| 寧波房地產(chǎn)市場作為浙江省乃至全國房地產(chǎn)市場的重要組成部分，近年來隨著城市化進(jìn)程的加快和技術(shù)進(jìn)步而不斷發(fā)展。目前，寧波房地產(chǎn)產(chǎn)品在設(shè)計(jì)、品質(zhì)、配套服務(wù)等方面不斷優(yōu)化，通過引入先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、提高建筑質(zhì)量、完善配套設(shè)施，提升了住宅的居住體驗(yàn)。隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，寧波房地產(chǎn)在綠色環(huán)保、智能化建設(shè)等方面的能力也得到了加強(qiáng)，通過采用綠色建材、引入智能家居系統(tǒng)等方式，提高了住宅的舒適度和智能化水平。此外，隨著政府調(diào)控政策的出臺(tái)，寧波房地產(chǎn)市場在價(jià)格穩(wěn)定、供需平衡等方面的能力也得到了提升，通過合理調(diào)控土地供應(yīng)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等方式，促進(jìn)了市場的健康發(fā)展。 | |
| 未來，寧波房地產(chǎn)市場作為浙江省乃至全國房地產(chǎn)市場的重要組成部分，近年來隨著城市化進(jìn)程的加快和技術(shù)進(jìn)步而不斷發(fā)展。目前，寧波房地產(chǎn)產(chǎn)品在設(shè)計(jì)、品質(zhì)、配套服務(wù)等方面不斷優(yōu)化，通過引入先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、提高建筑質(zhì)量、完善配套設(shè)施，提升了住宅的居住體驗(yàn)。隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，寧波房地產(chǎn)在綠色環(huán)保、智能化建設(shè)等方面的能力也得到了加強(qiáng)，通過采用綠色建材、引入智能家居系統(tǒng)等方式，提高了住宅的舒適度和智能化水平。此外，隨著政府調(diào)控政策的出臺(tái)，寧波房地產(chǎn)市場在價(jià)格穩(wěn)定、供需平衡等方面的能力也得到了提升，通過合理調(diào)控土地供應(yīng)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等方式，促進(jìn)了市場的健康發(fā)展。 | |
第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概念 |
產(chǎn) |
1.1 房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類 |
業(yè) |
| 1.1.1 房地產(chǎn)定義 | 調(diào) |
| 1.1.2 房地產(chǎn)的分類 | 研 |
| 1.1.3 房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域 | 網(wǎng) |
1.2 房地產(chǎn)市場的基本概念 |
ｗ |
| 1.2.1 房地產(chǎn)市場的組成部分 | ｗ |
| 1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響 | ｗ |
| 1.2.3 中國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn) | ． |
| 1.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé) | Ｃ |
1.3 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn) |
ｉ |
| 1.3.1 房地產(chǎn)市場分析的層次 | ｒ |
| 1.3.2 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容 | ． |
| 1.3.3 房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn) | ｃ |
| 1.3.4 提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 | ｎ |
第二章 2008-2009年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析 |
中 |
2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程 |
智 |
| 2.1.1 1978-1991年：初步形成時(shí)期 | 林 |
| 2.1.2 1992-1993年：房地產(chǎn)過熱時(shí)期 | ４ |
| 2.1.3 1994-1997年：市場調(diào)整時(shí)期 | ０ |
| 2.1.4 1998-2002年：培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)時(shí)期 | ０ |
2.2 2008-2009年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 |
６ |
| 2.2.1 中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系 | １ |
| 2.2.2 影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析 | ２ |
| 2.2.3 中國房地產(chǎn)周期分析 | ８ |
| 2.2.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn) | ６ |
| 2.2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 | ６ |
| 2.2.6 從四個(gè)角度分析中國房地產(chǎn)業(yè) | ８ |
2.3 2007-2009年中國房地產(chǎn)市場情況分析 |
產(chǎn) |
| 2.3.1 2007年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析 | 業(yè) |
| 2.3.2 2007年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析 | 調(diào) |
| 2.3.3 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析 | 研 |
| 2.3.4 2008年房地產(chǎn)市場的運(yùn)行特點(diǎn)分析 | 網(wǎng) |
| 2.3.5 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)分析 | ｗ |
2.4 2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析 |
ｗ |
