2024年西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資咨詢報(bào)告

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2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資咨詢報(bào)告

報(bào)告編號(hào):03A6151 CIR.cn ┊ 推薦:
  • 名 稱:2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資咨詢報(bào)告
  • 編 號(hào):03A6151 
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  • 優(yōu)惠價(jià):電子版7380元  紙質(zhì)+電子版7680
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2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資咨詢報(bào)告
字體: 報(bào)告內(nèi)容:
  西安作為中國(guó)西北地區(qū)的重要中心城市,近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了較快的發(fā)展。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和人口流入的增加,西安的住房需求持續(xù)增長(zhǎng)。目前,西安房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元化的特征,既有高端住宅項(xiàng)目,也有面向普通消費(fèi)者的中低價(jià)位住宅。同時(shí),商業(yè)地產(chǎn)也在快速發(fā)展,包括購(gòu)物中心、寫字樓等項(xiàng)目紛紛落地,為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。此外,政府推出的各項(xiàng)政策措施也在積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
  未來(lái),西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將更加注重可持續(xù)性和均衡發(fā)展。一方面,隨著城市規(guī)劃的優(yōu)化和公共交通設(shè)施的完善,房地產(chǎn)項(xiàng)目將更加注重與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)一致,促進(jìn)區(qū)域平衡發(fā)展。另一方面,隨著居民消費(fèi)觀念的變化,房地產(chǎn)開發(fā)商將更加注重提供高質(zhì)量的生活環(huán)境和服務(wù),包括綠化環(huán)境、社區(qū)配套設(shè)施等,以滿足消費(fèi)者對(duì)美好生活的向往。此外,隨著科技的進(jìn)步,智能住宅和綠色建筑將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新趨勢(shì),推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
  近七年西安商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭,年平均增長(zhǎng)速度為28.57%,市場(chǎng)需求潛力巨大。其中普通住宅銷售面積從2000年的124.63萬(wàn)m2增長(zhǎng)到2006年的605.03萬(wàn)m2,年平均增長(zhǎng)速度達(dá)到30.12%,略高于商品房總體增長(zhǎng)幅度。雖然西安房地產(chǎn)開發(fā)量和銷售量都大增,但是開發(fā)量的增長(zhǎng)速度高于銷售量的增長(zhǎng)速度,商品房空置面積在逐漸增加,因此西安商品房逐漸會(huì)形成供過(guò)于求的局面,供求關(guān)系決定價(jià)格,若這種情況繼續(xù)下去,可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌。另外,近兩年伴隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控力度的加大,西安市政府已經(jīng)加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房的供應(yīng),這類住房供應(yīng)量的增加也將對(duì)房?jī)r(jià)起到平抑作用。隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐步好轉(zhuǎn),09年成交的連續(xù)放量,開發(fā)商資金鏈緊張局面得以緩解,本月資本金比例下調(diào)的利好更是助推樓市信心。今年的樓市回暖主要得益于三點(diǎn),受抑的剛需集中釋放、通脹預(yù)期大增致使部分投資者進(jìn)入樓市避險(xiǎn)、低利率及國(guó)家相關(guān)政策所降低的購(gòu)房成本。國(guó)際金融危機(jī)所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退尚未見底,后市不確定因素仍然很多,下半年全國(guó)樓市將迎來(lái)一段較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期。二房仍然是西安市場(chǎng)供應(yīng)主力戶型,共3051套,占全市比例的49.07%;三房和一房比例各占28.53%和15.71%;其他供應(yīng)較少。
