| 2009年1-6月，成都市土地供應(yīng)為231宗，總面積19841畝，平均供應(yīng)規(guī)模為86畝/宗。平均供應(yīng)規(guī)模比08年上半年土地供給同比上升了27％，供給宗數(shù)同比上升了18%。09年上半年成都市商住土地供給規(guī)模合計(jì)為9635畝，較08年上半年同比上升了9％。09年上半年主城區(qū)商住土地供給中，累計(jì)供給17宗，規(guī)模為649畝，規(guī)模較08年同期相比下降了64%。09年上半年全市共出讓商業(yè)或住宅用地39宗，總成交面積2901畝，成交金額14.39億元，成交面積較08年同期下降了59%，成交金額也相應(yīng)下降了86%。09年上半年主城區(qū)共成交2宗土地，累計(jì)31畝；郊縣共有37宗商住用地成交，規(guī)模累計(jì)2870畝，其中彭州以1241畝排在首位，其次是都江堰和新津，規(guī)模分別為1033畝和302畝。09年上半年土地成交中，主城區(qū)平均成交地價(jià)746萬(wàn)/畝，郊縣平均成交地價(jià)為42萬(wàn)/畝，較08年同期相比下降了44%。單就區(qū)域平均成交地價(jià)而言，新都以124萬(wàn)/畝居首位，其次是新津、郫縣，分別為99萬(wàn)/畝、75萬(wàn)/畝。整體來(lái)看，土地成交價(jià)格普遍較低，土地多以起拍價(jià)成交，市場(chǎng)不如去年同期活躍。全國(guó)地產(chǎn)在09年上半年都經(jīng)歷了從“小陽(yáng)春”到“大陽(yáng)春”，銷售面積和銷售金額都一路飄紅，雖然房?jī)r(jià)相比去年同期有所降低，但環(huán)比卻都是有增無(wú)減。成都市場(chǎng)在銷售面積和銷售金額上是大大超過(guò)全國(guó)和西部平均水平，但完成投資卻嚴(yán)重不及全國(guó)和西部平均水平。 | |
| 截至09年5月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成286.76億元，同比下降24.1%，在4月負(fù)增長(zhǎng)16.8%的基礎(chǔ)上又下降7.3個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)發(fā)投資增幅持續(xù)下滑。投資者信心不足。09年上半年，主城區(qū)共有159個(gè)項(xiàng)目取得185個(gè)預(yù)售證，新增供應(yīng)面積（包括部分商業(yè)、車庫(kù)及配套設(shè)施用房）483.21萬(wàn)㎡，較08年同期供應(yīng)下降了35%。新增商品房供給體量就行政區(qū)域而言，金牛區(qū)位居首位，總供給面積93.69萬(wàn)㎡，高新區(qū)、錦江區(qū)分別以84.22萬(wàn)㎡、81.83萬(wàn)㎡緊跟其后。從目前整體供給市場(chǎng)來(lái)看，在剛性需求的帶動(dòng)下，供給仍較為充足，戶型面積仍以90㎡以下中小戶型為主。09年上半年，商品房供給環(huán)域主要集中在2環(huán)-3環(huán)及3環(huán)外，新增供應(yīng)面積占了總供給的50%，供應(yīng)面積較08年同期下降了21%，其次是3環(huán)外，占了總供給的32%，供應(yīng)面積較去年同期相比下降了41%。2009年上半年全市共成交商品房112631套，累計(jì)成交面積1074萬(wàn)㎡，同比大幅上漲73.5%，套均面積95.4㎡，其中主城區(qū)套均面積86.5㎡，郊縣套均面積109.4㎡。09年上半年成都市主城區(qū)商品房交易合計(jì)69083套，成交面積597.67萬(wàn)㎡，成交面積同比08年上半年上升了89%，套均面積86.5㎡。主城區(qū)商品房上半年新增供給與銷售面積比0.8。09年上半年成都郊縣商品房累計(jì)交易共計(jì)43548套，成交面積476.43萬(wàn)㎡，套均面積109.4㎡。截至5月底，全市商品房銷售額累計(jì)為394.87億元，同比增長(zhǎng)58.5%。商品房成交金額隨著08年四季度各種救世政策的影響而開(kāi)始回升，09年一季度和四五月份成交金額相比08年同期大幅上升，且超過(guò)07年同期水平。按季度來(lái)看，商品房均價(jià)從08年3季度開(kāi)始下降，持續(xù)下降2個(gè)季度后，隨著09年銷售情況的好轉(zhuǎn)，09年一季度價(jià)格也開(kāi)始回升，至4、5月基本保持企穩(wěn)。2009年上半年主城區(qū)二手房共成交23359套，較08年同期相比上升了57%。 | |
| 成都下半年市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)家一系列救市政策的鼓勵(lì)下，需求已出現(xiàn)明顯回暖，有的地方甚至或?qū)⒂信菽霈F(xiàn)。預(yù)計(jì)下半年宏觀政策方面將繼續(xù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的金融政策依然寬松，以保證供給。但對(duì)二套房政策執(zhí)行會(huì)趨嚴(yán)，甚至將會(huì)有一系列措施嚴(yán)格限制炒房行為。上半年樓市的回暖讓開(kāi)發(fā)商看到曙光，目前全國(guó)其他地方已經(jīng)有許多房產(chǎn)商高價(jià)拿地，而且上半年成都市場(chǎng)土地市場(chǎng)非常冷清，預(yù)計(jì)下半年在依然寬松的信貸政策下，將有更多的開(kāi)發(fā)商選擇購(gòu)買更多的土地，在此情況下，地價(jià)將有所上升。商品房供給走勢(shì)，因上半年銷售局面大好，供給相對(duì)保守，供銷比僅為0.8，預(yù)計(jì)下半年供給方面會(huì)加大投入，投資額和新開(kāi)工面積均會(huì)較上半年有較大幅度增加。而需求方面，上半年的需求得到極大放量，且房?jī)r(jià)在上半年越趨高勢(shì)，加上傳統(tǒng)季節(jié)性影響，預(yù)計(jì)銷售面積在7-8月份會(huì)有所回落，而從9月份開(kāi)始，市場(chǎng)需求會(huì)收出“豹尾”行情。房?jī)r(jià)似乎已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)短期上升通道，隨著2009年宏觀經(jīng)濟(jì)逐季好轉(zhuǎn)，加上需求的再次釋放，房?jī)r(jià)有震蕩走高的趨勢(shì)，但絕對(duì)價(jià)格差異化在拉大，市區(qū)房?jī)r(jià)漲幅會(huì)加大，而郊區(qū)則可能變化不會(huì)太大。2009年將會(huì)迎來(lái)一個(gè)皆大歡喜的年頭，需求年中經(jīng)過(guò)短暫回落后還會(huì)繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)中有升，投資、新增供給將會(huì)在下半年趕上。 | |
| 本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、成都市統(tǒng)計(jì)局、成都市國(guó)土資源局、成都市房產(chǎn)管理局、成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、成都房地產(chǎn)信息中心及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了成都及成都主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了成都土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為成都房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
調(diào) |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 研 |
| 二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年1季度全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) | ｗ |
| 六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討 | ． |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析 | 中 |
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況 | ０ |
| 四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析 | １ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 |
２ |
| 一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 | ８ |
| 轉(zhuǎn)~載~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012chengdufangdichanxingyejing.html | |
| 二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 | ６ |
| 三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 | 產(chǎn) |
| 六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) |
研 |
| 一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｗ |
| 三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｗ |
| 四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｗ |
第四節(jié) 2009年1季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 |
． |
| 一、2009年1季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年1季度商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年1季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 | ｒ |
| 四、2009年1季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) | ． |
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) |
ｃ |
| 一、2009年1月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | ｎ |
| 二、2009年2月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 中 |
| 三、2009年3月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) | ０ |
| 三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 | ６ |
| 五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 | １ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析 | ６ |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 |
８ |
| 一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 | 產(chǎn) |
| 二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
| 三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響 | 調(diào) |
