2011-2015年中國東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

　　2010年，東營(yíng)房屋施工總面積680.58萬平方米，同比增長(zhǎng)30%；商品房竣工面積196.72萬平方米，同比增長(zhǎng)10%；商品房銷售量同比有所下降，全市商品房銷售面積292.49萬平方米，同比下降7.3%；銷售價(jià)格4202.5元/平方米，同比上漲9.1%。2010年，東營(yíng)市房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁，全年完成開發(fā)投資84億余元。2010年的東營(yíng)樓市呈現(xiàn)一波三折。促銷季出現(xiàn)大漲，而在政策調(diào)控的影響之后，則跌入低谷。2010年東營(yíng)樓市的“金三銀四”出現(xiàn)了一個(gè)“小陽春”。第一季度房產(chǎn)交易量呈穩(wěn)步上升趨勢(shì)，尤其是3月份，增量房與存量房均呈現(xiàn)大幅上升。“金九銀十”是房產(chǎn)交易飄紅的季節(jié)。8至10月間開盤量最大，價(jià)格和成交量出現(xiàn)回升。8月份以后，東營(yíng)市中心城房產(chǎn)均價(jià)為4990.29元/平方米。兩次政策調(diào)控都帶來了房產(chǎn)市場(chǎng)的低谷。“4？14新政”后，東營(yíng)房?jī)r(jià)停止了連續(xù)瘋漲，交易進(jìn)入了低谷，導(dǎo)致5月份房?jī)r(jià)比4月份下降了0.3%。“9？29新政”落地，瘋跑的樓市列車迎面突亮紅燈。國慶長(zhǎng)假之前樓市增量房簽約量日均30余套，而在長(zhǎng)假期間日均簽約不足10套。

　　2010年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)牽動(dòng)著廣大老百姓的心。2010年，在黨中央、國務(wù)院一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作用下，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資高速增長(zhǎng)；商品房銷售增幅上半年高位回落，下半年運(yùn)行平穩(wěn)；企業(yè)資金來源增速高位回落。統(tǒng)計(jì)顯示，2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長(zhǎng)33.2%；其中，1-12月增速比1-11月回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。全國商品房銷售面積10.43億平方米，增長(zhǎng)10.1%，增幅回落超過30個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額5.25萬億元，增長(zhǎng)18.3%，增幅回落超過50個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源72494億元，增長(zhǎng)25.4%，增幅回落20個(gè)百分點(diǎn)左右。隨著東營(yíng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸從單一的多層住宅發(fā)展為小高層、復(fù)式樓、別墅、洋房等多元化房地產(chǎn)市場(chǎng)，面積也從70平方米二居室戶型衍生為以三居室為主，復(fù)式、洋房為主的大戶型住宅，可以說現(xiàn)在的市場(chǎng)是各種戶型應(yīng)有盡有，基本滿足了社會(huì)各階層對(duì)于住房的需求，購房者基本上能夠根據(jù)自身的實(shí)際情況購買到如愿的房子。現(xiàn)階段的東營(yíng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)，客戶來源主要是勝利油田的無房戶、企業(yè)員工、外來做生意人員等。他們收入相對(duì)穩(wěn)定卻不富足，100-120平方米小面積大戶型的住房是他們最大的需求，而目前主要樓盤的主力面積也大都集中在100-120平方米之間。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、東營(yíng)市統(tǒng)計(jì)局、東營(yíng)市國土資源局、東營(yíng)市房產(chǎn)管理局、東營(yíng)房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及東營(yíng)房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)東營(yíng)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)投資額

　　　　三、2010年全球房地產(chǎn)交易額

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)壞賬情況

　　　　五、全球房地產(chǎn)直接投資制約情況

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2011年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)向好

　　　　三、2011年美國房地產(chǎn)預(yù)測(cè)分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體情況

　　　　三、2010年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2010年商品房銷售情況

　　　　五、2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)止跌回升

　　　　七、2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第三節(jié) 2010年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2010年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2010年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2010年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2010年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2011年1月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2011年1月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2011年1月中國百城住宅價(jià)格指數(shù)

詳情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2011-03/2011_2015dongyingfangdichanxingyetou.html

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)在盤整中轉(zhuǎn)型

第三章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 東營(yíng)土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2010年東營(yíng)市國土局供地情況

