| 行業(yè)現(xiàn)狀 | |
| 物業(yè)管理作為一門新興行業(yè)，被業(yè)內(nèi)人士普遍稱為房地產(chǎn)的第***次開發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升， 物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)，而且這些管理和服務(wù)是針對物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人，最終服務(wù)于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、社區(qū)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為***個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的***個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要。 | |
| 市場容量 | |
| 截至**，中國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)達(dá)***余家，從業(yè)人員***多萬人，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到***多億平方米。物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入已經(jīng)超過***億元，**-**年復(fù)合增長率為***%。**年以來，受中國樓市大環(huán)境影響，成交的下行導(dǎo)致房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了經(jīng)營危機(jī)，加上近年來，關(guān)于住宅物業(yè)的糾紛的頻繁發(fā)生，**年**半年住宅地產(chǎn)的物業(yè)管理將會(huì)繼續(xù)受到不良影響。盡管如此，國人對于高端服務(wù)行業(yè)還是處于不斷追求的局面中，因而如果在未來發(fā)展過程中，更側(cè)重于高端類型的服務(wù)，側(cè)重于商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理的開發(fā)和創(chuàng)新，中國物業(yè)管理行業(yè)將會(huì)是未來五至**年享有較好發(fā)展前景的行業(yè)。 | |
| 在**年的住房使用期內(nèi)，包括房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造和其他服務(wù)消費(fèi)的累計(jì)支出貼現(xiàn)后，與購房**年住房價(jià)格的比例為1：1，磚混結(jié)構(gòu)住房為1.5：1。因此物業(yè)管理不但有利于刺激居民購房積極性，其本身也對擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長有重要作用。人均GDP跨過***美元之后，住房面積將持續(xù)增長、居住質(zhì)量將快速提高。在人均住房建筑面積達(dá)到35㎡。人均GDP達(dá)到***美元之前的相當(dāng)長的一段時(shí)期，都是住房面積提高和居住質(zhì)量改善階段。截至**，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積超過26㎡，住房嚴(yán)重短缺問題基本解決，居民住房需求進(jìn)入面積增加與質(zhì)量提高并重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉(zhuǎn)變的新階段。 | |
| 發(fā)展趨勢 | |
| 截至**，我國物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入***億元以上的***家，3至***億元的***家，1至***億元的***家，***億元以下的***家。凈利潤在***萬元以上的***家，3000至***萬元的***家，1000至***萬元的***家，***萬以下的***家。管理面積超過***萬平方米的有***家，1000至***平方米的有***家，500至1000 平方米的有***家，***萬平方米以下的***家。近年來，我國物業(yè)管理行業(yè)的呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內(nèi)優(yōu)秀的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩鴥?nèi)優(yōu)秀的物業(yè)管理品牌迅速崛起，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的翹楚！高端物業(yè)服務(wù)包括對建筑、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)，管轄區(qū)域的安全秩序管理、環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)，以及對物業(yè)客戶自尊與服務(wù)享受的滿足，這些服務(wù)構(gòu)成了產(chǎn)品所提供的核心利益。**-**年我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目簽約種類及數(shù)量占比預(yù)測如下： | |
| 面臨問題 | |
| 房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理存在著緊密地聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)的狀況直接對物業(yè)管理產(chǎn)生影響。截至**越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)識(shí)到物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性，十分關(guān)注物業(yè)管理的發(fā)展，而在物業(yè)管理行業(yè)還沒能充分關(guān)注房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展，這和物業(yè)管理的發(fā)展極不適應(yīng)。長期以來對于物業(yè)管理強(qiáng)調(diào)的是誰開發(fā)誰管理，使得市場化無法形成，而過分強(qiáng)調(diào)的服務(wù)又使得企業(yè)忽視了經(jīng)營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業(yè)管理概念及企業(yè)的引入，越來越暴露出了我國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營能力不足的問題。發(fā)改委***萬億元城市化草案能否順利通過，對中國城市化的發(fā)展是有深遠(yuǎn)意義的，一系列可能產(chǎn)生的問題也引起社會(huì)的廣泛討論！ | |
第一章 物業(yè)管理的相關(guān)概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 物業(yè)管理的介紹 |