| 四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析 |
ｗ |
| 一、宜居城市的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 | ｗ |
| 二、宜居城市“三大環(huán)境”基本特質(zhì) | ｗ |
| 三、成都的宜居城市特質(zhì) | ． |
| 四、成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念 | Ｃ |
| 五、成都房屋經(jīng)受住地震考驗(yàn) | ｉ |
| 六、地震后成都仍是宜居城市 | ｒ |
第二節(jié) 成都土地市場(chǎng)分析 |
． |
| 一、2008年土地市場(chǎng)情況分析 | ｃ |
| 二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析 | ｎ |
| 三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析 | 中 |
| 四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析 | 智 |
第三節(jié) 成都房地產(chǎn)政策 |
林 |
| 一、個(gè)人住房出租使用稅分析 | ４ |
| 二、成都公共住房保障分析 | ０ |
| 三、90/70政策分析 | ０ |
| 四、成都住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定分析 | ６ |
第四章 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
１ |
第一節(jié) 2008-2009年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
２ |
| 一、2008年1季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ８ |
| 二、2008年2季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ６ |
| 三、2008年3季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ６ |
| 四、2008年4季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ８ |
| 2009-2012 Chengdu, China real estate industry, competition and investment strategy research and consulting reports | |
| 五、2009年上半年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 2008-2009年成都房地產(chǎn)新盤分析 |
業(yè) |
| 一、2008年成都市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析 | 調(diào) |
| 二、2009年1季度成都市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析 | 研 |
| 三、2009年2季度成都市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析 | 網(wǎng) |
| 四、2009年7月成都市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析 | ｗ |
| 五、2009年8月成都市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析 | ｗ |
第三節(jié) 2008-2009年成都二手房市場(chǎng)分析 |
ｗ |
| 一、2008年成都二手房市場(chǎng)情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度成都二手房市場(chǎng)情況分析 | Ｃ |
| 三、2009年2季度成都二手房市場(chǎng)情況分析 | ｉ |
| 四、2009年7月成都二手房市場(chǎng)情況分析 | ｒ |
| 五、2009年8月成都二手房市場(chǎng)情況分析 | ． |
第四節(jié) 2008-2009年成都寫字樓市場(chǎng)分析 |
ｃ |
| 一、2008年成都寫字樓發(fā)展情況分析 | ｎ |
| 二、2009年1季度成都寫字樓發(fā)展情況分析 | 中 |
| 三、2009年2季度成都寫字樓發(fā)展情況分析 | 智 |
| 四、2009年7月成都寫字樓發(fā)展情況分析 | 林 |
| 五、2009年8月成都寫字樓發(fā)展情況分析 | ４ |
第五章 2008-2009年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
０ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè) |
０ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè) | ６ |
| 二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè) | １ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè) |
２ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè) | ８ |
| 二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè) | ６ |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè) |
６ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ８ |
| 二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè) |
業(yè) |
| 一、2008-2009年價(jià)格分析 | 調(diào) |
| 二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | 研 |
第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 |
網(wǎng) |
第六章 成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 | ｗ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 | ． |
| 三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 | Ｃ |
第二節(jié) 2009年成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
ｉ |
| 一、2008年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 | ｒ |
| 二、2009年成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng) | ． |
| 三、2009年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 | ｃ |
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè) |
ｎ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè) | 中 |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè) | 智 |
| 三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè) | 林 |
| 四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè) | ４ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè) | ０ |
第七章 成都房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
０ |
第一節(jié) 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
６ |
| 一、2009年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析 | １ |
| 二、2009年成都房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | ２ |
| 三、現(xiàn)有成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ８ |
| 四、成都房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇 | ６ |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ６ |
第二節(jié) 成都房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 |
８ |
| 一、金融危機(jī)對(duì)成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響 | 產(chǎn) |
| 二、金融危機(jī)后成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化 | 業(yè) |
| 三、2009-2012年我國(guó)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) | 調(diào) |
| 2009-2012年中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究諮詢報(bào)告 | |
| 四、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望 | 研 |
| 五、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | 網(wǎng) |
| 六、2009-2012年成都房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ｗ |
第八章 成都房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 成都萬(wàn)科有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 | Ｃ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｉ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｒ |
第二節(jié) 中海地產(chǎn)成都公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | ｃ |
| 二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 | ｎ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 中 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 智 |
第三節(jié) 成都置信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 |
