2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)研究及投資前景分析報告

　　2009年上半年三亞市全社會固定資產(chǎn)投資完成78．68億元，其中房地產(chǎn)投資39億元，同比增長13．5％；上半年商品房銷售面積51．44萬平方米，同比下降4．4％，但比去年下半年增長119％，商品房銷售額53．86億元，同比下降3．7％。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，三亞上半年商品房銷售呈逐月回暖，今后數(shù)月三亞商品房銷售市場能否繼續(xù)回暖還需要進(jìn)一步觀察，但商品房銷售市場基本穩(wěn)定。由于全國經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)的基調(diào)已定，三亞又將進(jìn)入旅游的旺季，從近期內(nèi)將在三亞陸續(xù)開工的旅游和房地產(chǎn)項目進(jìn)展情況來看，下半年三亞將掀起旅游和房地產(chǎn)投資高潮。已開工建設(shè)的海棠灣13家酒店和在建的三亞灣新城、三亞鳳凰水城、山水國際、新佳鹿回頭項目、鳳凰島開發(fā)、三亞太陽灣高級度假區(qū)、三亞財富國際酒店等重點項目將繼續(xù)加大投資。同時投資規(guī)模上億元的房地產(chǎn)項目，如半島1號、銘博南海明珠、三亞金水灣、青云臺二期和海棠灣的香格里拉及皇冠假日等旅游項目等，前期工作推進(jìn)順利。此外，三亞尤其重視海棠灣國家海岸和崖城創(chuàng)意新城對該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。因為，這兩個項目不僅僅體現(xiàn)在今年乃至未來幾年中它們是基礎(chǔ)設(shè)施、旅游、房地產(chǎn)和高新技術(shù)項目的主要聚集地，而且在于它們是同期項目土地供應(yīng)的主要來源地。三亞正全力推進(jìn)開維凱賓斯基、萬麗度假村、蜈支洲島酒店等已開工的13家酒店和301醫(yī)院海南分院項目工程建設(shè)，幫助項目解決建設(shè)過程中的問題，確保項目按時完成投入使用。爭取在下半年陸續(xù)開工建設(shè)海棠大道、東部供水廠等13個重點基礎(chǔ)設(shè)施項目。有關(guān)創(chuàng)意新城建設(shè)項目，三亞正加快推進(jìn)中央大道A段、7號路、2號路等工程項目的建設(shè)速度，努力提高園區(qū)配套水平，為吸引投資營造良好條件。

　　2009年前三季度，三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資完成72.79億元，增長28.7％。其中，住宅完成投資69.71億元，同比增長26％。房屋施工面積459.61萬平方米，同比增長24.6％；房屋竣工面積61.31萬平方米，同比增長24.9％。商品房銷售面積78.37萬平方米，增長16％；商品房銷售金額86.15億元，增長26.5％。1-9月，三亞市房地產(chǎn)開發(fā)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的49.5％，這是自2008年以來，三亞市房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重首次降至五成以下。房地產(chǎn)開發(fā)拉動城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長15.3個百分點，比去年同期回落18.6個百分點，但比2009年上半年增加8個百分點。由此可見，三亞市固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)逐漸趨于合理，房地產(chǎn)開發(fā)投資的拉動力也重新增強(qiáng)。2009年11月的三亞樓市延續(xù)了“金九銀十”的良好銷售勢頭，銷量及金額急速上升。2009年11月三亞商品房總成交1651套，與10月份相比增加725套，環(huán)比增加78%；銷售面積178500.7平方米，比10月份增加89706.48平方米，增長幅度高達(dá)101%。11月份，三亞商品房共成交17.8萬平方米，比上月增加101%；成交均價為12844元/平方米，環(huán)比下滑17.23%；成交金額為2292612533.78元，環(huán)比上漲66.38%。與10月份相比，11月三亞樓市銷售均價略有下降，但成交面積及金額繼續(xù)堅挺上升。在傳統(tǒng)樓市銷售黃金時期“金九銀十”之后，整個三亞樓市并未呈現(xiàn)出降溫的趨勢，需求依舊旺盛，最顯而易見的是銷售套數(shù)的繼續(xù)攀升，11月份全市商品房成交套數(shù)達(dá)到1650套，較10月增長725套，增長率為78%，創(chuàng)出2009年以來的單月成交套數(shù)新高。

