2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：03A8297 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱(chēng)：2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告
編　號(hào)：03A8297　
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2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢(xún)報(bào)告

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　　2009年上半年，福州市投資、消費(fèi)兩大需求仍然強(qiáng)勁，“擴(kuò)內(nèi)需”政策得到充分實(shí)現(xiàn)。強(qiáng)勁的消費(fèi)需求首先表現(xiàn)在房地產(chǎn)上。上半年，福州市房地產(chǎn)成交量、需求量逐月攀升。全市商品房銷(xiāo)售面積342.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8倍，銷(xiāo)售金額257.4億元，增長(zhǎng)185%；二手房累計(jì)成交19492套，增長(zhǎng)53.77%，交易面積163.89萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)51.77%，成交金額52、62億元，增長(zhǎng)47.56%。除房地產(chǎn)外，各類(lèi)商品需求也很旺盛。食品、飲料、煙酒類(lèi)增長(zhǎng)30.0%，服裝鞋帽、針紡織品類(lèi)增長(zhǎng)26.7%，日用品類(lèi)增長(zhǎng)33.8%中西藥品類(lèi)增長(zhǎng)36.2%，汽車(chē)類(lèi)增長(zhǎng)9.3%。上半年，福州市第三產(chǎn)業(yè)也繼續(xù)快速增長(zhǎng)，在GDP比重首超第二產(chǎn)業(yè)，增加值超第二產(chǎn)業(yè)31.14億元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨合理，符合省會(huì)中心城市的特點(diǎn)。上半年，住宿餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額增長(zhǎng)21.0%，居各行業(yè)之首；高端家電消費(fèi)品市場(chǎng)升溫，家具、裝潢用品和汽車(chē)消費(fèi)逐漸回暖。金融存貸款大幅增加。全市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額4686.36億元，增長(zhǎng)22.72%本外幣各項(xiàng)貸款余額3978.09億元，增長(zhǎng)29.81%。投資是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另一駕馬車(chē)。上半年福州市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)也較快。溫福、福廈、向莆鐵路（福州段）、福清核電站等18個(gè)大型項(xiàng)目完成投資總額的59.9%。基礎(chǔ)設(shè)施、市政建設(shè)、交通運(yùn)輸建設(shè)等國(guó)有投資項(xiàng)目完成投資高速增長(zhǎng)。全市完成基礎(chǔ)設(shè)施投資239.96億元，增長(zhǎng)95.7%，對(duì)項(xiàng)目投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)64.1%；完成市政建設(shè)投資72.68億元，增長(zhǎng)86.7%；完成交通運(yùn)輸投資85.19億元，增長(zhǎng)72.5%，對(duì)項(xiàng)目投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)19.5%，其中高速公路和鐵路完成投資37.38億元，增長(zhǎng)110%。

　　2009年，福州和全國(guó)市場(chǎng)回暖的節(jié)奏基本一致，春節(jié)后銷(xiāo)量回升，去化周期由高峰期的36個(gè)月下降至目前的11個(gè)月，在售新房目前價(jià)格基本穩(wěn)定，二手房?jī)r(jià)格略有上漲。福州房?jī)r(jià)下跌幅度不深，比高峰期約下降5%-10%。目前市區(qū)新盤(pán)售價(jià)一般都在9000以上。相比市區(qū)人均收入，房?jī)r(jià)略顯高，因?yàn)楦Ｖ菔袩o(wú)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，工業(yè)和貿(mào)易都不算發(fā)達(dá)。存在較高房?jī)r(jià)的原因是福州周邊區(qū)縣有較高購(gòu)買(mǎi)力，縣級(jí)市長(zhǎng)樂(lè)等地居民經(jīng)商意識(shí)強(qiáng)，出國(guó)比例高，這部分居民和歸僑都希望在福州市擁有自己的住宅，支撐了福州的房?jī)r(jià)。4月份，福州市國(guó)稅局入庫(kù)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅1.45億元，同比增收662萬(wàn)元。其中，所屬期為本年的企業(yè)所得稅入庫(kù)1.37億元，同比增長(zhǎng)8.3%。這是09年以來(lái)，福州房地產(chǎn)企業(yè)稅收首次出現(xiàn)增長(zhǎng)。受08年以來(lái)市場(chǎng)低迷、商品房銷(xiāo)售下滑等因素影響，09年以來(lái)房地產(chǎn)稅收下降幅度較大，第一季度全市房地產(chǎn)稅收降幅高達(dá)71.19%。政府鼓勵(lì)住房消費(fèi)、穩(wěn)定樓市的一攬子政策正逐步顯現(xiàn)效應(yīng)，4月單月稅收實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。進(jìn)入4月之后，每周千套的消化量可謂勢(shì)頭強(qiáng)勁，足以說(shuō)明開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者對(duì)樓市前景充滿(mǎn)信心。從五一期間成交情況看，與預(yù)期相比，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　本研究咨詢(xún)報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、福州市統(tǒng)計(jì)局、福州市國(guó)土資源局、福州市房產(chǎn)管理局、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、福州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了福州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀(guān)形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了福州及福州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷(xiāo)售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、各主要類(lèi)型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了福州土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為福州房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析