業(yè) |
| 一、物業(yè)管理的定義 | 調(diào) |
| 二、物業(yè)管理的主要內(nèi)容 | 研 |
| 三、物業(yè)管理的歷史發(fā)展分期 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 國內(nèi)外物業(yè)管理基本特征的比較 |
ｗ |
| 一、國外物業(yè)管理的基本特征 | ｗ |
| 二、國內(nèi)物業(yè)管理的基本特征分析 | ｗ |
第三節(jié) 物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)理論的簡析 |
． |
| 一、產(chǎn)權(quán)理論的簡介 | Ｃ |
| 二、物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)理論的產(chǎn)生 | ｉ |
| 三、中國物業(yè)管理模式發(fā)展及產(chǎn)權(quán)理論解釋 | ｒ |
第二章 2017-2022年國際物業(yè)管理的發(fā)展綜述 |
． |
第一節(jié) 2017-2022年國外物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｃ |
| 一、國際典型物業(yè)管理模式分析 | ｎ |
| 二、發(fā)達(dá)國家物業(yè)管理的鮮明特色簡述 | 中 |
| 三、國外物業(yè)管理的先進(jìn)性評(píng)析 | 智 |
| 四、國外物業(yè)管理的征稅標(biāo)準(zhǔn)剖析 | 林 |
| 五、國外傳媒業(yè)辦公大樓的管理技巧 | ４ |
| 六、國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理概況 | ０ |
第二節(jié) 美國 |
０ |
| 一、美國的物業(yè)管理概況 | ６ |
| 二、美國物業(yè)管理的主要特征 | １ |
| 三、美國物業(yè)管理的服務(wù)宗旨 | ２ |
| 四、美國物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)費(fèi)運(yùn)作概況 | ８ |
| 五、美國物業(yè)管理的專業(yè)化分工突出 | ６ |
第三節(jié) 日本 |
６ |
| 一、日本的物業(yè)管理特點(diǎn)分析 | ８ |
| 二、日本物業(yè)管理現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
| 三、日本物業(yè)管理法律制度完善 | 業(yè) |
| 四、日本公寓的物業(yè)管理分析 | 調(diào) |
| 五、日本物業(yè)管理費(fèi)的欠繳與追繳方案探析 | 研 |
第四節(jié) 新加坡 |
網(wǎng) |
| 一、新加坡物業(yè)管理的總體印象 | ｗ |
| 全.文：http://www.miaohuangjin.cn/2/39/WuYeGuanLiHangYeYanJiuBaoGao.html | |
| 二、淺析新加坡物業(yè)管理 | ｗ |
| 三、新加坡共管式物業(yè)管理概況 | ｗ |
| 四、新加坡物業(yè)管理注重法制規(guī)范 | ． |
第五節(jié) 澳大利亞 |
Ｃ |
| 一、澳大利亞物業(yè)管理的運(yùn)行機(jī)制簡析 | ｉ |
| 二、淺析澳大利亞的物業(yè)管理的特色 | ｒ |
| 三、澳大利亞物業(yè)管理的主要優(yōu)點(diǎn) | ． |
第六節(jié) 中國香港地區(qū) |
ｃ |
| 一、中國香港物業(yè)管理發(fā)展進(jìn)程回顧 | ｎ |
| 二、中國香港物業(yè)管理的分類情況淺析 | 中 |
| 三、公營房屋物業(yè)管理的運(yùn)行模式簡述 | 智 |
| 四、私營房屋物業(yè)管理的運(yùn)作情況分析 | 林 |
| 五、中國香港物業(yè)管理的法律規(guī)范與相關(guān)制度介紹 | ４ |
第三章 2017-2022年中國物業(yè)管理政策經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
０ |
第一節(jié) 《物權(quán)法》下中國物業(yè)管理行為模式的變革分析 |
０ |
| 一、業(yè)主依法維權(quán)走向現(xiàn)實(shí) | ６ |
| 二、物業(yè)公司從“物業(yè)管理”走向“物業(yè)服務(wù)” | １ |
| 三、“業(yè)主自治”任重道遠(yuǎn) | ２ |
第二節(jié) 《物權(quán)法》對中國物業(yè)管理的影響分析 |
８ |
| 一、《物權(quán)法》的實(shí)施引起物業(yè)管理的變化 | ６ |
| 二、《物權(quán)法》對物業(yè)管理的法制作用分析 | ６ |
| 三、《物權(quán)法》對物業(yè)管理活動(dòng)的影響 | ８ |
| 四、《物權(quán)法》對物業(yè)管理發(fā)展局面的影響 | 產(chǎn) |
| 五、《物權(quán)法》對《物業(yè)管理?xiàng)l例》的影響 | 業(yè) |
第三節(jié) 《勞動(dòng)合同法》對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析 |
調(diào) |
| 一、《勞動(dòng)合同法》對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響 | 研 |
| 二、物業(yè)管理受《勞動(dòng)合同法》影響的變化趨勢預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
| 三、物業(yè)企業(yè)應(yīng)積極推進(jìn)管理模式創(chuàng)新 | ｗ |
| 四、對物業(yè)管理企業(yè)的建議 | ｗ |
第四節(jié) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施中某些問題的思考 |
ｗ |
| 一、業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格問題 | ． |
| 二、政府在業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)選舉工作中的指導(dǎo)作用問題 | Ｃ |
| 三、物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)問題 | ｉ |
| 四、對業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的處理問題 | ｒ |
| 五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理安全事故中的責(zé)任問題 | ． |
第五節(jié) 《物權(quán)法》對《物業(yè)管理?xiàng)l例》的影響分析 |
ｃ |
| 一、《物權(quán)法》的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)構(gòu)建了權(quán)利支撐體系 | ｎ |
