中國建筑行業(yè)年度授信策略報(bào)告

　　第一部分 建筑行業(yè)授信政策依據(jù)

　　一、建筑行業(yè)企業(yè)分類

　　（一）建筑業(yè)概念

　　（二）國家統(tǒng)計(jì)局標(biāo)準(zhǔn)

　　（三）按資質(zhì)分類

　　二、建筑業(yè)特點(diǎn)

　　（一）建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

　　（二）建筑業(yè)發(fā)展對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)具有超前性

　　（三）建筑產(chǎn)品覆蓋面廣，產(chǎn)品附加值少

　　三、政策環(huán)境

　　（一）相關(guān)法規(guī)規(guī)范建筑業(yè)墊資行為

　　（二）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范建筑企業(yè)行為

　　四、建筑業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　（一）建筑安裝工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)存在的客觀性

轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-04/jianzhuxingyeniandushouxincelue.html

　　（二）建筑企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施包括以下幾個(gè)方面

　　1．評(píng)估發(fā)包方財(cái)務(wù)情況分析

　　2．細(xì)致地同發(fā)包方簽訂建設(shè)工程合同

　　3．詳細(xì)、準(zhǔn)確的預(yù)算

　　4．風(fēng)險(xiǎn)的分散

　　5．控制風(fēng)險(xiǎn)損失

　　6．預(yù)留必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

　　五、商業(yè)銀行建筑業(yè)授信風(fēng)險(xiǎn)

　　（一）風(fēng)險(xiǎn)專才缺失，信用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別難

　　（二）承貸主體多樣，授信額度控制難

　　（三）行業(yè)墊資普遍，信貸政策執(zhí)行難

　　（四）相互擔(dān)保普遍，信貸風(fēng)險(xiǎn)緩釋難

　　（五）項(xiàng)目異地經(jīng)營，貸款流向監(jiān)測難

　　（六）與房地產(chǎn)聯(lián)姻，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)隔斷難

　　第二部分 中國建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)預(yù)測

　　一、中國建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　（一）建筑行業(yè)盈利能力近期上升

　　（二）建筑業(yè)產(chǎn)值逐年增長

　　（三）建筑業(yè)景氣指數(shù)居高不下

　　（四）建筑業(yè)各區(qū)域不同

　　1．我國建筑企業(yè)主要集中于東部地區(qū)

　　2．珠三角、長三角和環(huán)渤海等重點(diǎn)區(qū)域建筑行業(yè)現(xiàn)狀

　　二、建筑行業(yè)存在的問題

　　（一）中小建筑企業(yè)缺乏競爭力

　　（二）信用機(jī)制缺失

　　（三）工程拖欠問題依然嚴(yán)峻

　　（四）農(nóng)民工問題不容樂觀

　　（五）較高的資產(chǎn)負(fù)債率使企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)加大

　　（六）大多數(shù)建筑企業(yè)無品牌

Chinese construction industry annual credit strategy report

　　三、建筑業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析

　　（一）近期宏觀調(diào)控對(duì)行業(yè)不利

　　（二）加息對(duì)建筑企業(yè)有一定影響

　　（三）固定資產(chǎn)投資增速維持高位

　　第三部分 中國建筑業(yè)上下游分析

　　一、建筑行業(yè)上游分析

　　（一）勞動(dòng)力

　　（二）鋼材成本上升

　　（三）水泥價(jià)格上升

　　（四）成本上升有影響

　　二、建筑行業(yè)主要下游行業(yè)分析

　　（一）房屋建筑行業(yè)展望

　　1．房屋建筑施工、竣工保持高增長

　　2．城市化進(jìn)程增加了各類房屋建筑需求

　　（二）交通設(shè)施建筑業(yè)展望

　　1．鐵路

　　2．公路

　　3．水運(yùn)

　　（三）建筑安裝業(yè)展望

　　（四）建筑裝飾業(yè)展望

　　1．建筑裝飾業(yè)發(fā)展較好

　　2．建筑裝飾業(yè)存在一定問題

　　3．建筑裝飾業(yè)未來發(fā)展會(huì)更好

　　第四部分 建筑行業(yè)競爭格局分析

　　一、建筑業(yè)競爭激烈導(dǎo)致盈利狀況較差

　　（一）建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多

　　（二）競爭激烈導(dǎo)致利潤微薄

中國建築行業(yè)年度授信策略報(bào)告

　　（三）未來競爭更加激烈

　　二、建筑業(yè)競爭要素

　　（一）質(zhì)量競爭

　　（二）價(jià)格競爭

　　（三）服務(wù)競爭

　　（四）誠信競爭

　　三、建筑企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　（一）大型優(yōu)質(zhì)企業(yè)走向海外

