| 《2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》簡介： | |
| 2008年12月，沈陽商品住宅銷售均價為3470元/平方米，而2009年11月沈陽商品住宅銷售均價為4062.55元/平方米。這意味著沈陽房價2009年以來累計上漲17.08%。2009年11月沈陽商品房實際登記備案面積為90.22萬平方米，其中商品住宅實際登記備案面積為80.53萬平方米，同比分別減少25.79％和17.59％，環(huán)比分別減少33.14％和31.33％。沈陽商品住宅房價的峰頂出現(xiàn)在2009年9月，當(dāng)月沈陽住宅備案均價達(dá)4377元/平方米。而8月，沈陽商品住宅銷售均價首度突破4000元，達(dá)4271元/平方米。受大環(huán)境及自身資金緊張影響，2009年年初以來，開發(fā)商放緩了開發(fā)速度，以及后續(xù)開工不足，不僅大大消化了商品住宅庫存，也出現(xiàn)房源略顯供應(yīng)不足的態(tài)勢，供應(yīng)矛盾加速了沈陽房價2009年急速上揚，仍留下上漲壓力。隨著開發(fā)企業(yè)資本金緩和、增加拿地和開工，房價上漲壓力將有望趨緩。2009年全年沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1188.7億元，增長17.6%；商品房銷售面積達(dá)到1532.9萬平方米，增長4.6%，充分發(fā)揮了拉動投資、帶動消費的雙重作用。2010年，將增加普通商品住房供給，鼓勵居民自住和改善性購房，大力發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對于拉動沈陽經(jīng)濟具有重要作用。沈陽房地產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)大起大落，現(xiàn)在沈陽房價在全國副省級城市中還是比較低的。保持中小戶型、中低價位的房產(chǎn)供應(yīng)，使剛性需求得到滿足，這是房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的關(guān)鍵。另外，一個平穩(wěn)健康的樓市對于人才的引入也是有利的，房價如果太高，會提高外來人口介入沈陽的門檻。 | |
| 2010年沈陽市房價盤整將是基調(diào)，房價穩(wěn)定在目前水平之上的同時可能小幅上升。目前房屋供應(yīng)量充足，與消化量基本維持對等關(guān)系。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，供應(yīng)方與需求方均以中小戶型為主，房價也占到了一個相對較高的水準(zhǔn)上，如果房價過高，會逐漸偏離沈陽以自住、包括改善型需求為主的剛性購買力，而商品如果脫離了實際消費能力，勢必失去市場。從投資需求來看，目前國家出臺的一系列政策，會使未來投機需求有所減少，但這并不排除個別性價比高的物業(yè)仍然受到投資者的追捧，但即便個別樓盤會有上升的趨勢，整體樓市的上升幅度也不會很大。2009年，沈陽房地產(chǎn)銷售額684.4億元；2010年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)計增長20%，增加中低價位和限價商品房的供應(yīng)。沈陽市十四屆人大三次會議審議了《沈陽市2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及2010年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃（草案）》。根據(jù)《計劃（草案）》，2009年商品房銷售面積1532.9萬平方米，增長4.6%；銷售額684.4億元，增長13.2%。存量住宅成交面積641萬平方米，增長68.3%。個人消費貸款面積1533萬平方米，增長121.1%；貸款金額370億元，增長127.1%。預(yù)計沈陽市民生工程投入226.6億元，增長13.2%。沈陽市財政投入18億元，落實義務(wù)教育階段教師津補貼政策。發(fā)放糧食綜合直補、農(nóng)機具購置補貼等政策性補貼7.4億元。2010年，工業(yè)要實現(xiàn)新發(fā)展。沈陽市高新技術(shù)產(chǎn)品增加值增長20%。縣域加快推進(jìn)工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值增長20%以上。完善住房消費和調(diào)控政策，增加中低價位和限價商品房的供應(yīng)，也是2010年的計劃內(nèi)容。推進(jìn)世茂五里河等一批地產(chǎn)項目。同時提出，2010年推進(jìn)地鐵1號線及東延長線、2號線及北延長線建設(shè)，開展地鐵4號線項目前期工作；改造城市橋梁和市政道路，緩解交通擁堵問題。 | |
| 本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、沈陽市統(tǒng)計局、沈陽市國土資源局、沈陽市房產(chǎn)管理局、沈陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、沈陽住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、沈陽房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及沈陽房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對沈陽房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了沈陽房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了沈陽房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
| CONTENTS | |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｗ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ． |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | Ｃ |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｉ |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響 | ｒ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義 |
． |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | ｃ |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析 | ｎ |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測 | 中 |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義 | 智 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
４ |
| 一、住房潛在需求分析 | ０ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 | ６ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | １ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ２ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ６ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ８ |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 產(chǎn) |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 業(yè) |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 調(diào) |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 研 |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
網(wǎng) |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianshenyangfangdichanxingy.html | |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
Ｃ |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｉ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｒ |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ． |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｃ |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) | ｎ |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
中 |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 智 |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 林 |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ４ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ０ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | ０ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | １ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ２ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第三章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)政策分析 |
８ |
| 一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年沈陽房地產(chǎn)政策分析 | 業(yè) |
| 三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析 | 調(diào) |
| 四、2010年沈陽房地產(chǎn)政策分析 | 研 |
| 五、對沈陽房地產(chǎn)市場的影響 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 沈陽土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年沈陽土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年上半年沈陽土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年下半年沈陽土地市場情況分析 | ． |
| 四、2010年1月份沈陽土地市場情況分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場分析 |
ｉ |
| 一、2009年1季度沈陽房地產(chǎn)市場分析 | ｒ |
| 二、2009年2季度沈陽房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 三、2009年3季度沈陽房地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
