2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究及未來四年走勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

相 關(guān)

（最新）中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7360元

　　房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)乃至全球經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、居民住房消費(fèi)升級(jí)以及國(guó)家政策調(diào)控的不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉(zhuǎn)型過程。

　　尤其在“房住不炒”政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場(chǎng)、保障房建設(shè)、城市更新改造等細(xì)分領(lǐng)域受到更多關(guān)注。未來，房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重質(zhì)量發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和服務(wù)提升，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度體系，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善提供有力支撐。

　　2011年秋天中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)并未迎來像往年一樣的金九銀十，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，持平的城市仍有29個(gè)，而環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。此外上海、北京、深圳、廣州四個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比再次持平，這是四大城市連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比持平了。2011年11月6號(hào)溫家寶總理表示：對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。由此中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)迎來拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)開始全面松動(dòng)。

　　2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比2009年增長(zhǎng)33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長(zhǎng)32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。12月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資5570億元，增長(zhǎng)12.0%。2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積4.10億平方米，比2009年增長(zhǎng)28.4%，土地購(gòu)置費(fèi)9992億元，增長(zhǎng)65.9%。2010年，全國(guó)商品房銷售面積10.43億平方米， 2010年，商品房銷售額5.25萬億元，其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)14.4%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)31.2%和46.3%。2011年1-10月房地產(chǎn)投資增速31.1%，住宅投資增速34.3%，均比1-9月下降0.9個(gè)百分點(diǎn)；10月單月投資增速25%，住宅投資增速27.5%，分別與9月持平和下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。2011年1至10月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資49923億元，同比（較2010年同期）增長(zhǎng)31.1%，為8月以來連續(xù)第三個(gè)月增速放緩；全國(guó)商品住宅銷售面積70971萬平方米，同比增長(zhǎng)9.0%，較1至9月12.1%的增速繼續(xù)收窄。商品房開發(fā)商在10月主動(dòng)收縮投資，未來這個(gè)趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)。2011年的10月份公共財(cái)政收支情況顯示，前10個(gè)月全國(guó)住房保障支出2653.49億元，增長(zhǎng)79.6%，完成預(yù)算的102.7%。2011年1-10月全國(guó)商品房銷售面積7.96億平米，同比上升10.0%，升幅較1-9月下降2.9個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)銷售額4.4萬億。其中，1-10月住宅銷售面積3.58億平米，同比上升9.0%。10月份當(dāng)月住宅銷售面積同比下降11.6%，銷售額降幅14%，較9月份7%的增幅明顯回落，一、二線城市銷售面積同比降幅均在39%左右。

　　預(yù)計(jì)到2020年我國(guó)按照城鎮(zhèn)常住人口計(jì)算的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到57.69%左右，城鎮(zhèn)常住人口總數(shù)約為8.06億左右。即未來十年平均每年將新增1600萬城鎮(zhèn)常住人口。若未來十年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)率為13%和12%，預(yù)計(jì)到2020年我國(guó)房地產(chǎn)增加值將達(dá)到62000億元左右，GDP（按9%的增幅預(yù)測(cè)）約為865000億元左右，占GDP的比重為7.2%。預(yù)測(cè)到2015年我國(guó)房地產(chǎn)10強(qiáng)開發(fā)企業(yè)的銷售總額占全國(guó)市場(chǎng)份額比重約為15%左右，2020年將達(dá)到18%左右。預(yù)測(cè)到2015年前十強(qiáng)的市場(chǎng)代理銷售份額能夠達(dá)到35%左右，到2020年為40%左右。預(yù)測(cè)到2015年當(dāng)年我國(guó)政策保障性住房投資約為3215億元，2020年將達(dá)到4852億元左右。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤(rùn)率預(yù)計(jì)將保持在15%-25%之間。

　　本行業(yè)報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。

　　《2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究及未來四年走勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，重點(diǎn)分析了一線城市和當(dāng)前熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操作性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。

第一部分 房地產(chǎn)行業(yè)概況分析

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋

　　　　一、房地產(chǎn)的定義

　　　　二、房地產(chǎn)的特征

　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)

　　　　四、房地產(chǎn)的類別

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述

　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義

　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

　　　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

　　　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程

　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程

　　　　五、2011年房貸新政下的樓市變局

第二章 全球房地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　一、2010年全球房產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2011年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　　　三、2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析

　　　　四、2010年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況

　　　　五、2011年全球商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 2011年世界部分 國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　一、2011年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2011年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　三、2011年法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　四、2011年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　五、2011年日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　六、2011年澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第三節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)情況分析

詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/DiaoYan/2011-12/fangdichanhangyexianzhuangyanjiujiwe.html

　　　　一、2011年中國(guó)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2011年中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　三、中國(guó)臺(tái)灣公司直接投資大陸房地產(chǎn)分析

第三章 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境

　　第一節(jié) 我國(guó)土地政策分析

　　　　一、土地供應(yīng)方面的政策

　　　　二、土地調(diào)控政策分析

　　　　三、土地出讓規(guī)定

　　　　四、別墅類開發(fā)用地政策

　　　　五、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　　　六、2011年全國(guó)土地利用規(guī)劃

　　　　七、城市建設(shè)用地審批的情況

　　　　八、2011年土地監(jiān)管情況

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)的政策環(huán)境

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)主要政策綜述

　　　　二、2011年我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境

　　　　三、2011年廉租住房保障規(guī)劃

　　　　四、2011土地政策解讀

　　第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控狀況分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的思考

　　　　二、2011年下半年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策分析

第二部分 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

第四章 2010-2011年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行分析

　　第一節(jié) 2010-2011年我國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

　　　　一、2010年國(guó)房景氣指數(shù)分析

　　　　二、2011年國(guó)房景氣指數(shù)分析

　　第二節(jié) 2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述

　　　　一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)解讀

　　　　二、2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)分析

　　第三節(jié) 2010-2011年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)供給情況分析

　　　　一、土地開發(fā)及購(gòu)置面積

　　　　二、房地產(chǎn)投資完成額

　　　　三、資金來源分析

　　　　四、房屋施竣工面積

　　　　五、房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　第四節(jié) 2010-2011年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)需求情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的不確定性

　　　　二、2010年商品房銷售增長(zhǎng)情況分析

　　　　三、2011年商品房銷售增長(zhǎng)情況分析

　　　　四、2010-2011年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況分析

　　第五節(jié) 2010-2011年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)情況分析

　　　　一、2010年房地產(chǎn)上市公司總體情況分析

　　　　二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)分析

　　　　三、2011年年末房企業(yè)績(jī)走勢(shì)

第五章 2011年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2011年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、2011年全國(guó)樓市發(fā)展情況

　　　　二、2011年重點(diǎn)城市土地供應(yīng)量情況

　　第二節(jié) 2011年我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　一、2011年我國(guó)房地產(chǎn)總體情況

　　　　二、土地市場(chǎng)

　　　　三、上市量

　　　　四、成交量

　　　　五、主要城市銷供比

　　　　六、各主要城市可售量

　　　　七、融資

　　　　八、2011年下半年房地產(chǎn)企業(yè)資金情況

　　第三節(jié) 2011年我國(guó)房地產(chǎn)走向分析

　　　　一、當(dāng)前的熱點(diǎn)問題

　　　　二、2011年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

第六章 部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、2010年上海市房地產(chǎn)基本情況

　　　　二、2011年上海房地產(chǎn)運(yùn)行分析

　　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、2010年北京市房地產(chǎn)運(yùn)行情況

　　　　二、2011年北京市購(gòu)房人群的需求特征

　　　　三、2011年北京樓市量?jī)r(jià)發(fā)展情況

　　　　四、2011年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

　　　　二、2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃情況

　　　　三、2011年廣東保障房建設(shè)情況

　　　　四、2011年廣州市房地產(chǎn)運(yùn)行情況

　　第四節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析

　　　　一、2010年成都土地市場(chǎng)分析

　　　　二、2010年成都商品房市場(chǎng)分析

　　　　三、2011年成都商品房運(yùn)行分析

　　第五節(jié) 其他地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析

　　　　二、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析

　　　　三、蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析

第三部分 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第七章 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體系探討

　　　　一、產(chǎn)品式樣競(jìng)爭(zhēng)

　　　　二、產(chǎn)品大類競(jìng)爭(zhēng)

　　　　三、產(chǎn)品使用價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)

2012 status quo of China's real estate industry research and trend forecast for the next four years

　　　　四、消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競(jìng)爭(zhēng)

　　第二節(jié) 2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2011中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究

　　　　二、2011中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢(shì)

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題

　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路

　　第四節(jié) 信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)洗牌情況分析

　　　　二、房地產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的主要內(nèi)容

　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的變與不變

　　　　五、房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的培育

第八章 房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析

　　第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、公司未來發(fā)展展望及策略

　　第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài)及策略

　　第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2011年公司發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2010-2011年財(cái)務(wù)分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、公司未來發(fā)展展望及策略