　　　　二、2011年東營(yíng)市地使用權(quán)出讓情況

　　　　三、東營(yíng)將開發(fā)期限納入土地出讓條件

　　　　四、墾利納入中心城區(qū)范圍

　　第二節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　二、2010年東營(yíng)樓市布局分析

　　　　三、2010年東營(yíng)樓市政策分析

　　　　四、2010年東營(yíng)樓市綜合分析

　　第三節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　三、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 東營(yíng)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2010-2011年東營(yíng)住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2010年1季度東營(yíng)住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2011年1月份東營(yíng)住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2011年高層住宅項(xiàng)目

　　第二節(jié) 2010年東營(yíng)二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2010年東營(yíng)二手市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)

　　　　二、2010年東營(yíng)二手房交易情況

　　　　三、東營(yíng)市二手房交易實(shí)施第三方資金托管

　　第三節(jié) 2010-2011年年東營(yíng)寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2011年東營(yíng)市場(chǎng)將有十家寫字樓集中放量

　　　　二、東營(yíng)房地產(chǎn)投資的新熱點(diǎn)

　　　　三、2011年1月份東營(yíng)寫字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2010-2011年東營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、東營(yíng)人口、人民生活分析

　　　　二、“十一五”時(shí)期東營(yíng)居民購買力和消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　　　三、“十一五”時(shí)期東營(yíng)市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成就

　　　　四、2010年東營(yíng)整體水平

　　第二節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2011年東營(yíng)樓盤排行榜

　　第三節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

第六章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2010年東營(yíng)市房地產(chǎn)開發(fā)投入

　　　　二、東營(yíng)金融商務(wù)區(qū)建設(shè)情況

　　　　三、東營(yíng)市鼓勵(lì)外商投資暫行辦法

　　第二節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、2010年山東省建筑業(yè)發(fā)展

　　　　二、東營(yíng)地要位置分析

　　　　三、東營(yíng)四大商圈形成

　　　　四、2011年東營(yíng)區(qū)重點(diǎn)工程

　　第三節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、東營(yíng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)創(chuàng)新規(guī)劃

　　　　二、2011年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知調(diào)整住房公積金存貸款利率

　　　　三、東營(yíng)中心城控制性規(guī)劃

　　　　四、調(diào)控細(xì)則對(duì)房地產(chǎn)投資方向影響

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

　　第二節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、東營(yíng)外地房地產(chǎn)企業(yè)

　　　　二、地產(chǎn)大企業(yè)進(jìn)軍東營(yíng)

　　　　三、東營(yíng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局改變

　　第三節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　第四節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

Dongying real estate industry in China in 2011-2015 investment strategy analysis and competitive strategy consulting .

　　　　一、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　二、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展

　　　　二、東營(yíng)樓市正走向良性軌道

　　　　三、東營(yíng)實(shí)施監(jiān)管房產(chǎn)銷售

　　第二節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、2010年東營(yíng)樓市房?jī)r(jià)變化

　　　　二、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　第三節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、2010年東營(yíng)中心城出售房屋情況

　　　　二、2010年東營(yíng)市商品房銷售額增長(zhǎng)

　　　　三、2010年東營(yíng)樓市運(yùn)行分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

第十章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、東營(yíng)市場(chǎng)影響房地產(chǎn)價(jià)格水平的因素

　　　　二、2010年山東房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　三、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　　　四、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

第十一章 東營(yíng)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 山東眾成地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　第三節(jié) 山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　第四節(jié) 勝利油田勝利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　第五節(jié) 山東萬達(dá)地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　第六節(jié) 東營(yíng)新邦房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

　　第七節(jié) 東營(yíng)綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　第八節(jié) 東營(yíng)華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　　　五、2011年中國并購市場(chǎng)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 我國房地產(chǎn)融資策略分析

　　　　一、中國房地產(chǎn)融資模式分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)中小公司融資策略分析

　　　　三、2010年我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析

第十三章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　二、行業(yè)SWOT分析

　　　　三、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

2011-2015年中國東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　二、2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2011-2015年全國房地產(chǎn)投資策略

　　　　五、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

第十四章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　第二節(jié) 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、2011年全球房地產(chǎn)趨勢(shì)

　　　　二、2011年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2011-2015年東營(yíng)樓市走向

　　　　二、2011年房地產(chǎn)政策下東營(yíng)樓市走勢(shì)

　　　　三、2011年東營(yíng)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望

　　第三節(jié) 2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2011-2015年東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

第十六章 東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略

　　　　二、東營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

　　　　三、東營(yíng)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略思考

　　第二節(jié) 提高東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、影響東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　三、提高東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) (中?智?林)對(duì)東營(yíng)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、東營(yíng)房地產(chǎn)品牌的特性和作用