| 四、2009年4季度沈陽房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 五、2010年1月份沈陽房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
第四節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場供需分析 |
智 |
| 一、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場供給總量分析 | 林 |
| 二、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析 | ４ |
| 三、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場需求總量分析 | ０ |
| 四、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析 | ０ |
| 五、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | ６ |
| 六、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | １ |
第四章 沈陽房地產(chǎn)細(xì)分市場分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2010年沈陽住宅市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度沈陽住宅市場分析 | ６ |
| 二、2009年2季度沈陽住宅市場分析 | ６ |
| 三、2009年3季度沈陽住宅市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度沈陽住宅市場分析 | 產(chǎn) |
| 五、2010年1月份沈陽住宅市場分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 2009-2010年沈陽二手房市場分析 |
調(diào) |
| 一、2009年1季度沈陽二手房市場分析 | 研 |
| 二、2009年2季度沈陽二手房市場分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年3季度沈陽二手房市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度沈陽二手房市場分析 | ｗ |
| 五、2010年1月份沈陽二手房市場分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年沈陽寫字樓市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度沈陽寫字樓市場分析 | Ｃ |
| 二、2009年2季度沈陽寫字樓市場分析 | ｉ |
| 三、2009年3季度沈陽寫字樓市場分析 | ｒ |
| 四、2009年4季度沈陽寫字樓市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份沈陽寫字樓市場分析 | ｃ |
第四節(jié) 2009-2010年沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
ｎ |
| 一、2009年1季度沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 二、2009年2季度沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 智 |
| 三、2009年3季度沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 林 |
| 四、2009年4季度沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ４ |
| 五、2010年1月份沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
第五章 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)消費市場分析 |
０ |
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)消費者收入分析 |
６ |
| 一、沈陽人口、人民生活分析 | １ |
| 二、2009-2010年沈陽消費者收入水平 | ２ |
| 三、2009-2010年沈陽消費者信心指數(shù)分析 | ８ |
第二節(jié) 沈陽房地產(chǎn)場消費需求分析 |
６ |
| 一、沈陽房地產(chǎn)市場的消費需求變化 | ６ |
| 二、沈陽房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | ８ |
| 三、2010年沈陽房地產(chǎn)市場消費需求分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2010年沈陽房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期 | 研 |
| 三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 | 網(wǎng) |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ｗ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體 | ｗ |
| Shenyang Real Estate industry outlook analysis and investment risk prediction report 2010-2015 | |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ｗ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | ． |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | Ｃ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ｉ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ｒ |
第六章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測 |
． |
第一節(jié) 2009年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｃ |
| 一、2009年總體投資結(jié)構(gòu) | ｎ |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | 中 |
| 三、2009年投資增速情況 | 智 |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | 林 |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ４ |
第二節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 |
０ |
| 一、沈陽房地產(chǎn)投資項目分析 | ０ |
| 二、可以投資的沈陽房地產(chǎn)模式 | ６ |
| 三、2010年沈陽房地產(chǎn)投資機會 | １ |
| 四、2010年沈陽房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機會 | ２ |
| 五、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)投資新方向 | ８ |
第三節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 |
６ |
| 一、沈陽房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測 | ６ |
| 二、沈陽房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析 | ８ |
| 三、金融危機后沈陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | 產(chǎn) |
| 四、2010年沈陽房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 業(yè) |
| 五、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 調(diào) |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
研 |
第七章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｗ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ｗ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ． |
第二節(jié) 沈陽房地產(chǎn)競爭分析 |
Ｃ |
| 一、2009年沈陽房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ｉ |
| 二、2009年沈陽房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ｒ |
| 三、2010年沈陽房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ． |
第三節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
ｃ |
| 一、2009年沈陽房地產(chǎn)市場集中度分析 | ｎ |
| 二、2009年沈陽房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | 中 |
| 三、2009年沈陽房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | 智 |
第四節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
林 |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ４ |
| 二、2009年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | ０ |
| 三、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場競爭分析 | ０ |
| 四、2010-2015年沈陽主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 | ６ |
| 五、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)競爭策略分析 | １ |
第八章 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
２ |
第一節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 | ６ |
| 二、沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 三、沈陽房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、沈陽房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 二、沈陽房地產(chǎn)市場存在的問題 | 調(diào) |
| 三、沈陽房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | 研 |
第三節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
網(wǎng) |
| 一、沈陽房地產(chǎn)供給分析 | ｗ |
| 二、沈陽房地產(chǎn)銷量分析 | ｗ |
| 三、沈陽房地產(chǎn)市場需求分析 | ｗ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
