2025-2031年中國購物中心行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報告

　　購物中心作為現(xiàn)代城市生活的重要組成部分，近年來面臨著電商沖擊和消費者行為變化的雙重挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，購物中心正在從單一的購物場所轉(zhuǎn)變?yōu)榧徫铩⒉惋嫛蕵窞橐惑w的綜合性消費目的地。此外，購物中心也在加強線上線下融合，提供更加便捷的購物體驗。

　　未來，購物中心的發(fā)展將更加注重體驗式消費和智能化服務(wù)。一方面，購物中心將通過引入更多體驗性強的業(yè)態(tài)，如主題樂園、文化展覽等，吸引更多消費者前來；另一方面，購物中心將借助大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)，提供更加個性化的服務(wù)，比如智能導(dǎo)航、虛擬試衣等，提升顧客滿意度。

　　《2025-2031年中國購物中心行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報告》通過詳實的數(shù)據(jù)分析，全面解析了購物中心行業(yè)的市場規(guī)模、需求動態(tài)及價格趨勢，深入探討了購物中心產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同關(guān)系與競爭格局變化。報告對購物中心細(xì)分市場進(jìn)行精準(zhǔn)劃分，結(jié)合重點企業(yè)研究，揭示了品牌影響力與市場集中度的現(xiàn)狀，為行業(yè)參與者提供了清晰的競爭態(tài)勢洞察。同時，報告結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)發(fā)展路徑及消費者需求演變，科學(xué)預(yù)測了購物中心行業(yè)的未來發(fā)展方向，并針對潛在風(fēng)險提出了切實可行的應(yīng)對策略。報告為購物中心企業(yè)與投資者提供了全面的市場分析與決策支持，助力把握行業(yè)機遇，優(yōu)化戰(zhàn)略布局，推動可持續(xù)發(fā)展。

第一章 購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

　　1.1 購物中心的定義及分類

　　　　1.1.1 購物中心的定義

　　　　（1）國際購物中心協(xié)會的定義

　　　　（2）美國購物中心協(xié)會的定義

　　　　（3）日本購物中心協(xié)會的定義

　　　　（4）中國商務(wù)部的定義

　　　　1.1.2 購物中心的分類

　　1.2 購物中心的產(chǎn)業(yè)本質(zhì)

　　　　1.2.1 購物中心的特點

　　　　1.2.2 購物中心與百貨商場的比較分析

　　　　1.2.3 購物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析

　　1.3 購物中心發(fā)展的推動因素

　　　　1.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資推動購物中心發(fā)展

　　　　1.3.2 地方政府的投資推動購物中心發(fā)展

　　　　1.3.3 城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動購物中心發(fā)展

第二章 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析

　　2.1 購物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　2.1.1 土地市場運營分析

　　　　（1）全國土地購置情況

　　　　（2）全國土地市場價格分析

　　　　2.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)運營分析

　　　　（1）全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　（2）全國房地產(chǎn)投資情況

　　　　（3）全國房地產(chǎn)供應(yīng)情況

　　2.2 購物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　2.2.1 中國零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　（1）行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　（2）食品、飲料、煙酒類零售規(guī)模分析