　　　　二、東營(yíng)房地產(chǎn)品牌價(jià)值戰(zhàn)略研究

　　　　三、東營(yíng)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

　　　　四、東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略

　　　　五、東營(yíng)市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的建議

附錄

　　附錄一東營(yíng)市土地經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法

　　附錄二東營(yíng)市土地利用總體規(guī)劃

圖表目錄

　　圖表 全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資于全球趨勢(shì)

　　圖表 2007年12月-2010年12月國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況

　　圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（續(xù)表）

　　圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

2011-2015 nián zhōngguó dōngyíng fángdìchǎn hángyè tóuzī cèlüè fēnxī jí jìngzhēng zhànlüè zīxún bàogào

　　圖表 2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

　　圖表 2009年11月-2010年12月累計(jì)全國房地產(chǎn)投資完成額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2009年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2008年12月-2010年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖表 2010年1-11月全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源

　　圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)

　　圖表 2009年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2009年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年2月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年3月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年4月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年7月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年8月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年9月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年10月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年11月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年12月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)

　　圖表 2010年1月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年2月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年3月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年4月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年5月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年6月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年7月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年8月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年9月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年10月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

2011-2015投資戦略分析と競(jìng)爭(zhēng)戦略コンサルティング中國で不動(dòng)産業(yè)界を東営市。

　　圖表 2010年11月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2010年12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖表 2011年1月中國十大城市住宅價(jià)格指數(shù)

　　圖表 部分 城市2009年GDP及增長(zhǎng)率

　　圖表 一線及二、三線城市GDP占全國比重

　　圖表 2009年主要城市房?jī)r(jià)收入比

　　圖表 2010年1-9月35個(gè)大中城市成交住宅用地建筑面積

　　圖表 2010年1-9月35個(gè)大中城市成交住宅用地樓面均價(jià)

　　圖表 35個(gè)大中城市地價(jià)/房?jī)r(jià)比值

　　圖表 2010年1-9月十大房企的土地儲(chǔ)備

　　圖表 35個(gè)大中城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全國比重變化趨勢(shì)

　　圖表 35個(gè)大中城市商品房銷售面積占全國比重變化趨勢(shì)

　　圖表 35個(gè)大中城市商品房銷售額占全國比重變化趨勢(shì)

　　圖表 2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)情況

　　圖表 2010年全國房地產(chǎn)資金情況圖

　　圖表 2010年住宅土地推出與成交面積圖

　　圖表 2010年東營(yíng)市國土資源局發(fā)布的國有土地使用權(quán)出讓信息

　　圖表 2010年東營(yíng)供地區(qū)域分布情況

　　圖表 2010年東營(yíng)供地使用情況

　　圖表 東營(yíng)商住混合項(xiàng)目在中心城所占比例

　　圖表 2011東營(yíng)市地使用權(quán)掛牌出讓土地

　　圖表 2011東營(yíng)市地使用權(quán)掛牌出讓土地

　　圖表 2011東營(yíng)市地使用權(quán)掛牌出讓土地

　　圖表 2011東營(yíng)市地使用權(quán)掛牌出讓土地

　　圖表 東營(yíng)樓市板塊布局

　　圖表 2010年1-4月東營(yíng)住在市場(chǎng)供給與銷售

　　圖表 2010年商品房?jī)r(jià)格對(duì)比圖

　　圖表 2010年商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率對(duì)比圖

　　圖表 2010年城市化率對(duì)比圖

　　圖表 人口出生率與自然增長(zhǎng)率對(duì)比圖

　　圖表 2010年我國房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力排行榜

　　圖表 2010年高層房?jī)r(jià)變化圖

　　圖表 2010東營(yíng)小高層房?jī)r(jià)變化圖

　　圖表 2010年東營(yíng)多層房?jī)r(jià)變化圖

　　圖表 2010年東營(yíng)別墅房?jī)r(jià)變化圖

　　圖表 2010年螺紋鋼價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2010年圓鋼價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2010年線材價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2009年以來主要貨幣政策

　　圖表 2009年12月中央政策公布的房地產(chǎn)政策

　　圖表 1986-2006年房地產(chǎn)年投資完成額及其增長(zhǎng)率

　　圖表 2005年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資回報(bào)率

　　圖表 預(yù)期房?jī)r(jià)漲幅的盈虧平衡點(diǎn)

　　圖表 個(gè)人住房貸款與投資回報(bào)率

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