． |
第九章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｉ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 | ｒ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | ． |
第二節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
ｃ |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | 中 |
第三節(jié) 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析 |
智 |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | 林 |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ４ |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | ０ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ０ |
第十章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
６ |
第一節(jié) 成本分析 |
１ |
| 一、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)原材料價格走勢 | ２ |
| 二、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ８ |
| 三、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | ６ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 |
６ |
| 一、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | ８ |
| 二、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | 產(chǎn) |
| 三、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | 業(yè) |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
調(diào) |
| 一、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 | 研 |
| 二、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | 網(wǎng) |
| 三、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ｗ |
| 2010-2015年瀋陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告 | |
| 四、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | ｗ |
| 五、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | ｗ |
| 六、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析 | ． |
第十一章 沈陽房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 萬科 |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ． |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ｎ |
第二節(jié) 首創(chuàng) |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 林 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ４ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ０ |
第三節(jié) 保利 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ２ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ８ |
第四節(jié) 金地 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | 業(yè) |
第五節(jié) 綠地 |
調(diào) |
| 一、企業(yè)概況 | 研 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ｗ |
第六節(jié) 格林 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｉ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險 | ｒ |
第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警 |
． |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｃ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｎ |
| 一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 | 中 |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | 智 |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | 林 |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ４ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
０ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ０ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ６ |
| 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 | １ |
| 四、外資關(guān)注重點 | ２ |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
８ |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ６ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ６ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
８ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | 產(chǎn) |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | 業(yè) |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | 調(diào) |
第十三章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
研 |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
網(wǎng) |
| 一、行業(yè)的周期性 | ｗ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ｗ |
| 三、行業(yè)的上下游 | ｗ |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | ． |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
Ｃ |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | ｉ |
| 二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 | ｒ |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | ． |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ｃ |
第三節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
ｎ |
| 一、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | 中 |
| 二、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | 智 |
| 三、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | 林 |
| 四、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ４ |
第四節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
０ |
| 一、2009年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ０ |
| 二、2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ６ |
| 三、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | １ |
| 四、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 | ２ |
第十四章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 |
８ |
第一節(jié) 影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
６ |
| 一、2010年影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 | ６ |
| 二、2010年影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | ８ |
| 三、2010年影響沈陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 | 產(chǎn) |
| 四、2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | 業(yè) |
| 五、2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警 |
研 |
| 一、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
| 2010-2015 nián shěnyáng fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 二、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析 | ｗ |
| 五、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析 | ． |
| 六、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析 | Ｃ |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
ｉ |
第十五章 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｒ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