| 2.4.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端 | ｗ |
| 2.4.2 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響 | ． |
| 2.4.3 中國房地產(chǎn)市場的新矛盾 | Ｃ |
| 2.4.4 我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題 | ｉ |
| 2.5.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析 | ｒ |
| 2.5.2 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調(diào)控措施 | ． |
| 2.5.3 克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析 | ｃ |
第三章 2008-2009年寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境 |
ｎ |
| 詳^情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2013nianningbofangdichanxingyes.html | |
3.1 2008-2009年寧波市宏觀環(huán)境概況分析 |
中 |
| 3.1.1 寧波城市概況 | 智 |
| 3.1.2 寧波市交通運(yùn)輸概況 | 林 |
| 3.1.3 今后幾年寧波著力提高城市生活品質(zhì) | ４ |
3.2 2008-2009年寧波市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析 |
０ |
| 3.2.1 寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 | ０ |
| 3.2.2 2008年寧波市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 | ６ |
| 3.2.3 2009年寧波市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 | １ |
| 3.2.4 寧波外貿(mào)綜合競爭力位居全國前列 | ２ |
| 3.2.5 寧波市走混合經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展道路 | ８ |
3.3 2008-2009年寧波城市建設(shè)規(guī)劃解讀 |
６ |
| 3.3.1 寧波城市總體規(guī)劃解讀 | ６ |
| 3.3.2 《寧波市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃》概要 | ８ |
| 3.3.3 寧波加快推進(jìn)現(xiàn)代化國際港口城市建設(shè) | 產(chǎn) |
第四章 2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
業(yè) |
4.1 2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 |
調(diào) |
| 4.1.1 寧波房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程 | 研 |
| 4.1.2 寧波人口發(fā)展趨勢(shì)與房地產(chǎn)市場關(guān)系及特點(diǎn)分析 | 網(wǎng) |
| 4.1.3 近年來寧波房價(jià)持續(xù)上漲原因分析 | ｗ |
| 4.1.4 寧波房地產(chǎn)市場區(qū)域特點(diǎn)分析 | ｗ |
4.2 2008年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 |
ｗ |
| 4.2.1 2008年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢(shì)分析 | ． |
| 4.2.2 2008年寧波房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 | Ｃ |
| 4.2.3 2008年寧波房地產(chǎn)市場各類物業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài) | ｉ |
| 4.2.4 2008年寧波房地產(chǎn)開發(fā)商促銷手段分析 | ｒ |
4.3 2009年寧波市房地產(chǎn)市場運(yùn)行形勢(shì)分析 |
． |
| 4.3.1 2009上半年寧波市六區(qū)房地產(chǎn)市場交易分析 | ｃ |
| 4.3.2 2009上半年寧波房企銷售排名情況 | ｎ |
| 4.3.3 2009年1-7月寧波房價(jià)一路走高原因分析 | 中 |
| 4.3.4 2009下半年寧波房地產(chǎn)市場邁入新一輪博弈 | 智 |
4.4 2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場存在的問題及發(fā)展對(duì)策 |
林 |
| 4.4.1 寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展中面臨的問題 | ４ |
| 4.4.2 淺析寧波房地產(chǎn)景觀建設(shè)中存在的三大誤區(qū) | ０ |
| 4.4.3 寧波房地產(chǎn)代理行業(yè)運(yùn)作模式及發(fā)展困境分析 | ０ |
| 4.4.4 寧波房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的經(jīng)營取向 | ６ |
第五章 2008-2009年寧波土地市場發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 |
１ |
5.1 土地市場的相關(guān)概念 |
２ |
| 5.1.1 城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn) | ８ |
| 5.1.2 土地市場的特殊性 | ６ |
| 5.1.3 房價(jià)與土地成本 | ６ |
| 5.1.4 房價(jià)與地價(jià) | ８ |
| 5.1.5 地價(jià)與土地供應(yīng) | 產(chǎn) |
5.2 2007-2009年中國土地市場狀況分析 |
業(yè) |
| 5.2.1 中國土地市場的特點(diǎn) | 調(diào) |
| 5.2.2 2007年中國土地市場的特點(diǎn) | 研 |
| 5.2.3 2008年中國土地市場狀況分析 | 網(wǎng) |
| 5.2.4 2008年我國土地出讓收入情況 | ｗ |
| 5.2.5 2009我國土地市場狀況分析 | ｗ |
5.3 2007-2009年寧波土地市場分析 |
ｗ |
| 5.3.1 2007年寧波土地市場狀況分析 | ． |
| 5.3.2 2008年寧波土地市場分析 | Ｃ |
| 5.3.3 2009年寧波土地供應(yīng)情況 | ｉ |
