第一章 “十一五”期間我國房地產市場政策法規(guī)背景分析 |
產 |
第一節(jié) “十一五”期間我國房地產市場宏觀調控分析 |
業(yè) |
| 一、中國房地產業(yè)宏觀調控的背景 | 調 |
| 二、中國房地產業(yè)宏觀調控政策的特點及成效回顧 | 研 |
| 三、中國房地產市場宏觀調控再度走到十字路口 | 網 |
| 四、中國房地產宏觀調控存在的問題及建議 | ｗ |
第二節(jié) “十一五”期間我國土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場 |
ｗ |
| 一、土地政策對房地產市場發(fā)展的影響 | ｗ |
| 二、土地供給政策對房地產市場影響分析 | ． |
| 三、當前適度寬松貨幣政策下房地產市場發(fā)展 | Ｃ |
| 四、中國房地產稅收政策的變革 | ｉ |
第三節(jié) “十一五”期間我國房地產行業(yè)政策綜述 |
ｒ |
| 一、2007年中國房地產行業(yè)相關政策 | ． |
| 二、2008年中國房地產行業(yè)相關政策 | ｃ |
| 三、2008年底中國出臺新政策提振房地產市場 | ｎ |
| 四、2009年中國房地產市場相關政策 | 中 |
第四節(jié) “十一五”期間我國房地產行業(yè)相關法律法規(guī)介紹 |
智 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 | 林 |
| 二、中華人民共和國城市房地產管理法 | ４ |
| 三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 | ０ |
| 四、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法 | ０ |
| 五、中華人民共和國物權法 | ６ |
| 六、中華人民共和國建筑法 | １ |
| 七、物業(yè)管理條例 | ２ |
第二章 “十一五”期間中國寫字樓發(fā)展環(huán)境及政策回顧 |
８ |
第一節(jié) 2006年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧 |
６ |
| 一、2006年我國農業(yè)發(fā)展回顧 | ６ |
| 二、2006年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧 | ８ |
| 三、2006年我國固定資產投資發(fā)展回顧 | 產 |
| 四、2006年我國國內貿易發(fā)展回顧 | 業(yè) |
| 五、2006年我國對外經濟發(fā)展回顧 | 調 |
| 六、2006年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧 | 研 |
| 七、2006年我國教育和科學技術發(fā)展回顧 | 網 |
| 八、2006年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧 | ｗ |
| 九、2006年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧 | ｗ |
| 十、2006年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧 | ｗ |
| 十一、2006年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧 | ． |
第二節(jié) 2007年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧 |
Ｃ |
| 一、2007年我國農業(yè)發(fā)展回顧 | ｉ |
| 二、2007年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧 | ｒ |
| 三、2007年我國固定資產投資發(fā)展回顧 | ． |
| 四、2007年我國國內貿易發(fā)展回顧 | ｃ |
| 五、2007年我國對外經濟發(fā)展回顧 | ｎ |
| 六、2007年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧 | 中 |
| 七、2007年我國教育和科學技術發(fā)展回顧 | 智 |
| 八、2007年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧 | 林 |
| 九、2007年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧 | ４ |
| 十、2007年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧 | ０ |
| 十一、2007年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧 | ０ |
第三節(jié) 2008年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧 |
６ |
| 一、2008年我國農業(yè)發(fā)展回顧 | １ |
| 二、2008年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧 | ２ |
| 三、2008年我國固定資產投資發(fā)展回顧 | ８ |
| 四、2008年我國國內貿易發(fā)展回顧 | ６ |
| 五、2008年我國對外經濟發(fā)展回顧 | ６ |
| 六、2008年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧 | ８ |
| 七、2008年我國教育和科學技術發(fā)展回顧 | 產 |
| 八、2008年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧 | 業(yè) |
| 九、2008年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧 | 調 |
| 十、2008年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧 | 研 |
| 十一、2008年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧 | 網 |
| 轉自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-01/shiyiwuqijianxieziloutouzizhanluejis.html | |