林 |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 華潤(rùn)置地成都公司 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 | ８ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)股份有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 | 業(yè) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 調(diào) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 研 |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析 |
網(wǎng) |
第九章 成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｗ |
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 |
ｗ |
| 一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) | ｗ |
| 二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) | ． |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) | Ｃ |
| 四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) | ｉ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析 |
ｒ |
| 一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ． |
| 二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷 | ｃ |
| 三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 | 中 |
第三節(jié) 2009-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
智 |
| 一、2008-2009年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) | 林 |
| 二、2009-2012年成都房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | ４ |
| 三、2009-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年成都房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ０ |
| 五、2009-2012年成都房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 | ６ |
| 六、2009-2012年國(guó)際環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 | １ |
第十章 未來(lái)成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 | ６ |
| 三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 |
產(chǎn) |
| 一、2009-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 | 業(yè) |
| 二、2009-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 | 調(diào) |
| 2009-2012 nián zhōngguó chéngdū fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào | |
| 三、2009-2012年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | 研 |
| 四、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析 | 網(wǎng) |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｗ |
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) | Ｃ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｒ |
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 | 中 |
| 四、外資關(guān)注重點(diǎn) | 智 |
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
林 |
| 一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) | ４ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) | ０ |
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析 | ６ |
| 二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析 | １ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析 | ２ |
第十二章 成都房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
８ |
第一節(jié) 2008年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | ６ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產(chǎn) |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調(diào) |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 成都房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
ｒ |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
| 一、2009年成都房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
| 二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響 | ４ |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響 | ０ |
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析 |
０ |
| 一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ６ |
| 二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析 | ２ |
第十四章 成都房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) |
８ |
第一節(jié) 成都房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
| 四、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
| 五、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 調(diào) |
| 六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網(wǎng) |
| 2009-2012成都、中國(guó)の不動(dòng)産業(yè)界は、競(jìng)爭(zhēng)と投資戦略の研究とコンサルティングレポート | |
| 一、2009-2012年影響成都房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響成都房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響成都房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | Ｃ |
第三節(jié) 成都房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年成都房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | 中 |
| 六、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | 智 |
第十六章 成都房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
林 |
第一節(jié) 成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
４ |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ０ |
| 二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 | ０ |
| 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | ６ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | １ |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ２ |
| 六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 | ８ |
| 七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
第二節(jié) 對(duì)成都房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
６ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ８ |
| 二、成都房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | 產(chǎn) |
| 三、成都房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 四、成都房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 調(diào) |
| 五、成都房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 研 |
第三節(jié) (中^智林)成都房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
網(wǎng) |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 二、2009年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 三、2009-2012年成都房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ． |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012chengdufangdichanxingyejing.html
略……
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