  5月西安市市住宅市場(chǎng)延續(xù)熱銷勢(shì)頭,成交量繼續(xù)攀高,各城區(qū)成交情況受價(jià)格波動(dòng)影響表現(xiàn)不一。城南區(qū)以電子城板塊、曲江板塊的拉動(dòng)強(qiáng)勢(shì)反彈,以300835㎡的成交量重回第一;城東區(qū)住宅首次置業(yè)客戶所占比例位于全市首位,本月隨著剛性需求逐步減弱,成交量下滑7.3%,以228956㎡的成交量排名第二;城北、高新成交比例小幅增加,分別列第三、四位;城西區(qū)成交大幅上漲39.35%,接近5萬(wàn)㎡;城內(nèi)區(qū)本月成交量下滑9.47%。
  伴隨著商品房市場(chǎng)的趨于成熟及購(gòu)房者的要求提高,購(gòu)房者對(duì)于住宅產(chǎn)品的需求也逐漸多元化,不同年齡段、不同學(xué)歷、不同收入的購(gòu)房人群,其需求特征呈現(xiàn)出差異化特點(diǎn),如以二室及三室為主要需求的購(gòu)房人群,對(duì)于經(jīng)濟(jì)型及舒適型戶型的不同需求也有所顯現(xiàn),市場(chǎng)需求進(jìn)一步細(xì)分。在此趨勢(shì)之下,住宅產(chǎn)品差異化、個(gè)性化發(fā)展也已凸顯,諸多樓盤均以各自不同的“主題”,挖掘自己的客戶群,同一板塊、同等檔次定位的樓盤也都以其特色爭(zhēng)奪市場(chǎng),未來(lái)的西安商品房市場(chǎng)同質(zhì)化現(xiàn)象將得以逐步改觀,住宅產(chǎn)品細(xì)分的時(shí)代已然來(lái)臨。
  《2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資咨詢報(bào)告》詳盡描述了中國(guó)西安市房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的環(huán)境,重點(diǎn)研究并預(yù)測(cè)了其下游行業(yè)發(fā)展以及對(duì)西安市房地產(chǎn)需求變化的長(zhǎng)期和短期趨勢(shì)。針對(duì)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇與威脅,提出了我們對(duì)西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的投資及戰(zhàn)略建議。本報(bào)告以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)容、翔實(shí)的數(shù)據(jù)、直觀的圖表幫助西安市房地產(chǎn)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、正確制定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和投資策略。我們的主要數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家信息中心、海關(guān)總署、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等業(yè)內(nèi)權(quán)威專業(yè)研究機(jī)構(gòu)以及我中心的實(shí)地調(diào)研。本報(bào)告整合了多家權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)資源和專家資源,從眾多數(shù)據(jù)中提煉出了精當(dāng)、真正有價(jià)值的情報(bào),并結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境,從理論到實(shí)踐、宏觀與微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析,其結(jié)論和觀點(diǎn)力求達(dá)到前瞻性、實(shí)用性和可行性的統(tǒng)一。這是我中心經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和數(shù)據(jù)采集后,由專家小組歷時(shí)一年時(shí)間精心制作而成。它是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),洞悉行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、規(guī)避經(jīng)營(yíng)和投資風(fēng)險(xiǎn)、制定正確競(jìng)爭(zhēng)和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一,具有重要的參考價(jià)值!