第四節(jié) 2009年我國實體經濟及貨幣信貸環(huán)境回顧 |
ｗ |
| 一、2009年我國農業(yè)發(fā)展回顧 | ｗ |
| 二、2009年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧 | ｗ |
| 三、2009年我國固定資產投資發(fā)展回顧 | ． |
| 四、2009年我國國內貿易發(fā)展回顧 | Ｃ |
| 五、2009年我國對外經濟發(fā)展回顧 | ｉ |
| 六、2009年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧 | ｒ |
| 七、2009年我國教育和科學技術發(fā)展回顧 | ． |
| 八、2009年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧 | ｃ |
| 九、2009年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧 | ｎ |
| 十、2009年我國資源、環(huán)境和安全生產發(fā)展回顧 | 中 |
| 十一、2009年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧 | 智 |
第三章 “十一五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析 |
林 |
第一節(jié) “十一五”期間我國宏觀經濟環(huán)境分析 |
４ |
| 一、2007年中國國民經濟和社會發(fā)展情況分析 | ０ |
| 二、2008年中國國民經濟和社會發(fā)展情況分析 | ０ |
| 三、金融危機對中國經濟發(fā)展的影響分析 | ６ |
| 四、2009年中國國民經濟和社會發(fā)展情況 | １ |
第二節(jié) “十一五”期間我國房地產行業(yè)的整體概況 |
２ |
| 一、改革開放30年中國房地產的發(fā)展概述 | ８ |
| 二、2008年中國房地產行業(yè)的發(fā)展分析 | ６ |
| 三、2009年中國房地產行業(yè)的發(fā)展 | ６ |
| 四、2009年中國房地產市場回暖態(tài)勢透析 | ８ |
第三節(jié) “十一五”期間我國商業(yè)地產市場的發(fā)展現狀 |
產 |
| 一、2008年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體情況分析 | 業(yè) |
| 二、2008年中國商業(yè)地產細分市場情況分析 | 調 |
| 三、金融危機下中國商業(yè)地產市場呈現的特點 | 研 |
| 四、2009年中國商業(yè)地產市場持續(xù)低迷 | 網 |
第四節(jié) “十一五”期間我國國家宏觀政策對中國寫字樓市場的影響 |
ｗ |
| 一、宏觀調控 | ｗ |
| 二、金融政策 | ｗ |
| 三、交易環(huán)節(jié)限制政策 | ． |
| 四、稅收政策 | Ｃ |
第四章 “十一五”期間我國寫字樓行業(yè)的發(fā)展動態(tài)分析 |
ｉ |
第一節(jié) “十一五”期間我國寫字樓行業(yè)的發(fā)展綜述 |
ｒ |
| 一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧 | ． |
| 二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點 | ｃ |
| 三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現不同態(tài)勢 | ｎ |
| 四、房產商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析 | 中 |
第二節(jié) “十一五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展分析 |
智 |
| 一、2008年寫字樓市場供過于求銷售備受影響 | 林 |
| 二、2008年寫字樓租金下滑市場迎來拐點 | ４ |
| 三、2008年寫字樓空置率分化細分市場競爭激烈 | ０ |
| 四、2009年二季度中國寫字樓租金降幅趨緩 | ０ |
| 五、2009年特色化寫字樓成為市場發(fā)展亮點 | ６ |
第三節(jié) “十一五”期間我國寫字樓市場的需求概況 |
１ |
| 一、差異化的市場需求 | ２ |
| 二、大型公司對寫字樓的選擇 | ８ |
| 三、寫字樓的地理因素及品質因素 | ６ |
| 四、寫字樓物業(yè)評估 | ６ |
| 五、寫字樓總部經濟的需求 | ８ |
第五章 “十一五”期間我國北京寫字樓市場運行走勢分析 |
產 |
第一節(jié) “十一五”期間我國北京寫字樓市場發(fā)展的影響因素分析 |
業(yè) |
| 一、宏觀經濟和政策的影響 | 調 |
| 二、競爭對手的影響 | 研 |
| 三、項目樓盤的影響 | 網 |
| 四、需求方的影響 | ｗ |
第二節(jié) “十一五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析 |
ｗ |
| 一、2007年北京寫字樓市場發(fā)展綜述 | ｗ |
| 二、2007年北京寫字樓市場供應狀況分析 | ． |
| 三、2007年北京寫字樓市場需求狀況分析 | Ｃ |
| 四、2007年北京金融街地區(qū)寫字樓吸引力增強 | ｉ |
第三節(jié) “十一五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析 |
ｒ |
| 一、2008年北京寫字樓市場發(fā)展綜述 | ． |
| 二、2008年北京寫字樓市場的整體走勢 | ｃ |
| 三、2008年北京寫字樓市場供應狀況分析 | ｎ |
| 四、2008年北京寫字樓市場需求狀況分析 | 中 |
| 五、2008年北京寫字樓市場熱點分析 | 智 |
第四節(jié) “十一五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2009年第一季度北京寫字樓市場分析 | ４ |
| 二、2009年第二季度北京寫字樓市場分析 | ０ |
| 三、2009年第三季度北京寫字樓市場分析 | ０ |
| 四、2009年北京寫字樓市場租金呈現觸底跡象 | ６ |
第五節(jié) “十一五”期間我國北京各區(qū)域寫字樓市場的利好政策 |
１ |
| 一、CBD商圈 | ２ |
