第一章 大型購物中心相關概述 |
第一節(jié) 大型購物中心特征分析 |
| 一、占地面積大 |
| 二、公用空間大 |
| 三、停車場大 |
| 四、建筑規(guī)模大 |
| 五、貨物全 |
第二節(jié) 大型購物中心 |
| 一、Shopping Mall的物業(yè)管理服務要求 |
| 二、Shopping Mall的起源與蔓延 |
第三節(jié) 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 |
| 一、與傳統商業(yè)街的比較 |
| 二、與百貨公司及量販店的比較 |
| 三、對百貨公司、量販店的影響 |
第二章 2010年世界大型購物中心運行狀況分析 |
第一節(jié) 2010年國外購物中心的特點 |
| 一、美國式購物中心（大型摩爾購物中心的起源地） |
| 二、以法國為代表的歐洲式購物中心（縮小版的美國式購物中心） |
| 三、日本式購物中心（特大百貨商廈型購物中心） |
| 四、中國香港、新加坡式購物中心 |
| 五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心 |
第二節(jié) 2010年世界各國大型購物中心發(fā)展情況 |
| 一、歐洲：購物中心發(fā)展勢頭迅猛 |
| 全:文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-02/2011_2015daxinggouwuzhongxinyunyingx.html |
| 二、美國：組合優(yōu)化 專業(yè)管理 |
| 三、德國：市區(qū)的優(yōu)勢 |
| 四、英國：選準位置 找準客戶 |
| 五、巴西：購物中心發(fā)展前景看好 |
| 六、新加坡：規(guī)劃科學節(jié)約第一 |
| 七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督 合理競爭 |
第三章 2010年全球十大購物中心運行淺析 |
第一節(jié) 華南購物中心 |
第二節(jié) 金源時代購物中心 |
第三節(jié) SM Mall of Asia |
第四節(jié) 西愛德蒙頓購物中心 |
第五節(jié) SM Megamall |
第六節(jié) 柏嘉雅時代廣場 |
第七節(jié) 北京購物中心 |
第八節(jié) 正佳廣場 |
第九節(jié) SM City North Edsa |
第十節(jié) 普魯士國王購物中心 |
第四章 2010年中國購物中心產業(yè)運行環(huán)境解析 |
第一節(jié) 2010年中國宏觀經濟環(huán)境分析 |
| 一、中國GDP分析 |
| 二、消費價格指數分析 |
| 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 |
| 四、社會消費品零售總額 |
| 五、全社會固定資產投資分析 |
| 六、進出口總額及增長率分析 |
| 七、我國主要商品價格監(jiān)測分析 |
| 八、金融危機中國購物中心的影響 |
第二節(jié) 2010年中國購物中心產業(yè)政策環(huán)境分析 |
| 一、購物中心開發(fā)的經濟背景和政策 |
| 二、我國將采取七大措施搞活流通擴大消費 |
| 三、中國起草大型購物中心監(jiān)管規(guī)定 |
| 四、相關政策法規(guī) |
| 1、國內缺統一標準 |
| 2、商務部發(fā)布《綱要》，要控制發(fā)展大型購物中心 |
| 3、商務部將出臺規(guī)范，新建購物中心將分級嚴控 |
第三節(jié) 2010年中國購物中心產業(yè)社會環(huán)境分析 |
第五章 2010年中國大型購物中心運行新形勢分析 |
第一節(jié) 我國大型購物中心發(fā)展歷程 |
| 一、萌芽階段 |
| 二、起步階段 |
| 三、發(fā)展階段 |
第二節(jié) 2010年中國大型購物中心運行簡況 |
| 一、發(fā)展迅速 |
| 二、實力較強，世界十大購物中心中國占四席 |
| 三、呈多元化發(fā)展格局 |
| 四、長三角購物中心數量占全國1/4 |
| 2011-2015 Chinese shopping malls operational situation and prospects for investment analysis report |
| 五、外資青睞購物中心 |
第三節(jié) 2010年中國大型購物中心發(fā)展存在的問題 |
| 一、我國大型購物中心發(fā)展速度超越消費能力 |
| 二、大型購物中心存在四大問題傾向 |
| 二、大型購物中心自身發(fā)展存在問題 |
| 三、大型購物中心結構性矛盾突出 |
| 四、購物中心發(fā)展面臨的困境 |
第六章 2010年中國大型購物中心的開發(fā)管理探析 |
第一節(jié) 2010年中國大型購物中心的開發(fā)策略 |
| 一、開發(fā)的基本思路和關鍵控制因素 |
| 二、定位不應脫離“特色” |
| 三、要注重自身價值的創(chuàng)造與提高 |
第二節(jié) 2010年中國大型購物中心的開發(fā)規(guī)劃要點 |
| 一、街廓及道路計劃 |