　　第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　四、公司品牌戰(zhàn)略及實(shí)施策略

　　第六節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、公司地產(chǎn)戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年財(cái)務(wù)分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、公司發(fā)展未來展望和策略

　　第八節(jié) 北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、2011公司戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)

　　第九節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

　　　　四、公司發(fā)展策略分析

　　第十節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司

　　　　一、公司簡(jiǎn)介

　　　　二、2010-2011年公司經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2011年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

第四部分 房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)與投資策略

第九章 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)

　　　　二、2011-2020年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2011-2015年中國(guó)樓市消費(fèi)者變化趨勢(shì)

　　　　四、十二五我國(guó)將住房保障應(yīng)救助與扶持并舉

　　第二節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局趨勢(shì)

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)未來分化趨勢(shì)

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局變化預(yù)測(cè)分析

　　　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)民營(yíng)化趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)模化經(jīng)營(yíng)分析

　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢(shì)

　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢(shì)

　　　　五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向

　　　　六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢(shì)

　　　　七、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷新趨勢(shì)

　　　　八、小戶型未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

第十章 2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇

　　　　一、資金鏈的選擇

　　　　二、理性開發(fā)的選擇

　　　　三、尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)

　　　　四、管理與營(yíng)銷選擇

2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究及未來四年走勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策

　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略選擇

　　　　一、以進(jìn)為退戰(zhàn)略

　　　　二、以退為進(jìn)戰(zhàn)略

　　　　三、結(jié)論和建議

第十一章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

　　第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析

　　　　一、房地產(chǎn)營(yíng)銷中的問題

　　　　二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略

　　第二節(jié) 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、品牌的基本含義

　　　　二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性

　　　　三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用

　　　　四、房地產(chǎn)品牌的價(jià)值戰(zhàn)略

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

　　　　六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 企業(yè)投資情況分析

　　　　一、企業(yè)投資的現(xiàn)狀

　　　　二、投資過程中的問題及對(duì)策

　　　　三、企業(yè)投資的思考

　　第二節(jié) 新形勢(shì)下行業(yè)投資情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)投資趨勢(shì)情況

　　　　二、調(diào)控政策趨勢(shì)情況

　　　　三、投資重點(diǎn)關(guān)注情況

　　第三節(jié) 中?智?林?房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　　　一、2012年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　二、2011-2015年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、行業(yè)投資建議

圖表目錄

　　圖表 2003-2010年中國(guó)臺(tái)灣六大縣市單價(jià)年線走勢(shì)

　　圖表 2010年1-6月房地產(chǎn)景氣指數(shù)

　　圖表 2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)

　　圖表 2010年70個(gè)大中城市分月同比指數(shù)

　　圖表 2010年70個(gè)大中城市分月環(huán)比指數(shù)

　　圖表 2010年8月-2011年7月全國(guó)房屋竣工面積數(shù)據(jù)

　　圖表 2010年8月-2011年7月全國(guó)房屋施工面積數(shù)據(jù)

　　圖表 2010年1-11月全國(guó)120個(gè)城市住宅用地月度供應(yīng)量

　　圖表 2010年1-11月全國(guó)120個(gè)城市住宅用地月度成交量

　　圖表 2010年商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況

　　圖表 2010年70個(gè)大中城市分月同比指數(shù)

　　圖表 2010年70個(gè)大中城市分月環(huán)比指數(shù)

　　圖表 70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲

　　圖表 2011年前三季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售進(jìn)榜門檻

　　圖表 2011年第三季度上榜企業(yè)梯隊(duì)格局表

　　圖表 超大型房企2010年全年與2011年前三季度銷售金額和銷售面積對(duì)比

　　圖表 2010年全國(guó)120個(gè)城市住宅用地月度招拍掛供應(yīng)面積及其增速

　　圖表 2010年全國(guó)120個(gè)城市住宅用地月度招拍掛成交面積及其增速

　　圖表 2007年以來全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額及其增速

　　圖表 2007年以來全國(guó)商品房和商品住宅銷售額、銷售面積增長(zhǎng)率

　　圖表 2001年至今全國(guó)商品房和住宅銷售均價(jià)

