| 本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、北京市統(tǒng)計(jì)局、北京市國(guó)土資源局、北京市房產(chǎn)管理局、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、北京住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)信息中心、及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、消費(fèi)者購(gòu)買、發(fā)展趨勢(shì)和投資風(fēng)險(xiǎn)等。為北京房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。 |
第一章 2009年房地產(chǎn)行業(yè)總體運(yùn)行情況分析 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 |
第二節(jié) 資金情況 |
第三節(jié) 土地購(gòu)置及土地完成開發(fā)情況 |
| 一、土地購(gòu)置面積 |
| 二、土地開發(fā)面積 |
第四節(jié) 建設(shè)情況 |
第五節(jié) 銷售情況 |
| 一、商品房銷售情況 |
| 二、商品住宅銷售情況 |
| 三、銷售價(jià)格情況 |
第六節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) |
| 一、2009年一季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) |
| 二、2009年二季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) |
| 三、2009年三季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) |
第二章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
| 全:文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-04/2009_2012nianbeijingshifangdichanxin.html |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 |
| 一、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 |
| 二、北京房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 |
| 二、國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響 |
| 三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響 |
第二節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析 |
| 一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 |
| 二、社會(huì)環(huán)境對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的影響分析 |
第三章 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析 |
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
| 一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)向成熟邁進(jìn) |
| 二、北京“住宅禁商”后的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 |
| 三、北京房地產(chǎn)業(yè)新增加62家外商投資企業(yè) |
第二節(jié) 2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
| 一、2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 |
| 二、2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 |
第三節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 |
| 一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的主要影響因素分析 |
| 二、2009年以來(lái)北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) |
| 三、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況分析 |
| 四、2010年北京市房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
第四節(jié) 北京成為海外投資熱點(diǎn) |
| 一、房地產(chǎn)海外投資50%在北京 |
| 二、北京樓市吸引大量海外基金投資 |
第四章 北京市房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求分析 |
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求基本情況分析 |
| 一、北京購(gòu)房群總體購(gòu)買力不高 |
| 二、北京購(gòu)房群總體認(rèn)知水平不高 |
| 三、消費(fèi)者住房需求特點(diǎn)與趨勢(shì) |
第二節(jié) 購(gòu)房者置業(yè)特點(diǎn)與趨勢(shì) |
| 一、大多數(shù)購(gòu)房者為自住型購(gòu)房者 |
| 二、交通配套購(gòu)房者最為關(guān)注 |
| 三、購(gòu)房者對(duì)居住環(huán)境和房?jī)r(jià)的權(quán)衡 |
| 四、投資型購(gòu)房者的置業(yè)特點(diǎn)及購(gòu)買權(quán)衡 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)中的重要購(gòu)買人群 |
| Beijing real estate industry forecasts of market operation and development 2009-2012 |
| 一、投資型購(gòu)房者 |
| 二、郊區(qū)型購(gòu)房者 |
| 三、享受型購(gòu)房者 |
第五章 北京住宅市場(chǎng) |
第一節(jié) 北京住宅市場(chǎng)情況分析 |
| 一、2008年北京住宅市場(chǎng)回顧 |
| 二、2009年北京住宅市場(chǎng)分析 |
第二節(jié) 北京各類住宅市場(chǎng)情況分析 |
| 一、北京外銷住宅市場(chǎng)分析 |
| 二、北京高檔住宅市場(chǎng)發(fā)展良好 |
第三節(jié) 北京住宅區(qū)域分析 |
| 一、北京市八大區(qū)域住宅情況分析 |
| 二、東部發(fā)展帶 |
| 三、西部發(fā)展帶 |
| 四、南城區(qū) |
| 五、中關(guān)村核心區(qū) |
| 六、東部商務(wù)中心區(qū) |
第四節(jié) 北京住宅市場(chǎng)價(jià)格分析 |
| 一、北京市普通商品住宅價(jià)格現(xiàn)狀與分析 |
| 二、住宅的需求價(jià)格與供給價(jià)格 |
| 三、住宅價(jià)格的影響因素 |
| 四、對(duì)北京市住宅價(jià)格問(wèn)題的評(píng)價(jià)和對(duì)策建議 |
第五節(jié) 北京住宅市場(chǎng)的發(fā)展前景 |
| 一、北京住宅市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 |
| 二、北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大新趨勢(shì) |
| 三、北京高檔住宅市場(chǎng)前景看好 |
| 四、北京老年住宅市場(chǎng)前景樂(lè)觀 |
第六章 2009年北京二手房市場(chǎng)分析 |
第一節(jié) 2009年北京市二手房指數(shù)分析 |
| 一、2009年1月北京二手房指數(shù)分析 |
| 二、2009年2月北京二手房指數(shù)分析 |
| 三、2009年3月北京二手房指數(shù)分析 |
| 四、2009年4月北京二手房指數(shù)分析 |
| 五、2009年5月北京二手房指數(shù)分析 |
| 六、2009年6月北京二手房指數(shù)分析 |
| 2009-2012年北京市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行及發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告 |
| 七、2009年7月北京二手房指數(shù)分析 |
| 八、2009年8月北京二手房指數(shù)分析 |
| 九、2009年9月北京二手房指數(shù)分析 |
