2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：03A828A ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
編　號(hào)：03A828A　
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2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

字號(hào)：小中大報(bào)告內(nèi)容：

　　2009年上半年，合肥銷售商品房467萬平方米，其中住宅銷售面積424.88萬平方米。與去年同期相比，合肥市商品房和住宅銷售面積，均出現(xiàn)20%以上下滑，下滑幅度分別為20.4%和22.5%。但與2009年前5個(gè)月相比，跌幅均比前5月減少了10個(gè)百分點(diǎn)左右，呈逐月收窄態(tài)勢(shì)，顯示省城房產(chǎn)市場(chǎng)漸趨升溫。其中，6月份當(dāng)月，省城商品房銷售面積106.85萬平方米，比上月增加18.72萬平方米，同比增長(zhǎng)48.5%。環(huán)比增長(zhǎng)21.2%，是去年8月份以來的最高點(diǎn)。受此帶動(dòng)，省城商品房空置面積也比上月減少2.09萬平方米，下降至123.67萬平方米。2009年1-7月份全市經(jīng)營性用地共成交48宗，成交總面積3375.72畝，同比增長(zhǎng)93.89%；成交金額81.13億元，同比增長(zhǎng)84.82%。其中7月份成交4宗，成交面積124.36畝，成交金額4.08億元。1-7月份經(jīng)營性用地成交量同比增幅較大，市場(chǎng)活躍。7月份全市房地產(chǎn)開發(fā)購置土地總面積18.25萬平方米，同比增長(zhǎng)1085.06%，環(huán)比下降66.29%；完成開發(fā)土地43.09萬平方米，同比增長(zhǎng)194.93%，環(huán)比增長(zhǎng)41.56%。7月份全市房地產(chǎn)開發(fā)投資54.21億元，其中住宅38.28億元，同比分別增長(zhǎng)4.96%和2.19%，環(huán)比分別增長(zhǎng)1.08%和2.19%，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)。

　　2009年7月份商品房新開工面積256.87萬平方米，同比增長(zhǎng)23.31%，環(huán)比增長(zhǎng)19.56%；其中商品住宅新開工面積218.76萬平方米，同比增長(zhǎng)22.13%，環(huán)比增長(zhǎng)20.39%。隨著商品房銷售市場(chǎng)的持續(xù)走高，自今年6月份開始，開發(fā)企業(yè)加快了投資步伐，商品房新開工面積快速攀升。全市商品房累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)可售面積為795.44萬平方米，其中商品住宅面積444.76萬平方米，市場(chǎng)供應(yīng)量充足。7月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積104.05萬平方米，其中商品住宅89.23萬平方米，同比分別增長(zhǎng)7.67%和13.8%，環(huán)比分別下降20.74%和10.85%。隨著銷售市場(chǎng)成交量的放大，二季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推盤速度加快，本月有所回落。截止到09年7月底，合肥商品房空置總量為157.37萬平方米（含住宅78.42萬平方米），商品房空置率6.14%，商品住房空置率為3.75%，仍處合理區(qū)間內(nèi)。7月份全市商品房銷售備案面積為141.23萬平方米，其中商品住宅124.87萬平方米（12607套），同比分別增長(zhǎng)77.94%和74.88%，環(huán)比分別增長(zhǎng)20.74%和24.77%，銷售市場(chǎng)活躍，銷售量繼續(xù)走高。剔除非正常交易的影響后，市區(qū)商品房平均銷售價(jià)格為4407.33元/平方米，其中商品住宅為4348.13元/平方米，同比分別增長(zhǎng)7.97%和5.82%，環(huán)比分別增長(zhǎng)0.12%和1.56%。7月份二手房成交總面積為28.72萬平方米，其中住宅面積為24.49萬平方米，同比分別增長(zhǎng)90.44%和83.93%，環(huán)比分別增長(zhǎng)69.54%和64.25%；市區(qū)二手房平均成交價(jià)格為3020.86元/平方米，其中住宅為2957.1元/平方米，同比分別下降14.32%和4.83%，環(huán)比分別下降20.59%和19.47%。本月有7萬平方米的企業(yè)改制房屋轉(zhuǎn)讓，其成交價(jià)格較低，在拉高交易量的同時(shí)，也降低了市區(qū)的二手房成交均價(jià)，導(dǎo)致價(jià)格同比和環(huán)比指標(biāo)大幅下降。

