2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)前景及投資分析深度研究報(bào)告

相 關(guān)

（最新）中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展研究分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告 優(yōu)惠價(jià)：7600元

第一章 2008年房地產(chǎn)金融業(yè)基本運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)金融含義

　　第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)主要特征

　　第三節(jié) 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展概況

第二章 2008年房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析

　　第一節(jié) 影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析

　　　　一、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　二、國(guó)家宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)金融政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　三、地區(qū)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　四、科技進(jìn)步對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　五、其他因素對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　第二節(jié) 2008年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　一、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　　　（一）主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)情況分析

　　　　　　（二）國(guó)際金融市場(chǎng)概況

　　　　　　（三）主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策

　　第三節(jié) 金融業(yè)發(fā)展情況及其對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

　　　　一、我國(guó)金融業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　二、金融業(yè)發(fā)展情況對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

詳情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-06/2009_2010fangdichanjinrongxingyeshic260.html

　　第四節(jié) 2008年產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境

　　　　一、2008 年宏觀調(diào)控出臺(tái)背景

　　　　二、2008 年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效應(yīng)分析

　　　　三、未來(lái)房地產(chǎn)政策預(yù)測(cè)分析

第三章 2008年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及其對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

　　第一節(jié) 2008年房地產(chǎn)發(fā)展情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)狀況及主要特點(diǎn)

　　　　二、具體情況

　　　　　　（一）供給

　　　　　　（二）需求

　　　　　　（三）銷售價(jià)格

　　第二節(jié) 熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況

　　　　一、北京

　　　　二、成都

　　　　三、杭州

　　　　四、青島

　　　　五、長(zhǎng)沙

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

第四章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展情況

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)金融資金需求情況

　　　　一、房地產(chǎn)金融資金需求整體情況

　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求情況

　　　　三、收益性物業(yè)投資資金需求情況

　　　　四、個(gè)人住房貸款需求情況

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)金融資金來(lái)源情況

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金的主要來(lái)源

　　　　　　（一）總體情況

　　　　　　（二）分結(jié)構(gòu)情況

　　　　二、收益性物業(yè)投資的主要來(lái)源

　　　　三、個(gè)人住房貸款主要來(lái)源

　　　　四、房地產(chǎn)金融資金來(lái)源的主要特點(diǎn)

　　第三節(jié) 2008年房地產(chǎn)信托發(fā)展情況

　　第四節(jié) 2008年房地產(chǎn)股權(quán)融資

　　　　一、上市公司再融資

　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)IPO

　　　　三、其他直接融資方式

　　第五節(jié) 2008年房地產(chǎn)信托基金

　　第六節(jié) 2008年外資進(jìn)入情況分析

Deep Research Report 2009-2010 China market prospects of the real estate finance industry and investment analysis

第五章 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第一節(jié) 2008我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)投資情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位

　　　　二、房地產(chǎn)金融行業(yè)投資增長(zhǎng)情況分析

　　　　三、房地產(chǎn)金融資金主要投向分析

　　　　　　（一）區(qū)域結(jié)構(gòu)分析

　　　　　　（二）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析

　　　　四、2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)投資的主要特征

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)金融行業(yè)效益情況分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融行業(yè)效益水平分析

　　　　　　（一）銀行房地產(chǎn)貸款收益情況

　　　　　　（二）房地產(chǎn)信托收益情況

　　　　　　（三）海外資金收益情況

　　　　二、房地產(chǎn)金融行業(yè)效益主要影響因素分析

　　　　　　（一）對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款收益影響因素的分析

　　　　　　（二）對(duì)房地產(chǎn)信托收益影響因素的分析

　　　　　　（三）對(duì)海外資金收益影響因素的分析

第六章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)區(qū)域分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)區(qū)域分布特征及變化分析

　　　　一、各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資額對(duì)比情況

　　　　二、各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源對(duì)比情況

　　　　　　（一）國(guó)內(nèi)貸款對(duì)比情況

　　　　　　（二）其他資金對(duì)比情況

　　　　　　（三）自籌資金對(duì)比情況

　　　　　　（四）利用外資對(duì)比情況

　　第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)運(yùn)行主要省市比較分析

　　　　一、北京

　　　　二、上海

　　　　三、廣東

　　　　四、江蘇

　　　　五、浙江

第七章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)績(jī)效綜合比較分析

　　第一節(jié) 銀行房地產(chǎn)貸款

　　　　一、安全性分析

　　　　二、盈利性分析

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)信托

　　　　一、安全性分析

　　　　二、盈利性分析

　　第三節(jié) 海外資本

2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)前景及投資分析深度研究報(bào)告

　　　　一、安全性分析

　　　　二、盈利性分析

第八章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)典型代表分析

　　第一節(jié) 建行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

　　第二節(jié) 聯(lián)華信托

　　第三節(jié) 摩根士丹利房地產(chǎn)基金

第九章 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)