第二節(jié) 2009年北京二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 |
| 一、2009年上半年北京二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
| 二、2009年上半年北京二手房市場(chǎng)成交情況分析 |
第三節(jié) 2009年北京二手房市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 一、2009年一季度北京二手房市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 二、2009年二季度北京二手房市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 三、20098年三季度北京二手房市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
第七章 北京寫字樓及別墅市場(chǎng)分析 |
第一節(jié) 2008年北京寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀 |
| 一、2009年上半年北京寫字樓市場(chǎng)供求分析 |
| 二、2009年北京寫字樓新政策分析 |
第二節(jié) 2009年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 一、2009年一季度北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 二、2009年二季度北京寫字樓發(fā)展情況分析 |
| 三、2009年三季度北京寫字樓發(fā)展情況分析 |
第三節(jié) 2009年北京寫字樓出租市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 一、2009年上半年北京甲級(jí)寫字樓出租市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
| 二、2009年北京寫字樓出租環(huán)境分析 |
| 三、2009年上半年北京寫字樓空置率分析 |
| 四、2009-2012年北京寫字樓出租市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
第四節(jié) 2009年別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 |
| 一、2009年1-10月北京別墅指數(shù)分析 |
| 二、2009年1-10月北京別墅市場(chǎng)發(fā)展情況分析 |
第八章 2009年北京房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析 |
第四節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查 |
第五節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 |
第六節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體 |
第七節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查 |
第八節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域 |
| 2009-2012 nián běijīng shì fángdìchǎn hángyè shìchǎng yùnxíng jí fāzhǎn yùcè bàogào |
第九節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間 |
第十節(jié) 房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 |
第九章 北京房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 |
第一節(jié) 中遠(yuǎn)發(fā)展 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 |
第二節(jié) 北京萬(wàn)科 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 |
第三節(jié) 北京華僑城地產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 |
第四節(jié) 北京天鴻集團(tuán) |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 |
第五節(jié) 北京城建 |
| 一、企業(yè)概況 |
| 二、經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 三、發(fā)展戰(zhàn)略 |
第十章 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
第一節(jié) 2009-2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 一、2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) |
| 二、2009-2012年北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 三、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間 |
| 四、2009-2012年北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 |
| 五、2009-2012年北京房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 |
| 六、2009-2012年國(guó)際環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 |
第二節(jié) 2009-2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
| 一、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 |
| 二、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 |
| 三、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 |
| 市場(chǎng)操作と開発2009年から2012年の北京の不動(dòng)産業(yè)界予測(cè) |
| 四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析 |
第十一章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) |
第一節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
| 一、2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 |
| 二、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
| 三、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
| 四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 |
| 五、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 |
第二節(jié) 影響北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
| 一、2009-2012年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析 |
| 二、2009-2012年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析 |
第三節(jié) (中~智~林)北京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 |
| 一、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 |
| 二、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 |
| 三、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 |
| 四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 |
| 五、2009-2012年北京房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 |
| 六、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 |
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