　　（二）建筑行業(yè)出現(xiàn)新的運(yùn)營方式

　　1．傳統(tǒng)運(yùn)營方式盈利能力低

　　2．建筑企業(yè)開始運(yùn)用新的運(yùn)營方式

　　第五部分 建筑行業(yè)授信政策內(nèi)容

　　一、總體原則

　　二、客戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）重點(diǎn)支持類

　　（二）適度支持類

　　三、項(xiàng)目融資準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　四、客戶（項(xiàng)目）限入

　　五、授信方案

　　（一）構(gòu)建建筑業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管控屏障

　　（二）強(qiáng)化建筑業(yè)集團(tuán)授信業(yè)務(wù)管理

　　（三）提高授信后管理實(shí)效

　　（四）提倡授信風(fēng)險(xiǎn)審查專業(yè)化

　　（五）對(duì)各類客戶采取不同措施

　　附錄

　　一、統(tǒng)計(jì)上大中小型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)

　　二、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

　　三、建設(shè)部、國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于嚴(yán)禁帶資承包工程和墊資施工的通知

zhōngguó jiànzhú hángyè niándù shòuxìn cèlüè bàogào

　　四、中華人民共和國建筑法

　　五、外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定

　　圖表目錄

　　圖表 1：建筑業(yè)分類

　　圖表 2：建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值利潤率

　　圖表 3：建筑業(yè)企業(yè)利潤總額及增速

　　圖表 4：1999-2007年建筑業(yè)總產(chǎn)值及其增速

　　圖表 5：2000-2007建筑業(yè)增加值及增速

　　圖表 6：2001-2008年一季度建筑業(yè)景氣指數(shù)趨勢(shì)

　　圖表 7：2006-2008年季度建筑業(yè)各子企業(yè)景氣指數(shù)概況

　　圖表 8：2006-2008年季度建筑業(yè)各子企業(yè)景氣指數(shù)趨勢(shì)

　　圖表 9：2007年全國各省建筑業(yè)總產(chǎn)值排名

　　圖表 10：2007年建筑業(yè)總產(chǎn)值前十名省份

　　圖表 11：1998-2007年環(huán)渤海地區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)總值

　　圖表 12：1998-2007年環(huán)渤海地區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)總值趨勢(shì)

　　圖表 13：1998-2007珠三角地區(qū)年建筑業(yè)生產(chǎn)總值概況

　　圖表 14：1998-2007珠三角地區(qū)建筑業(yè)生產(chǎn)總值趨勢(shì)

　　圖表 15：1998-2007年長三角地區(qū)建筑生產(chǎn)總值概況

　　圖表 16：1998-2007年長三角地區(qū)建筑生產(chǎn)總值趨勢(shì)

　　圖表 17：國內(nèi)GDP總值及增速

　　圖表 18：我國全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及增速

　　圖表 19：固定資產(chǎn)與建筑業(yè)增加值增速

　　圖表 20：2006年以來全國水泥價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 21：1992-2007年房屋建筑施工、竣工面積概況

　　圖表 22：我國房屋建筑竣工面積及增速

　　圖表 23：全國房屋施工面積及增速

　　圖表 24：我國人口總數(shù)及城鎮(zhèn)化數(shù)據(jù)

　　圖表 25：我國人口總數(shù)及城市化比率趨勢(shì)

中國の建設(shè)業(yè)界の年次信用戦略レポート

　　圖表 26：我國1986-2007年每年增加的城市人口

　　圖表 27：客運(yùn)量與貨運(yùn)量走勢(shì)圖

　　圖表 28：我國鐵路營運(yùn)總里程及未來的預(yù)測數(shù)據(jù)

　　圖表 29：我國鐵路運(yùn)營里程趨勢(shì)

　　圖表 30：我國城市軌道交通歷史營業(yè)里程和預(yù)測營運(yùn)里程

　　圖表 31：2003-2007年鐵路固定資產(chǎn)投資概況

　　圖表 32：我國公路（包括高速公路）總里程

　　圖表 33：2002-2007年公路固定資產(chǎn)投資概況

　　圖表 34：2001-2007年我國碼頭數(shù)量概況

　　圖表 35：2001-2007年萬噸級(jí)港口碼頭數(shù)量概況

　　圖表 36：2002-2007年水運(yùn)建設(shè)投資概況

　　圖表 37：建筑安裝業(yè)發(fā)展的影響因素

　　圖表 38：我國建筑企業(yè)數(shù)量和從業(yè)人數(shù)概況

　　圖表 39：我國建筑企業(yè)數(shù)量及其趨勢(shì)

　　圖表 40：我國建筑業(yè)從業(yè)人員數(shù)量趨勢(shì)

　　圖表 41：建筑企業(yè)利潤率對(duì)比

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-04/jianzhuxingyeniandushouxincelue.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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