| 5.3.4 2009年寧波逾四成土地將用于住宅用地 | ｒ |
5.4 2008-2009年寧波土地市場相關(guān)政策情況 |
． |
| 5.4.1 招拍掛出讓國有建設(shè)用地規(guī)定對(duì)寧波土地市場的影響 | ｃ |
| 5.4.2 寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調(diào)高 | ｎ |
| 5.4.3 寧波通過招拍掛出讓土地范圍進(jìn)一步擴(kuò)大 | 中 |
| 5.5.1 近年來寧波地價(jià)屢創(chuàng)新高 | 智 |
| 5.5.2 寧波市區(qū)地價(jià)與房價(jià)之間的關(guān)系分析 | 林 |
| 5.5.3 寧波房價(jià)地價(jià)比調(diào)查情況分析 | ４ |
| 5.6.1 我國土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段 | ０ |
| 5.6.2 我國出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策 | ０ |
| 5.6.3 中國土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場的六大影響解析 | ６ |
| 5.6.4 中國土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響剖析 | １ |
第六章 2008-2009年寧波住宅市場運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 |
２ |
6.1 住宅產(chǎn)業(yè)概述 |
８ |
| 6.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的定義 | ６ |
| 6.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) | ６ |
| 6.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)的分類 | ８ |
6.2 2008-2009年寧波住宅市場概況 |
產(chǎn) |
| 6.2.1 特定條件下寧波允許住宅商用 | 業(yè) |
| 6.2.2 26條新政對(duì)寧波住宅市場的影響分析 | 調(diào) |
| 6.2.3 寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 | 研 |
| 6.2.4 寧波住宅的發(fā)展趨向 | 網(wǎng) |
| 6.2.5 寧波別墅的發(fā)展趨勢(shì) | ｗ |
6.3 2008-2009年寧波市住宅市場分析 |
ｗ |
| 6.3.1 2008年寧波住宅市場分析 | ｗ |
| 6.3.2 2009年寧波市住宅市場分析 | ． |
| 6.3.3 2009年7月寧波新建住宅價(jià)格漲幅情況 | Ｃ |
| 6.3.4 2009年8月寧波住宅市場成交情況 | ｉ |
6.4 2008-2009年寧波市住宅市場消費(fèi)者需求調(diào)查分析 |
ｒ |
| 6.4.1 購房者的心理及認(rèn)知 | ． |
| 6.4.2 購房者的消費(fèi)喜好 | ｃ |
| 6.4.3 購房者的房款來源 | ｎ |
| 6.4.4 購房者對(duì)開發(fā)商的態(tài)度與選擇 | 中 |
| 6.4.5 購房者的消費(fèi)特點(diǎn) | 智 |
| 6.5.1 寧波高端住宅發(fā)展綜況 | 林 |
| 6.5.2 寧波市高端住宅購買者需求分析 | ４ |
| 6.5.3 寧波市高端住宅前景依舊看好 | ０ |
第七章 2008-2009年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 |
０ |
| 2010-2013 Ningbo real estate industry market research and investment analysis report | |
7.1 2008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 |
６ |
| 7.1.1 商業(yè)房地產(chǎn)概述 | １ |
| 7.1.2 2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場情況分析 | ２ |
| 7.1.3 2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的主要特點(diǎn) | ８ |
| 7.1.4 2009年前七月中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢(shì) | ６ |
| 7.1.5 2009年商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇 | ６ |
7.2 2008-2009年寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 |
８ |
| 7.2.1 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 | 產(chǎn) |
| 7.2.2 寧波商業(yè)地產(chǎn)積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展 | 業(yè) |
| 7.2.3 大橋經(jīng)濟(jì)推動(dòng)寧波商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 | 調(diào) |
| 7.2.4 寧波北侖區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 | 研 |
7.3 2007-2009年寧波商業(yè)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
| 7.3.1 2008年寧波商鋪市場分析 | ｗ |
| 7.3.2 2009上半年寧波商鋪市場分析 | ｗ |
| 7.3.3 2009年8月寧波商業(yè)（商鋪）市場成交分析 | ｗ |
7.4 2009-2013年寧波商業(yè)地產(chǎn)前景展望 |
． |
| 7.4.1 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展展望 | Ｃ |
| 7.4.2 寧波市商業(yè)地產(chǎn)的三大機(jī)遇 | ｉ |
| 7.4.3 寧波商鋪投資特性及建議 | ｒ |
| 7.4.4 寧波中小面積商鋪投資受市場青睞 | ． |
第八章 2008-2009年寧波寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行形勢(shì)分析 |
ｃ |
8.1 2008-2009年寧波寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 |
ｎ |