　　　　（3）日用品類零售規(guī)模分析

　　　　（4）化妝品類零售規(guī)模分析

　　　　2.2.2 中國社會消費現(xiàn)狀分析

　　　　（1）中國居民人口總量及結(jié)構(gòu)分析

　　　　（2）不同年齡段人口的消費特征分析

　　　　（3）中國居民收入與消費情況分析

第三章 中國購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀分析

　　3.1 購物中心在中國的發(fā)展歷程

　　　　3.1.1 中國購物中心的雛形階段（20世紀(jì)80年代）

　　　　3.1.2 中國購物中心的起源階段（20世紀(jì)90年代）

　　　　3.1.3 中國購物中心的發(fā)展階段（2000-至今）

　　　　3.1.4 中國購物中心的繁榮階段（未來10年）

　　3.2 中國購物中心的分布

　　　　3.2.1 中國購物中心的分布形式分析

　　　　3.2.2 中國購物中心的分布數(shù)量分析

　　　　3.2.3 中國購物中心的分布趨勢預(yù)測

　　3.3 中國購物中心的業(yè)態(tài)分析

　　　　3.3.1 中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

　　　　（1）中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成

　　　　（2）中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點

　　　　3.3.2 中國購物中心主/次力店分析

　　　　（1）購物中心主力店及次主力店的作用

　　　　（2）購物中心主力店及次主力店規(guī)模分析

　　　　（3）不同類型購物中心的主力店類型

　　　　3.3.3 中國購物中心零售業(yè)態(tài)分析

　　　　3.3.4 中國購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

　　　　3.3.5 中國購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

　　　　3.3.6 中國購物中心的品牌分析

　　　　3.3.7 中國購物中心的業(yè)態(tài)布局分析

　　3.4 中國購物中心的經(jīng)營情況分析

　　　　3.4.1 中國購物中心管理模式分析

　　　　（1）中國購物中心管理模式概述

　　　　（2）中國購物中心管理模式現(xiàn)狀

轉(zhuǎn)?自：http://www.miaohuangjin.cn/R_QiTaHangYe/83/GouWuZhongXinWeiLaiFaZhanQuShi.html

　　　　3.4.2 中國購物中心盈利模式分析

　　　　3.4.3 中國購物中心租賃模式分析

　　　　（1）中國購物中心租賃模式簡述

　　　　（2）中國購物中心租賃模式現(xiàn)狀

　　3.5 不同類型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　3.5.1 按位置（影響力）劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　（1）都市型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　（2）區(qū)域型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　（3）社區(qū)型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　（4）郊區(qū)型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　3.5.2 按商業(yè)主題劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　（1）主題型購物中心運行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

　　　　（2）混合型購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢預(yù)測

第四章 中國購物中心運營解析

　　4.1 購物中心的定位解析

　　　　4.1.1 目標(biāo)市場定位

　　　　4.1.2 主題特色定位

　　　　4.1.3 商業(yè)功能定位

　　　　4.1.4 商業(yè)規(guī)模定位

　　　　4.1.5 運營模式定位

　　　　4.1.6 商業(yè)形象定位

　　4.2 購物中心運營模式分析

　　　　4.2.1 純銷售模式

　　　　4.2.2 租售并舉模式

　　　　4.2.3 純物業(yè)經(jīng)營模式

　　　　4.2.4 連鎖摩爾模式

　　4.3 購物中心的業(yè)態(tài)組合解析

　　　　4.3.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

　　　　4.3.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制

　　　　4.3.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

　　　　4.3.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

　　4.4 購物中心的次/主力店規(guī)劃

　　　　4.4.1 租戶在購物中心的功能角色劃分

　　　　4.4.2 核心租戶（主力店）的定義與特征

　　　　4.4.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

　　　　4.4.4 次/主力店的選擇

　　　　4.4.5 購物中心主力店和次主力店格局變化

　　4.5 購物中心的布局分析

　　　　4.5.1 空間布局分布

　　　　4.5.2 業(yè)態(tài)布局分析

　　4.6 購物中心的動線設(shè)計分析

　　　　4.6.1 水平動線設(shè)計分析

　　　　4.6.2 垂直動線設(shè)計分析

　　　　4.6.3 購物中心動線設(shè)計原則

　　4.7 購物中心的管理方法解析

　　　　4.7.1 購物中心管理的“四個統(tǒng)一”

　　　　（1）統(tǒng)一招商

　　　　（2）統(tǒng)一營銷

　　　　（3）統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督

　　　　（4）統(tǒng)一物業(yè)管理

　　　　4.7.2 購物中心管理的十個原則

　　4.8 購物中心的營銷方式解析

　　　　4.8.1 文化營銷

　　　　4.8.2 主題活動營銷

　　　　4.8.3 節(jié)日營銷

　　　　4.8.4 明星營銷

　　　　4.8.5 主力店營銷

　　　　4.8.6 場地營銷

　　　　4.8.7 銷售促進(jìn)