| 二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《物權(quán)法》的協(xié)調(diào) | 中 |
| 三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》對《物權(quán)法》規(guī)定的細(xì)化與充實(shí) | 智 |
第六節(jié) 中國物業(yè)管理的糾紛與完善分析 |
林 |
| 一、物業(yè)糾紛類型和法律特征 | ４ |
| 二、物業(yè)糾紛的原因剖析 | ０ |
| 三、物業(yè)糾紛的解決辦法及國外的經(jīng)驗(yàn) | ０ |
第七節(jié) 中國物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)的法律保障分析 |
６ |
| 一、物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)的運(yùn)行現(xiàn)狀調(diào)研 | １ |
| 二、物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)保障的實(shí)體法機(jī)制 | ２ |
| 三、物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)保障的程序法機(jī)制 | ８ |
第八節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
６ |
| 一、中國gdp分析 | ６ |
| 二、cpi指數(shù)分析 | ８ |
| 三、固定資產(chǎn)投資分析 | 產(chǎn) |
第四章 2017-2022年中國物業(yè)管理發(fā)展形勢分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理發(fā)展的總體概況分析 |
調(diào) |
| 一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 | 研 |
| 二、中國物業(yè)管理的發(fā)展回顧 | 網(wǎng) |
| 三、中國物業(yè)管理的市場經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) | ｗ |
| 四、中國物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)淺析 | ｗ |
| 五、毆債危機(jī)對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析 | ｗ |
第二節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 |
． |
| 一、傳統(tǒng)的房管模式 | Ｃ |
| 二、福利模式 | ｉ |
| 三、自營式 | ｒ |
第三節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析 |
． |
| 一、潛在的進(jìn)入者 | ｃ |
| 二、替代品 | ｎ |
| 三、購買者的討價(jià)還價(jià)能力 | 中 |
| 四、供應(yīng)者的討價(jià)還價(jià)能力 | 智 |
| 五、行業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有競爭者的抗衡 | 林 |
第四節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題分析 |
４ |
| 一、中國與世界先進(jìn)物業(yè)管理模式存在的差距 | ０ |
| 二、中國物業(yè)管理行業(yè)目前的主要問題 | ０ |
| 三、中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的瓶頸 | ６ |
| 四、中國物業(yè)管理面臨的困難及主要矛盾 | １ |
| 五、物業(yè)管理市場存在信息不對稱 | ２ |
第五節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理發(fā)展的策略分析 |
８ |
| 一、推行物業(yè)管理市場化發(fā)展的對策 | ６ |
| 二、政府部門應(yīng)改進(jìn)我國物業(yè)管理監(jiān)管 | ６ |
| 三、物業(yè)管理行業(yè)面臨危機(jī)應(yīng)在服務(wù)中尋找機(jī)遇 | ８ |
| 四、中國物業(yè)管理發(fā)展需要三方面的共同努力 | 產(chǎn) |
| 五、構(gòu)建和諧物業(yè)管理的策略分析 | 業(yè) |
| 六、物業(yè)管理信息不對稱的解決方法 | 調(diào) |
第六節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析 |
研 |
| 一、物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的意義 | 網(wǎng) |
| 二、物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的問題分析 | ｗ |
| 三、中國物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的對策 | ｗ |
第五章 2017-2022年中國物業(yè)管理的費(fèi)用分析 |
ｗ |
第一節(jié) 物業(yè)管理費(fèi)的介紹 |
． |
| Survey on the Current Situation and Future Development Trends of China's Property Management Market in 2023 | |
| 一、物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成 | Ｃ |
| 二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | ｉ |
| 三、物業(yè)管理費(fèi)的核算方法 | ｒ |
| 四、物業(yè)管理費(fèi)的主要用途 | ． |
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式分析 |
ｃ |
| 一、物業(yè)服務(wù)的兩種計(jì)費(fèi)方式 | ｎ |
| 二、兩種收費(fèi)方式的的優(yōu)缺點(diǎn)分析 | 中 |
| 三、兩種收費(fèi)方式的比較 | 智 |
| 四、中國酬金制需要完善的方面 | 林 |
第三節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系分析 |
４ |
| 一、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)相結(jié)合的制度基礎(chǔ) | ０ |
| 二、物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)的內(nèi)在聯(lián)系 | ０ |
| 三、物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)相結(jié)合的要求和實(shí)踐 | ６ |