| 二、中關村商圈 | ８ |
| 三、金融街商圈 | ６ |
| 四、麗澤商圈 | ６ |
| 五、豐臺科技園 | ８ |
| 六、馬甸德勝商圈 | 產 |
第六節(jié) “十一五”期間我國北京寫字樓市場主流客戶需求分析 |
業(yè) |
| 一、北京寫字樓項目主要分布在三大熱點商務區(qū) | 調 |
| 二、CBD商務區(qū) | 研 |
| 三、金融街商務區(qū) | 網 |
| 四、中關村地區(qū) | ｗ |
第六章 “十一五”期間我國上海寫字樓市場運行態(tài)勢分析 |
ｗ |
第一節(jié) “十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展綜述 |
ｗ |
| 一、上海寫字樓市場的分布概況 | ． |
| 二、上海寫字樓市場的主要需求 | Ｃ |
| 三、上海寫字樓市場的交易共性 | ｉ |
| 四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素 | ｒ |
第二節(jié) “十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析 |
． |
| 一、2007年上海寫字樓市場整體概況 | ｃ |
| 二、2007年上海寫字樓市場供給情況分析 | ｎ |
| 三、2007年上海寫字樓市場需求情況分析 | 中 |
| 四、2007年上海寫字樓市場銷售和投資情況分析 | 智 |
第三節(jié) “十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008年上海寫字樓市場的發(fā)展情況分析 | ４ |
| 二、2008年上海寫字樓市場的特征分析 | ０ |
| 三、2008年上海寫字樓市場迎來拐點 | ０ |
| 四、2008年上海寫字樓市場出現重大變化 | ６ |
第四節(jié) “十一五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析 |
１ |
| 一、2009年上半年上海寫字樓市場結構性調整 | ２ |
| 二、2009年上半年上海寫字樓平均租金下跌 | ８ |
| 三、2009年7月上海寫字樓市場發(fā)展概況 | ６ |
| 四、2009年第三季度上海寫字樓市場量價齊升 | ６ |
第五節(jié) “十一五”期間我國上海甲級寫字樓買賣市場分析 |
８ |
| 一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述 | 產 |
| 二、上海甲級寫字樓市場板塊分布 | 業(yè) |
| 三、上海甲級寫字樓買賣市場現狀 | 調 |
| 四、上海甲級寫字樓租賃情況分析 | 研 |
第七章 “十一五”期間我國深圳寫字樓市場發(fā)展分析 |
網 |
第一節(jié) “十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展格局 |
ｗ |
| 一、羅湖區(qū) | ｗ |
| 二、福田區(qū) | ｗ |
| 三、南山區(qū) | ． |
| 四、寶安市場新晉崛起 | Ｃ |
第二節(jié) “十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析 |
ｉ |
| 一、2007年深圳寫字樓市場狀況分析 | ｒ |
| 二、2007年深圳寫字樓市場發(fā)展特點 | ． |
| 三、2007年深圳寫字樓市場整體走勢 | ｃ |
| 四、2007年深圳寫字樓二三級市場概況 | ｎ |
第三節(jié) “十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析 |
中 |
| \" Eleventh Five-Year \" period, China office investment strategy and the \" 12th Five-Year\" development trend research report | |
| 一、2008年深圳寫字樓市場總體情況分析 | 智 |
| 二、2008年深圳寫字樓市場開始出現轉變 | 林 |
| 三、2008年深圳寫字樓市場需求受抑制 | ４ |
| 四、2008年深圳寫字樓市場顯現成熟特征 | ０ |
第四節(jié) “十一五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析 |
０ |
| 一、2009年上半年深圳寫字樓成交量已超上年 | ６ |
| 二、2009年1-7月深圳寫字樓市場發(fā)展分析 | １ |
| 三、2009年8月深圳寫字樓成交均價創(chuàng)新高 | ２ |
| 四、2009年第三季度深圳寫字樓市場觸底反彈 | ８ |
第五節(jié) “十一五”期間我國深圳甲級寫字樓市場的發(fā)展分析 |
６ |
| 一、2007年深圳甲級寫字樓租金上漲兩成 | ６ |
| 二、2008年深圳甲級寫字樓市場吸納量創(chuàng)新高 | ８ |
| 三、2009年第一季度深圳甲級寫字樓市場概況 | 產 |
| 四、2009年第二季度深圳甲級寫字樓市場概況 | 業(yè) |
| 五、2009年第三季度深圳甲級寫字樓市場概況 | 調 |
第六節(jié) “十一五”期間我國深圳寶安中心區(qū)寫字樓市場的發(fā)展分析 |
研 |
| 一、寶安中心區(qū)市場概況 | 網 |
| 二、主要寫字樓供應 | ｗ |
| 三、租售價格及租售情況 | ｗ |
| 四、客戶結構、特征及需求偏好 | ｗ |
| 五、潛在客戶類型及需求 | ． |
第八章 “十一五”期間我國廣州寫字樓市場運行格局分析 |
Ｃ |
第一節(jié) “十一五”期間我國廣州寫字樓的發(fā)展現狀 |
ｉ |
| 一、廣州寫字樓市場迅猛發(fā)展 | ｒ |
| 二、2008年廣州寫字樓市場發(fā)展分析 | ． |
| 三、2008年廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化 | ｃ |
| 四、2008年底廣州寫字樓出現“圍城”現象 | ｎ |
| 五、金融危機沖擊廣州寫字樓市場 | 中 |
第二節(jié) “十一五”期間我國廣州寫字樓狀況及2010年預測分析 |
智 |
| 一、2009年一季度廣州寫字樓市場分析 | 林 |
| 二、2009年二季度廣州寫字樓市場分析 | ４ |
| 三、2009年廣州寫字樓市場競爭動態(tài) | ０ |
| 四、2010年廣州寫字樓市場預測分析 | ０ |
第三節(jié) “十一五”期間我國廣州甲級寫字樓市場的發(fā)展分析 |
６ |