　　4.9 購物中心運營的成功案例解析

　　　　4.9.1 日本故事主題式購物中心

　　　　4.9.2 美國摩爾購物中心

　　　　4.9.3 深圳海岸城

　　　　4.9.4 上海青浦奧特萊斯

第五章 中國購物中心競爭格局分析

　　5.1 中國購物中心競爭格局綜述

　　5.2 主要外資企業(yè)在中國的投資布局

　　　　5.2.1 新加坡凱德置地

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析

　　　　1）上海來福士廣場

　　　　2）北京來福士廣場

　　　　3）成都來福士廣場

　　　　4）寧波來福士廣場

　　　　5）杭州來福士廣場

　　　　6）深圳來福士廣場

　　　　7）上海長寧來福士廣場

　　　　8）重慶來福士廣場

　　　　5.2.2 菲律賓SM集團(tuán)

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析

　　　　1）廈門SM城市廣場

　　　　2）泉州晉江SM國際廣場

　　　　3）成都成華SM城市廣場

　　　　4）廈門SM新生活廣場

　　　　5）蘇州吳中SM城市廣場

　　　　6）重慶渝北SM城市廣場

　　　　7）淄博淄川SM城市廣場

　　　　8）SM天津濱海第一城

　　　　9）新鄉(xiāng)SM城市廣場

　　　　10）常州SM城市廣場

　　　　11）揚州SM城市廣場

　　　　5.2.3 美國西蒙地產(chǎn)

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析

　　　　1）常熟印象城

　　　　2）蘇州印象城

　　　　3）杭州古墩印象城

　　　　4）杭州西溪印象城

　　　　5）鄭州印象城

　　　　6）合肥印象城

　　　　7）佛山印象城

　　　　（3）企業(yè)計劃在中國投資的項目分析

　　　　5.2.4 日本永旺集團(tuán)

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析

　　　　1）永旺國際商城購物中心

　　　　2）永旺天津泰達(dá)購物中心

　　　　3）永旺淄博購物中心

　　　　4）永旺威海購物中心

　　　　5）永旺濰坊購物中心

　　　　6）永旺佳世客煙臺購物中心

　　　　7）永旺佳世客黃島購物中心

　　　　8）青島佳世客東部購物中心

　　　　9）永旺惠州購物中心

　　　　10）永旺順德購物中心

　　　　（3）企業(yè)計劃在中國投資的項目分析

　　5.3 中國企業(yè)的投資布局分析

　　　　5.3.1 華潤集團(tuán)

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在運營的主要項目分析

　　　　1）華潤萬象城

　　　　1、萬象城第一城——深圳華潤中心·萬象城

　　　　2、萬象城第二城——杭州華潤新鴻基·萬象城

　　　　3、萬象城第三城——沈陽華潤中心·萬象城

　　　　4、萬象城第四城——成都華潤二十四城·萬象城

　　　　5、萬象城第五城——南寧華潤中心·萬象城

　　　　6、萬象城第六城——鄭州華潤中心·萬象城

Current Status Research Analysis and Development Trend Forecast Report of China Shopping Centers Industry from 2025 to 2031

　　　　7、萬象城第七城——青島華潤中心·萬象城

　　　　8、萬象城第八城——合肥華潤中心·萬象城

　　　　9、萬象城第九城——重慶華潤二十四城·萬象城

　　　　10、萬象城第十城——無錫華潤新鴻基·萬象城

　　　　2）歡樂頌

　　　　1、深圳歡樂頌

　　　　2、合肥歡樂頌

　　　　3）成都印象城

　　　　（3）企業(yè)計劃投資的項目分析

　　　　5.3.2 中信集團(tuán)

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在運營的主要項目分析

　　　　1）深圳中信城市廣場

　　　　2）上海中信泰富廣場

　　　　3）中信集團(tuán)其他項目

　　　　5.3.3 中糧集團(tuán)