第四節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理低收費(fèi)與零收費(fèi)的理性思考 |
１ |
| 一、市場經(jīng)濟(jì)下低收費(fèi)和零收費(fèi)現(xiàn)象分析 | ２ |
| 二、法律層面的低收費(fèi)和零收費(fèi)的審視與考量 | ８ |
| 三、低收費(fèi)和零收費(fèi)的對策建議 | ６ |
第五節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理費(fèi)用收取存在的問題及對策 |
６ |
| 一、物業(yè)管理欠費(fèi)問題的原因分析和解決建議 | ８ |
| 二、解決物管費(fèi)困局的新思路 | 產(chǎn) |
| 三、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)遵循質(zhì)價(jià)相符的原則 | 業(yè) |
| 四、物業(yè)公司收繳物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)部控制和核算分析 | 調(diào) |
第六章 2017-2022年中國物業(yè)管理招投標(biāo)的發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制的綜述 |
網(wǎng) |
| 一、物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的認(rèn)識(shí) | ｗ |
| 二、物業(yè)管理招投標(biāo)的特征與其要點(diǎn) | ｗ |
| 三、物業(yè)管理招投標(biāo)的必要性和意義 | ｗ |
| 四、物業(yè)管理依法實(shí)行招投標(biāo)制度的利處 | ． |
第二節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理招投標(biāo)方式的分析 |
Ｃ |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展亟需推行招投標(biāo) | ｉ |
| 二、對目標(biāo)物業(yè)管理與服務(wù)的策劃進(jìn)行招投標(biāo)法的分析 | ｒ |
| 三、關(guān)于確立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算為重點(diǎn)的招標(biāo)方法分析 | ． |
| 四、關(guān)于物業(yè)管理無標(biāo)底二步法招標(biāo)方法的分析 | ｃ |
第三節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理招投標(biāo)存在的問題 |
ｎ |
| 一、物業(yè)管理招投標(biāo)制度缺陷和現(xiàn)實(shí)的困境分析 | 中 |
| 二、物業(yè)管理招投標(biāo)中面臨的三大誤區(qū) | 智 |
| 三、實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)所存在的主要問題 | 林 |
| 四、物業(yè)管理招投標(biāo)待解決的四大難題 | ４ |
第四節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理招投標(biāo)的對策分析 |
０ |
| 一、實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)的措施 | ０ |
| 二、市場化的物業(yè)管理科學(xué)開展招標(biāo)投標(biāo)的對策 | ６ |
| 三、理順物業(yè)管理招投標(biāo)關(guān)系的思考 | １ |
| 四、完善物業(yè)管理招投標(biāo)的六點(diǎn)建議 | ２ |
| 五、物業(yè)招投標(biāo)市場機(jī)制培育和完善的基本要素 | ８ |
第七章 2017-2022年中國主要地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 深圳 |
６ |
| 一、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研 | ８ |
| 二、深圳市物業(yè)管理行業(yè)的競爭局勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2023年深圳物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)發(fā)展部署 | 業(yè) |
| 四、深圳“物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)”進(jìn)展?fàn)顩r分析 | 調(diào) |
| 五、深圳物業(yè)管理發(fā)展的前景 | 研 |
第二節(jié) 北京 |
網(wǎng) |
| 一、北京市物業(yè)管理發(fā)展概況 | ｗ |
| 二、北京物業(yè)管理存在問題分析 | ｗ |
| 三、2023年底北京將物業(yè)管理?xiàng)l例列入立法規(guī)劃 | ｗ |
| 四、2023年北京物業(yè)管理新規(guī)分析 | ． |
| 五、淺析北京物業(yè)管理的菜單式發(fā)展趨向 | Ｃ |
第三節(jié) 上海 |
ｉ |
| 一、上海物業(yè)管理的總體透視 | ｒ |
| 二、上海物業(yè)管理價(jià)格的市場化提速 | ． |
| 三、2023年上海市首部別墅物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái) | ｃ |
| 四、上海出現(xiàn)新型物業(yè)管理模式 | ｎ |
| 五、上海售后公房物業(yè)管理現(xiàn)狀及發(fā)展建議 | 中 |
| 六、上海民營物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析 | 智 |
| 七、十三五上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 | 林 |
第四節(jié) 廣州 |
４ |
| 一、廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)的概況 | ０ |
| 二、2023年廣州老城區(qū)推行物業(yè)管理進(jìn)展 | ０ |
| 三、2023年廣州推行“菜單式”物業(yè)管理費(fèi)模式 | ６ |
| 四、廣州物業(yè)管理深入發(fā)展的對策 | １ |
第五節(jié) 其他省市 |
２ |
| 一、天津 | ８ |
| 二、煙臺(tái) | ６ |
| 三、阜陽 | ６ |
| 四、陜西 | ８ |
| 五、德州 | 產(chǎn) |
| 六、鹽城 | 業(yè) |
第八章 2017-2022年中國物業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
調(diào) |
第一節(jié) 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
研 |
| 一、2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、2023年中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn) | ｗ |
