大連市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2013版）

　　大連市房地產(chǎn)市場作為東北地區(qū)的重點(diǎn)城市之一，具有獨(dú)特的地理位置和發(fā)展?jié)摿Α＝陙恚S著大連市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場也迎來了快速發(fā)展期。大連市的房地產(chǎn)市場不僅涵蓋了住宅地產(chǎn)，還包括商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等多個領(lǐng)域。隨著城市規(guī)劃的不斷完善，大連市的房地產(chǎn)項(xiàng)目更加注重品質(zhì)和配套，如綠色建筑、智能社區(qū)等。此外，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，大連市的度假房產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等細(xì)分市場也逐漸興起，滿足了不同人群的需求。隨著政策調(diào)控的加強(qiáng)，大連市的房地產(chǎn)市場逐漸趨于理性，房價波動幅度減小。

　　未來，大連市房地產(chǎn)的發(fā)展將更加注重可持續(xù)性和差異化。隨著綠色發(fā)展理念的普及，綠色建筑將成為房地產(chǎn)市場的重要趨勢，如采用節(jié)能材料、綠色能源供應(yīng)等。同時，隨著消費(fèi)升級的趨勢，個性化、定制化的房地產(chǎn)產(chǎn)品將更受歡迎，如高端定制住宅、特色商業(yè)街區(qū)等。此外，隨著人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)將成為新的增長點(diǎn)，如結(jié)合醫(yī)療、健康管理服務(wù)的養(yǎng)老社區(qū)。

　　《大連市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2013版）》是對大連市房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：大連市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，大連市土地市場供求分析，大連市住宅市場供應(yīng)、成交價格、及上市項(xiàng)目分析，大連市寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，大連市二手房出租及成交情況分析，大連市及我國重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，大連市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。

第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

全文：http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/DaLianShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議

第三章 大連市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 大連市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場最新動態(tài)

　　第四節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場金融資訊

　　第五節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 大連市土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、大連市土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、大連市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評

　　　　一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評

　　　　二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評

　　　　四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

Dalian City real estate market research and trends forecast report (2013 )

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 大連市住宅市場研究分析

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 大連市住宅市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 大連市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　　　二、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 大連市住宅項(xiàng)目營銷透析

　　第五節(jié) 投資大連市住宅的風(fēng)險及建議

第六章 大連市寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 大連市寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 大連市近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 大連市寫字樓項(xiàng)目營銷透析

　　第五節(jié) 投資大連市寫字樓的風(fēng)險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)

第七章 大連市二手房市場研究分析

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

大連市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報告（2013版）

　　第二節(jié) 大連市二手房市場綜合分析

　　　　一、大連市住宅出租情況分析

　　　　二、大連市二手房成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 影響大連市二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位

　　第四節(jié) 價格因素下大連市二手房市場健康發(fā)展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 大連市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 大連市……

　　　　一、大連市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、大連市……市場概況

　　　　三、大連市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 大連市……

　　　　一、大連市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、大連市……市場概況

　　　　三、大連市……供給及成交情況分析

第九章 大連市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

dàlián shì fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2013 bǎn)

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 大連市房地產(chǎn)市場的投資分析

　　第一節(jié) 大連市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年大連市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年大連市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

大連市の不動産市場調(diào)査や動向予測レポート（ 2013）

　　第三節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險分析

　　　　一、利率風(fēng)險

　　　　二、購買力風(fēng)險

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 大連市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 大連市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、大連市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、大連市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、大連市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、大連市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) 中?智?林?－研究結(jié)論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/DaLianShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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