第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概念

  第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類

    一、房地產(chǎn)定義
    二、房地產(chǎn)的分類
    三、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域

  第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念

    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成部分
    二、房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響
    三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
    四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)

  第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
    二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
    三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
    四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

第二章 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

  第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    一、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展情況分析
    二、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
    三、中國(guó)房地產(chǎn)周期
    四、房地產(chǎn)整合時(shí)代到來(lái)

  第二節(jié) 2008-2009年從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)

    一、宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)二者相互影響
    二、中國(guó)獨(dú)有的增長(zhǎng)模式將影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    三、宏觀參數(shù)的調(diào)整將對(duì)房地產(chǎn)影響巨大

  第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

    一、全球房地產(chǎn)泡沫威脅經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
    三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要問(wèn)題
    四、當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新問(wèn)題
    五、中國(guó)房地產(chǎn)品牌創(chuàng)新之道

  第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略

    一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
    二、解決房地產(chǎn)問(wèn)題的對(duì)策分析
    三、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)發(fā)展的對(duì)策與思路

  第五節(jié) 2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前景預(yù)測(cè)分析

第三章 2008-2009年西安房地產(chǎn)業(yè)的宏觀環(huán)境分析

  第一節(jié) 2008-2009年西安市的宏觀經(jīng)濟(jì)情況分析

    一、2008-2009年西安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析
    二、西安房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)分析
    三、西安城市居民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)
    四、西安城市居民家庭支出新動(dòng)向

  第二節(jié) 2008-2009年西安房地產(chǎn)宏觀政策環(huán)境

    一、房地產(chǎn)稅收政策
    二、房地產(chǎn)行業(yè)政策
    三、房地產(chǎn)金融政策

  第三節(jié) 2008-2009年西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃與城市建設(shè)

    一、西安市城市概況
    二、西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整
    三、西安城市總體規(guī)劃

第四章 2008-2009年西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析

  第一節(jié) 2008-2009年西安房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    一、2008-2009年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
    二、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
    三、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為簡(jiǎn)析

  第二節(jié) 2008-2009年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

    一、西安房地產(chǎn)價(jià)格分析
    二、西安房?jī)r(jià)走勢(shì)展望
    三、西安房?jī)r(jià)上漲原因分析

  第三節(jié) 2008-2009年西安房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題

    一、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
    二、西安市房地產(chǎn)開發(fā)存在的問(wèn)題

第五章 2008-2009年西安住宅市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

  第一節(jié) 2008-2009年西安住宅市場(chǎng)概況

    一、高端住宅走俏西安市場(chǎng)
    二、西安住宅新品不斷更新?lián)Q代
    三、西安高端住宅迎來(lái)新發(fā)展
    四、西安運(yùn)動(dòng)住宅發(fā)展分析

  第二節(jié) 2008-2009年西安住宅消費(fèi)理念逐步走向"性價(jià)比"

    一、房屋“性價(jià)比”七大要素
    二、價(jià)格不再是消費(fèi)者購(gòu)買與否的充要條件
    三、“價(jià)格營(yíng)銷”充斥西安樓市
    四、“性價(jià)比”是住宅商品核心競(jìng)爭(zhēng)力

  第三節(jié) 2009-2012年西安住宅發(fā)展前景與趨勢(shì)

    一、西安低密度住宅前景看好
    二、西安高端住宅前景廣闊
    三、西安景觀住宅前景樂(lè)觀
    四、西安住宅市場(chǎng)趨勢(shì)

第六章 2008-2009年西安別墅市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)分析

  第一節(jié) 2008-2009年西安別墅市場(chǎng)分析

    一、西安別墅市場(chǎng)分析
    二、西安別墅市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)
    三、西安后別墅時(shí)代到來(lái)
    四、西安別墅形成新的發(fā)展空間

  第二節(jié) 2008-2009年別墅市場(chǎng)需求特征分析

    一、別墅認(rèn)知分析
    二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析
    三、需求特征小結(jié)

  第三節(jié) 2008-2009年西安別墅市場(chǎng)面臨的問(wèn)題與發(fā)展策略

    一、西安別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題
    二、西安別墅產(chǎn)品需要更新?lián)Q代
    三、西安市別墅市場(chǎng)發(fā)展的策略

第七章 2008-2009年西安市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

  第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析

    一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大特征
    二、商業(yè)街成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新熱點(diǎn)
    三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代
    四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇
    五、2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)

  第二節(jié) 2008-2009年西安市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

    一、透析西安商業(yè)地產(chǎn)
    二、西安商業(yè)地產(chǎn)四大戰(zhàn)役拉響

  第三節(jié) 2008-2009年西安市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的策略

    一、西安商業(yè)地產(chǎn)三大實(shí)戰(zhàn)攻略
    二、西安市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
    三、西安商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展增長(zhǎng)點(diǎn)分析

