2013年版湛江市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告

　　湛江市作為廣東省的一個重要城市，其房地產(chǎn)業(yè)近年來也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。隨著區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，湛江市的房地產(chǎn)市場吸引了大量投資。目前，湛江市房地產(chǎn)市場主要受到人口流動、城市更新和產(chǎn)業(yè)升級等因素的影響。政府通過優(yōu)化城市空間布局、推進舊城改造等措施，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　未來，湛江市房地產(chǎn)市場的發(fā)展將更加注重城市功能的完善和居住環(huán)境的優(yōu)化。一方面，隨著湛江市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，房地產(chǎn)市場將更加注重商業(yè)地產(chǎn)和高端住宅的開發(fā)，以滿足產(chǎn)業(yè)升級帶來的需求變化。另一方面，隨著消費者對居住品質(zhì)要求的提高，房地產(chǎn)項目將更加注重社區(qū)環(huán)境的營造和服務(wù)設(shè)施的完善。此外，隨著環(huán)保意識的增強，綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展將成為湛江市房地產(chǎn)市場的重要趨勢。

　　《2013年版湛江市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告》是對湛江市房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：湛江市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，湛江市土地市場供求分析，湛江市住宅市場供應(yīng)、成交價格、及上市項目分析，湛江市寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，湛江市二手房出租及成交情況分析，湛江市及我國重點房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，湛江市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。

第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/ZhanJiangShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議

第三章 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 湛江市經(jīng)濟環(huán)境分析

　　第二節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場最新動態(tài)

　　第四節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場金融資訊

　　第五節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 湛江市土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、湛江市土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、湛江市重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

2013 Zhanjiang City real estate market analysis and investment outlook report

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 湛江市住宅市場研究分析

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 湛江市住宅市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 湛江市近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節(jié) 湛江市住宅項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資湛江市住宅的風(fēng)險及建議

第六章 湛江市寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 湛江市寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 湛江市近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節(jié) 湛江市寫字樓項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資湛江市寫字樓的風(fēng)險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險

　　　　二、經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 湛江市二手房市場研究分析

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

2013年版湛江市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報告

　　第二節(jié) 湛江市二手房市場綜合分析

　　　　一、湛江市住宅出租情況分析

　　　　二、湛江市二手房成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 影響湛江市二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點和區(qū)位

　　第四節(jié) 價格因素下湛江市二手房市場健康發(fā)展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機制

第八章 湛江市房地產(chǎn)重點區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 湛江市……

　　　　一、湛江市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、湛江市……市場概況

　　　　三、湛江市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 湛江市……

　　　　一、湛江市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、湛江市……市場概況

　　　　三、湛江市……供給及成交情況分析

第九章 湛江市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

2013 niánbǎn zhànjiāng shì fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 湛江市房地產(chǎn)市場的投資分析

　　第一節(jié) 湛江市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年湛江市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年湛江市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

2013湛江市の不動産市場の分析と投資展望レポート

　　第三節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析

　　　　一、利率風(fēng)險

　　　　二、購買力風(fēng)險

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、湛江市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) 中?智林?－研究結(jié)論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/ZhanJiangShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　……