2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告

　　2009年以來北京市場成交同比增長顯著，但近兩個月環(huán)比小幅下降。1-5月，北京商品住宅（期房）累計成交面積為520萬平方米，同比大幅增長74.1%。但5月以來，北京住宅成交環(huán)比小幅下降，同比漲幅趨緩。5月住宅期房成交達(dá)152.56萬平方米，環(huán)比小幅下降6.44%；6月前三周，北京住宅（現(xiàn)房+期房）平均成交面積為30.48萬平方米，較5月和4月平均水平分別下降1.3%和13.0%。市場成交仍以90平米以下的中小戶型為主，5月中大戶型占比小幅上升。2009年1-5月，90平米以下住宅成交套數(shù)占比為42%，比去年上半年降低2.1個百分點(diǎn)。90-120平米和120-160平米占比分別為27.2%和19.3%。從戶型結(jié)構(gòu)看，2009年1-5月一居室和兩居室的成交套數(shù)分別占16.5%和42.7%，較去年上半年明顯上升，表明市場需求仍以中小戶型為主。但從2009年不同月度的情況來看，90平米以下住宅成交套數(shù)占比2009年以來持續(xù)小幅下降，其中5月為39.4%，繼3月后再次落入40%以下；此外，兩居室及以下的成交套數(shù)占比在5月為55.1%，較上月下降2.8個百分點(diǎn)，延續(xù)2009年1月以來的下降趨勢。而5月200平米以上住宅成交套數(shù)占比達(dá)7%，120-160平米的中大戶型占比也有明顯上升，表明改善型需求近期正逐漸入市。

　　諸多跡象預(yù)示著下半年北京房地產(chǎn)市場可謹(jǐn)慎樂觀。但在本季度末，部分高檔住宅價格的快速上漲，將不利于市場成交量的持續(xù)回升。本季度中國國內(nèi)企業(yè)對優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求不斷增加，同時一些有實力的外資企業(yè)的需求也有所回升。本季度北京新建寫字樓有效租金降幅已經(jīng)減緩。據(jù)統(tǒng)計，2季度北京寫字樓市場平均租金為214元每平方米每月，同比上一季度僅下降了4.7 %，遠(yuǎn)低于上海和中國香港的降幅。另外，由于國內(nèi)外中檔品牌在過去的幾個月中迅速擴(kuò)張，這表現(xiàn)出其對于北京整體消費(fèi)能力的認(rèn)可及對市場長期發(fā)展前景的信心。雖然由于招商進(jìn)展緩慢，部分開發(fā)商們紛紛推遲了項目開業(yè)時間，但是在2009年下半年，依然會有57萬平方米的新增物業(yè)進(jìn)入市場，整體市場的空置率還會進(jìn)一步被推高，租金也將在激烈的市場競爭中下降。根據(jù)監(jiān)測，2季度北京高檔公寓平均售價為22338元/平方米，比上一季度上漲了0.8%，高檔別墅售價為19389元每/平方米，環(huán)比上一季度上漲了0.6%。當(dāng)前，在經(jīng)濟(jì)沒有完全回暖的情況下，房價的快速上漲將不利于成交量的持續(xù)回升，市場很可能再次進(jìn)入觀望期。

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、北京市統(tǒng)計局、北京市國土資源局、北京市房產(chǎn)管理局、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、北京住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)信息中心、及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了北京及北京主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了北京土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為北京房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年1季度全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年1季度全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年1季度房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年1季度商品房銷售情況

　　　　三、2009年1季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年1季度全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

詳^情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianbeijingfangdichanxingye.html

　　　　三、2009年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 北京土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年北京房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 北京房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年北京房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度北京房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度北京房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度北京房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度北京房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年北京房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年北京房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年北京市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度北京市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度北京市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月北京市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月北京市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年北京二手房市場分析

　　　　一、2008年北京二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度北京二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度北京二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月北京二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月北京二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年北京寫字樓市場分析

　　　　一、2008年北京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度北京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度北京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月北京寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月北京寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年北京房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年北京房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年北京房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年北京房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 北京房地產(chǎn)市場競爭策略分析

2009-2012 Beijing real estate industry competition pattern and investment strategy research advisory report

　　　　一、2009年北京房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年北京房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有北京房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、北京房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國北京房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年北京房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 北京房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 億城集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 金融街控股股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十一節(jié) 中國國際貿(mào)易中心股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年北京房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年北京房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年北京房地產(chǎn)價格走勢分析

　　　　六、2009-2012年國際環(huán)境對行業(yè)的影響

第十章 未來北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究諮詢報告

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年北京房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年北京房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響北京房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年北京房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　六、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十六章 北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對北京房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、北京房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、北京房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、北京房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

2009-2012 nián běijīng fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào

　　　　五、北京房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中-智-林-－北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

2009-2012北京の不動産業(yè)界の競爭パターンと投資戦略·リサーチアドバイザリーレポート

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 北京市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 北京市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 北京市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年北京市消費(fèi)者購房計劃

　　圖表 北京市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 北京市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 北京市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 北京市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 北京市消費(fèi)者購房的價位選擇

　　圖表 2009年北京市有購房計劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年北京市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 北京市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年北京市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 北京市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年北京市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年北京市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年北京市購房消費(fèi)者預(yù)測北京整體房價走勢

　　圖表 2009年北京市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年北京市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年北京市購房消費(fèi)者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年北京市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年北京樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年北京市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月北京市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月北京市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月北京市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日北京各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日北京各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日北京各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日北京市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日北京市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日北京市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日北京主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日北京郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日北京市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月北京市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月北京市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月北京市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月北京市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月北京市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianbeijingfangdichanxingye.html

　　略……