| 8.1.1 寧波寫字樓發(fā)展回顧及發(fā)展特點(diǎn) | 中 |
| 8.1.2 寧波寫字樓的客戶情況分析 | 智 |
| 8.1.3 寧波鄞州新城區(qū)寫字樓市場分析 | 林 |
| 8.1.4 寧波寫字樓市場首現(xiàn)“即時(shí)辦公室” | ４ |
8.2 2008-2009年寧波寫字樓租賃市場分析 |
０ |
| 8.2.1 區(qū)域分布 | ０ |
| 8.2.2 樓盤品質(zhì) | ６ |
| 8.2.3 供需分析 | １ |
| 8.2.4 客戶群體分析 | ２ |
8.3 2008-2009年寧波寫字樓市場應(yīng)對(duì)措施 |
８ |
| 8.3.1 寧波寫字樓開發(fā)更加注重實(shí)際需求 | ６ |
| 8.3.2 市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變 | ６ |
| 8.3.3 寧波寫字樓紛紛降價(jià)應(yīng)對(duì)“住宅改辦公” | ８ |
| 8.3.4 寧波寫字樓市場出路在于營銷創(chuàng)新 | 產(chǎn) |
8.4 2008-2009年寧波寫字樓投資現(xiàn)狀分析 |
業(yè) |
| 8.4.1 寧波寫字樓投資價(jià)值分析 | 調(diào) |
| 8.4.2 寧波寫字樓市場升值潛力大 | 研 |
第九章 2008-2009年寧波二手房市場運(yùn)行格局分析 |
網(wǎng) |
9.1 二手房概述 |
ｗ |
| 9.1.1 二手房的概念及種類 | ｗ |
| 9.1.2 二手房專有名詞的概念 | ｗ |
| 9.1.3 二手房升值的因素 | ． |
9.2 2007-2008年寧波二手房市場分析 |
Ｃ |
| 9.2.1 2007年寧波二手房市場分析 | ｉ |
| 9.2.2 2008年11月寧波二手房成交量情況 | ｒ |
| 9.2.3 2008年底營業(yè)稅新政推動(dòng)寧波二手房交易量上升 | ． |
9.3 2009年寧波二手房市場分析 |
ｃ |
| 9.3.1 2009年初寧波二手房成交勢(shì)頭好 | ｎ |
| 9.3.2 2009年6月寧波二手房成交情況 | 中 |
| 9.3.3 2009年7月寧波二手房交易情況 | 智 |
| 9.3.4 2009年寧波房價(jià)持續(xù)上漲促使購房者轉(zhuǎn)向二手房 | 林 |
第十章 2008-2009年寧波房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況分析 |
４ |
10.1 2008-2009年寧波市本土房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營分析 |
０ |
| 10.1.1 寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司 | ０ |
| 10.1.2 寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ６ |
| 10.1.3 寧波奧克斯置業(yè)有限公司 | １ |
| 10.1.4 寧波房地產(chǎn)股份有限公司 | ２ |
| 10.1.5 寧波市交通房地產(chǎn)有限公司 | ８ |
| 10.1.6 寧波興普房產(chǎn)有限公司 | ６ |
| 10.1.7 榮安地產(chǎn)股份有限公司 | ６ |
10.2 2008-2009年寧波外地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 10.2.1 寧波華潤 | 產(chǎn) |
| 10.2.2 寧波世茂 | 業(yè) |
| 10.2.3 寧波中海 | 調(diào) |
| 10.2.4 寧波萬科 | 研 |
| 10.2.5 寧波金地 | 網(wǎng) |
| 10.2.6 寧波綠城 | ｗ |
| 10.2.7 寧波凱德 | ｗ |
10.3 2008-2009年寧波房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的對(duì)策 |
ｗ |
| 10.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競爭力的對(duì)策 | ． |
| 10.3.2 建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力 | Ｃ |
| 10.3.3 物業(yè)提升房企品牌價(jià)值 | ｉ |
第十一章 2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場營銷分析 |
ｒ |
11.1 房地產(chǎn)市場銷售渠道 |
． |
| 11.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道 | ｃ |
| 11.1.2 新型銷售模式 | ｎ |
| 11.1.3 渠道選擇的要素考慮 | 中 |
11.2 2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況 |
智 |
| 11.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)營銷步入新時(shí)代 | 林 |
| 11.2.2 我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對(duì)策 | ４ |
| 11.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營銷分析 | ０ |
| 11.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)營銷終端突圍策略分析 | ０ |
| 11.2.5 中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢(shì) | ６ |
11.3 2008-2009年寧波房地產(chǎn)市場營銷現(xiàn)狀分析 |
１ |
| 11.3.1 寧波房地產(chǎn)營銷情況分析 | ２ |
| 11.3.2 寧波房地產(chǎn)市場營銷存在的主要問題 | ８ |
| 11.3.3 寧波房地產(chǎn)營銷發(fā)展對(duì)策 | ６ |
11.4 2008-2009年中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷分析 |
６ |
| 2010-2013年寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場研究與投資分析報(bào)告 | |
| 11.4.1 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷綜述 | ８ |
| 11.4.2 我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展情況分析 | 產(chǎn) |
| 11.4.3 “網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的新局面 | 業(yè) |