| 一、2009年一季度廣州甲級寫字樓租價跌4.95% | １ |
| 二、廣州甲級寫字樓市場進入新一輪循環(huán)周期 | ２ |
| 三、廣州甲級寫字樓市場有待進一步發(fā)展成熟 | ８ |
| 四、2009年下半年廣州甲級寫字樓發(fā)展分析 | ６ |
第四節(jié) “十一五”期間我國廣州寫字樓投資分析 |
６ |
| 一、廣州二手寫字樓投資火熱 | ８ |
| 二、廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙 | 產 |
| 三、2008年廣州寫字樓投資回報率明顯 | 業(yè) |
| 四、廣州各區(qū)域寫字樓投資分析 | 調 |
第九章 “十一五”期間我國天津寫字樓市場發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) “十一五”期間我國天津寫字樓市場整體現狀分析 |
網 |
| 一、天津寫字樓市場發(fā)展走勢及特征 | ｗ |
| 二、寫字樓市場供需情況分析 | ｗ |
| 三、外資公司涌入促使高檔寫字樓需求增長 | ｗ |
| 四、1997-2009年租金變化趨勢 | ． |
| 五、市場處于調整期 | Ｃ |
第二節(jié) “十一五”期間我國天津寫字樓市場的發(fā)展分析 |
ｉ |
| 一、2007年天津寫字樓市場呈穩(wěn)步上升態(tài)勢 | ｒ |
| 二、2007年天津寫字樓市場供應情況 | ． |
| 三、2007年天津寫字樓市場需求情況 | ｃ |
| 四、2007年天津寫字樓市場租售情況 | ｎ |
第三節(jié) “十一五”期間我國天津寫字樓市場的發(fā)展分析 |
中 |
| 一、2008年第一季度天津寫字樓市場概況 | 智 |
| 二、2008年第二季度天津寫字樓市場概況 | 林 |
| 三、2008年第三季度天津寫字樓市場概況 | ４ |
| 四、2008年第四季度天津寫字樓市場概況 | ０ |
第四節(jié) “十一五”期間我國天津寫字樓市場發(fā)展的瓶頸分析 |
０ |
| 一、總部經濟地位有待提升 | ６ |
| 二、新客戶增量不足 | １ |
| 三、商住樓爭食寫字樓市場 | ２ |
第十章 “十一五”期間我國其他城市寫字樓市場發(fā)展分析 |
８ |
第一節(jié) “十一五”期間我國南京寫字樓市場發(fā)展分析 |
６ |
| 一、2007年南京寫字樓市場發(fā)展分析 | ６ |
| 二、2008年南京寫字樓市場狀況分析 | ８ |
| 三、2008年南京甲級寫字樓租賃市場分析 | 產 |
| 四、2009年以來南京寫字樓市場成交增長緩慢 | 業(yè) |
| 五、2009年南京寫字樓市場發(fā)展動態(tài) | 調 |
| 六、2009年南京高端寫字樓項目價值凸現 | 研 |
第二節(jié) “十一五”期間我國青島寫字樓市場發(fā)展分析 |
網 |
| 一、青島寫字樓市場發(fā)展綜述 | ｗ |
| 二、青島寫字樓市場板塊分析 | ｗ |
| 三、2008年青島寫字樓市場發(fā)展提速 | ｗ |
| 四、2009年1-7月青島寫字樓市場一路下行 | ． |
| 五、2009年二季度后青島寫字樓空置率正小幅下降 | Ｃ |
| 六、青島寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機 | ｉ |
第三節(jié) “十一五”期間我國重慶寫字樓市場發(fā)展分析 |
ｒ |
| 一、重慶寫字樓市場發(fā)展進一步趨向成熟 | ． |
| 二、重慶寫字樓市場從賣方市場向買方市場轉變 | ｃ |
| 三、2009年重慶寫字樓市場逐漸回暖 | ｎ |
| 四、2009年重慶寫字樓投資性需求大增 | 中 |
| 五、2009年重慶優(yōu)質寫字樓市場概況 | 智 |
| 六、重慶寫字樓市場的投資建議 | 林 |
第四節(jié) “十一五”期間我國武漢寫字樓市場發(fā)展分析 |
４ |
| 一、武漢寫字樓市場分布情況 | ０ |
| 二、武漢寫字樓市場現狀概述 | ０ |
| 三、2008年武漢寫字樓市場實現平穩(wěn)發(fā)展 | ６ |
| 四、2009年武漢寫字樓市場悄然生變 | １ |
| 五、武漢寫字樓市場未來發(fā)展?jié)摿薮?/td> | ２ |
| 六、武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢預測 | ８ |
第五節(jié) “十一五”期間我國長沙寫字樓市場發(fā)展分析 |
６ |
| 一、長沙寫字樓市場發(fā)展狀況綜述 | ６ |
| 二、長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析 | ８ |
| 三、2007年長沙寫字樓市場發(fā)展動態(tài) | 產 |
| 四、2008年底長沙寫字樓市場需求增長 | 業(yè) |
| 五、2009年長沙商務寫字樓市場策動高端開發(fā) | 調 |
| 六、長沙寫字樓市場發(fā)展趨勢預測 | 研 |
第六節(jié) “十一五”期間我國西安寫字樓市場發(fā)展分析 |
網 |
| 一、西安寫字樓市場的發(fā)展現狀概述 | ｗ |
| 二、西安寫字樓市場的發(fā)展特點簡析 | ｗ |
| 三、2008年西安寫字樓市場概況 | ｗ |
| 四、2009年上半年西安寫字樓市場概況 | ． |
| 五、2009年7月西安寫字樓市場概況 | Ｃ |
| 六、西安寫字樓市場發(fā)展趨勢預測 | ｉ |
第七節(jié) “十一五”期間我國呼和浩特寫字樓市場發(fā)展分析 |
ｒ |
| 一、呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級 | ． |
| 二、呼和浩特寫字樓邁向新時代 | ｃ |
| 三、呼和浩特寫字樓區(qū)位是價值基點 | ｎ |
| 四、呼和浩特寫字樓市場失衡供大于求 | 中 |
| 五、呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮 | 智 |
| 六、呼和浩特寫字樓市場升值潛力看好 | 林 |
第十一章 “十一五”期間我國寫字樓市場營銷策略分析 |
４ |
第一節(jié) “十一五”期間我國寫字樓需求變化的模型研究 |
０ |
| 一、行業(yè)景氣程度 | ０ |
| 二、人數規(guī)模及組織架構 | ６ |
| 三、對價格/租金的接受程度及敏感程度 | １ |
| 四、對客戶及下游資源供應商的依賴程度 | ２ |
| 五、員工居住地點與辦公場所的通勤成本 | ８ |
| “十一五”期間中國寫字樓投資戰(zhàn)略及“十二五”發(fā)展趨勢研究報告 | |
| 六、形象要求 | ６ |
