| 2009年上半年廣州房地產(chǎn)市場出人意料地逆流而上，迎來了新一輪的“量增價漲”。一、二手樓市成交量高歌猛進，價格止跌反彈，市場熱度與2007年相比有過之而無不及。1-6月，全市十區(qū)一手住宅成交量暴增，總計成交45723宗，同比增加37%，成交面積為503.23萬平方米，同比增加60.8%；同時，全市二手住宅成交量大幅增長，共成交48517宗，同比增加59.3%，成交面積為479.57萬平方米，同比增加46.3%。6月，全市一手住宅成交均價為9676元/m2，環(huán)比上升15.4%。而有關(guān)地產(chǎn)中介公司的6月份全市二手住宅成交均價達7474元/m2，同比上升6.0%，創(chuàng)歷史最高紀錄。以成交中高檔樓盤為主的另一地產(chǎn)中介公司6月份廣州市二手房指數(shù)均價已達9932元/m2。無論從高中低檔樓盤來看，價格全面趕超2007年峰值已成必然之勢。從各大中介反饋信息顯示，預(yù)期成交淡季的6月成交量并沒有放緩，依然有環(huán)比上升的趨勢。6月份全市二手住宅成交面積109.48萬平方米，環(huán)比上升14.5%，同比飆升86.7%。從樓市成交看，第一季度二手交易依然是以剛性需求為主。然而踏入第二季度后，防通脹的投資者開始入市，至今入市決心未變。他們認為通脹重臨，不動產(chǎn)成為合適的資產(chǎn)組合之一。一般選擇有稀缺景觀資源和保值性能佳的豪宅物業(yè)，現(xiàn)時大宗交易成交增多。2009年與2007年樓市成交結(jié)構(gòu)截然不同，當年成交主力為10000元/m2以下的中小戶型，部分原因在于投機炒風甚盛，投資者選擇低價物業(yè)炒賣；2009年成交主力集中在萬元以上的物業(yè)。此外，“粵十五條”撤銷港澳臺人士購買內(nèi)地房產(chǎn)的禁令，令第二季度港澳臺人士購房宗數(shù)比第一季度勁升35%。 | 產(chǎn) |
| 6月份，從成交均價來看，成交結(jié)構(gòu)變化導致成交均價上升出現(xiàn)放大。從抽取的成交面積靠前的典型個盤情況來看，均價上升的樓盤居多，多數(shù)樓盤升幅在6%-7%左右，可見在近期連續(xù)多月交易持續(xù)暢旺的帶動下，價格總體上有呈上升的趨勢。但全市均價出現(xiàn)15.4%的環(huán)比升幅，與成交結(jié)構(gòu)性變動也有密切關(guān)聯(lián)：一是6月中心城區(qū)、中高價位物業(yè)成交量占比上升，而周邊新區(qū)、中低價位物業(yè)成交量占比有所下降。二是6月部分高檔樓盤集中備案，也在一定程度上拉高全市均價。6月商品住宅量價齊升，尤其是價格漲幅較大的情況，值得高度關(guān)注，樓市健康、平穩(wěn)運行關(guān)涉民生、關(guān)涉經(jīng)濟，廣州市對于樓市調(diào)控的基本政策導向是，既要保護和拉動合理住房消費，充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在擴內(nèi)需、保增長中的積極作用；又要防止和抑制房價的過快增長，保證樓市平穩(wěn)、健康運行。這一政策導向是多年來一貫堅持，即使在當前金融危機背景下也不會動搖。根據(jù)地方政策的調(diào)控權(quán)限，針對當前樓市運行動態(tài)，主管部門將主要著力增進供給，維持樓市供求平衡，來保證樓市健康、平穩(wěn)運行。一是，廣州商品住宅用地儲備和供應(yīng)充足，不存在“地荒”問題。近年來廣州土地供應(yīng)一直是著眼于維持商品住宅的供求平衡，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)市場動態(tài)合理調(diào)整。二是，全市各層次的房源供應(yīng)充足，市民不必擔心“房荒”的問題存在。三是，為促進現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，將加大商服用地的供應(yīng)規(guī)模，已著手制定有區(qū)別的商業(yè)地產(chǎn)扶持政策，激勵市場投資高端商服用地項目，通過改善經(jīng)營性用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，來消減市場投資過分集中于住宅用地而帶來的風險。 | 業(yè) |
| 本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、廣州市統(tǒng)計局、廣州市國土資源局、廣州市房產(chǎn)管理局、廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、廣州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、廣州房地產(chǎn)信息中心、及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了廣州及廣州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了廣州土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為廣州房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調(diào) |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
研 |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | ｗ |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ． |
| 四、2009年1季度全球房地產(chǎn)市場交易情況 | Ｃ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | ｉ |
| 六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ｒ |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義 |
． |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｃ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ｎ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | 中 |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | 智 |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響 | 林 |
| 五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析 | ４ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
０ |
| 一、住房潛在需求分析 | ６ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | １ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況 | ２ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ８ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | ６ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
６ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | 產(chǎn) |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 業(yè) |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | 調(diào) |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 研 |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 網(wǎng) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｗ |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | Ｃ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｉ |
第四節(jié) 2009年1季度全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
ｒ |
| 一、2009年1季度房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ． |
| 二、2009年1季度商品房銷售情況 | ｃ |
| 三、2009年1季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｎ |
| 四、2009年1季度全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 中 |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
智 |
| 一、2009年1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 林 |
| 全^文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianguangzhoufangdichanxing.html | |
| 二、2009年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ４ |
| 三、2009年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ０ |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ６ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | １ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ２ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ８ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | ６ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | 產(chǎn) |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | 業(yè) |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
調(diào) |
| 一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響 | 研 |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 網(wǎng) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | ｗ |
| 四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | ｗ |
第三章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
ｗ |
第二節(jié) 廣州土地市場分析 |
． |
| 一、2008年土地市場情況分析 | Ｃ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｉ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ｒ |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | ． |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 |
ｃ |
| 一、2009年影響廣東房地產(chǎn)市場因素分析 | ｎ |
| 二、2009年上半年廣東房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 三、2008年度廣東地產(chǎn)資信30強 | 智 |
| 四、廣州新10年總體規(guī)劃 | 林 |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