． |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ｃ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | ｎ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | 中 |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | 智 |
第二節(jié) 2010-2015年沈陽房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
林 |
| 一、2008-2009年沈陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ４ |
| 二、2009-2010年沈陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ０ |
| 三、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
第三節(jié) 2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析 |
６ |
| 一、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)供給預(yù)測分析 | １ |
| 二、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)需求預(yù)測分析 | ２ |
| 三、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)價格預(yù)測分析 | ８ |
第四節(jié) 2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
６ |
| 一、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | ６ |
| 二、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 | ８ |
| 三、2010-2015年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | 產(chǎn) |
第十六章 沈陽房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
業(yè) |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
調(diào) |
| 一、媒介選擇策略分析 | 研 |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | 網(wǎng) |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | ｗ |
第二節(jié) 提高沈陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
ｗ |
| 一、提高沈陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | ｗ |
| 二、沈陽房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | ． |
| 三、影響沈陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | Ｃ |
| 四、提高沈陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | ｉ |
第三節(jié) (中?智林)對沈陽房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｒ |
| 一、沈陽房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ． |
| 二、沈陽房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｃ |
| 三、沈陽房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | ｎ |
| 四、沈陽房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 中 |
| 圖表目錄 | 智 |
| 圖表 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 | 林 |
| 圖表 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較 | ４ |
| 圖表 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析 | ０ |
| 圖表 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析 | ０ |
| 圖表 2009-2010年沈陽房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | ６ |
| 圖表 2010-2015年沈陽房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析 | １ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 調(diào) |
| 圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 研 |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ． |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | Ｃ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ． |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | 中 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | 智 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | 林 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ４ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ０ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ０ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ６ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | １ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ２ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ８ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ６ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ８ |
| 瀋陽不動産業(yè)界の見通しの分析と投資リスク予測レポート2010年から2015年 | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | 產(chǎn) |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | 業(yè) |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | 調(diào) |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | 研 |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | 網(wǎng) |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ｗ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ｗ |
| 圖表 沈陽消費者購房的原因 | ｗ |
| 圖表 沈陽消費者對購房方式選擇 | ． |
| 圖表 沈陽消費者目前居住情況 | Ｃ |
| 圖表 2010年沈陽消費者購房計劃 | ｉ |
| 圖表 沈陽消費者購房選擇的房款支付方式 | ｒ |
| 圖表 沈陽消費者一直未購房的原因 | ． |
| 圖表 沈陽消費者選房容易受影響的因素 | ｃ |
| 圖表 沈陽購房消費者的收入情況 | ｎ |
| 圖表 沈陽消費者購房的價位選擇 | 中 |
| 圖表 2010年沈陽有購房計劃的消費者所占比例 | 智 |
| 圖表 2010年沈陽準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例 | 林 |
| 圖表 沈陽消費者購房用途 | ４ |
| 圖表 2010年沈陽消費者購房選擇的區(qū)域 | ０ |
| 圖表 沈陽消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ０ |
| 圖表 2010年沈陽消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋 | ６ |
| 圖表 2010年沈陽購房消費者能夠接受的價格范圍 | １ |
| 圖表 2010年沈陽購房消費者預(yù)測沈陽整體房價走勢 | ２ |
| 圖表 2010年沈陽購房消費者家庭月收入情況分析 | ８ |
| 圖表 2010年沈陽消費者影響購房的原因 | ６ |
| 圖表 2010年沈陽購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ６ |
| 圖表 2010年沈陽消費者選擇購房付款方式情況 | ８ |
| 圖表 2008年沈陽樓盤銷售排行榜 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年沈陽主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-12月沈陽主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-12月沈陽主城區(qū)商品房供需面積 | 研 |
| 圖表 2009年1-12月沈陽主城區(qū)商品房戶均面積 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年12月沈陽各種物業(yè)房源銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年12月沈陽各行政區(qū)成交情況 | ｗ |
| 圖表 2009年12月沈陽各城區(qū)成交情況 | ｗ |
| 圖表 2009年12月沈陽各行政區(qū)二手房成交量 | ． |
| 圖表 2009年12月沈陽主城區(qū)新開樓盤一覽 | Ｃ |
| 圖表 2009年12月沈陽各行政區(qū)開盤情況 | ｉ |
| 圖表 2009年12月沈陽主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ｒ |
| 圖表 2009年12月沈陽郊區(qū)新開樓盤 | ． |
| 圖表 2009年1-12月沈陽二手房成交量走勢圖 | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月沈陽各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月沈陽二手房買賣交易套型分布圖 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月沈陽二手房購買人群年齡分布圖 | 智 |
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……
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