第八章 2008-2009年西安寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行格局分析

  第一節(jié) 2008-2009年西安寫字樓發(fā)展概況

    一、2008-2009年西安寫字樓市場(chǎng)分析
    二、新政后西安寫字樓迎來(lái)契機(jī)
    三、生態(tài)建筑成為西安寫字樓市場(chǎng)熱點(diǎn)
    四、西安寫字樓發(fā)展的新概念

  第二節(jié) 2008-2009年西安寫字樓市場(chǎng)區(qū)位分析

    一、城內(nèi)
    二、西高新
2009-2012 Xi'an real estate industry market forecast and investment advisory report
    三、城北
    四、城南、城東、城西

  第三節(jié) 2008-2009年西安寫字樓市場(chǎng)面臨的問(wèn)題與發(fā)展對(duì)策

    一、需求不足制約西安寫字樓開發(fā)
    二、西安寫字樓消費(fèi)需求分析
    三、西安寫字樓市場(chǎng)發(fā)展策略
    四、西安寫字樓市場(chǎng)的問(wèn)題與對(duì)策

  第四節(jié) 西安寫字樓未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

    一、西安寫字樓未來(lái)“三大”趨勢(shì)
    二、西安文化寫字樓將唱主角
    三、西安寫字樓多元化發(fā)展將成趨勢(shì)
    四、西安高性價(jià)比、高品質(zhì)寫字樓發(fā)展前景廣闊

第九章 2008-2009年西安二手房市場(chǎng)運(yùn)行局勢(shì)分析

  第一節(jié) 2008-2009年西安二手房發(fā)展情況分析

    一、2008-2009年西安樓二手房市場(chǎng)總體分析
    二、西安市二手房市場(chǎng)分析
    三、西安市二手房購(gòu)買群體

  第二節(jié) 2008-2009年西安二手房市場(chǎng)的問(wèn)題分析

    一、西安二手房市場(chǎng)存在的五大問(wèn)題
    二、西安三大瓶頸阻礙二手房的發(fā)展
    三、西安二手房市場(chǎng)面臨的問(wèn)題

  第三節(jié) 2009-2012年西安二手房發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第十章 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的營(yíng)銷策略研究

  第一節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃和運(yùn)作

    一、營(yíng)銷是永恒的主題
    二、房地產(chǎn)公開發(fā)售的策劃和運(yùn)作
    三、大宗交易的策劃和運(yùn)作
    四、房地產(chǎn)五大營(yíng)銷策略

  第二節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道分析

    一、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道類型
    二、房地產(chǎn)中間商面面觀
    三、房地產(chǎn)營(yíng)銷代理招標(biāo)投標(biāo)

  第三節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析

    一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷
    二、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷運(yùn)作機(jī)理
    三、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)
    四、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的不足與改進(jìn)

  第四節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)整合營(yíng)銷研究

    一、整合營(yíng)銷概述
    二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷的內(nèi)涵
    三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷問(wèn)題
    四、整合營(yíng)銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟

  第五節(jié) 2008-2009年西安地區(qū)房產(chǎn)廣告市場(chǎng)分析

第十一章 2008-2009年西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域調(diào)查分析

  第一節(jié) 城南

    一、城南的環(huán)境現(xiàn)狀
    二、城南與其他區(qū)域的比較
    三、城南的房地產(chǎn)現(xiàn)狀
    四、2008-2009年城南房地產(chǎn)價(jià)格分析
    五、城南房地產(chǎn)的未來(lái)

  第二節(jié) 城北

    一、城北環(huán)境現(xiàn)狀
    二、城北與其他區(qū)域的比較
    三、城北房地產(chǎn)現(xiàn)狀
    四、2008-2009年城北房地產(chǎn)價(jià)格分析
    五、城北房地產(chǎn)未來(lái)前景

