2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

　　2009年1-6月，山東德州市商品房成交量持續(xù)回升，商品房市場(chǎng)運(yùn)行良好。1至6月，城區(qū)新建商品房銷售面積出現(xiàn)逐月回升現(xiàn)象，5、6月份呈放量增長態(tài)勢(shì)，兩個(gè)月的銷量占半年銷量的六成。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年批準(zhǔn)預(yù)售商品房32.04萬平方米，比去年同期下降11.24%；存量商品房70.04萬平方米，比上年同期增長87.49%；實(shí)際銷售套數(shù)和面積止跌回升，達(dá)到2585套、24.58萬平方米，分別比上年同期增長9.2%和2.42%。其中，僅6月份商品住房銷售面積就達(dá)9.36萬平方米，占上半年銷售量的39.02%，同比增長1.2倍，比5月份環(huán)比增加83.89%。今年上半年，城區(qū)住房二級(jí)市場(chǎng)明顯活躍，二手房成交2474套，成交金額7.29億元。其中，住宅成交2330套，同比增長70.57%。同時(shí)，城區(qū)房屋銷售價(jià)格逐步回升。6月份新建商品房平均銷售價(jià)格為2852元/平方米，同比增長11%，環(huán)比增加10.63%；二手房平均銷售價(jià)格為1912.59元/平方米，同比增長13.51%，環(huán)比增加0.8%。

　　7月份，隨著國家、省、市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，山東省德州市城區(qū)樓市成交量創(chuàng)今年以來新高，預(yù)示著群眾持幣觀望情緒已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購買力，自住型和改善型剛性需求得到釋放，投資型購房有所增加，樓市回暖的跡象已非常明顯。自2009年4月市區(qū)商品住宅單月銷售超過4萬平方米以來，連續(xù)幾個(gè)月快速增長，5月成交5.09萬平方米，6月成交9.36萬平方米，7月銷量達(dá)10.42萬平方米。1-7月，山東省德州市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房35.06萬平方米，比去年同期下降9.11%。截至7月底，可售商品房面積是63.06萬平方米，比上年同期增長24.76%，商品住宅實(shí)際銷售3393套，34.41萬平方米，分別比上年同期增長21.38%和36.06%。其中僅7月商品住房銷售1040套，占1-7月總銷量的三成，同比增長89.45%，比6月環(huán)比增加11.32%。1-7月，城區(qū)住房二級(jí)市場(chǎng)持續(xù)火爆，二手房共成交3098套，成交金額8.41億元，其中住宅成交2926套，同比增長86.25%，7月二手住房成交大幅度上揚(yáng)，達(dá)596套，同比增長1.9倍，環(huán)比增加58.93%，也創(chuàng)下今年新高。

　　2009年8月31日以前，德州市各級(jí)房管部門將實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)信息全覆蓋，更加方便政府以及市民詳細(xì)了解德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。目前市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已正式運(yùn)行。今后，辦理房產(chǎn)交易與登記手續(xù)將實(shí)現(xiàn)由繁重的手工勞動(dòng)到高智能的電子化操作轉(zhuǎn)變；對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)的搜集掌握，將實(shí)現(xiàn)由滯后統(tǒng)計(jì)分析到及時(shí)統(tǒng)計(jì)分析轉(zhuǎn)變。從全市范圍來看，德州市各縣（市）局在房地產(chǎn)信息化建設(shè)上不均衡，僅有平原、禹城、臨邑、武城、慶云等部分縣市信息化程度較高，實(shí)現(xiàn)了部分業(yè)務(wù)的數(shù)字化，僅有平原縣房管局被建設(shè)廳授予2008年房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位，其他縣市差距都較大。由于德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息建設(shè)不完善，沒有實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)，不能適時(shí)獲得房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)難、工作量大、效率低，難以及時(shí)準(zhǔn)確地反映德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，給工作帶來被動(dòng)和困難，在一定程度上影響了房管部門的社會(huì)形象和調(diào)控力度。根據(jù)上級(jí)要求和市統(tǒng)一部署，德州市各縣 （市）積極采取措施，力求2009年8月31日前完成房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作，并與市區(qū)同步運(yùn)行。目前，市局房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已升級(jí)完成，并且覆蓋了德城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和運(yùn)河開發(fā)區(qū)，德州市城區(qū)實(shí)現(xiàn)了全覆蓋；20多萬卷館藏紙質(zhì)檔案全部實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化，從窗口收件到復(fù)審、審批全部實(shí)現(xiàn)了無紙化辦公。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、德州市統(tǒng)計(jì)局、德州市國土資源局、德州市房產(chǎn)管理局、德州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、德州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了德州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了德州及德州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了德州土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為德州房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

詳^情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012niandezhoufangdichanxingyef.html

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　　　二、金融危機(jī)對(duì)中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對(duì)中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 德州土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 德州房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場(chǎng)

　　　　三、商品住宅市場(chǎng)

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

　　第三節(jié) 2009年德州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2008-2009年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年1季度德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2008年2季度德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2008年3季度德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2008年4季度德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2009年上半年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2008-2009年德州房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年德州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度德州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度德州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月德州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月德州市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年德州二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年德州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度德州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度德州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年7月德州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　五、2009年8月德州二手房市場(chǎng)情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年德州寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年德州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度德州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度德州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月德州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月德州寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國德州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章 德州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 2009年德州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2008年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年德州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2009年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國德州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

2009-2012 Texas real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 德州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第一節(jié) 德州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、2009年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)增長潛力分析

　　　　二、2009年德州房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有德州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　四、德州房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第二節(jié) 德州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對(duì)德州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后德州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國德州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

　　　　四、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望

　　　　五、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　六、2009-2012年德州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 德州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 德州市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 德州市路達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 德州金樹園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 德州市志林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 德州東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 德州天驕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 德州華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 德州市通源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 德州昌宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 德州市華騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析

第九章 德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2009-2012年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2012年德州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　三、2009-2012年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年德州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年德州房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 2009-2012年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

　　　　三、2009-2012年德州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 德州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 德州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年德州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 德州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 德州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響德州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響德州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響德州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 德州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年德州房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 德州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 德州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對(duì)德州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、德州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、德州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、德州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、德州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中-智-林-德州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián dézhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年德州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

2009-2012テキサスの不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 德州市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 德州市消費(fèi)者對(duì)購房方式選擇

　　圖表 德州市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年德州市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表 德州市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 德州市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 德州市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 德州市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 德州市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年德州市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年德州市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 德州市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年德州市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 德州市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年德州市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年德州市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年德州市購房消費(fèi)者預(yù)測(cè)德州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2009年德州市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年德州市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年德州市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年德州市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年德州樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年德州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月德州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月德州市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月德州市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日德州各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日德州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日德州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日德州市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日德州市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日德州市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日德州主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日德州郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日德州市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月德州市二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月德州市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月德州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月德州市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月德州市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012niandezhoufangdichanxingyef.html

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