2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　內(nèi)容概要

　　2009年，烏魯木齊市房地產(chǎn)市場供求兩旺，新建商品房成交量和二手房成交量均創(chuàng)歷史最高水平。2009年烏魯木齊市商品房登記成交面積562.74萬平方米，同比增長50.31%，其中商品住房登記成交面積523.41萬平方米，同比增長57.57%。烏魯木齊市居民仍是商品住房購買的主力軍，購買商品住房361.96萬平方米，占購買群體的69%；非烏魯木齊市居民購買161.45萬平方米，占購買群體的31%。2009年烏魯木齊市除了商品住房熱銷外，二手房交易也異常火爆。二手房累計成交面積188.1萬平方米；二手住房累計成交面積148.68萬平方米，其中12月份二手住房成交面積達(dá)到22萬余平方米，創(chuàng)造了單月成交面積新高。2009年烏魯木齊住宅銷售面積達(dá)到了672.09萬平方米，其中商品住房銷售面積為523.41萬平方米，同比增長57.57%。商品住房平均成交價格為3538.29元/平方米，與上年同期相比增長了23.31%。按這個數(shù)據(jù)推算，商品住房均價每平方米上漲了800元。商品房銷售面積大幅上漲說明烏魯木齊住房需求存在很大的潛力。此外，2008年年底國家出臺的一系列優(yōu)惠政策也起到了一定作用。2009年，烏魯木齊市新建商品住房供應(yīng)量411.33萬平方米，與上年同期相比下降3.04%。從市場供應(yīng)情況來看，新建商品房供應(yīng)量在2009年12月有所回升，市場的繁榮發(fā)展也吸引了開發(fā)商的投資。如果要保證交易量，開發(fā)商2010年需加大投資力度。

　　2009-2010年，國家頻頻出臺相關(guān)房產(chǎn)政策，從這些政策，我們可以看出2010年樓市調(diào)控思路：即增加供給為主要手段，打擊投機(jī)、遏制過度熱炒土地和增加保障性住房為輔助手段，要讓房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。目前的地產(chǎn)市場已經(jīng)不需要2009年初那樣通過政策來刺激，改善性住房概念退出也在情理之中。重申二套房貸首付政策，意味著當(dāng)前中央對房地產(chǎn)業(yè)的政策打壓仍然處于溫和，并未觸及房地產(chǎn)業(yè)的核心部分，商業(yè)銀行以及房地產(chǎn)企業(yè)普遍對該《通知》持觀望態(tài)度，認(rèn)為短期內(nèi)會對市場產(chǎn)生一定影響，但從中長期看，仍難以對首府房價造成影響。很多購房者月收入較穩(wěn)定，但首付款卻需要一定時間的籌措，部分房產(chǎn)投資者也因首付款的提高而致使其能取得的房產(chǎn)量成比例減少，這些多少會影響到市場的銷售節(jié)奏。提高二套房的首付比例對房價的影響不會太大，目前房價增長較快的原因除了市場需求量大外，其主要原因還是綜合成本增加。面對首付款的提高，除了部分資金鏈緊張的開發(fā)商會適當(dāng)調(diào)整價格以促銷外，一般房地產(chǎn)企業(yè)都會堅守自己的價格底線。在首府購房者中有近70%為自住性購房，而只有不到30%的購房者為投資客。短期內(nèi)提高購買第二套住房首付比例，能夠?qū)彿空叩耐顿Y行為進(jìn)行限制。但從長期來講，市場的供求不會改變。在這樣的條件下，首府房價上漲的幅度有可能放緩，但房價水平明顯下降的可能性微乎其微。2009年自治區(qū)各種購房需求大量釋放，受政策影響，2010年一季度可能會進(jìn)入緩沖或淡季，二季度會逐漸升溫，下半年有望出現(xiàn)快速上升的態(tài)勢。總體上來看，2010年的房價可能會呈現(xiàn)出在平穩(wěn)中小幅波動或小幅上漲的態(tài)勢。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、烏魯木齊市統(tǒng)計局、烏魯木齊市國土資源局、烏魯木齊市房產(chǎn)管理局、烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、烏魯木齊住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、烏魯木齊房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及烏魯木齊房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對烏魯木齊房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了烏魯木齊房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1-11月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1-11月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

轉(zhuǎn)載-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianwulumuqifangdichanxingy.html

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對烏魯木齊房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 烏魯木齊土地市場分析

