2013年版漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)隨著城市化進(jìn)程的加快和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。作為福建省的重要城市之一，漳州憑借其地理位置優(yōu)勢(shì)和政策支持，吸引了大量的投資和人口流入。目前，漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著多樣化、高品質(zhì)方向發(fā)展，不僅有大型住宅區(qū)的建設(shè)，還有商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)的開發(fā)。然而，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策不斷加碼，如何在保證市場(chǎng)健康發(fā)展的同時(shí)避免泡沫化，成為地方政府和開發(fā)商需要共同面對(duì)的問(wèn)題。

　　未來(lái)，漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重平衡性和可持續(xù)性。隨著區(qū)域一體化戰(zhàn)略的推進(jìn)，漳州作為連接廈門和福州的重要節(jié)點(diǎn)城市，將迎來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加注重住宅的實(shí)用性和舒適性，提高居住品質(zhì)，滿足居民對(duì)美好生活的向往。同時(shí)，通過(guò)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，控制房?jī)r(jià)合理上漲，防止市場(chǎng)過(guò)熱。此外，隨著城市更新和舊城改造的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加注重存量資產(chǎn)的盤活，提升城市空間利用效率。而隨著綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的提高，節(jié)能環(huán)保型住宅將成為市場(chǎng)主流，提升城市的整體形象和發(fā)展水平。

　　《2013年版漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》是對(duì)漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研，內(nèi)容包含：漳州市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動(dòng)態(tài)，漳州市土地市場(chǎng)供求分析，漳州市住宅市場(chǎng)供應(yīng)、成交價(jià)格、及上市項(xiàng)目分析，漳州市寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)、成交情況，漳州市二手房出租及成交情況分析，漳州市及我國(guó)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)研，漳州市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢(shì)分析。

第一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國(guó)建筑法

　　　　四、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/ZhangZhouShiFangDiChanDiaoChaBaoGao.html

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策建議

第三章 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 漳州市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)

　　第四節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)金融資訊

　　第五節(jié) 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 漳州市土地市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施

　　　　二、漳州市土地市場(chǎng)供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、漳州市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評(píng)

　　　　一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　四、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

2013 version of Zhangzhou City real estate market analysis and investment outlook report

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度

第五章 漳州市住宅市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 漳州市住宅市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 漳州市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　　　二、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 漳州市住宅項(xiàng)目營(yíng)銷透析

　　第五節(jié) 投資漳州市住宅的風(fēng)險(xiǎn)及建議

第六章 漳州市寫字樓市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 漳州市寫字樓市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 漳州市近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 漳州市寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷透析

　　第五節(jié) 投資漳州市寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、投資寫字樓需注意的問(wèn)題

　　　　四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第七章 漳州市二手房市場(chǎng)研究分析

　　第一節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展綜述

2013年版漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

　　第二節(jié) 漳州市二手房市場(chǎng)綜合分析

　　　　一、漳州市住宅出租情況分析

　　　　二、漳州市二手房成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 影響漳州市二手房市場(chǎng)價(jià)格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位

　　第四節(jié) 價(jià)格因素下漳州市二手房市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 漳州市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 漳州市……

　　　　一、漳州市……簡(jiǎn)介及規(guī)劃

　　　　二、漳州市……市場(chǎng)概況

　　　　三、漳州市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 漳州市……

　　　　一、漳州市……簡(jiǎn)介及規(guī)劃

　　　　二、漳州市……市場(chǎng)概況

　　　　三、漳州市……供給及成交情況分析

第九章 漳州市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

2013 niánbǎn zhāngzhōu shì fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡(jiǎn)介

　　　　二、經(jīng)營(yíng)情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資分析

　　第一節(jié) 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年漳州市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年漳州市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值

漳州市の不動(dòng)産市場(chǎng)の分析と投資の見通し報(bào)告書の2013年版

　　第三節(jié) 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)

第十一章 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

　　第二節(jié) 漳州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　　　一、漳州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期利好因素

　　　　二、漳州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、漳州市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂(lè)觀

　　　　四、漳州市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢(shì)

　　第三節(jié) 中.智.林：研究結(jié)論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/ZhangZhouShiFangDiChanDiaoChaBaoGao.html

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