  第三節(jié) 城東

    一、城東地產(chǎn)發(fā)展概述
    二、城東地產(chǎn)正在升溫
    三、2008-2009年城東房地產(chǎn)價(jià)格分析
    四、城東成為西安地產(chǎn)的又一亮點(diǎn)
    五、天時(shí)地利人和造就城東樓市

  第四節(jié) 城西

    一、城西區(qū)發(fā)展主要特點(diǎn)
    二、2008-2009年城西房地產(chǎn)價(jià)格分析
    三、交通成為城西地產(chǎn)的瓶頸

  第五節(jié) 高新

    一、西高新的環(huán)境現(xiàn)狀
    二、西高新與其他區(qū)域的比較
    三、西高新的房地產(chǎn)現(xiàn)狀
    四、2008-2009年高新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格分析
    五、西高新房地產(chǎn)的前景

  第六節(jié) 長(zhǎng)安

    一、長(zhǎng)安區(qū)發(fā)展的政策支持
    二、長(zhǎng)安區(qū)的市場(chǎng)發(fā)展
    三、2008-2009年長(zhǎng)安區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格分析
    四、長(zhǎng)安區(qū)的產(chǎn)品特征
    五、長(zhǎng)安區(qū)未來(lái)發(fā)展前景

第十二章 2008-2009年西安房地產(chǎn)重要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力與關(guān)鍵性財(cái)務(wù)分析

  第一節(jié) 西安海星科技投資控股(集團(tuán))有限公司

    一、公司簡(jiǎn)介
2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資諮詢報(bào)告
    二、2008-2009年公司經(jīng)營(yíng)與關(guān)鍵性財(cái)務(wù)分析
    三、2008-2009年公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力分析
    四、未來(lái)公司發(fā)展機(jī)遇、挑戰(zhàn)和發(fā)展戰(zhàn)略

  第二節(jié) 西安榮華集團(tuán)

    一、公司簡(jiǎn)介
    二、2008-2009年公司業(yè)績(jī)分析
    三、2008-2009年公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力分析
    四、未來(lái)公司發(fā)展機(jī)遇、挑戰(zhàn)和發(fā)展戰(zhàn)略

  第三節(jié) 西安高科集團(tuán)高科房產(chǎn)有限責(zé)任公司

    一、公司簡(jiǎn)介
    二、2008-2009年公司經(jīng)營(yíng)與關(guān)鍵性財(cái)務(wù)分析
    三、2008-2009年公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力分析
    四、公司發(fā)展機(jī)遇、挑戰(zhàn)和發(fā)展戰(zhàn)略

  第四節(jié) 西安萬(wàn)科集團(tuán)

    一、公司簡(jiǎn)介
    二、2008-2009年公司經(jīng)營(yíng)與關(guān)鍵性財(cái)務(wù)分析
    三、2008-2009年公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力分析
    四、未來(lái)公司發(fā)展機(jī)遇、挑戰(zhàn)和發(fā)展戰(zhàn)略

  第五節(jié) 西安西港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    一、公司簡(jiǎn)介
    二、2008-2009年公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析
    三、2008-2009年公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力分析
    四、未來(lái)公司發(fā)展機(jī)遇、挑戰(zhàn)和發(fā)展戰(zhàn)略

第十三章 2008-2009年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供給態(tài)勢(shì)分析

  第一節(jié) 2008-2009年土地市場(chǎng)的相關(guān)概念

    一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
    二、土地市場(chǎng)的特殊性
    三、房?jī)r(jià)與土地成本

  第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析

    一、2008-2009年中國(guó)土地市場(chǎng)綜述
    二、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
    三、中國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)展趨向理性