| 二、建筑配置計劃 |
| 三、商業(yè)空間系統規(guī)劃 |
| 四、造型、景觀設計構想 |
第三節(jié) 2010年中國大型購物中心的區(qū)位原則 |
| 一、用地區(qū)位和交通人口狀況分析 |
| 二、用地經濟狀況評估 |
| 三、用地的物理情況分析 |
第七章 2010年中國大型購物中心的運營分析 |
第一節(jié) 2010年中國大型購物中心的經營管理模式 |
| 一、建制原則 |
| 二、組織架構 |
| 三、經營管理理念 |
第二節(jié) 2010年中國大型購物中心的運營策略 |
| 一、運營原則 |
| 二、運營體制：“三權分離”的經營體制 |
| 三、運營管理目標 |
| 四、運營要點 |
| 五、招商組織 |
第八章 2010年中國大型購物中心競爭狀況分析 |
第一節(jié) 2010年大型購物中心的發(fā)展周期分析 |
| 一、大型購物中心的經濟周期 |
| 二、大型購物中心的增長性與波動性 |
| 三、大型購物中心的成熟度 |
第二節(jié) 2010年中國大型購物中心競爭格局綜述分析 |
| 一、大型購物中心集中度分析 |
| 二、大型購物中心的競爭程度 |
第三節(jié) 2010年中國大型購物中心企業(yè)競爭狀況分析 |
| 一、領導企業(yè)的市場力量 |
| 二、追隨企業(yè)的競爭力 |
第四節(jié) 2010年大型購物中心國際競爭者的影響分析 |
| 一、大型購物中心國際進入情況分析 |
| 二、國內外大型購物中心企業(yè)的 SWOT比較分析 |
| 2011-2015年中國大型購物中心運營形勢及投資前景分析報告 |
第五節(jié) 2010年中國大型購物中心區(qū)域競爭態(tài)勢分析 |
| 一、華北地區(qū) |
| 二、華東地區(qū) |
| 三、華南地區(qū) |
| 四、西北地區(qū) |
| 五、東北地區(qū) |
| 六、華中地區(qū) |
| 七、西南地區(qū) |
第九章 2010年中國重點區(qū)域大型購物中心運行動態(tài)分析 |
第一節(jié) 北京大型購物中心發(fā)展情況 |
| 一、大型購物中心市場情況分析 |
| 二、大型購物中心放量激增，商場透支商圈 |
| 三、市場展望 |
| 四、北京開始控制購物中心發(fā)展 |
第二節(jié) 上海大型購物中心發(fā)展情況 |
| 一、上海大型購物中心發(fā)展特點 |
| 二、品牌匱乏成上海購物中心發(fā)展“瓶頸” |
| 三、發(fā)展趨勢 |
第三節(jié) 廣東大型購物中心發(fā)展情況 |
| 一、發(fā)展階段 |
| 二、發(fā)展的特點 |
| 三、發(fā)展的趨勢 |
第十章 2010年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析 |
第一節(jié) 華南購物中心 |
| 一、中心概況 |
| 二、北大資源重組華南Mall |
| 三、運營情況 |
第二節(jié) 金源時代購物中心 |
| 一、中心概況 |
| 二、項目定位 |
| 三、經營情況 |
第三節(jié) 正佳廣場 |
| 一、發(fā)展概況 |
| 二、經營情況 |
| 三、孕育了三家主題百貨公司 |
第四節(jié) 華潤萬象城 |
| 一、發(fā)展概況 |
| 二、經營理念與經營戰(zhàn)略 |
| 三、營銷思路 |
| 四、物業(yè)管理體系 |
第十一章 2011-2015年中國大型購物中心發(fā)展趨勢及投資建議 |
第一節(jié) 2011-2015年中國大型購物中心發(fā)展的趨勢 |
| 一、產業(yè)發(fā)展與經濟和社會發(fā)展緊密相連 |
| 二、融合、變異實現大型購物中心的創(chuàng)新 |
| 三、購物中心逐漸朝小型化發(fā)展 |
| 四、泛購物中心成發(fā)展趨勢 |
| 2011-2015 nián zhōngguó dàxíng gòuwù zhòng xīn yùnyíng xíngshì jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào |
| 五、區(qū)域型購物中心或成主流 |
第二節(jié) 2011-2015年中國大型購物中心投融資情況分析 |
| 一、大型購物中心的投資特點 |
| 二、大型購物中心的融資 |
| 三、大型購物中心貸款償還的方式 |
第三節(jié) 2011-2015年中國大型購物中心投資建議 |
| 一、大型購物中心的前期規(guī)劃設計 |
| 二、量身打造大型購物中心 |
| 三、人力資源戰(zhàn)略 |
| 四、大型購物中心的公共關系 |
第十二章 2011-2015年中國大型購物中心發(fā)展趨勢預測 |
第一節(jié) 2011-2015年中國大型購物中心發(fā)展趨勢預測 |
| 一、購物中心漸成商業(yè)地產主流 |
| 二、中國購物中心邁向金融與運營并進時代 |
| 三、從日本中國香港MALL看我國MALL的發(fā)展趨勢 |
第二節(jié) 2011-2015年中國大型購物中心發(fā)展的三大方向分析 |
| 一、改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開放式建筑格局的購物中心 |