| 七、政策影響 | ６ |
第二節(jié) “十一五”期間我國寫字樓營銷特征分析 |
８ |
| 一、形象差異化是寫字樓營銷的終點 | 產 |
| 二、客戶定位應遵循四項原則 | 業(yè) |
| 三、商業(yè)與寫字樓關系的六項原則 | 調 |
| 四、價格策略三點考慮 | 研 |
| 五、主動出擊是最重要的營銷手段 | 網 |
第三節(jié) “十一五”期間我國寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 |
ｗ |
| 一、寫字樓銷售的一般階段劃分： | ｗ |
| 二、寫字樓的一般銷售方式 | ｗ |
| 三、寫字樓銷售推廣的一般運用 | ． |
第四節(jié) “十一五”期間我國寫字樓出租的一般推廣過程及方法 |
Ｃ |
| 一、不同檔次寫字樓出租的經營方式 | ｉ |
| 二、寫字樓出租推廣的一般運用 | ｒ |
| 三、寫字樓出租的促銷 | ． |
第十二章 “十一五”期間我國寫字樓物業(yè)管理發(fā)展分析 |
ｃ |
第一節(jié) “十一五”期間我國寫字樓物業(yè)管理相關概述 |
ｎ |
| 一、寫字樓物業(yè)特點 | 中 |
| 二、寫字樓物業(yè)管理的特征 | 智 |
| 三、寫字樓物業(yè)管理的內容 | 林 |
| 四、寫字樓物業(yè)管理的要求 | ４ |
第二節(jié) “十一五”期間我國物業(yè)管理發(fā)展的概況 |
０ |
| 一、中國物業(yè)管理發(fā)展狀況綜述 | ０ |
| 二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 | ６ |
| 三、中國物業(yè)管理行業(yè)結構簡析 | １ |
| 四、金融危機對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析 | ２ |
第三節(jié) “十一五”期間我國寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 |
８ |
| 一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構成 | ６ |
| 二、成本臨界點控制 | ６ |
| 三、能源成本的精益控制 | ８ |
| 四、人力成本的精益控制 | 產 |
第十三章 “十一五”期間我國房地產及寫字樓行業(yè)融資分析 |
業(yè) |
第一節(jié) “十一五”期間我國房地產行業(yè)的融資概況 |
調 |
| 一、中國房地產融資渠道現狀分析 | 研 |
| 二、中國房地產融資的模式分析 | 網 |
| 三、房地產上市公司主要以公司債方式募集資金 | ｗ |
| 四、信托創(chuàng)新房地產直接融資模式 | ｗ |
| 五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資 | ｗ |
第二節(jié) “十一五”期間我國房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較 |
． |
| 一、資本市場融資方式比較 | Ｃ |
| 二、資本市場融資結構分析 | ｉ |
| 三、比較之后得出的結論分析 | ｒ |
第三節(jié) “十一五”期間我國寫字樓市場融資概況 |
． |
| 一、中國寫字樓市場融資面臨諸多困境 | ｃ |
| 二、中國寫字樓市場的融資方式探索 | ｎ |
| 三、信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑 | 中 |
| 四、2009年寫字樓房企在港融資規(guī)模面臨縮水 | 智 |
第四節(jié) “十一五”期間我國房地產融資存在的問題及對策 |
林 |
| 一、中國房地產企業(yè)融資存在的問題 | ４ |
| 二、中國房地產信托存在的主要問題 | ０ |
| 三、中國房地產企業(yè)融資對策分析 | ０ |
| 四、發(fā)展我國房地產融資渠道的對策和建議 | ６ |
第五節(jié) “十一五”期間我國房地產企業(yè)提升融資能力的對策建議 |
１ |
| 一、提高房地產企業(yè)內源融資能力 | ２ |
| 二、提高房地產企業(yè)權益融資能力 | ８ |
| 三、提高房地產企業(yè)合作融資能力 | ６ |
| 四、提高房地產企業(yè)負債融資能力 | ６ |
第十四章 “十一五”期間我國寫字樓行業(yè)主要廠商分析 |
８ |
第一節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 |
產 |
| 一、公司基本情況概述 | 業(yè) |
| 二、2008-2010年公司成長性分析 | 調 |
| 三、2008-2010年公司財務能力分析 | 研 |
| 四、2008-2010年公司償債能力分析 | 網 |
| 五、2008-2010年公司現金流量分析表 | ｗ |
| 六、2008-2010年公司經營能力分析 | ｗ |
| 七、2008-2010年公司盈利能力分析 | ｗ |
第二節(jié) 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 |
． |
| 一、公司基本情況概述 | Ｃ |
| 二、2008-2010年公司成長性分析 | ｉ |
| 三、2008-2010年公司財務能力分析 | ｒ |
| 四、2008-2010年公司償債能力分析 | ． |
| 五、2008-2010年公司現金流量分析表 | ｃ |
| 六、2008-2010年公司經營能力分析 | ｎ |
| 七、2008-2010年公司盈利能力分析 | 中 |
第三節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司 |
智 |
| 一、公司簡介 | 林 |
| 二、經營分析 | ４ |
第四節(jié) SOHO中國有限公司 |
０ |
| 一、公司簡介 | ０ |
| 二、經營分析 | ６ |
| 三、財務分析 | １ |
第五節(jié) 世茂集團 |
２ |
| 一、集團情況簡介 | ８ |
| 二、集團辦公樓業(yè)務簡介 | ６ |
| 三、經營分析 | ６ |
第六節(jié) 中國香港長江實業(yè)集團公司 |
８ |
| 一、公司簡介 | 產 |
| 二、經營分析 | 業(yè) |
| 三、財務分析 | 調 |
第七節(jié) 中國香港新世界發(fā)展 |
研 |
| 一、公司簡介 | 網 |
| 二、經營分析 | ｗ |
| 三、財務分析 | ｗ |
第十五章 “十二五”期間世界及我國經濟預測分析 |
ｗ |
第一節(jié) “十二五”期間世界經濟發(fā)展趨勢 |