　　第二節(jié) 2009-2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

第十章 房地產(chǎn)金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第二節(jié) 政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第四節(jié) 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第五節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第六節(jié) 操作風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　第七節(jié) 中?智?林?－行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)

表目錄

　　表1 2008年全國(guó)土地購(gòu)置情況

　　表2 2008年土地購(gòu)置面積增速超過30%的地區(qū)

　　表3 2008年土地購(gòu)置面積降速超過30%的地區(qū)

　　表4 2008年全國(guó)土地開發(fā)面積情況

　　表5 2008年完成土地開發(fā)面積增幅超過50%的地區(qū)

　　表6 2008年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工情況

　　表7 2008年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工情況

　　表8 2008年商品房、商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工情況

　　表9 2008年各類型商品房銷售面積

　　表10 2008年商品房銷售面積增速超過30%的地區(qū)

　　表11 2008年商品房銷售面積小于竣工面積的地區(qū)

　　表12 2008年商品房銷售面積大于竣工面積超過500萬(wàn)平方米的地區(qū)

　　表13 2008年各類型商品房銷售額

　　表14 2008年商品住宅銷售面積增幅超過30%的地區(qū)

　　表15 2008年商品住宅銷售面積小于竣工面積的地區(qū)

　　表16 2008年商品住宅銷售面積大于竣工面積超過500萬(wàn)平方米的地區(qū)

　　表17 2008年商品房銷售價(jià)格增幅超過20%的地區(qū)

　　表18 2008年商品住宅銷售價(jià)格增幅超過20%的地區(qū)

　　表19 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款整體情況

　　表20 2008年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求情況

2009-2010 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng hángyè shìchǎng qiánjǐng jí tóuzī fēnxī shēndù yán jiù bàogào

　　表21 2008年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額

　　表22 2008年辦公樓投資完成額

　　表23 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源合計(jì)

　　表24 2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源情況

　　表25 2008年各月累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來(lái)源情況

　　表27 2008年?yáng)|、中、西部房地產(chǎn)開發(fā)投資額

　　表28 2008年全國(guó)商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資情況

　　表29 2008年房地產(chǎn)投資完成額項(xiàng)目品種結(jié)構(gòu)分析

　　表30 2004-2008年全國(guó)住宅投資情況

　　表31 主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款不良率

　　表32 北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源情況

　　表33 上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源情況

　　表34 廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源情況

　　表35 江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源情況

　　表36 浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源情況

　　表37 建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)品種

　　表38 建設(shè)銀行房地產(chǎn)貸款情況

　　表39 建行貸款不良率情況

　　表40 2008年房地產(chǎn)金融業(yè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素及影響

圖目錄

　　圖1 GDP同比增速變化情況

　　圖2 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資當(dāng)季同比增長(zhǎng)率

　　圖3 工業(yè)增加值當(dāng)月同比增長(zhǎng)率

　　圖4 工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額增長(zhǎng)情況

　　圖5 2004年以來(lái)CPI變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖6 2004年以來(lái)PPI變動(dòng)趨勢(shì)

　　圖7 2004-2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增速

　　圖8 2008年各月累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃資金需求和融資情況

　　圖9 2008年各月累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)際資金需求和融資情況（1）

　　圖10 2008年各月累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)際資金需求和融資情況（2）

　　圖11 2004-2008年個(gè)人住房貸款余額及增速變化

　　圖12 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金中各項(xiàng)資金來(lái)源占比情況

　　圖13 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中國(guó)內(nèi)貸款變化情況

　　圖14 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中自籌資金變化情況

　　圖15 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中其他資金變化情況

　　圖16 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中利用外資變化情況

　　圖17 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資本年資金來(lái)源金額變化情況

　　圖18 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源中銀行資金情況

　　圖19 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源中開發(fā)商自有資金情況

深い不動(dòng)産金融業(yè)界の研究レポート2009-2010中國(guó)市場(chǎng)の展望と投資分析

　　圖20 2004-2008年全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)情況

　　圖21 2004-2008年?yáng)|、中、西部房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)情況

　　圖22 2008年按工程用途分的房地產(chǎn)投資完成額

　　圖23 2004-2008年全國(guó)辦公樓投資情況

　　圖24 2004-2008年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資情況

　　圖25 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金額及增長(zhǎng)率比較

　　圖26 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來(lái)源及增長(zhǎng)率比較

　　圖27 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中國(guó)內(nèi)貸款額

　　圖28 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中其他資金

　　圖29 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中自籌資金

　　圖30 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中利用外資

　　圖31 2007年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖32 2008年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖33 2007年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖34 2008年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖35 2007年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖36 2008年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖37 2007年江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖38 2008年江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖39 2007年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

　　圖40 2008年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源結(jié)構(gòu)

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