　　圖表 2009-2011年全國(guó)133個(gè)城市土地推出面積

　　圖表 2009-2011年全國(guó)133個(gè)城市土地成交面積

　　圖表 2011年前3季度十大城市住宅用地成交面積及其增長(zhǎng)率

　　圖表 2009-2011年9月全國(guó)133個(gè)城市住宅用地樓面均價(jià)與溢價(jià)率

　　圖表 2010-2011前三季度十大城市土地出讓金總額及其增長(zhǎng)率

　　圖表 2010-2011年9月各城市梯隊(duì)代表商品住宅月度新批上市面積

　　圖表 2008-2011年9月各城市梯隊(duì)代表城市成交面積走勢(shì)

　　圖表 2008-2011年9月一二線城市二手房成交量走勢(shì)對(duì)比

　　圖表 2010年上海市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金情況

　　圖表 購(gòu)房的目的

　　圖表 購(gòu)房目的對(duì)比

　　圖表 月還款額度對(duì)比

　　圖表 可承受的總價(jià)對(duì)比

　　圖表 影響購(gòu)房的主要因素對(duì)比

　　圖表 裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

　　圖表 傾向選擇的面積對(duì)比

　　圖表 傾向選擇戶型結(jié)構(gòu)情況

　　圖表 2009-2010年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資情況及與全國(guó)比較

　　圖表 2010年度廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資情況

　　圖表 2010年度廣東各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速走勢(shì)

　　圖表 2002-2010年廣東商品房建設(shè)情況

　　圖表 2002-2010年廣東商品房銷售情況

　　圖表 2002-2010年廣東商品住宅銷售情況

　　圖表 2010年度廣東商品住宅銷售情況

　　圖表 2009、2010年廣東商品房供需情況

　　圖表 2002-2010年廣東年末商品房待銷情況

　　圖表 2002-2010年廣東年末商品房待銷結(jié)構(gòu)

　　圖表 2007-2011年上半年來廣州土地市場(chǎng)交易情況

　　圖表 2011年上半年廣州一級(jí)土地市場(chǎng)商用出讓情況

　　圖表 2005-2011年住宅指數(shù)

　　圖表 2002-2011年上半年珠江新城商務(wù)用地樓面地價(jià)

　　圖表 2007-2010年成都市供銷總量分析

　　圖表 2007-2010年成都市住宅供銷分析

　　圖表 2010年成都主城區(qū)月度供銷分析

　　圖表 2010年成都主城區(qū)月度價(jià)格走勢(shì)

　　圖表 2010年主城區(qū)各區(qū)域住宅存量房情況

2012 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū jí wèilái sì nián zǒushì yùcè bàogào

　　圖表 2010年深圳土地出讓情況

　　圖表 2010年深圳土地成交情況

　　圖表 2010年深圳商品住宅批售面積走勢(shì)

　　圖表 2010年深圳各區(qū)商品住宅批售量

　　圖表 2010年深圳一手房成交量

　　圖表 2010年深圳各區(qū)一手房成交量

　　圖表 2010年深圳一手住房成交均價(jià)

　　圖表 2010年深圳各區(qū)一手住房成交量均價(jià)

　　圖表 2010年深圳各區(qū)一二手住宅成交面積比較

　　圖表 2010年深圳各區(qū)一二手住房成交均價(jià)比較

　　圖表 2008-2010年重慶市供應(yīng)走勢(shì)

　　圖表 2010年重慶市成交量?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2008-2010年重慶市成交情況

　　圖表 2004-2010年蘇州各區(qū)土地成交面積圖

　　圖表 2010年蘇州各區(qū)成交土地規(guī)模占比圖

　　圖表 2010年成交土地用途分布同比

　　圖表 2011年蘇州商品住宅成交量對(duì)比圖

　　圖表 2011中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP

　　圖表 2011中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模性TOP

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利性TOP

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性TOP

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)穩(wěn)健性TOP

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)融資能力TOP

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率TOP

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)

　　圖表 2011年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)之星

　　圖表 2006-2010年百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入規(guī)模及變化

　　圖表 2007-2010年百?gòu)?qiáng)企業(yè)各物業(yè)類型策劃面積占比

　　圖表 2005-2010年百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市及分公司變化

　　圖表 2011中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理綜合實(shí)力TOP

　　圖表 房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的基本特征

　　圖表 房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力要素構(gòu)成圖

　　圖表 2011年萬科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

今後4年間、中國(guó)の不動(dòng)産業(yè)界の研究とトレンド予測(cè)の2012現(xiàn)狀

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年北京萬通地產(chǎn)股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)

　　圖表 2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司每股指標(biāo)

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司獲利能力

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司利潤(rùn)總額

　　圖表 2010-2011年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)

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