| 11.4.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新 | 調(diào) |
| 11.4.5 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向 | 研 |
| 11.4.6 淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路 | 網(wǎng) |
第十二章 2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)融資分析 |
ｗ |
12.1 2008-2009年中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化分析 |
ｗ |
| 12.1.1 銀行貸款 | ｗ |
| 12.1.2 上市融資 | ． |
| 12.1.3 房地產(chǎn)債券融資 | Ｃ |
| 12.1.4 夾層融資 | ｉ |
| 12.1.5 房地產(chǎn)信托 | ｒ |
| 12.1.6 海外地產(chǎn)基金 | ． |
| 12.1.7 房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） | ｃ |
| 12.1.8 其他方式 | ｎ |
12.2 2008-2009年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀解析 |
中 |
| 12.2.1 我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況 | 智 |
| 12.2.2 我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn) | 林 |
| 12.2.3 房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬 | ４ |
| 12.2.4 并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道 | ０ |
| 12.2.5 我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測 | ０ |
12.3 2008-2009年中國房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道 |
６ |
| 12.3.1 房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn) | １ |
| 12.3.2 發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義 | ２ |
| 12.3.3 中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況 | ８ |
| 12.3.4 我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析 | ６ |
| 12.3.5 中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議 | ６ |
12.4 2008-2009年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究 |
８ |
| 12.4.1 影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析 | 產(chǎn) |
| 12.4.2 融資能力影響因素的體系構(gòu)建 | 業(yè) |
| 12.4.3 提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議 | 調(diào) |
| 12.5.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題 | 研 |
| 12.5.2 房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策 | 網(wǎng) |
| 12.5.3 房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析 | ｗ |
| 12.5.4 房地產(chǎn)融資方式的選擇 | ｗ |
第十三章 2009-2013年寧波房地產(chǎn)投資分析 |
ｗ |
13.1 2008-2009年中國房地產(chǎn)市場投資概況 |
． |
| 13.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性 | Ｃ |
| 13.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析 | ｉ |
| 13.1.3 我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析 | ｒ |
| 13.1.4 二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn) | ． |
| 13.1.5 外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn) | ｃ |
| 13.1.6 投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn) | ｎ |
13.2 2009-2013年寧波房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 |
中 |
| 13.2.1 寧波市房價(jià)的抗跌性相對(duì)較強(qiáng) | 智 |
| 13.2.2 中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列第五 | 林 |
| 13.2.3 寧波房地產(chǎn)業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇 | ４ |
13.3 2009-2013年寧波房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
０ |
| 13.3.1 中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況 | ０ |
| 13.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 | ６ |
| 13.3.3 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略 | １ |
| 13.3.4 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施 | ２ |
第十四章 2009-2013年寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測 |
８ |
14.1 2009-2013年中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) |
