14：2008年國內(nèi)鋼材綜合價格指數(shù)波動表- 35 -

　　圖表 15：2008年主要鋼材品種市場價格波動情況 單位：元/噸- 36 -

　　圖表 16：2005—2008年鋼鐵價格指數(shù)變化趨勢- 36 -

　　圖表 17：2007-2009年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況- 39 -

　　圖表 18：2007-2009年1-8月全國房屋施工面積、新開工面積和竣工面積- 40 -

　　圖表 19：2007-2009年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積- 40 -

　　圖表 20：2007-2009年1-8月全國商品房銷售面積及銷售額- 41 -

　　圖表 21：商品房竣工與銷售對比圖- 42 -

　　圖表 22：2007-2008年月度房地產(chǎn)價格走勢及同比增長情況- 42 -

2008 nián zhōngguó jiànzhú hángyè shìchǎng tiáo yán jí tóuzī cèlüè zīxún bàogào

　　圖表 23：2007-2009年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金- 43 -

　　圖表 24：2005-2008年建筑企業(yè)產(chǎn)值- 49 -

　　圖表 25：2005-2008年建筑企業(yè)施工、竣工面積- 49 -

　　圖表 26：2005-2008年建筑企業(yè)合同額變化情況- 50 -

　　圖表 27：2005-2008年建筑企業(yè)收入、成本情況- 50 -

　　圖表 28：2005-2008年建筑企業(yè)管理費用和財務(wù)費用情況表- 51 -

　　圖表 29：2005-2008年建筑企業(yè)利潤總額變化情況- 51 -

　　圖表 30：2005-2008年建筑業(yè)按照生產(chǎn)總值計算的勞動生產(chǎn)率變化情況- 51 -

　　圖表 31：2005-2008年建筑業(yè)人均房屋建筑施工/竣工面積年度增幅情況- 52 -

　　圖表 32：2005-2008年建筑業(yè)按照增加值計算的勞動生產(chǎn)率變化情況- 52 -

　　圖表 33：2009-2012年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測的綜合結(jié)果- 59 -

　　圖表 34：2009-2012年中國建筑業(yè)行業(yè)企業(yè)總收入預(yù)測的綜合結(jié)果- 60 -

　　圖表 35：2005-2008年建筑業(yè)總產(chǎn)值區(qū)域分布情況- 61 -

　　圖表 36：2008年總承包建筑企業(yè)不同資質(zhì)等級總產(chǎn)值情況- 61 -

　　圖表 37：2008年專業(yè)承包建筑業(yè)不同資質(zhì)類建筑企業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 62 -

　　圖表 38：2003—2008年總承包建筑企業(yè)不同資質(zhì)等級總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 62 -

　　圖表 39：2003—2008年總承包建筑企業(yè)不同資質(zhì)等級總產(chǎn)值情況- 62 -

　　圖表 40：2003—2008年專業(yè)承包建筑業(yè)不同資質(zhì)類建筑企業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 63 -

　　圖表 41：2003-2008年專業(yè)承包建筑業(yè)不同資質(zhì)類建筑企業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成比例- 63 -

　　圖表 42：2008年建筑業(yè)企業(yè)數(shù)區(qū)域分布情況- 64 -

　　圖表 43：2005-2008年建筑業(yè)企業(yè)數(shù)區(qū)域分布情況- 64 -

　　圖表 44：2008年建筑業(yè)企業(yè)收入?yún)^(qū)域分布情況- 65 -

　　圖表 45：2005-2008年建筑業(yè)企業(yè)收入?yún)^(qū)域分布情況- 65 -

　　圖表 46：2008年建筑業(yè)利潤總額區(qū)域分布情況- 66 -

　　圖表 47：2005-2008年建筑業(yè)利潤總額區(qū)域分布情況- 66 -

　　圖表 48：2005-2008年浙江省建筑市場總產(chǎn)值- 67 -

　　圖表 49：2005-2008年浙江省房屋施工、竣工情況- 67 -

　　圖表 50：2005-2008年浙江省建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動效率情況- 68 -

　　圖表 51：2005-2008年江蘇省建筑市場總產(chǎn)值- 68 -

　　圖表 52：2005-2008年江蘇省房屋施工、竣工情況- 68 -

　　圖表 53：2005-2008年江蘇省建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動效率情況- 69 -

　　圖表 54：2005-2008年廣東省建筑市場總產(chǎn)值- 69 -

　　圖表 55：2005-2008年廣東省房屋施工、竣工情況- 70 -

　　圖表 56：2005-2008年廣東省建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動效率情況- 70 -

　　圖表 57：2005-2008年北京市建筑市場總產(chǎn)值- 71 -

　　圖表 58：2009-2012年北京市房屋施工、竣工情況- 71 -

　　圖表 59：2009-2012年北京市建筑企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員和勞動效率情況- 71 -

　　圖表 60：2005-2008年建筑企業(yè)數(shù)和從業(yè)人員數(shù)- 73 -

　　圖表 61：2008年我國不同地區(qū)企業(yè)數(shù)量及從業(yè)人員數(shù)- 73 -

　　圖表 62：2008年我國不同資質(zhì)建筑企業(yè)數(shù)和從業(yè)人員數(shù)- 74 -

　　圖表 63：2008年東、中、西部地區(qū)不同資質(zhì)企業(yè)數(shù)- 74 -

　　圖表 64：2008年不同資質(zhì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度- 75 -

2008年の中國の建設(shè)業(yè)界の市場調(diào)査と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 65：東部省市總承包與專業(yè)承包二級及二級以上建筑企業(yè)分布情況- 78 -

　　圖表 66：中部省份總承包與專業(yè)承包二級及二級以上建筑企業(yè)分布- 84 -

　　圖表 67：西部地區(qū)總承包與專業(yè)承包二級及二級以上建筑企業(yè)分布情況- 88 -

　　圖表 68：國資委直接監(jiān)管的綜合類建筑企業(yè)- 93 -

　　圖表 69：國資委直接監(jiān)管的專業(yè)領(lǐng)域建筑企業(yè)- 93 -

　　圖表 70：曾為國資委監(jiān)管的地方建筑業(yè)企業(yè)- 94 -

　　圖表 71：2008-2009年1-6月上海建工經(jīng)營數(shù)據(jù)- 101 -

　　圖表 72：2008-2009年1-6月上海建工償債能力分析- 102 -

　　圖表 73：2008-2009年1-6月上海建工運營能力分析- 102 -

　　圖表 74：2008-2009年1-6月上海建工盈利能力分析- 103 -

　　圖表 75：上海建工SWOT分析- 103 -

　　圖表 76：2008-2009年1-6月上海建工成長能力分析- 104 -

　　圖表 77：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)經(jīng)營數(shù)據(jù)- 106 -

　　圖表 78：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)償債能力分析- 106 -

　　圖表 79：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)運營能力分析- 107 -

　　圖表 80：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)盈利能力分析- 107 -

　　圖表 81：路橋建設(shè)SWOT分析- 108 -

　　圖表 82：2008-2009年1-6月路橋建設(shè)成長能力分析- 108 -

　　圖表 83：1993—2008年建筑業(yè)總產(chǎn)值與GDP變化情況- 110 -

　　圖表 84：2009-2012年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)測- 111 -

　　圖表 85：1997-2008年建筑產(chǎn)業(yè)擴張系數(shù)- 114 -

　　圖表 86：建筑行業(yè)新進入者應(yīng)注意的障礙分析- 118 -

　　圖表 87：建筑上市公司—細分行業(yè)和區(qū)域分布- 126 -

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