　　這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的，主要是島外的需求，2009年海口60%、三亞的80-85%商品房由島外人士購買。根據(jù)國家統(tǒng)計局2009年1至11月份的統(tǒng)計，全國70個城市包括省會城市在內(nèi)，三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國排第8位。海口商品房的均價不超過六千塊錢一平米，海口的漲幅比原來漲13%，三亞的房子漲6.6%。2010年1月4日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，計劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對此，國務(wù)院要求各有關(guān)部門高度重視，并表示在政策、資金、項目安排等方面給予特殊扶持。國際旅游島獲批的消息一經(jīng)正式發(fā)布，立刻在海南樓市掀起了軒然大波，海南獲得了國內(nèi)外更多人的關(guān)注，海南各地的房價也是水漲船高。近期，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了“國十一條”和二套房首付比例提高到40%的房產(chǎn)新政，然而在國十一條的重壓之下，海南樓市絲毫沒有頹勢，繼續(xù)飆升。2010年橫空出世的“國際旅游島”概念，如同一支打入島內(nèi)的強(qiáng)心針。目前涌入海南的各方有意向投資已近4000億元，其中熱度最大的反應(yīng)，來自正進(jìn)入一年中旅游最旺季的三亞。

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、三亞市統(tǒng)計局、三亞市國土資源局、三亞市房產(chǎn)管理局、三亞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、三亞住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、三亞房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及三亞房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對三亞房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了三亞房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了三亞房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

轉(zhuǎn)?自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niansanyafangdichanxingyeya.html

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 三亞房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對三亞房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 三亞土地市場分析

　　　　一、2008年三亞土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年三亞土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年三亞土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份三亞土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度三亞房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度三亞房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度三亞房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度三亞房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份三亞房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 三亞房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年三亞住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度三亞住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度三亞住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度三亞住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度三亞住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份三亞住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年三亞二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度三亞二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度三亞二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度三亞二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度三亞二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份三亞二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度三亞寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度三亞寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度三亞寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度三亞寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份三亞寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年三亞商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份三亞商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年三亞房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 三亞房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、三亞人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年三亞消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年三亞消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、三亞房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年三亞房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年三亞房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

2010-2015 Sanya real estate industry research and investment Analysis Report

　　第一節(jié) 2009年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的三亞房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年三亞房地產(chǎn)投資機(jī)會

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、三亞房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、三亞房地產(chǎn)市場蘊藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后三亞房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年三亞房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年三亞房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年三亞房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年三亞房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年三亞主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、三亞房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、三亞房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、三亞房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、三亞房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、三亞房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 三亞房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 昌茂集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 鴻洲

2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)研究及投資前景分析報告

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 魯能

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 鳳凰水城

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 三永

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 卓達(dá)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 首都機(jī)場

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 高知園

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 潤澤

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 德商

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年三亞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

2010-2015 nián sānyà fángdìchǎn hángyè yánjiū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào

　　　　二、2010年影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年三亞房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年三亞房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年三亞房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年三亞房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 三亞房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高三亞房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高三亞房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、三亞房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響三亞房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高三亞房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中:智:林 對三亞房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、三亞房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、三亞房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、三亞房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、三亞房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年三亞房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

2010-2015亜不動産業(yè)界の研究と投資分析レポート

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 三亞消費者購房的原因

　　圖表 三亞消費者對購房方式選擇

　　圖表 三亞消費者目前居住情況

　　圖表 2010年三亞消費者購房計劃

　　圖表 三亞消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 三亞消費者一直未購房的原因

　　圖表 三亞消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 三亞購房消費者的收入情況

　　圖表 三亞消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年三亞有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年三亞準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 三亞消費者購房用途

　　圖表 2010年三亞消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 三亞消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年三亞消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年三亞購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年三亞購房消費者預(yù)測三亞整體房價走勢

　　圖表 2010年三亞購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年三亞消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年三亞購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年三亞消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年三亞樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年三亞主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月三亞主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月三亞主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月三亞主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月三亞各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月三亞各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月三亞各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月三亞各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月三亞主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月三亞各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月三亞主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月三亞郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月三亞二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月三亞各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月三亞二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月三亞二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niansanyafangdichanxingyeya.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………