| 三、2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回顧 | ｗ |
| 四、2023年影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析 | ｗ |
第二節(jié) 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 |
． |
| 一、2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 | Ｃ |
| 二、2023年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢 | ｉ |
| 三、2023年中國房地產(chǎn)回暖態(tài)勢透析 | ｒ |
| 2023年中國物業(yè)管理市場現(xiàn)狀調(diào)查與未來發(fā)展前景趨勢報(bào)告 | |
| 四、2023年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)分析 | ． |
第三節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)與物業(yè)管理的發(fā)展分析 |
ｃ |
| 一、房地產(chǎn)與物業(yè)管理的關(guān)系 | ｎ |
| 二、物業(yè)管理是房地產(chǎn)企業(yè)的誠信及品牌的伸展 | 中 |
| 三、物業(yè)管理陪伴房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展由陌生成為依賴 | 智 |
| 四、淺析物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的主導(dǎo)作用 | 林 |
| 五、優(yōu)秀的物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的圖騰 | ４ |
| 六、培育物業(yè)管理成為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主角的對策 | ０ |
第四節(jié) 2017-2022年中國不同所有權(quán)制度下的住宅小區(qū)物業(yè)管理研究 |
０ |
| 一、住宅小區(qū)的物權(quán)關(guān)系分析 | ６ |
| 二、物業(yè)管理的委托與被委托聯(lián)系 | １ |
| 三、業(yè)主對物業(yè)管理的權(quán)利及義務(wù) | ２ |
| 四、物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供的服務(wù) | ８ |
第五節(jié) 2017-2022年中國住宅小區(qū)前期物業(yè)管理研究 |
６ |
| 一、住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的特點(diǎn) | ６ |
| 二、住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的內(nèi)容 | ８ |
| 三、住宅小區(qū)前期物業(yè)管理要把握的重點(diǎn) | 產(chǎn) |
第六節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)淺析 |
業(yè) |
| 一、物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)的關(guān)系分析 | 調(diào) |
| 二、物業(yè)公司與業(yè)主在社區(qū)文化建設(shè)的角色定位 | 研 |
| 三、重視資源的整合利用途徑 | 網(wǎng) |
第九章 2017-2022年中國主要物業(yè)管理企業(yè)競爭性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ｗ |
| 二、2017-2022年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析 | ． |
| 三、2017-2022年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | Ｃ |
| 四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃 | ｉ |
第二節(jié) 京能置業(yè)股有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ． |
| 二、2017-2022年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析 | ｃ |
| 三、2017-2022年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | ｎ |
| 四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃 | 中 |
第三節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股有限公司 |
智 |
| 一、企業(yè)基本概況 | 林 |
| 二、2017-2022年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析 | ４ |
| 三、2017-2022年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | ０ |
| 四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃 | ０ |
第四節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)基本概況 | １ |
| 二、2017-2022年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析 | ２ |
| 三、2017-2022年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | ８ |
| 四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃 | ６ |
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)基本概況 | ８ |
| 二、2017-2022年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析 | 產(chǎn) |
| 三、2017-2022年企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 | 業(yè) |
| 四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃 | 調(diào) |
第十章 2017-2022年中國物業(yè)管理的企業(yè)分析 |
研 |
第一節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展綜述 |