　　　　（1）集團(tuán)介紹

　　　　（2）企業(yè)目前在運營的主要項目分析

　　　　1）西單大悅城

　　　　2）沈陽大悅城

　　　　3）朝陽大悅城

　　　　4）天津大悅城

　　　　5）上海大悅城

　　　　6）成都大悅城

　　　　7）天津六緯路大悅城

　　　　（3）企業(yè)計劃投資的項目分析

　　　　5.3.4 銅鑼灣集團(tuán)

　　　　（1）集團(tuán)簡介

　　　　（2）企業(yè)目前在運營的部分項目分析

　　　　1）深圳銅鑼灣廣場

　　　　2）華僑城銅鑼灣廣場

　　　　3）陽江銅鑼灣廣場

　　　　4）河源銅鑼灣廣場

　　　　5.3.5 萬達(dá)地產(chǎn)

　　　　5.3.6 深國投商用置業(yè)

　　　　（1）企業(yè)目前在運營的主要項目分析

　　　　（2）企業(yè)計劃投資的項目分析

　　5.4 購物中心競爭格局演變分析

　　　　5.4.1 傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購物中心

　　　　（1）魯商集團(tuán)

　　　　（2）王府井百貨

　　　　（3）翠微集團(tuán)

　　　　（4）北京華聯(lián)

　　　　（6）銀泰百貨

　　　　5.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)投資購物中心

　　　　（1）萬科股份

　　　　（2）中海地產(chǎn)

　　　　（3）保利地產(chǎn)

　　　　（4）遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

　　　　（5）龍湖地產(chǎn)

　　　　5.4.3 購物中心投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市

　　　　5.4.4 中國購物中心存在過度投資現(xiàn)象

　　　　（1）總量接近飽和

　　　　（2）結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡

　　　　（3）購物中心密集度過高

　　　　5.4.5 中國購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重，招商困難

第六章 中國重點區(qū)域購物中心的運行態(tài)勢分析

　　6.1 一線城市購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　6.1.1 北京購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）北京購物中心運營環(huán)境分析

　　　　（2）北京購物中心運營情況分析

　　　　（3）北京購物中心的發(fā)展趨勢

　　　　6.1.2 上海購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）上海購物中心運營環(huán)境分析

　　　　（2）上海市購物中心運營情況分析

　　　　（3）上海購物中心的發(fā)展趨勢

　　　　6.1.3 深圳購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）深圳購物中心運營環(huán)境分析

　　　　（2）深圳購物中心運營情況分析

　　　　（3）深圳購物中心的發(fā)展趨勢

　　　　6.1.4 廣州購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）廣州購物中心運營環(huán)境分析

　　　　（2）廣州購物中心的運營情況分析

　　　　（3）廣州購物中心的發(fā)展趨勢

　　6.2 二線城市購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　6.2.1 武漢購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）武漢已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）武漢在建及籌建的購物中心項目分析

　　　　（3）武漢現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點解讀

　　　　6.2.2 重慶購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）重慶已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）重慶在建及籌建的購物中心項目分析

　　　　（3）重慶政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策

　　　　6.2.3 天津購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）天津已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）天津在建及籌建的購物中心項目分析

　　　　（3）天津政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策

　　　　6.2.4 青島購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）青島已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）青島計劃在建及籌建的購物中心項目分析

　　　　（3）青島政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策

　　　　6.2.5 濟(jì)南購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）濟(jì)南已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）濟(jì)南在建及籌建的購物中心項目分析

　　　　（3）濟(jì)南現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點解讀

　　　　（4）濟(jì)南政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策

　　　　6.2.6 蘇州購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）蘇州已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）蘇州在建及籌建的購物中心項目分析