  第三節(jié) 2008-2009年西安土地市場(chǎng)的供給分析

    一、西安土地市場(chǎng)概述
    二、西安土地供應(yīng)穩(wěn)定
    三、西安土地市場(chǎng)的六大問(wèn)題

  第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)土地供給政策與策略分析

    一、土地供應(yīng)總量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
    二、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
    三、土地供應(yīng)政策調(diào)整對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響
    四、土地供應(yīng)方式對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
    五、土地政策的變化及其策略

第十四章 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)融資分析

  第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)融資概況

    一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道拓寬
    二、房地產(chǎn)典當(dāng)成為融資新方式
    三、房地產(chǎn)信托限期融資熱
    四、2008-2009年房地產(chǎn)業(yè)意圖拓展海外融資

  第二節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)多元化融資分析

    一、房地產(chǎn)信托
    二、房地產(chǎn)基金
    三、其它渠道

  第三節(jié) 2008-2009年房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

    一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
    二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
    三、房地產(chǎn)信托投資基金具有的優(yōu)勢(shì)
    四、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問(wèn)題及政策建議

  第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)地產(chǎn)業(yè)融資的對(duì)策

    一、房產(chǎn)信貸的貸前風(fēng)險(xiǎn)控制
    二、防范房產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的策略分析
    三、隨市場(chǎng)需求優(yōu)化房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)
    四、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段

第十五章 2009-2012年西安市房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

  第一節(jié) 2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)

    一、房地產(chǎn)的信息化發(fā)展趨勢(shì)
    二、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的專業(yè)化趨勢(shì)
    三、房地產(chǎn)行業(yè)與金融界融合的新趨勢(shì)
    四、房地產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)新趨勢(shì)
    五、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房產(chǎn)發(fā)展六趨勢(shì)
    六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的四大發(fā)展趨勢(shì)

  第二節(jié) 2009-2012年西安房地產(chǎn)發(fā)展的前景與趨勢(shì)

    一、2009-2012年西安房地產(chǎn)走勢(shì)
    二、2009-2012年西安房市發(fā)展趨勢(shì)
    三、西安二手房地產(chǎn)的發(fā)展前景
    四、西安房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

第十六章 2009-2012年西安房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分析

  第一節(jié) 2009-2012年西安市房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析

    一、西安酒店式公寓成為投資熱點(diǎn)
2009-2012 nián xī'ān fángdìchǎn hángyè shìchǎng yùcè jí tóuzī zīxún bàogào
    二、旅游地產(chǎn)變成西安商業(yè)地產(chǎn)投資新熱
    三、西安高新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)浮現(xiàn)
    四、西安商業(yè)街涌現(xiàn)商機(jī)

  第二節(jié) 2009-2012年房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)分析

    一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
    二、房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)
    三、有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過(guò)程的法律規(guī)定

  第三節(jié) 2009-2012年西安房地產(chǎn)投資前景預(yù)測(cè)分析

    一、陜西房地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)開發(fā)前景廣闊
    二、西安城北區(qū)投資前景樂(lè)觀
    三、西安高新房地產(chǎn)投資前景看好

第十七章 房地產(chǎn)政策分析

  第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家調(diào)控分析

    一、國(guó)務(wù)院提出八項(xiàng)措施引導(dǎo)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)
    二、"國(guó)六條"新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
    三、《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》
    四、金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率

  第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)新政解讀

    一、解讀九部委地產(chǎn)新政
    二、房地產(chǎn)新政策的關(guān)鍵和關(guān)鍵的政策
    三、中國(guó)房產(chǎn)新政觸動(dòng)各地樓市
    四、九部委新政之西安解讀