． |
| 一、“十二五”期間世界經濟將逐步恢復增長 | Ｃ |
| 二、“十二五”期間經濟全球化曲折發(fā)展 | ｉ |
| 三、“十二五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領全球產業(yè) | ｒ |
| 四、“十二五”期間跨國投資再趨活躍 | ． |
| 五、“十二五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟 | ｃ |
| 六、“十二五”期間美元地位繼續(xù)削弱 | ｎ |
| 七、“十二五”期間世界主要新興經濟體大幅提升 | 中 |
第二節(jié) “十二五”期間我國經濟面臨的形勢 |
智 |
| 一、“十二五”期間我國經濟將長期趨好 | 林 |
| 二、“十二五”期間我國經濟將圍繞“三個轉變” | ４ |
| 三、“十二五”期間我國工業(yè)產業(yè)將全面升級 | ０ |
| 四、“十二五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調 | ０ |
第三節(jié) “十二五”期間我國對外經濟貿易預測分析 |
６ |
| 一、“十二五”期間我國勞動力結構預測分析 | １ |
| 二、“十二五”期間我國貿易形式和利用外資方式預測分析 | ２ |
| 三、“十二五”期間我國自主創(chuàng)新結構預測分析 | ８ |
| 四、“十二五”期間我國產業(yè)體系預測分析 | ６ |
| 五、“十二五”期間我國產業(yè)競爭力預測分析 | ６ |
| 六、“十二五”期間我國經濟國家化預測分析 | ８ |
| 七、“十二五”期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測分析 | 產 |
| 八、“十二五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預測分析 | 業(yè) |
| 九、“十二五”期間我國對外貿易與城市發(fā)展關系預測分析 | 調 |
| 十、“十二五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預測分析 | 研 |
第十六章 “十二五”期間我國政策體系預測分析 |
網 |
第一節(jié) “十二五”規(guī)劃重點傾斜內容預測分析 |
ｗ |
| 一、大消費 | ｗ |
| “shíyīwǔ” qíjiān zhōngguó xiězìlóu tóuzī zhànlüè jí “shí'èrwǔ” fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào | |
| 二、高鐵及城軌建設 | ｗ |
| 三、生產性服務 | ． |
| 四、戰(zhàn)略新興產業(yè) | Ｃ |
第二節(jié) “十二五”期間我國主要政策預測分析 |
ｉ |
| 一、“十二五”期間將進一步勞動力市場政策 | ｒ |
| 二、“十二五”期間將進一步充實擴大就業(yè)的財稅政策 | ． |
| 三、“十二五”期間將進一步豐富擴大就業(yè)的金融政策 | ｃ |
| 四、“十二五”期間將進一步完善擴大就業(yè)的社會保障政策 | ｎ |
第三節(jié) “十二五”期間我國經濟社會發(fā)展階段預測分析 |
中 |
| 一、“十二五”期間我國將加速全面建設小康社會 | 智 |
| 二、“十二五”期間我國將全方位改革綜合推進階段 | 林 |
| 三、“十二五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉變 | ４ |
第十七章 “十二五”期間我國經濟將面臨的問題及對策 |
０ |
第一節(jié) “十二五”期間影響投資因素分析 |
０ |
| 一、財政預算內資金對全社會融資貢獻率的分析 | ６ |
| 二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻率分析 | １ |
| 三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻率分析 | ２ |
| 四、自籌投資增長對投資來源的貢獻率分析 | ８ |
第二節(jié) “十二五”期間我國經濟穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題 |
６ |
| 一、經濟結構失衡 | ６ |
| 二、產業(yè)結構面臨的問題 | ８ |
| 三、資本泡沫過度膨脹 | 產 |
| 四、收入差距進一步擴大 | 業(yè) |
| 五、通貨膨脹風險加劇 | 調 |
| 六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改 | 研 |
第三節(jié) “十二五”期間我國經濟形勢面臨的問題 |
網 |
| 一、世界政治、經濟格局的新變化 | ｗ |
| 二、國際競爭更加激烈 | ｗ |
| 三、投資的作用將下降 | ｗ |
| 四、第三產業(yè)對經濟增長的作用顯著增加 | ． |
| 五、迫切需要解決深層次體制機制問題 | Ｃ |
| 六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉折 | ｉ |
第十八章 “十二五”期間我國區(qū)域經濟面臨的問題及對策 |
ｒ |
第一節(jié) “十二五”期間促進區(qū)域協調發(fā)展的重點任務 |
． |
| 一、健全區(qū)域協調發(fā)展的市場機制與財政體制 | ｃ |
| 二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局 | ｎ |
| 三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作 | 中 |
| 四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式 | 智 |
| 五、建立健全區(qū)域利益協調機制 | 林 |
第二節(jié) “十二五”期間我國區(qū)域協調發(fā)展存在的主要問題 |
４ |
| 一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出 | ０ |
| 二、東中西產業(yè)互動關系有待進一步加強 | ０ |
| 三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難 | ６ |
| 四、財稅體制尚需完善 | １ |
| 五、區(qū)際利益矛盾協調機制不健全 | ２ |