　　　　一、2008年烏魯木齊土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年烏魯木齊土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年烏魯木齊土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份烏魯木齊土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 烏魯木齊房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年烏魯木齊住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年烏魯木齊二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊二手房市場分析

　　　　五、2010年1-9月份烏魯木齊二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年烏魯木齊商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度烏魯木齊商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度烏魯木齊商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度烏魯木齊商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度烏魯木齊商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份烏魯木齊商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)消費(fèi)市場分析

　　第一節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、烏魯木齊人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)場消費(fèi)需求分析

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)市場的消費(fèi)需求變化

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年烏魯木齊房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選戶型

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的烏魯木齊房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)投資機(jī)會

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)市場蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后烏魯木齊房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

Urumqi, the real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report 2010-2015

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、烏魯木齊房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、烏魯木齊房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 烏魯木齊房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 新疆康普建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 新疆南湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 新疆陽光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 新疆魯班房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大成實業(yè)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　第七節(jié) 新疆金成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 新疆烏魯木齊華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 新疆健坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 烏魯木齊市峪峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年烏魯木齊房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

2010-2015 nián wūlǔmùqí fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中.智.林.　對烏魯木齊房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、烏魯木齊房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、烏魯木齊房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 1 2008-2009年各月全國住宅成交均價的變化

　　圖表 2 2008-2009年全國辦公樓累計成交均價的變化

　　圖表 3 2008-2009年全國商業(yè)營業(yè)用房累計成交均價的變化

　　圖表 4 2008-2009年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工、竣工面積同比增速的變化

　　圖表 5 2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況

　　圖表 6 2009年1-12月全國商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 7 2003-2009年全國房地產(chǎn)市場投資的變化

　　圖表 8 2009年1-12月全國房地產(chǎn)投資的變化

　　圖表 9 2003-2009年全國房地產(chǎn)到位資金及其與房地產(chǎn)投資比值的變化

　　圖表 10 2009年1-12月全國房地產(chǎn)到位資金及同比增速的變化

　　圖表 11 2009年全國房地產(chǎn)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖表 12 2003-2009年全國房地產(chǎn)投資與住宅投資的變化

　　圖表 13 2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　圖表 14 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（以及90平米及以下） （2009年1月）

　　圖表 15 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（以及90平米及以下） （2009年2月）

　　圖表 16 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（以及90平米及以下） （2009年3月）

　　圖表 17 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年4月）

　　圖表 18 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年5月）

　　圖表 19 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年6月）

　　圖表 20 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年4月）

　　圖表 21 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年5月）

　　圖表 22 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年6月）

　　圖表 23 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年7月）

　　圖表 24 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年8月）

　　圖表 25 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年9月）

　　圖表 26 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年7月）

　　圖表 27 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年8月）

　　圖表 28 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年9月）

　　圖表 29 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年10月）

　　圖表 30 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年11月）

　　圖表 31 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù) （2009年12月）

　　圖表 32 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年10月）

　　圖表 33 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年11月）

　　圖表 34 七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）（2009年12月）

　　圖表 35 2010年1-11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 36 2010年11月商品房銷售情況

　　圖表 37 2010年1-11月商品房銷售面積和銷售額增長情況

　　圖表 38 2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

　　圖表 39 2010年11月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　圖表 40 2010年11月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）

　　圖表 41 2009年以來主要貨幣政策

　　圖表 42 2009年主要財政政策

　　圖表 43 2009年其他房地產(chǎn)政策

　　圖表 44 2007-2009年度土地供應(yīng)用途表

　　圖表 45 2010年10月份土地成交表

　　圖表 46 2010年土地成交月度走勢圖

　　圖表 47 重點地塊成交---高樓面地價-高溢價

　　圖表 48 2010年10月份成交區(qū)域走勢圖

　　圖表 49 2010年10月份成交區(qū)域比例圖

　　圖表 50 2010年10月份土地成交用途結(jié)構(gòu)走勢圖

　　圖表 51 2010年10月份土地成交用途結(jié)構(gòu)比例圖

　　圖表 52 2010年10月份住宅、商業(yè)住宅土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢圖

　　圖表 53 2010年10月份住宅、商業(yè)住宅土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu)比例圖