６ |
| 14.1.1 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望 | ６ |
| 14.1.2 后奧運(yùn)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì) | ８ |
| 14.1.2 未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢(shì) | 產(chǎn) |
| 14.1.3 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) | 業(yè) |
14.2 2009-2013年寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) |
調(diào) |
| 14.2.1 寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 | 研 |
| 14.2.2 寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
| 14.2.3 軌道交通建設(shè)對(duì)寧波房地產(chǎn)市場影響分析 | ｗ |
第十五章 中-智林：2008-2009年中國房地產(chǎn)政策法規(guī)分析 |
ｗ |
15.1 中國房地產(chǎn)業(yè)的國家政策調(diào)控回顧 |
ｗ |
| 15.1.1 2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧 | ． |
| 15.1.2 2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控 | Ｃ |
| 15.1.3 我國房地產(chǎn)“三新政”解讀 | ｉ |
| 15.1.4 新31號(hào)文給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的利好 | ｒ |
15.2 2009年中國房地產(chǎn)業(yè)政策分析 |
． |
| 15.2.1 2009上半年中國房地產(chǎn)業(yè)政策盤點(diǎn) | ｃ |
| 15.2.2 2009年中國房地產(chǎn)信貸政策分析及展望 | ｎ |
| 15.2.3 2009下半年我國房地產(chǎn)市場步入政策博弈期 | 中 |
| 15.2.4 2009下半年我國房地產(chǎn)行業(yè)政策預(yù)期 | 智 |
15.3 寧波房地產(chǎn)政策分析 |
林 |
| 15.3.1 2007年房地產(chǎn)政策對(duì)寧波房地產(chǎn)市場的影響分析 | ４ |
| 15.3.2 2007年寧波出臺(tái)規(guī)范外資房企稅收管理辦法 | ０ |
| 15.3.3 2008年末降息政策推動(dòng)寧波房地產(chǎn)市場回暖 | ０ |
| 15.3.4 2008年底個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅新政對(duì)寧波房地產(chǎn)影響分析 | ６ |
| 15.3.5 寧波出臺(tái)26條政策措施促房地產(chǎn)市場健康發(fā)展 | １ |
15.4 中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹 |
２ |
| 15.4.1 中華人民共和國土地管理法 | ８ |
| 15.4.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 | ６ |
| 15.4.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 | ６ |
| 15.4.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 | ８ |
15.5 寧波市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹 |
產(chǎn) |
| 15.5.1 寧波市城市土地儲(chǔ)備辦法 | 業(yè) |
| 15.5.2 寧波市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例（2006年修正） | 調(diào) |
| 15.5.3 寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法 | 研 |
| 15.5.4 寧波市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理辦法 | 網(wǎng) |
| 2010-2013 nián níngbō fángdìchǎn hángyè shìchǎng yánjiū yǔ tóuzī fēnxī bàogào | |
| 15.5.5 寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例（2004年修正） | ｗ |
| 15.5.6 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例 | ｗ |
| 15.5.7 寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則 | ｗ |
| 15.5.8 寧波市關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見 | ． |
| 圖表目錄 | Ｃ |
| 圖表 1987-2006年商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長的比較 | ｉ |
| 圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況 | ｒ |
| 圖表 全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況 | ． |
| 圖表 全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況 | ｃ |
| 圖表 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況 | ｎ |
| 圖表 四大國有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長情況 | 中 |
| 圖表 全國商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2000-2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況 | 林 |
| 圖表 2000-2007年商品房價(jià)格及其上漲情況 | ４ |
| 圖表 1999-2008年中國GDP及CPI指數(shù) | ０ |
| 圖表 2007-2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 | ０ |