　　　　（3）蘇州的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策

　　　　6.2.7 大連購物中心的運行態(tài)勢分析

　　　　（1）大連已有的購物中心項目及其運營現(xiàn)狀

　　　　（2）大連計劃投資的購物中心項目分析

　　　　（3）大連政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策

　　6.3 購物中心在中小城市的投資現(xiàn)狀及前景預(yù)測

　　　　6.3.1 購物中心在中小城市的投資現(xiàn)狀

　　　　6.3.2 部分中小城市的商業(yè)規(guī)劃及政府政策

　　　　6.3.3 購物中心下沉存在的阻力

　　　　6.3.4 購物中心在中小城市的投資前景

第七章 購物中心投資/運營領(lǐng)先企業(yè)分析

　　7.1 購物中心投資/運營上市企業(yè)分析

　　　　7.1.1 華潤置地（北京）股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.2 武漢南國置業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

2025-2031年中國購物中心行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報告

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.3 莊勝百貨集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）公司發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　7.1.4 山東銀座商城股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.5 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）公司發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.6 上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.7 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.8 中國海外發(fā)展有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.9 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.10 中百控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)經(jīng)營簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）公司最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.11 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.12 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.13 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（8）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.1.14 天虹商場股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）公司發(fā)展簡況分析

　　　　（2）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析

　　　　（4）企業(yè)運營能力分析

　　　　（5）企業(yè)償債能力分析

　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

　　　　（7）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

2025-2031 nián zhōngguó mǎi wù zhōng xīn hángyè xiànzhuàng diàoyán fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào

　　　　（8）公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（9）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（10）公司最新發(fā)展動向分析

　　7.2 購物中心投資運營普通企業(yè)分析

　　　　7.2.1 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（4）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.2.2 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.2.3 深圳市益田集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（4）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.2.4 南京金鷹國際集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.2.5 中都控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

　　　　7.2.6 重慶帝景摩爾商業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.7 柏聯(lián)集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.8 北京東方廣場有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.9 上海中融置業(yè)集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（3）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　7.2.10 天津市河?xùn)|房地產(chǎn)開發(fā)總公司經(jīng)營情況分析

　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

　　　　（2）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析

　　　　（3）企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)分析

　　　　（4）企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

　　　　（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

　　　　（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

第八章 中:智:林：購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　8.1 購物中心運營模式發(fā)展趨勢

　　　　8.1.1 購物中心去百貨化

　　　　8.1.2 購物中心向主題化方向發(fā)展

　　　　8.1.3 購物中心向休閑中心方向發(fā)展

　　8.2 購物中心布局趨勢預(yù)測

　　　　8.2.1 從主要商業(yè)圈轉(zhuǎn)向次級/新興商業(yè)圈擴(kuò)散

　　　　8.2.2 逐漸向下級城市擴(kuò)散

　　8.3 購物中心類型發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　8.3.1 區(qū)域型購物中心漸成主流形式

　　　　8.3.2 社區(qū)型購物中心正在興起

圖表目錄

　　圖表 1：美國購物中心基本分類（單位：平方英尺，英里）

　　圖表 2：中國購物中心的基本分類

　　圖表 3：按位置（影響力）分類的購物中心類型

　　圖表 4：按建筑物形式分類的購物中心類型

　　圖表 5：按商業(yè)主題分類的購物中心類型

　　圖表 6：國內(nèi)十大有代表性購物中心的類型及操作策略

　　圖表 7：購物中心的主要特點表

　　圖表 8：購物中心與百貨商場不同點的比較分析表

　　圖表 9：購物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街不同點的比較分析表

　　圖表 10：2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)投資占房地產(chǎn)投資的比重變化趨勢圖（單位：%）

　　圖表 11：2020-2025年公路建設(shè)投資額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 12：2020-2025年我國城鎮(zhèn)化水平發(fā)展進(jìn)程（單位：%）

　　圖表 13：2025-2031年我國城鎮(zhèn)化率預(yù)測（單位：%）

　　圖表 14：2020-2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況（單位：億平方米，%）

　　圖表 15：2020-2025年全國主要城市土地交易情況（單位：億元，元/㎡，%）

　　圖表 16：2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢圖（單位：點）

　　圖表 17：2020-2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況（單位：億元，%）

　　圖表 18：2020-2025年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工、施工和竣工面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 19：2020-2025年全國商業(yè)營業(yè)用房施工占全國房地產(chǎn)施工總面積的比重（單位：%）