  第三節(jié) 中.智.林. 政策法規(guī)介紹

    一、中華人民共和國(guó)土地管理法
    二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范
    三、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
    四、西安市土地儲(chǔ)備條例西安市土地儲(chǔ)備條例
    五、西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例
    六、西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
    七、陜西省西安市關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售、預(yù)售、租賃廣告管理的通知
    八、西安市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法
    九、西安市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例
圖表目錄
  圖表 1 2003-2009年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
  圖表 2 2008-2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積對(duì)比圖
  圖表 3 2008-2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
  圖表 4 2008-2009年6月全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)漲幅走勢(shì)圖
  圖表 6 2009年1-6月主要城市成交住宅用地建筑面積增長(zhǎng)率
  圖表 7 2006-2009年上半年主要城市土地成交溢價(jià)水平
  圖表 8 主要城市“地王”不斷涌現(xiàn),開發(fā)商拿地?zé)崆樘岣?/div>
  圖表 9 2009年1-6月重點(diǎn)城市土地成交樓面地價(jià)排行榜
  圖表 10 2008年上半年主要城市新上市面積走勢(shì)
  圖表 11 2009年上半年主要城市住宅成交面積走勢(shì)及增長(zhǎng)率趨勢(shì)圖
  圖表 12 2006-2009年上半年主要城市住宅成交面積增長(zhǎng)率變化趨勢(shì)圖
  圖表 14 主要城市住宅價(jià)格指數(shù)走勢(shì)及環(huán)比增長(zhǎng)率對(duì)比圖
  圖表 15 主要城市住宅價(jià)格指數(shù)走勢(shì)及環(huán)比增長(zhǎng)率對(duì)比圖
  圖表 16 2007年-2009年主要城市銷供比對(duì)比圖
  圖表 19 2007-2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及商品房開竣工面積增長(zhǎng)率
  圖表 20 2009年1-6月主要省市商品房銷售面積和銷售額及其增長(zhǎng)率對(duì)比圖
  圖表 21 2008-2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源增長(zhǎng)率
  圖表 22 2009年房地產(chǎn)上市公司公開融資情況
  圖表 23 2009年部分房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信情況
  圖表 24 1986年-2007年房地產(chǎn)年投資完成額及年增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)表
  圖表 25 1986年-2007年房地產(chǎn)年投資完成額及年增長(zhǎng)得率曲線圖
  圖表 26 2009年1-6月西安生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率
  圖表 27 2009年1-5月西安固定資產(chǎn)投資情況
  圖表 28 2008年西安城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出情況
  圖表 29 2009年1-5月西安居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)及商品零售價(jià)格指數(shù)
  圖表 30 1998-2002年支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要金融政策
  圖表 31 2002-2007年貸款利率調(diào)整情況
  圖表 32 2003-2008年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
  圖表 33 2008年貸款利率下調(diào)情況
  圖表 34 2008年存款準(zhǔn)備金率下調(diào)較大情況
  圖表 37 2006-2009年1季度西安商品房市場(chǎng)各季度銷售面積及銷售額
  圖表 38 西安地鐵運(yùn)行圖
  圖表 39 2008-2009年1季度西安普通住宅市場(chǎng)均價(jià)及變動(dòng)比率
  圖表 40 消費(fèi)者購(gòu)房決策要素排序
  圖表 41 2008-2009年西安市別墅均價(jià)及變動(dòng)比率走勢(shì)圖
  圖表 42 2008-2009年西安市別墅銷售面積月度走勢(shì)圖 單位:平方米
  圖表 43 所被訪者都認(rèn)為別墅必須具備的條件
  圖表 44 別墅各要素認(rèn)知比例圖
  圖表 44 選不選別墅意向原因分析圖