| 圖表 2008年2月-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 2009年5-7月我國批準(zhǔn)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 | １ |
| 圖表 《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》年度工作任務(wù) | ２ |
| 圖表 2009年中國十城“地王” | ８ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌 | ６ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP | ６ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)央企領(lǐng)先品牌 | ８ |
| 圖表 2008海外在中國投資的房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP | 產(chǎn) |
| 圖表 2008中國華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP | 業(yè) |
| 圖表 2008中國華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP | 調(diào) |
| 圖表 2008中國華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP | 研 |
| 圖表 2008中國中西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP | 網(wǎng) |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)運(yùn)營模式領(lǐng)先品牌 | ｗ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP | ｗ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)省市品牌價(jià)值TOP | ｗ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP | ． |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP | Ｃ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價(jià)值TOP | ｉ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)策劃代理公司專業(yè)領(lǐng)先品牌 | ｒ |
| 圖表 2008中國房地產(chǎn)策劃代理區(qū)域公司品牌 | ． |
| 圖表 2008年寧波市生產(chǎn)總值分行業(yè)情況 | ｃ |
| 圖表 2008年寧波市生產(chǎn)總值三大產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 | ｎ |
| 圖表 2008年寧波財(cái)政一般預(yù)算收入增速走勢(shì) | 中 |
| 圖表 2008年寧波八大類商品消費(fèi)價(jià)格指數(shù) | 智 |
| 圖表 2008年寧波市區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）走勢(shì) | 林 |
| 圖表 2008年寧波規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值和增加值增速走勢(shì) | ４ |
| 圖表 2008年寧波全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速走勢(shì) | ０ |
| 圖表 2008年寧波社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速走勢(shì) | ０ |
| 圖表 2008年寧波外貿(mào)自營進(jìn)出口總額增速走勢(shì) | ６ |
| 圖表 2008年寧波集裝箱吞吐量增速走勢(shì) | １ |
| 圖表 2008年寧波主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占全省的比重 | ２ |
| 圖表 2003-2007年寧波人口增長趨勢(shì)圖 | ８ |
| 圖表 2002-2007年寧波市六區(qū)戶籍人口走勢(shì)圖 | ６ |
| 圖表 2002-2006年寧波市家庭戶均人口規(guī)模的變化 | ６ |
| 圖表 2006年寧波市家庭結(jié)構(gòu)情況圖 | ８ |
| 圖表 寧波市人口年齡結(jié)構(gòu)情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009上半年寧波房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額（寧波地區(qū)）TOP | 業(yè) |
| 圖表 2009上半年寧波房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP20（寧波地區(qū)） | 調(diào) |
| 圖表 2009上半年寧波房地產(chǎn)項(xiàng)目成交金額TOP | 研 |
| 圖表 2009上半年寧波市房地產(chǎn)項(xiàng)目成交面積TOP | 網(wǎng) |
| 圖表 2009上半年別墅成交金額TOP | ｗ |
| 圖表 2008年-2009上半年各季度三類用地供應(yīng)比例變動(dòng)情況 | ｗ |
| 圖表 2008年2008年-2009上半年保障性住房用地供應(yīng)比例變動(dòng)情況 | ｗ |
| 圖表 2007年寧波六區(qū)國有土地供應(yīng)與成交量 | ． |
| 圖表 2007年寧波六區(qū)推出土地類別對(duì)比圖 | Ｃ |
| 圖表 2007年各區(qū)域住宅土地成交價(jià)格 | ｉ |
| 圖表 2008年寧波市六區(qū)土地掛牌量對(duì)比（不含工業(yè)用地） | ｒ |
| 圖表 2004-2008年住宅用地成交樓面價(jià) | ． |
| 圖表 2008年寧波各區(qū)域土地成交 | ｃ |
| 圖表 寧波市區(qū)商品住宅與私有住宅交易價(jià)格變化趨勢(shì)圖 | ｎ |
| 圖表 寧波市與長江三角洲部分城市商品住宅均價(jià)比較 | 中 |
| 圖表 寧波市區(qū)房價(jià)年增長率變化表 | 智 |
| 圖表 寧波市區(qū)房價(jià)年增長率變化表 | 林 |
| 圖表 寧波市區(qū)商品住宅價(jià)格與面積分布 | ４ |
| 圖表 寧波不同收入階層家庭收入與支出分布 | ０ |
| 圖表 各檔次住宅價(jià)格與各等級(jí)家庭年可支配收入比 | ０ |
| 圖表 寧波市中心城區(qū)商品房竣工與銷售面積變化表 | ６ |