　　圖表 20：2020-2025年全國商業(yè)營業(yè)用房新開工施工占全國房地產(chǎn)新開工施工總面積的比重（單位：%）

　　圖表 21：2020-2025年全國商業(yè)營業(yè)用房竣工面積占全國房地產(chǎn)竣工施工總面積的比重（單位：%）

　　圖表 22：2020-2025年限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品零售額及同比增長（單位：億元，%）

　　圖表 23：2020-2025年糧油、食品、飲料、煙酒類零售規(guī)模及同比增長（單位：億元，%）

　　圖表 24：2020-2025年日用品類零售規(guī)模及同比增長率（單位：億元，%）

　　圖表 25：2020-2025年化妝品類零售規(guī)模及同比增長率（單位：億元，%）

　　圖表 26：2025年我國人口數(shù)及其構(gòu)成情況（單位：萬人，%）

　　圖表 27：2020-2025年中國人均GDP及其增長情況（單位：元，%）

　　圖表 28：2020-2025年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增速（單位：元，%）

　　圖表 29：2020-2025年農(nóng)村居民人均純收入及其增速（單位：元，%）

　　圖表 30：2020-2025年城鄉(xiāng)居民人民幣儲蓄存款余額及其變化（單位：萬億元，%）

　　圖表 31：中國購物中心的發(fā)展歷史

　　圖表 32：三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例（單位：%）

　　圖表 33：2025年中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）

　　圖表 34：中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）

　　圖表 35：開發(fā)商未來興建購物中心的主要目標(biāo)地分布（單位：%）

　　圖表 36：中國購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（按面積）（單位：%）

　　圖表 37：中國購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況（按銷售額）（單位：%）

　　圖表 38：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位：%）

　　圖表 39：不同區(qū)域的購物中心主力店和次主力店所占面積對比圖（單位：%）

　　圖表 40：國內(nèi)10家購物中心主力店情況表

　　圖表 41：不同區(qū)域購物中心主力店特色表

　　圖表 42：正大廣場業(yè)態(tài)構(gòu)成圖（單位：%）

　　圖表 43：正大廣場主力店情況表（單位：%）

　　圖表 44：不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表（單位：%）

　　圖表 45：不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表（單位：%）

　　圖表 46：不同區(qū)域購物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表（單位：%）

　　圖表 47：不同區(qū)域購物中心品牌情況圖

　　圖表 48：國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖

　　圖表 49：自營管理模式優(yōu)劣勢分析

　　圖表 50：委托管理模式優(yōu)劣勢分析

　　圖表 51：顧問管理模式優(yōu)劣勢分析

　　圖表 52：國內(nèi)購物中心經(jīng)營方式情況占比圖（單位：%）

　　圖表 53：一二三線城市經(jīng)營方式比例圖（單位：%）

　　圖表 54：一二三線城市租售方式比例圖（單位：%）

2025‐2031年の中國のショッピングセンター業(yè)界の現(xiàn)狀調(diào)査分析と発展動向予測レポート

　　圖表 55：國內(nèi)購物中心租售方式情況圖（單位：%）

　　圖表 56：收取固定租金方式優(yōu)劣勢分析

　　圖表 57：流水倒扣方式優(yōu)劣勢分析

　　圖表 58：保底加流水倒扣方式優(yōu)劣勢分析

　　圖表 59：一二三線城市租金收取方式比例圖（單位：%）

　　圖表 60：國內(nèi)購物中心租金收取方式情況圖（單位：%）

　　圖表 61：京郊部分購物中心項目

　　圖表 62：租戶在購物中心中的功能角色分析

　　圖表 63：購物中心主力店分布

　　圖表 64：上海正大廣場業(yè)態(tài)分布

　　圖表 65：購物中心主題店分布

　　圖表 66：購物中心動向設(shè)計基本模型演化

　　圖表 67：購物中心動向構(gòu)成的四種基本模式

　　圖表 68：深圳深國投廣場嘉興茂購物中心平面圖

　　圖表 69：基于回環(huán)度的動線構(gòu)成規(guī)律

　　圖表 70：深圳萬象城和COCOPARK的平面示意圖

　　圖表 71：深圳海岸城平面示意圖

　　圖表 72：深圳益田假日廣場平面示意圖

　　圖表 73：深圳萬象城的停車場設(shè)計

　　圖表 74：中心城廣場和晶島國際廣場

