杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告（2013版）

　　杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)之一。近年來(lái)，隨著杭州經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口流入的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。然而，政府為防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，如限購(gòu)、限貸等措施，有效地抑制了投機(jī)性購(gòu)房行為，促進(jìn)了市場(chǎng)的健康發(fā)展。與此同時(shí)，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，杭州的城市規(guī)劃也在不斷完善，特別是在城市周邊區(qū)域的開(kāi)發(fā)上取得了長(zhǎng)足進(jìn)展，這為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了新的發(fā)展空間。不過(guò)，由于土地資源的有限性和高昂的地價(jià)，開(kāi)發(fā)商面臨著較大的成本壓力。

　　未來(lái)，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重平衡性和可持續(xù)性。隨著政府對(duì)于住房保障體系的完善，公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房的比例將有所增加，這有助于滿足不同收入層次居民的住房需求。同時(shí)，隨著軌道交通網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步延伸，遠(yuǎn)郊區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目將更加受到青睞，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的外擴(kuò)。此外，隨著科技的進(jìn)步，智慧社區(qū)的概念將被更多地引入到房地產(chǎn)項(xiàng)目中，提高居住的舒適度和便捷性。而綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的提升，則會(huì)促使開(kāi)發(fā)商更加注重環(huán)保材料的應(yīng)用和能源效率的提高。

　　《杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告（2013版）》是對(duì)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，內(nèi)容包含：杭州市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動(dòng)態(tài)，杭州市土地市場(chǎng)供求分析，杭州市住宅市場(chǎng)供應(yīng)、成交價(jià)格、及上市項(xiàng)目分析，杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)、成交情況，杭州市二手房出租及成交情況分析，杭州市及我國(guó)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)研，杭州市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢(shì)分析。

第一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國(guó)建筑法

　　　　四、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

轉(zhuǎn)~載自：http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/HangZhouShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策建議

第三章 杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 杭州市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)

　　第四節(jié) 杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)金融資訊

　　第五節(jié) 杭州市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 杭州市土地市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施

　　　　二、杭州市土地市場(chǎng)供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、杭州市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評(píng)

　　　　一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　四、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開(kāi)發(fā)將成為主流

Hangzhou real estate market research and trends forecast report (2013 )

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

第五章 杭州市住宅市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 杭州市住宅市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 杭州市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　　　二、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 杭州市住宅項(xiàng)目營(yíng)銷透析

　　第五節(jié) 投資杭州市住宅的風(fēng)險(xiǎn)及建議

第六章 杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 杭州市近期或即將上市寫(xiě)字樓項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 杭州市寫(xiě)字樓項(xiàng)目營(yíng)銷透析

　　第五節(jié) 投資杭州市寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

　　　　一、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題

　　　　四、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第七章 杭州市二手房市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展綜述

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告（2013版）

　　第二節(jié) 杭州市二手房市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、杭州市住宅出租情況分析

　　　　二、杭州市二手房成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 影響杭州市二手房市場(chǎng)價(jià)格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位

　　第四節(jié) 價(jià)格因素下杭州市二手房市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 杭州市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 杭州市……

　　　　一、杭州市……簡(jiǎn)介及規(guī)劃

　　　　二、杭州市……市場(chǎng)概況

　　　　三、杭州市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 杭州市……

　　　　一、杭州市……簡(jiǎn)介及規(guī)劃

　　　　二、杭州市……市場(chǎng)概況

　　　　三、杭州市……供給及成交情況分析

第九章 杭州市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

hángzhōu shì fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2013 bǎn)

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資分析

　　第一節(jié) 杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年杭州市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)概況

　　　　二、2012年杭州市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 杭州市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值

杭州の不動(dòng)産市場(chǎng)調(diào)査や動(dòng)向予測(cè)レポート（ 2013）

　　第三節(jié) 杭州市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十一章 杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

　　第二節(jié) 杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期利好因素

　　　　二、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂(lè)觀

　　　　四、杭州市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢(shì)

　　第三節(jié) 中^智^林^－研究結(jié)論及建議

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/HangZhouShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　略……