第三節(jié) “十二五”期間促進區(qū)域協調發(fā)展的政策建議 |
８ |
| 一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃 | ６ |
| 二、以經濟圈為基礎重塑國土空間組織框架 | ６ |
| 三、制定基礎產業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
| 四、加緊制定促進區(qū)域合作的政策措施 | 產 |
第十九章 “十二五”期間我國寫字樓行業(yè)投資分析 |
業(yè) |
第一節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場投資現狀 |
調 |
| 一、寫字樓投資者的類型及特點 | 研 |
| 二、2009年中國寫字樓投資市場重新活躍 | 網 |
| 三、寫字樓投資已成為房地產投資的金礦 | ｗ |
| 四、新型寫字樓產品日漸受投資市場青睞 | ｗ |
第二節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場投資機會及前景預測 |
ｗ |
| 一、現階段是寫字樓投資的好時機 | ． |
| 二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵 | Ｃ |
| 三、中國寫字樓市場投資前景廣闊 | ｉ |
| 四、未來寫字樓仍是外資投資房地產的主要領域 | ｒ |
第三節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場的投資風險及規(guī)避 |
． |
| 一、寫字樓投資過程中的風險分析 | ｃ |
| 二、寫字樓投資風險的產生因素 | ｎ |
| 三、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險 | 中 |
| 四、寫字樓投資風險的防范策略詳述 | 智 |
第四節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場的投資建議分析 |
林 |
| 一、寫字樓投資的四大要點分析 | ４ |
| 二、投資寫字樓需注意的問題 | ０ |
| 三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 | ０ |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點 | ６ |
第五節(jié) “十二五”期間我國天津寫字樓市場投資分析 |
１ |
| 一、天津寫字樓市場投資前景不可估量 | ２ |
| 二、天津寫字樓市場投資正當其時 | ８ |
| 三、天津寫字樓投資回報率與住宅物業(yè)基本持平 | ６ |
| 四、天津寫字樓投資價值亟待重估 | ６ |
第六節(jié) “十二五”期間我國上海寫字樓市場投資分析 |
８ |
| 一、上海寫字樓市場投資的潛力 | 產 |
| 二、上海寫字樓市場的投資情況分析 | 業(yè) |
| 三、寫字樓投資風險分析 | 調 |
| 四、上海寫字樓市場投資應該關注的問題 | 研 |
第七節(jié) “十二五”期間我國北京寫字樓市場投資分析 |
網 |
| 一、宏觀調控下的北京寫字樓投資分析 | ｗ |
| 二、2009年國有資本大舉進駐北京寫字樓市場 | ｗ |
| 三、北京CBD寫字樓市場的投資關鍵 | ｗ |
| 四、北京寫字樓投資前景樂觀 | ． |
第二十章 “十二五”期間我國寫字樓產業(yè)前景趨勢預測 |
Ｃ |
第一節(jié) “十二五”期間我國商業(yè)地產市場的發(fā)展前景及趨勢 |
ｉ |
| 一、中國商業(yè)地產市場前景展望 | ｒ |
| 二、中國商業(yè)地產將成為房地產業(yè)下一個發(fā)展機會 | ． |
| 三、中國商業(yè)地產行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期 | ｃ |
| 四、中小城市商業(yè)地產市場前景廣闊 | ｎ |
第二節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場的未來前景展望 |
中 |
| 一、2010年全球寫字樓市場或將復蘇 | 智 |
| 二、中國寫字樓市場未來前景樂觀 | 林 |
| 三、中國寫字樓具有長期的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?/td> | ４ |
| 四、2010年中國寫字樓市場有望重回升軌 | ０ |
| 五、2010-2015年中國寫字樓市場展望 | ０ |
第三節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展趨勢預測 |
６ |
| 一、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢預測 | １ |
| 二、未來寫字樓的三種發(fā)展類型 | ２ |
| 三、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢 | ８ |
| 四、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢 | ６ |
第四節(jié) “十二五”期間我國上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢 |
６ |
| 一、上海寫字樓市場的發(fā)展前景展望 | ８ |
| 二、2010年上海寫字樓市場或將出現反彈 | 產 |
| 三、上海寫字樓市場的發(fā)展趨勢預測 | 業(yè) |
| 四、上海甲級寫字樓市場未來需求旺盛 | 調 |
第五節(jié) “十二五”期間我國深圳寫字樓市場未來發(fā)展趨勢 |
研 |
| 一、深圳寫字樓的總體發(fā)展趨勢預測 | 網 |
| 二、未來深圳甲級寫字樓市場需求強勁 | ｗ |
| 三、未來深圳寫字樓市場競爭格局預測分析 | ｗ |
| 四、深圳寫字樓市場“東進西移”的未來發(fā)展趨勢 | ｗ |
第六節(jié) “十二五”期間我國北京寫字樓市場的未來發(fā)展趨勢 |
． |
| 一、北京寫字樓未來發(fā)展將受三大政策利好 | Ｃ |
| 二、2010年北京寫字樓市場展望 | ｉ |
| 三、北京寫字樓市場未來中長期依舊看好 | ｒ |
| 四、北京寫字樓市場發(fā)展?jié)u向歐美模式靠攏 | ． |
第二十一章 “十二五”期間我國寫字樓產業(yè)面臨的問題及對策 |
ｃ |
第一節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場存在的主要問題 |