網(wǎng) |
| 一、物業(yè)管理企業(yè)品質(zhì)管理的概況 | ｗ |
| 二、國有物業(yè)管理企業(yè)改革的發(fā)展 | ｗ |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)在前期介入階段的作用分析 | ｗ |
| 四、現(xiàn)代物業(yè)管理公司盈利模式的淺析 | ． |
| 五、物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)化是一種戰(zhàn)略選擇 | Ｃ |
| 六、民營物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展存在的優(yōu)勢 | ｉ |
第二節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理行業(yè)部分品牌企業(yè)發(fā)展淺析 |
ｒ |
| 一、品牌企業(yè)的基本發(fā)展?fàn)顩r分析 | ． |
| 二、品牌企業(yè)逐漸主導(dǎo)市場呈現(xiàn)發(fā)展特點(diǎn) | ｃ |
| 三、“創(chuàng)新”成為品牌企業(yè)發(fā)展的主調(diào) | ｎ |
| 四、品牌企業(yè)整合資源走多元化發(fā)展之路 | 中 |
| 五、品牌企業(yè)重視人才儲(chǔ)備及建設(shè) | 智 |
第三節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的淺析 |
林 |
| 一、物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的必要性 | ４ |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的困難 | ０ |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)應(yīng)遵循的原則 | ０ |
| 四、物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的舉措 | ６ |
| 五、構(gòu)建物業(yè)管理企業(yè)文化的建議 | １ |
第四節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理企業(yè)的誠信分析 |
２ |
| 一、誠信是做企業(yè)的根本 | ８ |
| 二、誠信造就物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展 | ６ |
| 三、誠信對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的利處 | ６ |
| 四、物業(yè)管理存在的種種不誠信表現(xiàn) | ８ |
| 五、物業(yè)管理行業(yè)誠信機(jī)制的建立 | 產(chǎn) |
第五節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展存在的問題分析 |
業(yè) |
| 一、物管企業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | 調(diào) |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)存在的危機(jī) | 研 |
| 三、高校物業(yè)管理企業(yè)面臨的挑戰(zhàn) | 網(wǎng) |
| 四、民營物管企業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
第六節(jié) 2017-2022年物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展策略分析 |
ｗ |
| 一、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的建議 | ｗ |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)多維度積累無形資產(chǎn) | ． |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)注重企業(yè)的形象設(shè)計(jì) | Ｃ |
| 四、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)備維修保養(yǎng)體系亟待建立 | ｉ |
| 五、物業(yè)管理企業(yè)的品牌營銷策略 | ｒ |
| 六 高校物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的對策 | ． |
第十一章 2017-2022年中國物業(yè)管理的競爭分析 |
ｃ |
第一節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理的競爭格局分析 |
ｎ |
| 2023 Nian ZhongGuo Wu Ye Guan Li ShiChang XianZhuang DiaoCha Yu WeiLai FaZhan QianJing QuShi BaoGao | |
| 一、物業(yè)管理進(jìn)入市場競爭的必然趨勢預(yù)測分析 | 中 |
| 二、新物業(yè)管理行業(yè)步向品牌競爭的時(shí)代 | 智 |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)競爭促進(jìn)品質(zhì)提高 | 林 |
第二節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理中的品牌競爭探析 |
４ |
| 一、品牌和物業(yè)管理品牌 | ０ |
| 二、創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的條件 | ０ |
| 三、創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的必然性 | ６ |
| 四、建立物業(yè)管理品牌的策略 | １ |
第三節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理的品牌擴(kuò)張分析 |
２ |
| 一、管理規(guī)模擴(kuò)張 | ８ |
| 二、知名度擴(kuò)張 | ６ |
| 三、管理規(guī)模的擴(kuò)張和知名度擴(kuò)張的關(guān)系 | ６ |
第四節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理競爭力提升的策略分析 |
８ |
| 一、提升中國物業(yè)管理企業(yè)競爭力的建議 | 產(chǎn) |
| 二、創(chuàng)造與培養(yǎng)物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力 | 業(yè) |
| 三、淺析物業(yè)管理企業(yè)競爭力的提升對策 | 調(diào) |
| 四、物業(yè)管理企業(yè)提高自身競爭力的方法 | 研 |
| 五、中國物業(yè)管理企業(yè)亟待品牌創(chuàng)新 | 網(wǎng) |