| 圖表 寧波全市GDP、固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)及住宅投資變化表 | １ |
| 圖表 寧波全市GDP、固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)及住宅投資年增長率變化圖 | ２ |
| 圖表 寧波全市房地產(chǎn)開發(fā)與住宅投資占GDP的比重變化圖 | ８ |
| 圖表 寧波市平均地價(jià)與房價(jià)年增長率的時(shí)間變化 | ６ |
| 圖表 商業(yè)地價(jià)與房價(jià)年增長率 | ６ |
| 圖表 住宅地價(jià)與房價(jià)年增長率 | ８ |
| 圖表 土地交易與房屋銷售環(huán)比價(jià)格指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì) | 產(chǎn) |
| 圖表 居住地價(jià)與房價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì) | 業(yè) |
| 圖表 商業(yè)地價(jià)與房價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì) | 調(diào) |
| 圖表 寧波市區(qū)居住地價(jià)占房價(jià)比例年度變化 | 研 |
| 圖表 典型樓盤居住地價(jià)占房價(jià)比例 | 網(wǎng) |
| 圖表 寧波市區(qū)商業(yè)地價(jià)占房價(jià)比例年度變化 | ｗ |
| 2010-2013寧波、不動(dòng)産業(yè)界の市場調(diào)査および投資分析レポート | |
| 圖表 寧波不同級(jí)別居住地價(jià)與房價(jià)之比 | ｗ |
| 圖表 寧波不同級(jí)別商業(yè)地價(jià)與房價(jià)之比 | ｗ |
| 圖表 2004-2005年成交的23塊宅地的地價(jià)房價(jià)比 | ． |
| 圖表 2006-2007年成交的14塊宅地的地價(jià)房價(jià)比 | Ｃ |
| 圖表 2006-2007年寧波市四區(qū)商品房供銷情況 | ｉ |
| 圖表 2006-2007年寧波市場供銷情況分析圖 | ｒ |
| 圖表 2007年寧波市老三區(qū)供銷情況分析圖 | ． |
| 圖表 2006-2007年寧波鄞州區(qū)供需情況 | ｃ |
| 圖表 2006-2007年寧波海曙區(qū)供、銷、存量對(duì)比圖 | ｎ |
| 圖表 2006-2007年寧波江東區(qū)供、銷、存量對(duì)比圖 | 中 |
| 圖表 2006-2007年寧波江北區(qū)供、銷、存量對(duì)比圖 | 智 |
| 圖表 2007年寧波科技園區(qū)商品房供需情況分布圖 | 林 |
| 圖表 2006-2007年寧波鄞州區(qū)供需情況 | ４ |
| 圖表 2006-2007年城西商品房供銷情況 | ０ |
| 圖表 2006-2007年東錢湖商品房供銷情況 | ０ |
| 圖表 2007年寧波市區(qū)三江片新建商品房住宅價(jià)格漲幅情況 | ６ |
| 圖表 2005-2008年寧波市四區(qū)住宅市場供銷關(guān)系 | １ |
| 圖表 2007-2008年寧波市六區(qū)商品住宅每月成交套數(shù) | ２ |
| 圖表 2007-2008年寧波新建房住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格同比漲幅 | ８ |
| 圖表 2005-2008年海曙區(qū)住宅市場供銷情況 | ６ |
| 圖表 2006-2008年江東區(qū)住宅市場供銷情況 | ６ |
| 圖表 2005-2008年江北區(qū)住宅市場供銷情況 | ８ |
| 圖表 2007-2008年高新區(qū)住宅產(chǎn)品供銷情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2005-2008年寧波市鄞州中心區(qū)住宅產(chǎn)品供銷情況 | 業(yè) |
| 圖表 2006-2008年寧波東錢湖區(qū)域住宅產(chǎn)品供銷情況 | 調(diào) |
| 圖表 2008年寧波各區(qū)商鋪成交情況 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月寧波市六區(qū)商鋪成交情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年6月寧波各區(qū)域商鋪成交概況一覽表 | ｗ |
| 圖表 2009年6月鄞州各片區(qū)商鋪成交情況一覽表 | ｗ |
| 圖表 2009年6月寧波其他各區(qū)域商鋪成交情況一覽表 | ｗ |
| 圖表 2007年寧波寫字樓租金表現(xiàn)比例 | ． |
| 圖表 2005-2008年寧波市四區(qū)寫字樓供銷對(duì)比 | Ｃ |
| 圖表 2008年寧波市各個(gè)板塊寫字樓市場區(qū)域成交均價(jià) | ｉ |
| 圖表 2008年寧波市四區(qū)寫字樓銷售情況 | ｒ |
| 圖表 2009年1-6月寧波市四區(qū)寫字樓市場成交情況 | ． |
| 圖表 2009年6月寧波寫字樓成交一覽表 | ｃ |
| 圖表 2007Q1-2008Q4房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站訪問變化趨勢(shì) | ｎ |
| 圖表 2008-2009年榮安地產(chǎn)股份有限公司主營收入及分布情況 | 中 |
| 圖表 2008-2009年榮安地產(chǎn)股份有限公司償債比率分析 | 智 |
| 圖表 2008-2009年榮安地產(chǎn)股份有限公司獲利能力分析 | 林 |
| 圖表 2008-2009年榮安地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營能力分析 | ４ |
| 圖表 2008-2009年榮安地產(chǎn)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析 | ０ |
| 圖表 基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素 | ０ |
| 圖表 基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素細(xì)分圖 | ６ |
| 圖表 我國房地產(chǎn)金融一級(jí)市場體系 | １ |
| 圖表 基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素體系 | ２ |
| 圖表 2008年央行存款準(zhǔn)備金率變動(dòng)一覽表 | ８ |
| 圖表 2008年央行利率變動(dòng)一覽表 | ６ |
| 圖表 2008年央行利率變動(dòng)一覽表 | ６ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2013nianningbofangdichanxingyes.html
略……
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