2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報告

　　2009年以來，隨著國家和杭州市一系列“保增長、擴(kuò)內(nèi)需”政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)以及開發(fā)商積極的市場促銷，全市房地產(chǎn)投資保持較快增長，市場快速回暖，總體運(yùn)行平穩(wěn)。房地產(chǎn)投資增速趨穩(wěn)，住宅投資增速回落。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資262.71億元，同比增長22.1%，增速比去年同期回落4.8個百分點(diǎn)，比一季度略升0.1個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重30.6%，比上年同期提高1.3個百分點(diǎn)。從商品房用途看，商品住宅完成投資184.05億元，同比增長13.1%，增幅低于全部房地產(chǎn)開發(fā)投資9個百分點(diǎn)，較上年同期回落13.8個百分點(diǎn)，占全部商品房投資比重70.1%，比上年同期降低5.5個百分點(diǎn)；辦公樓投資增長迅猛，完成投資30.20億元，同比增長102.7%，增速比上年提高89.4個百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房和其他用房分別完成投資17.27億元和31.20億元， 同比增長22.2%和33.1%。施工規(guī)模低位增長，竣工、新開工增速回落。上半年，全市商品房施工面積4296.19萬平方米，同比增長6.2%，增幅比去年同期和一季度分別回落1.2和5.9個百分點(diǎn)。其中住宅施工面積3053.06萬平方米，增長1.8%，增幅比去年同期和一季度分別回落2.1個和6.2個百分點(diǎn)；商品房新開工面積443.19萬平方米，增幅同比下降6.2%，增幅比去年同期和一季度分別回落31.7個、19.6個百分點(diǎn)。其中住宅新開工面積別為283.85萬平方米，增幅同比下降23%，增幅比去年同期和一季度分別回落62.5個、24.4個百分點(diǎn)；商品房竣工面積253.32萬平方米， 增幅同比下降14.2%，較去年同期回落88.6個百分點(diǎn)，其中住宅竣工面積198.59萬平方米，增幅同比下降12.2%，較去年同期回落72.6個百分點(diǎn)。

　　商品房銷售持續(xù)回暖。1-6月，全市商品房累計銷售面積595.04萬平方米，比去年同期增長79.6%，增幅比去年同期提高84.8個百分點(diǎn)。從月度走勢來看，各月同比增速分別為-11.3%、26.0%、42.4%、72.5%、79.6%，呈現(xiàn)出逐月上升態(tài)勢，并屢創(chuàng)月度成交新高，走出了一波“井噴”行情。從銷售結(jié)構(gòu)看，住宅、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房銷售情況良好，分別銷售549.96萬平方米、23.67萬平方米和15.19萬平方米，增速分別為83.0%、135.0%和13.9%。下圖列出了近五年上半年新建房銷售情況，由圖中數(shù)據(jù)可見，2009年上半年新建房銷售已創(chuàng)近五年新高。從二手房看，2009年上半年，僅主城區(qū)二手房住宅成交就達(dá)19202套，成交面積157.1萬平方米，比上年同期分別增長1.3倍和1.4倍。5月后，二手房市場已出現(xiàn)了掛牌房源少于求購客戶，由買方市場向賣方市場轉(zhuǎn)化的趨勢。商品房銷售環(huán)比價格企穩(wěn)微升。從3月起，房屋銷售價格環(huán)比指數(shù)持續(xù)小幅微升。上半年各月的房屋環(huán)比價格指數(shù)分別為99.9、99.4、99.7、99.8、100.7和100.7；各月的房屋銷售價格同比指數(shù)分別為100.1、99.6、99.3、98.7、99.1和99.8。目前市中心部分樓盤價格已超過2007年最高水平，九堡、三墩、濱江等區(qū)域基本恢復(fù)降價前水平，僅下沙區(qū)域仍低于房價最高時水平。

　　住宅用地有所放量。隨著商品房銷售形勢的好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力有所緩解，信心逐步恢復(fù)，投資計劃開始啟動，土地市場漸入復(fù)蘇期。上半年，全市以招拍掛方式出讓住宅用土地114宗，出讓土地面積405.50萬平方米，比去年同期增長31.4%。其中市區(qū)出讓住宅用地64.18萬平方米，占市區(qū)年度計劃供地量的48.2%，占去年全年商品住宅出讓面積的85.0%；6月以來，市區(qū)住宅用地出讓開始加速，共成交住宅用地34.40萬平方米，占市區(qū)上半年全部住宅用地的53.6%。資金供應(yīng)情況漸趨好轉(zhuǎn)。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金685.20億元，同比增長28.9%，增幅分別比一季度、1-4月、1-5月提高27、13.6、9.9個百分點(diǎn)。從結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)貸款203.19億元，增長5.2%；自籌資金93.44億元，增長24.8%。其中自有資金49.38億元，同比下降7.7%；其他資金388.57億元，增長47.4%。在其他資金中，定金和預(yù)收款218.93億元，增長38.6%，個人按揭貸款143.48億元，增長63.8%。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、杭州市統(tǒng)計局、杭州市國土資源局、杭州市房產(chǎn)管理局、杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、杭州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了杭州及杭州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了杭州土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為杭州房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

轉(zhuǎn)~載~自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianhangzhoufangdichanxingy.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 杭州土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年杭州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 杭州房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年杭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度杭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度杭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度杭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度杭州房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年杭州房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年杭州房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年杭州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度杭州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度杭州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月杭州市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月杭州市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年杭州二手房市場分析

　　　　一、2008年杭州二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度杭州二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度杭州二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月杭州二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月杭州二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年杭州寫字樓市場分析

　　　　一、2008年杭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度杭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度杭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月杭州寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月杭州寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國杭州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年杭州房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年杭州房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年杭州房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年杭州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國杭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

2009-2012 Hangzhou real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 杭州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年杭州房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年杭州房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有杭州房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、杭州房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對杭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后杭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國杭州房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年杭州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 杭州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 坤和建設(shè)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 廣廈房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 金都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 浙江新湖集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 浙江省耀江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年杭州房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年杭州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年杭州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年杭州房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年杭州房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年杭州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年杭州房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年杭州房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年杭州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響杭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年杭州房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 杭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對杭州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、杭州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、杭州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、杭州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、杭州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中^智^林－杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián hángzhōu fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

2009-2012杭州不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 杭州市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表 杭州市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表 杭州市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年杭州市消費(fèi)者購房計劃

　　圖表 杭州市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 杭州市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表 杭州市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 杭州市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 杭州市消費(fèi)者購房的價位選擇

　　圖表 2009年杭州市有購房計劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年杭州市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 杭州市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年杭州市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 杭州市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年杭州市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年杭州市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年杭州市購房消費(fèi)者預(yù)測杭州整體房價走勢

　　圖表 2009年杭州市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年杭州市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年杭州市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年杭州市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年杭州樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年杭州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月杭州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月杭州市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月杭州市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日杭州各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日杭州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日杭州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日杭州市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日杭州市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日杭州市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日杭州主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日杭州郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日杭州市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月杭州市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月杭州市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月杭州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月杭州市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月杭州市二手房購買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianhangzhoufangdichanxingy.html

　　略……