  圖表 44 別墅風(fēng)格偏好分析圖
  圖表 45 調(diào)查對(duì)象年齡結(jié)構(gòu)圖
  圖表 46 調(diào)查對(duì)象個(gè)人背景圖
  圖表 47 調(diào)查對(duì)象個(gè)人資產(chǎn)比例圖
  圖表 49 2007-2009年西安二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
  圖表 50 2009年1季度西安二手房各區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)圖
  圖表 51 2009年1季度西安二手房各區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)表
  圖表 52 2009年1季度西安二手房各區(qū)求購(gòu)均價(jià)走勢(shì)圖
2009-2012西安不動(dòng)産業(yè)界の市場(chǎng)予測(cè)と投資顧問(wèn)レポート
  圖表 53 2009年1季度西安二手房各區(qū)求購(gòu)均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)表
  圖表 54 2009年1季度西安二手房各區(qū)出租價(jià)格走勢(shì)圖
  圖表 55 2009年1季度西安二手房各區(qū)出租價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)表
  圖表 56 2009年1季度西安二手房各區(qū)求租價(jià)格走勢(shì)圖
  圖表 57 2009年1季度西安二手房各區(qū)求租價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)表
  圖表 58 2009年1季度西安成交二手房面積區(qū)間分布圖
  圖表 59 2009年1季度西安成交二手房建筑年代區(qū)間分布
  圖表 62 2009年1季度西安成交二手房用途分布圖
  圖表 61 2009年1季度西安成交二手房建筑類型分布圖
  圖表 62 西安地區(qū)房產(chǎn)廣告產(chǎn)品構(gòu)成圖
  圖表 63 西安地區(qū)房產(chǎn)廣告主要投放媒體構(gòu)成圖
  圖表 64 2009年第25-29周西安城南區(qū)普通住宅行情走勢(shì)圖 單位:套;元
  圖表 65 2009年第25-29周西安城北房地產(chǎn)普通住宅行情走勢(shì)圖 單位:套;元
  圖表 66 2009年第25-29周城東區(qū)房地產(chǎn)普通住宅行情走勢(shì)圖 單位:套;元
  圖表 67 2009年第25-29周西安城西房地產(chǎn)普通住宅行情走勢(shì)圖 單位:套;元
  圖表 70 2008-2009年第一季度海星科技獲利能力指標(biāo)一覽表
  圖表 71 2008-2009年第一季度海星科技運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)一覽表
  圖表 72 2008-2009年第一季度海星科技成長(zhǎng)能力指標(biāo)一覽表
  圖表 73 西安高科(集團(tuán))公司銷售收入情況
  圖表 74 西安高科(集團(tuán))公司盈利指標(biāo)情況
  圖表 75 西安高科(集團(tuán))公司盈利能力情況
  圖表 76 西安高科(集團(tuán))公司資產(chǎn)運(yùn)行指標(biāo)情況分析
  圖表 77 西安高科(集團(tuán))公司資產(chǎn)負(fù)債能力指標(biāo)分析
  圖表 78 西安高科(集團(tuán))公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況
  圖表 79 2005-2009年第一季度萬(wàn)科集團(tuán)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)一覽表 單位:元
  圖表 84 2009年1-6月10個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地供應(yīng)情況
  圖表 85 2009年1-6月10個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地成交情況
  圖表 86 2009年1-5月西安市住房供求走勢(shì)圖
  圖表 88 2009年5月西安市各區(qū)商品住宅均價(jià)對(duì)比
  圖表 89 西安市各區(qū)域商品住宅成交均價(jià)對(duì)比
  圖表 90 2009年1-5月西安市商品住宅供求情況對(duì)比
  圖表 91 2009年1-5月西安市商品住宅供應(yīng)量對(duì)比
  圖表 92 2009年5月西安區(qū)域供求分布圖
  圖表 93 2009年5月西安市供應(yīng)戶型分布圖
  圖表 94 2009年5月西安市新樓盤規(guī)模列表
  圖表 96 2009年4-5月西安市各區(qū)域商品住宅成交比例
  圖表 97 2009年5月西安市住宅各面積段成交比例
  圖表 98 房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)匯總表
  圖表 99 2008年12月23日中國(guó)人民幣利率調(diào)整表
  圖表 100 2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時(shí)間及幅度表
  圖表 101 2008-2009年銀行新增人民幣貸款走勢(shì)圖
  圖表 102 2005-2009年中國(guó)新增貸款及貸款增速變化圖
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