ｎ |
| 一、市場的結構失衡問題 | 中 |
| 二、租賃管理方面的問題 | 智 |
| \"十一五\"期間、中國オフィスの投資戦略と\"第12次5ヵ年\"の開発動向調査報告書 | |
| 三、與城市發(fā)展的協調問題 | 林 |
| 四、城市規(guī)劃與之相協調的問題 | ４ |
第二節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場發(fā)展的對策 |
０ |
| 一、加強市場管理營造公平的市場環(huán)境 | ０ |
| 二、建立完整的市場引導機制 | ６ |
| 三、取消企業(yè)自建房實現完全市場化 | １ |
| 四、注重開發(fā)與市場需求之間的合理協調 | ２ |
第三節(jié) “十二五”期間我國寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析 |
８ |
| 一、注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤 | ６ |
| 二、強調客戶決策人的公關管理 | ６ |
| 三、強調銷售團隊的組織與協調 | ８ |
| 四、提升客戶服務及銷售工具與項目檔次配套 | 產 |
| 五、實現移動銷售及對營造客戶商圈的支持 | 業(yè) |
第四節(jié) (中^智林)“十二五”期間我國寫字樓物業(yè)管理的策略分析 |
調 |
| 一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策 | 研 |
| 二、寫字樓物業(yè)管理服務可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 | 網 |
| 三、寫字樓物業(yè)管理服務的核心價值 | ｗ |
| 四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略 | ｗ |
| 圖表 名稱：部分 | ｗ |
| 圖表 十二五規(guī)劃重點政策傾斜內容預測分析 | ． |
| 圖表 2010年部分中央領導人在省部級干部貫徹科學發(fā)展觀加快經濟發(fā)展方式轉變研討班的講話 | Ｃ |
| 圖表 城鎮(zhèn)化和戰(zhàn)略性新興產業(yè)是加快轉變經濟發(fā)展方式的重點 | ｉ |
| 圖表 房地產投資需求拉動多個行業(yè)發(fā)展 | ｒ |
| 圖表 中國區(qū)域發(fā)展階段差異概況 | ． |
| 圖表 金融危機以來中國出臺的區(qū)域規(guī)劃 | ｃ |
| 圖表 2008年我國各省城市化率與人均GDP的對數曲線關系 | ｎ |
| 圖表 城市化進程的三個階段 | 中 |
| 圖表 不同城市化階段及其特征 | 智 |
| 圖表 2010-2015我國城市化水平預測分析 | 林 |
| 圖表 國家戰(zhàn)略化戰(zhàn)略格局維度布局 | ４ |
| 圖表 2010-2015各省城市化率變化情況 | ０ |
| 圖表 “十二五”時期各省市城市化率變動及城市化帶動的投資空間分布 | ０ |
| 圖表 美國經濟刺激計劃中的綠色投資 | ６ |
| 圖表 主要國家經濟刺激計劃中的綠色投資 | １ |
| 圖表 主要耗能設施的生命周期 | ２ |
| 圖表 不同領域對減排的貢獻 | ８ |
| 圖表 “十一五”各行業(yè)營收增長 | ６ |
| 圖表 “十一五”各行業(yè)盈利增長 | ６ |
| 圖表 “十一五”各行業(yè)ROE提升 | ８ |
| 圖表 “十一五”各行業(yè)市場表現 | 產 |
| 圖表 “十二五”規(guī)劃預期重點及措施 | 業(yè) |
| 圖表 歷次五年規(guī)劃主要任務目標及實現情況 | 調 |
| 圖表 “一五”至“十一五”中國經濟發(fā)展 | 研 |
| 圖表 “十二五”時期戰(zhàn)略性新興產業(yè)七大領域 | 網 |
| 圖表 2020年電源預計規(guī)模 | ｗ |
| 圖表 低碳技術創(chuàng)新和應用的路線圖 | ｗ |
| 圖表 動力電池成本的國際比較 | ｗ |
| 圖表 我國動力電池技術與國際水平比較 | ． |
| 圖表 中國90年代以來城鎮(zhèn)居民家庭消費支出結構變化趨勢 | Ｃ |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司成長性分析 | ｉ |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司財務能力分析 | ｒ |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司經營效率分析 | ． |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司償債能力分析 | ｃ |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司現金流量分析表 | ｎ |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司經營能力分析 | 中 |
| 圖表 2008-2010年中國海外發(fā)展有限公司盈利能力分析 | 智 |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司成長性分析 | 林 |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司財務能力分析 | ４ |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經營效率分析 | ０ |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力分析 | ０ |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司現金流量分析表 | ６ |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經營能力分析 | １ |
| 圖表 2008-2010年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司盈利能力分析 | ２ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-01/shiyiwuqijianxieziloutouzizhanluejis.html
略……
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