第二章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷(xiāo)售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷(xiāo)售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況

轉(zhuǎn)~載~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianfuzhoufangdichanxingyef.html

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　　　二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 福州土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 福州房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場(chǎng)

　　　　三、商品住宅市場(chǎng)

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

　　第三節(jié) 2009年福州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買(mǎi)主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2008-2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年1季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2008年2季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2008年3季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2008年4季度福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2009年上半年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2008-2009年福州房地產(chǎn)新盤(pán)分析

　　　　一、2008年福州市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度福州市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度福州市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月福州市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月福州市新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年福州二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年福州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度福州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度福州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年7月福州二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　五、2009年8月福州二手房市場(chǎng)情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年福州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年福州寫(xiě)字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度福州寫(xiě)字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度福州寫(xiě)字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月福州寫(xiě)字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月福州寫(xiě)字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國(guó)福州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第二部分行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 2009年福州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2008年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年福州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)

2009-2012 Fuzhou real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章福州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第一節(jié) 福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析

　　　　二、2009年福州房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有福州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　四、福州房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第二節(jié) 福州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對(duì)福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后福州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國(guó)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

第九章福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析

　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷

　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2009-2012年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2012年福州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　三、2009-2012年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年福州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年福州房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章未來(lái)福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

　　　　三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢(xún)報(bào)告

　　第二節(jié) 2009-2012年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

　　　　三、2009-2012年福州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析

　　　　二、宏觀(guān)政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀(guān)調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章福州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章福州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年福州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀(guān)政策對(duì)其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章福州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響福州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響福州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響福州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國(guó)福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國(guó)福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年福州房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章福州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 福州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對(duì)福州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、福州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、福州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、福州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、福州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) [^中^智林^]福州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年福州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián fúzhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（一）

2009-2012福不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表福州市消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表福州市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表福州市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年福州市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表福州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表福州市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表福州市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表福州市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表福州市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年福州市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年福州市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表福州市消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2009年福州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表福州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線(xiàn)位置

　　圖表 2009年福州市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類(lèi)型的房屋

　　圖表 2009年福州市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年福州市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)福州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2009年福州市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年福州市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2009年福州市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年福州市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年福州樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜

　　圖表 2009年福州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月福州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月福州市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月福州市主城區(qū)商品房戶(hù)均面積

　　圖表 2009年8月1-10日福州各種物業(yè)房源銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年8月1-10日福州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日福州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日福州市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日福州市主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)一覽

　　圖表 2009年8月1-10日福州市各行政區(qū)開(kāi)盤(pán)情況

　　圖表 2009年8月1-10日福州主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日福州郊區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)

　　圖表 2009年8月1-10日福州市媒體廣告開(kāi)盤(pán)信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月福州市二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月福州市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月福州市各環(huán)線(xiàn)間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月福州市二手房買(mǎi)賣(mài)交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月福州市二手房購(gòu)買(mǎi)人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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　　略……

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