2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　2009年，煙臺市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從平抑調(diào)整到積極上揚的一年。2009年上半年，煙臺市房地產(chǎn)延續(xù)了2008年下半年以來的低迷態(tài)勢，購房者的觀望情緒濃重，開發(fā)商與購房者之間呈現(xiàn)僵持狀態(tài)，很多項目成交量萎縮。2009年下半年，隨著各樓盤的促銷和宏觀政策成效的顯現(xiàn)，煙臺市場開始轉(zhuǎn)暖，成交逐步回升，市場需求得到釋放。2009年上半年，由于交易量萎縮，價格處于盤整階段，為了促進(jìn)成交，在售樓盤紛紛主動降價促銷，很多樓盤都打出了9.5-9.9折的優(yōu)惠，更有部分樓盤推出了無息墊付部分首付款的促銷措施，力求打破原有的僵持狀態(tài)，，用價差換成交量。2009年下半年，隨著煙臺樓市的回暖，各樓盤售價試探性提升。而進(jìn)入第四季度，房地產(chǎn)市場全面回暖，盡管煙臺的房價上漲幅度不及北京、上海等一線城市那樣迅猛，但仍有部分樓盤升幅較大，投機(jī)型購房者開始尋找可乘之機(jī)。2009年下半年以來，在購房利好政策的支持下，原來持幣觀望的購房者選擇回歸，刺激了市場的回暖。同時，通貨膨脹的預(yù)期和較低的銀行存款利率，促使越來越多的煙臺人將手中的閑錢用于購置房產(chǎn)進(jìn)行長線投資，實現(xiàn)資產(chǎn)的長期保值與增值。國家現(xiàn)階段出臺的降低首付和相關(guān)交易稅費的措施，都集中在普通商品房上，其中針對90平方米以下普通商品房的優(yōu)惠措施更為明顯。2009年，更多的購房者優(yōu)先考慮購買90平方米以下住房，煙臺市場上90平方米以下中小戶型的交易呈現(xiàn)增多的趨勢。

　　強(qiáng)勢復(fù)蘇，是2009年港城樓市的鮮明特色。從2009年2季度開始，港城房地產(chǎn)市場強(qiáng)勁復(fù)蘇，出現(xiàn)了量價齊漲的火熱局面。進(jìn)入四季度以來，受優(yōu)惠政策期滿可能被取消或被部分取消的影響，商品房交易更加火爆。國家統(tǒng)計局煙臺調(diào)查隊發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2009年以來，受原材料購進(jìn)價格、工業(yè)品出廠價格波動的影響，煙臺市房屋銷售價格呈現(xiàn)了起伏波動的前行發(fā)展走勢。但從各月的房屋銷售價格來看，煙臺市房價總體上仍處于逐月上漲的態(tài)勢，漲幅呈現(xiàn)出前低后高的特點。放眼全國，煙臺市房屋銷售價格漲幅與全國70個大中城市接近，但平均價格水平要低于其他大中城市，房屋銷售價格仍處在中檔水平，價格有一定的價格彈性空間。從需求上看，2009年煙臺市政府在芝罘區(qū)范圍內(nèi)確定了49項城建重點工程、12項舊城改造項目，探索推行整體搬遷、凈地出讓開發(fā)的形式，拆遷安置工作量有所增加。隨著煙臺市舊城改造力度的加大，以及城市化進(jìn)程的加快和城市人口不斷的增加，住宅的需求仍然十分活躍。總體來看，隨著國家整體經(jīng)濟(jì)形勢的企穩(wěn)向好及全市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，近期煙臺市的房屋銷售價格仍將保持目前的價格水平平穩(wěn)前行，房屋銷售價格不會出現(xiàn)大幅上漲或大幅下降情況。2010年樓市投資需求和改善型需求占主導(dǎo)，并從一線城市向二、三線城市傳遞。煙臺的房價與城市的總體經(jīng)濟(jì)實力并不相符，但潛在的升值空間，一定會吸引大批大型房地產(chǎn)開發(fā)商來煙臺投資。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、煙臺市統(tǒng)計局、煙臺市國土資源局、煙臺市房產(chǎn)管理局、煙臺市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、煙臺住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、煙臺房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及煙臺房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對煙臺房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了煙臺房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了煙臺房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

轉(zhuǎn)-載-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-02/2010_2015nianyantaifangdichanxingyef.html

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 煙臺房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年煙臺房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年煙臺房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對煙臺房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 煙臺土地市場分析

　　　　一、2008年煙臺土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年煙臺土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年煙臺土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份煙臺土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度煙臺房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度煙臺房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度煙臺房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度煙臺房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份煙臺房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 煙臺房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年煙臺住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度煙臺住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度煙臺住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度煙臺住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度煙臺住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份煙臺住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年煙臺二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度煙臺二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度煙臺二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度煙臺二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度煙臺二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份煙臺二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年煙臺寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度煙臺寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度煙臺寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度煙臺寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度煙臺寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份煙臺寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 煙臺房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、煙臺人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年煙臺消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年煙臺消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 煙臺房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年煙臺房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年煙臺房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

2010-2015 Yantai real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的煙臺房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年煙臺房地產(chǎn)投資機(jī)會

　　　　四、2010年煙臺房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會

　　　　五、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)市場蘊藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后煙臺房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年煙臺房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 煙臺房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年煙臺房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年煙臺房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年煙臺房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年煙臺房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年煙臺房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年煙臺房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年煙臺主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、煙臺房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、煙臺房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、煙臺房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 煙臺房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 煙臺房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 煙臺北方房地產(chǎn)開發(fā)公司

2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 煙臺永恒房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 煙臺開發(fā)區(qū)玉森房屋綜合開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 煙臺恒達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 煙臺福興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 煙臺金達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 煙臺通發(fā)置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 煙臺萬源新世紀(jì)置業(yè)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 煙臺開發(fā)區(qū)新產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

2010-2015 nián yāntái fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　一、2010年影響煙臺房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響煙臺房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響煙臺房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年煙臺房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年煙臺房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年煙臺房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 煙臺房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高煙臺房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高煙臺房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響煙臺房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高煙臺房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) (中.智林)對煙臺房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、煙臺房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、煙臺房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、煙臺房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、煙臺房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年煙臺房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年煙臺房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

2010-2015煙臺、不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 煙臺消費者購房的原因

　　圖表 煙臺消費者對購房方式選擇

　　圖表 煙臺消費者目前居住情況

　　圖表 2010年煙臺消費者購房計劃

　　圖表 煙臺消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 煙臺消費者一直未購房的原因

　　圖表 煙臺消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 煙臺購房消費者的收入情況

　　圖表 煙臺消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年煙臺有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年煙臺準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 煙臺消費者購房用途

　　圖表 2010年煙臺消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 煙臺消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年煙臺消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年煙臺購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年煙臺購房消費者預(yù)測煙臺整體房價走勢

　　圖表 2010年煙臺購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年煙臺消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年煙臺購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年煙臺消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年煙臺樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年煙臺主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月煙臺主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月煙臺主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月煙臺主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月煙臺各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月煙臺各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月煙臺各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月煙臺各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月煙臺主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月煙臺各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月煙臺主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月煙臺郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月煙臺二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月煙臺各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月煙臺二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月煙臺二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-02/2010_2015nianyantaifangdichanxingyef.html

　　……