　　7月份批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積104.05萬平方米，其中商品住宅89.23萬平方米；商品房銷售備案面積為141.23萬平方米，其中商品住宅124.87萬平方米。商品房當(dāng)期預(yù)售率（預(yù)售登記備案面積÷當(dāng)期批準(zhǔn)預(yù)售面積）為135.73%，商品住宅當(dāng)期預(yù)售率（預(yù)售登記備案面積÷當(dāng)期批準(zhǔn)預(yù)售面積）為139.94%；1-7月份各月的市場(chǎng)銷售量都遠(yuǎn)大于供應(yīng)量，待銷售面積下降明顯。合肥市市區(qū)商品住房銷售備案價(jià)格在08年四季度出現(xiàn)了環(huán)比下降，自09年元月開始，連續(xù)7個(gè)月小幅增長(zhǎng)，本月剔除非正常交易的影響后，商品住房銷售均價(jià)為4348.13元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)為1.56%。商品住房銷售價(jià)格增長(zhǎng)偏快，值得關(guān)注。7月份，除濱湖區(qū)外，其他各區(qū)銷售均價(jià)均超過4000元/平方米，商品住房銷售價(jià)格持續(xù)增長(zhǎng)。在住房品質(zhì)和價(jià)格普遍提升的同時(shí)，各區(qū)域的銷售量也有不同程度的增長(zhǎng)，蜀山區(qū)和濱湖區(qū)本月銷售量更是超過20萬平方米，只有高新區(qū)受區(qū)域定位和供應(yīng)量限制，銷售量與其他區(qū)域的差距較為明顯。7月份，市區(qū)銷售備案的商品住房中，按照購房人身份證號(hào)碼劃分，合肥市居民（含三縣）購買的商品住房套數(shù)占總比為48.04%，安徽省其他城市居民購買的占總比為45.15%，外省居民購買的占總比為6.81%；本地居民購買需求較為穩(wěn)定，外地居民對(duì)合肥市商品住房的認(rèn)可程度較高。根據(jù)購房人的出生年代分析，60年代及以前的占總比為27.67%，70年代的占總比為33.55%，80年代及以后的占總比為38.78%；由此可見，80年代及以后的剛性自主購買需求十分旺盛。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、合肥市統(tǒng)計(jì)局、合肥市國土資源局、合肥市房產(chǎn)管理局、合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、合肥房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了合肥市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了合肥及合肥主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了合肥土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為合肥房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析

第二章我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

全:文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianhefeifangdichanxingyefe.html

　　　　一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　　　二、金融危機(jī)對(duì)中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對(duì)中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 合肥土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 合肥房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場(chǎng)

　　　　三、商品住宅市場(chǎng)

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

　　第三節(jié) 2009年合肥房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2008-2009年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年1季度合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2008年2季度合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2008年3季度合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2008年4季度合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2009年上半年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2008-2009年合肥房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年合肥市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度合肥市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度合肥市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月合肥市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月合肥市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年合肥二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年合肥二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度合肥二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度合肥二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年7月合肥二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　五、2009年8月合肥二手房市場(chǎng)情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年合肥寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年合肥寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度合肥寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度合肥寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月合肥寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月合肥寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國合肥房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第二部分行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章合肥房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 2009年合肥房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2008年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年合肥房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2009年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國合肥房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

2009-2012 , Hefei real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章合肥房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第一節(jié) 合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、2009年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析

　　　　二、2009年合肥房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有合肥房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　四、合肥房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第二節(jié) 合肥房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對(duì)合肥房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后合肥房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

第九章合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2009-2012年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2012年合肥房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　三、2009-2012年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年合肥房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年合肥房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章未來合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 2009-2012年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

　　　　三、2009-2012年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年合肥房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響合肥房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響合肥房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響合肥房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年合肥房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 合肥房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對(duì)合肥房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、合肥房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、合肥房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、合肥房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、合肥房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) (中智~林)合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián héféi fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年合肥房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

2009-2012 、合肥、不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表合肥市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表合肥市消費(fèi)者對(duì)購房方式選擇

　　圖表合肥市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年合肥市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表合肥市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表合肥市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表合肥市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表合肥市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表合肥市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年合肥市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年合肥市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表合肥市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年合肥市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表合肥市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年合肥市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年合肥市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年合肥市購房消費(fèi)者預(yù)測(cè)合肥整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2009年合肥市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年合肥市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年合肥市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年合肥市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年合肥樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年合肥市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月合肥市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月合肥市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月合肥市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日合肥各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日合肥各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日合肥各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日合肥市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日合肥市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日合肥市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日合肥主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日合肥郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日合肥市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月合肥市二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月合肥市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月合肥市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月合肥市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月合肥市二手房購買人群年齡分布圖

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