| 二、改變“重購物”“輕休閑”的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購物中心 |
| 三、改變貪大求全現象，發(fā)展具有特色主題的中小型購物中心 |
第三節(jié) 中~智~林~：2011-2015年中國大型購物中心市場供需狀況預測分析 |
| 圖表 名稱：部分 |
| 圖表 美國對購物中心的分類 |
| 圖表 美國購物中心總數排名前十位的州 |
| 圖表 英國對購物中心的分類 |
| 圖表 中國購物中心歷年開業(yè)數量表 |
| 圖表 中國歷年購物中心開業(yè)數量及面積 |
| 圖表 中國購物中心新開業(yè)數量圖 |
| 圖表 中國購物中心體量大小分布表 |
| 圖表 中國購物中心體量分布圖 |
| 圖表 世界十大購物中心 |
| 圖表 主要國家和地區(qū)購物中心比較 |
| 圖表 2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖 |
| 圖表 2010年一季度中國三產業(yè)增加值結構圖 |
| 圖表 2008-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖 |
| 圖表 2005-2010年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖 |
| 圖表 2005-2010年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖 |
| 圖表 2000-2009年中國城鄉(xiāng)居民人均收入增長對比圖 |
| 圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數對比表 |
| 圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數走勢圖 |
| 圖表 2005-2009年中國工業(yè)增加值增長趨勢圖 |
| 圖表 2005-2010年我國社會固定投資額走勢圖 |
| 圖表 2005-2010年我國城鄉(xiāng)固定資產投資額對比圖 |
| 圖表 2005-2009年我國財政收入支出走勢圖 |
| 圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價 |
| 圖表 2010年4月人民幣匯率中間價對照表 |
| 圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應量統計表 單位：億元 |
| 2011-2015中國のショッピングモールの運用狀況や投資分析レポートの見通し |
| 圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應量的增速走勢圖 |
| 圖表 2001-2009年中國外匯儲備走勢圖 |
| 圖表 2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖 |
| 圖表 2008年12月23日中國人民幣利率調整表 |
| 圖表 2007-2008年央行歷次調整利率時間及幅度表 |
| 圖表 我國歷年存款準備金率調整情況統計表 |
| 圖表 2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 |
| 圖表 2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖 |
| 圖表 2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 |
| 圖表 2005-2009年中國就業(yè)人數走勢圖 |
| 圖表 2005-2009年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數走勢圖 |
| 圖表 1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖 |
| 圖表 1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖 |
| 圖表 2009年人口數量及其構成 |
| 圖表 1978-2009年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖 |
| 圖表 2005-2009年我國研究與試驗發(fā)展（R&D）經費支出走勢圖 |
| 圖表 北京中高端購物中心占有面積、空置面積和空置率 |
| 圖表 北京中高端購物中心新增供應量、凈吸納量和空置率 |
| 圖表 2010年年北京中高端購物中心分商圈占有面積和空置率 |
| 圖表 2010年年北京零售市場主要成交案例 |
| 圖表 北京中高端購物中心首層租金及租金增長率 |
| 圖表 2010年年第三季度北京中高端購物中心首層租金 |
| 圖表 北京2012年前計劃開業(yè)部分項目示意 |
| 圖表 華南板塊主要大型購物中心一覽表 |
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