第十二章 2017-2022年中國物業(yè)管理的營銷分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理營銷現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
| 一、物業(yè)管理市場營銷的必要性分析 | ｗ |
| 二、物業(yè)管理營銷的特點(diǎn)與規(guī)律簡析 | ． |
| 三、物業(yè)管理市場營銷中存在的問題分析 | Ｃ |
| 四、解決物業(yè)管理市場營銷問題的策略 | ｉ |
第二節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理市場營銷博弈論 |
ｒ |
| 一、博奕論概述 | ． |
| 二、物業(yè)管理企業(yè)間的博弈 | ｃ |
| 三、物業(yè)管理企業(yè)與消費(fèi)者的博弈 | ｎ |
| 四、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和社會(huì)利益三者的博弈 | 中 |
第三節(jié) 2017-2022年中國物業(yè)管理的客戶關(guān)系管理分析 |
智 |
| 一、客戶關(guān)系管理概述 | 林 |
| 二、實(shí)施客戶關(guān)系管理的必要性分析 | ４ |
| 三、實(shí)施客戶關(guān)系管理的可行性分析 | ０ |
| 四、客戶關(guān)系管理的運(yùn)作分析 | ０ |
| 五、客戶關(guān)系管理功能分析 | ６ |
| 六、客戶關(guān)系管理目的分析 | １ |
第十三章 2023-2029年中國物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)與投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
２ |
第一節(jié) 2023-2029年中國物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 |
８ |
| 一、物業(yè)管理行業(yè)吸引力分析 | ６ |
| 二、物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域投資潛力分析 | ６ |
第二節(jié) 2023-2029年中國物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
８ |
| 一、市場競爭風(fēng)險(xiǎn) | 產(chǎn) |
| 二、政策風(fēng)險(xiǎn) | 業(yè) |
| 三、其它風(fēng)險(xiǎn) | 調(diào) |
第三節(jié) 2023-2029年中國物業(yè)管理行業(yè)投資策略分析 |
研 |
第十四章 2023-2029年中國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2023-2029年中國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
ｗ |
| 一、中國物業(yè)管理體制改革發(fā)展的方向 | ｗ |
| 二、21世紀(jì)中國物業(yè)管理發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | ｗ |
| 三、今后中國物業(yè)管理六大發(fā)展趨勢研究 | ． |
| 四、中國物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展方向簡析 | Ｃ |
| 五、高校物業(yè)管理的發(fā)展預(yù)測分析 | ｉ |
第二節(jié) 2023-2029年中國物業(yè)管理的發(fā)展走向預(yù)測分析 |
ｒ |
| 一、土洋聯(lián)姻 | ． |
| 二、網(wǎng)絡(luò)化 | ｃ |
| 三、重組發(fā)展 | ｎ |
第三節(jié) 中?知林 濟(jì)研：2023-2029年中國物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展預(yù)測分析 |
中 |
| 一、物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展趨勢預(yù)測分析 | 智 |
| 二、服務(wù)集成商成為未來物業(yè)管理企業(yè)的角色 | 林 |
| 三、從開發(fā)商視角看物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展前景 | ４ |
| 四、國內(nèi)民營物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展前景 | ０ |
| 圖表目錄 | ０ |
| 圖表 注冊物業(yè)經(jīng)理的平均時(shí)間分配 | ６ |
| 圖表 注冊物業(yè)經(jīng)理的各類收入比列 | １ |
| 圖表 注冊物業(yè)經(jīng)理在各項(xiàng)地產(chǎn)行業(yè)的比例 | ２ |
| 圖表 日本房地產(chǎn)板塊劃分 | ８ |
| 圖表 小額訴訟的流程 | ６ |
| 圖表 各地物業(yè)管理的覆蓋率 | ６ |
| 圖表 2017-2022年全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖 | ８ |
| 圖表 2023年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成狀況分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 2023年我國商品房銷售狀況分析 | 業(yè) |
| 圖表 2023年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | 調(diào) |
| 圖表 2023年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表 | 研 |
| 圖表 2014年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下） | 網(wǎng) |
| 圖表 2014年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表 | ｗ |
| 圖表 2023年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速狀況分析 | ｗ |
| 圖表 2023年我國商品房銷售面積和銷售額增長狀況分析 | ｗ |
| 圖表 2023年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ． |
| 圖表 2023年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表 | Ｃ |
| 圖表 2014年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下） | ｉ |
| 圖表 2014年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表 | ｒ |