　　圖表 54 2009年10月-2010年10月烏魯木齊商品房供應(yīng)走勢

　　圖表 55 2009年10月-2010年10月烏魯木齊商品房成交走勢

　　圖表 56 2009年1-12月烏魯木齊商品住宅供求走勢

　　圖表 57 2009年10月-2010年10月烏魯木齊住宅供求走勢

　　圖表 58 2009年10月-2010年10月烏魯木齊商品房成交價格走勢

　　圖表 60 2009年1-12月烏魯木齊商品住宅供應(yīng)走勢

　　圖表 61 2009年10月-2010年10月烏魯木齊住宅供應(yīng)走勢

　　圖表 62 烏魯木齊消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 63 烏魯木齊消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 64 烏魯木齊消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 65 烏魯木齊消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 66 烏魯木齊消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 67 烏魯木齊消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 68 烏魯木齊市房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查

　　圖表 69 2010年烏魯木齊消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 70 烏魯木齊購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 71 烏魯木齊消費(fèi)者購房的價位選擇

　　圖表 72 2010年烏魯木齊有購房計劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 73 2010年烏魯木齊準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 74 2010年烏魯木齊消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 75 烏魯木齊市房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)心理價位

　　圖表 76 2010年烏魯木齊購房消費(fèi)者預(yù)測烏魯木齊整體房價走勢

　　圖表 77 2010年烏魯木齊購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍

　　圖表 78 2010年烏魯木齊購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 79 建筑形態(tài)分析

　　圖表 80 10月新增供應(yīng)量建筑形態(tài)分布圖

　　圖表 81 區(qū)域分析

　　圖表 82 10月新增供應(yīng)量區(qū)域分布圖

　　圖表 83 全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖

　　圖表 84 2010年烏魯木齊房地產(chǎn)投資額走勢圖

ウルムチ、不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート2010年から2015年

　　圖表 85 烏魯木齊商品房住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積示意圖

　　圖表 86 2010年10月商品房住宅按區(qū)域批準(zhǔn)預(yù)售面積示意圖

　　圖表 87 烏魯木齊商品房住宅成交面積示意圖

　　圖表 88 2101年10月烏魯木齊商品房住宅按區(qū)域劃分成交示意圖

　　圖表 89 烏魯木齊市房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　圖表 90 2010年烏魯木齊房屋施工面積走勢圖

　　圖表 91 2010年烏魯木齊房屋竣工面積走勢圖

　　圖表 92 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入增長率分析

　　圖表 93 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析

　　圖表 94 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析

　　圖表 97 2010年烏魯木齊商品房住宅供求關(guān)系示意圖

　　圖表 99 2009年10月-2010年10月烏魯木齊住宅成交均價走勢

　　圖表 100 2010年1-10月烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入增長率分析

　　圖表 101 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)毛利率分析

　　圖表 102 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力分析

　　圖表 103 2009-2010年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　圖表 104 2010-2015年烏魯木齊房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

　　圖表 107 2009-2010年新疆南湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司利潤率分析

　　圖表 109 2009-2010年新疆陽光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司利潤率分析

　　圖表 110 2010-2015年新疆陽光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盈利能力分析預(yù)測

　　圖表 111 2009-2010年新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司利潤率分析

　　圖表 112 2010-2015年新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司盈利能力分析預(yù)測

　　圖表 119 2009-2010年新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司利潤率分析

　　圖表 120 2010-2015年新疆華聯(lián)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司盈利能力分析預(yù)測

　　圖表 121 2009-2010年新疆健坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司利潤率分析

　　圖表 122 2010-2015年新疆健坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盈利能力分析預(yù)測

　　圖表 123 2009-2010年烏魯木齊市峪峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司利潤率分析

　　圖表 124 2010-2015年烏魯木齊市峪峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盈利能力分析預(yù)測

　　圖表 125 2010年1-10月天山區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 126 2010年1-10月天山區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 127 2010年1-10月天山區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 128 2010年1-10月沙依巴克區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 129 2010年1-10月沙依巴克區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 130 2010年1-10月沙依巴克區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 131 2010年1-10月水磨溝區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 132 2010年1-10月水磨溝區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 133 2010年1-10月水磨溝區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 134 2010年1-10月新市區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 135 2010年1-10月新市區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 136 2010年1-10月新市區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 137 2010年1-10月高新區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 138 2010年1-10月高新區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 139 2010年1-10月高新區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 140 2010年1-10月經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 141 2010年1-10月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 142 2010年1-10月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 143 2010年1-10月米東區(qū)商品房住宅供求關(guān)系

　　圖表 144 2010年1-10月米東區(qū)商品房住宅供應(yīng)量

　　圖表 145 2010年1-10月米東區(qū)商品房住宅成交量

　　圖表 155 10月份住宅成交前二十樓盤

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianwulumuqifangdichanxingy.html

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