　　圖表 75：2020-2025年我國一線城市和二三線城市新開業(yè)購物中心數(shù)量對比圖（單位：個）

　　圖表 76：上海來福士廣場項目概況（單位：㎡）

　　圖表 77：上海來福士廣場的各層功能和主題

　　圖表 78：北京來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 79：北京來福士廣場的各層功能和主題

　　圖表 80：重慶來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 81：寧波來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 82：杭州來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 83：深圳來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 84：上海長寧來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 85：重慶來福士廣場的項目介紹（單位：㎡）

　　圖表 86：2020-2025年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 87：2025年北京市各產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值情況（單位：億元，%）

　　圖表 88：2020-2025年北京市固定資產(chǎn)投資及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 89：2025年北京市分行業(yè)固定資產(chǎn)投資情況（單位：億元，%）

　　圖表 90：2025年北京市居民消費價格同比漲跌幅（單位：%）

　　圖表 91：2020-2025年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及實際增速（單位：元，%）

　　圖表 92：2020-2025年北京市農(nóng)村居民人均純收入及實際增速（單位：元，%）

　　圖表 93：2025年北京市社會消費品零售總額及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 94：2020-2025年北京市社會消費品零售總額及增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 95：北京市商圈分布圖

　　圖表 96：北京各區(qū)域商圈的分布（單位：公頃，%，㎡）

　　圖表 97：2020-2025年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 98：2025年上海市固定資產(chǎn)投資及增長率（分企業(yè)性質(zhì)與產(chǎn)業(yè)）（單位：億元，%）

　　圖表 99：2025年居民消費價格指數(shù)

　　圖表 100：2025年上海市社會消費品零售總額及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 101：上海商圈分布圖

　　圖表 102：上海市各商圈整體情況

　　圖表 103：2020-2025年上海市新開項目情況

　　圖表 104：2020-2025年上海地區(qū)核心商圈鋪位的空置率（單位：%）

　　圖表 105：2020-2025年上海地區(qū)核心商圈商鋪租金（元/日平方米）

　　圖表 106：2020-2025年深圳市生產(chǎn)總值（單位：億元，%）

　　圖表 107：2020-2025年深圳市固定資產(chǎn)投資總額及增長率（單位：億元，%）

　　圖表 108：2020-2025年深圳市居民消費價格漲跌幅度（單位：以上年為100）

　　圖表 109：2020-2025年居民人均可支配收入（單位：元）

　　圖表 110：2020-2025年深圳社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 111：2025年深圳分區(qū)社會消費品零售總額（單位：億元，%）

　　圖表 112：深圳商圈分布圖

　　圖表 113：2025年深圳大型購物中心樓層租金水平（單位：㎡，元/㎡/月）

　　圖表 114：2020-2025年廣州市生產(chǎn)總值（單位：億元，%）

　　圖表 115：2020-2025年廣州市固定資產(chǎn)投資及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 116：2020-2025年廣州市城市居民消費價格漲跌幅度（單位：%）

　　圖表 117：2025年廣州市城市居民消費價格指數(shù)

　　圖表 118：2020-2025年廣州市城市居民人均可支配收入及增長速度（單位：元，%）

　　圖表 119：2020-2025年廣州市城市社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表 120：廣州核心商圈分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_QiTaHangYe/83/GouWuZhongXinWeiLaiFaZhanQuShi.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………