| 圖表 2023年我國主要城市成交住宅用地建筑面積增長率 | ． |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市土地成交溢價(jià)水平 | ｃ |
| 2023年中國不動(dòng)産管理市場の現(xiàn)狀調(diào)査と將來の発展見通し動(dòng)向報(bào)告 | |
| 圖表 2023年我國重點(diǎn)城市土地成交總價(jià)排行榜 | ｎ |
| 圖表 2023年我國重點(diǎn)城市土地成交樓面地價(jià)排行榜 | 中 |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市新上市面積走勢 | 智 |
| 圖表 2023年我國主要城市住宅成交面積走勢及增長情況 | 林 |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市住宅成交面積走勢 （一） | ４ |
| …… | ０ |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市住宅價(jià)格指數(shù)走勢 | ０ |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長率 | ６ |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市銷供比 | １ |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市可售量走勢 | ２ |
| 圖表 2017-2022年我國主要城市出清周期走勢 | ８ |
| 圖表 2017-2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及商品房開竣工面積增長率 | ６ |
| 圖表 2023年我國主要省市商品房銷售面積和銷售額及其增長率 | ６ |
| 圖表 2017-2022年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增長率 | ８ |
| 圖表 2023年我國房地產(chǎn)上市公司公開融資狀況分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 2023年我國部分房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行狀況分析 | 業(yè) |
| 圖表 2023年我國區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 | 調(diào) |
| 圖表 《2017-2022年廉租住房保障規(guī)劃》年度工作任務(wù) | 研 |
| 圖表 2023年中國十城“地王” | 網(wǎng) |
| 圖表 現(xiàn)代物業(yè)管理服務(wù)體系 | ｗ |
| 圖表 市場需求遞增明顯的增值服務(wù) | ｗ |
| 圖表 2023年中國物業(yè)管理行業(yè)部分品牌企業(yè)營業(yè)收入 | ｗ |
| 圖表 2017-2022年深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股有限公司主營收入及分布狀況分析 | ． |
| 圖表 2017-2022年深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股有限公司償債比率分析 | Ｃ |
| 圖表 2017-2022年深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股有限公司獲利能力分析 | ｉ |
| 圖表 2017-2022年深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股有限公司運(yùn)營能力分析 | ｒ |
| 圖表 2017-2022年深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股有限公司財(cái)務(wù)能力分析 | ． |
| 圖表 2017-2022年京能置業(yè)股有限公司主營收入及分布狀況分析 | ｃ |
| 圖表 2017-2022年京能置業(yè)股有限公司償債比率分析 | ｎ |
| 圖表 2017-2022年京能置業(yè)股有限公司獲利能力分析 | 中 |
| 圖表 2017-2022年京能置業(yè)股有限公司運(yùn)營能力分析 | 智 |
| 圖表 2017-2022年京能置業(yè)股有限公司財(cái)務(wù)能力分析 | 林 |
| 圖表 2017-2022年北京北辰實(shí)業(yè)股有限公司主營收入及分布狀況分析 | ４ |
| 圖表 2017-2022年北京北辰實(shí)業(yè)股有限公司償債比率分析 | ０ |
| 圖表 2017-2022年北京北辰實(shí)業(yè)股有限公司獲利能力分析 | ０ |
| 圖表 2017-2022年北京北辰實(shí)業(yè)股有限公司運(yùn)營能力分析 | ６ |
| 圖表 2017-2022年北京北辰實(shí)業(yè)股有限公司財(cái)務(wù)能力分析 | １ |
| 圖表 2017-2022年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司主營收入及分布狀況分析 | ２ |
| 圖表 2017-2022年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司償債比率分析 | ８ |
| 圖表 2017-2022年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司獲利能力分析 | ６ |
| 圖表 2017-2022年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司運(yùn)營能力分析 | ６ |
| 圖表 2017-2022年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股有限公司財(cái)務(wù)能力分析 | ８ |
| 圖表 2017-2022年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股有限公司主營收入及分布狀況分析 | 產(chǎn) |
| 圖表 2017-2022年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股有限公司償債比率分析 | 業(yè) |
| 圖表 2017-2022年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股有限公司獲利能力分析 | 調(diào) |
| 圖表 2017-2022年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股有限公司運(yùn)營能力分析 | 研 |
| 圖表 2017-2022年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股有限公司財(cái)務(wù)能力分析 | 網(wǎng) |
http://www.miaohuangjin.cn/2/39/WuYeGuanLiHangYeYanJiuBaoGao.html
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