４ |
| 一、社會經(jīng)濟環(huán)境 | ０ |
| 二、商品房市場 | ０ |
| 三、商品住宅市場 | ６ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | １ |
第四節(jié) 2009年廣州房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
２ |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 | ６ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ８ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | 產(chǎn) |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | 業(yè) |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | 調(diào) |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | 研 |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | 網(wǎng) |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ｗ |
第四章 廣州房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2008-2009年廣州房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年1季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 二、2008年2季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | Ｃ |
| 三、2008年3季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | ｉ |
| 四、2008年4季度廣州房地產(chǎn)市場分析 | ｒ |
| 五、2009年上半年廣州房地產(chǎn)市場分析 | ． |
第二節(jié) 2008-2009年廣州房地產(chǎn)新盤分析 |
ｃ |
| 一、2008年廣州市新開盤項目分析 | ｎ |
| 二、2009年1季度廣州市新開盤項目分析 | 中 |
| 三、2009年2季度廣州市新開盤項目分析 | 智 |
| 四、2009年7月廣州市新開盤項目分析 | 林 |
| 五、2009年8月廣州市新開盤項目分析 | ４ |
第三節(jié) 2008-2009年廣州二手房市場分析 |
０ |
| 一、2008年廣州二手房市場情況分析 | ０ |
| 二、2009年1季度廣州二手房市場情況分析 | ６ |
| 三、2009年2季度廣州二手房市場情況分析 | １ |
| 四、2009年7月廣州二手房市場情況分析 | ２ |
| 五、2009年8月廣州二手房市場情況分析 | ８ |
第四節(jié) 2008-2009年廣州寫字樓市場分析 |
６ |
| 一、2008年廣州寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 二、2009年1季度廣州寫字樓發(fā)展情況分析 | ８ |
| 三、2009年2季度廣州寫字樓發(fā)展情況分析 | 產(chǎn) |
| 四、2009年7月廣州寫字樓發(fā)展情況分析 | 業(yè) |
| 五、2009年8月廣州寫字樓發(fā)展情況分析 | 調(diào) |
第五章 2008-2009年中國廣州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
研 |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測 |
網(wǎng) |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測 | ｗ |
| 二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | ｗ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 | ． |
| 二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | Ｃ |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測 |
ｉ |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | ｒ |
| 二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 | ． |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測 |
ｃ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｎ |
| 二、2009-2010年價格預(yù)測分析 | 中 |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
智 |
第六章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
林 |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
４ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ０ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ０ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ６ |
第二節(jié) 2009年廣州房地產(chǎn)競爭分析 |
１ |
| 一、2008年廣州房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ２ |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ８ |
| 三、2009年廣州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ６ |
第三節(jié) 2008-2009年中國廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
６ |
| 2009-2012 Guangzhou real estate industry competition pattern and investment strategy research and consulting reports | |
| 一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | ８ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測 | 業(yè) |
| 四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | 調(diào) |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | 研 |
第七章 廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
ｗ |
| 一、2009年廣州房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | ｗ |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | ｗ |
| 三、現(xiàn)有廣州房地產(chǎn)競爭策略分析 | ． |
| 四、廣州房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | Ｃ |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | ｉ |
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
ｒ |
| 一、金融危機對廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | ． |
| 二、金融危機后廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | ｃ |
| 三、2009-2012年我國廣州房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | ｎ |
| 四、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | 中 |
| 五、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | 智 |
| 六、2009-2012年廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | 林 |
第八章 廣州房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
４ |
第一節(jié) 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ２ |
第二節(jié) 東華實業(yè)股份有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 保利房地產(chǎn)股份有限公司 |
業(yè) |
| 一、企業(yè)概況 | 調(diào) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 研 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第四節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ． |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｉ |
第五節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第六節(jié) 廣州城建開發(fā)集團 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第八節(jié) 金融街控股股份有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第九節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第十節(jié) 廣東珠江投資有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
ｃ |
第九章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｎ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
中 |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | 智 |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | 林 |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ４ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ０ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
０ |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ６ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | １ |
| 三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | ２ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | ８ |
第三節(jié) 2009-2012年廣州房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
６ |
| 一、2008-2009年廣州房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ６ |
| 二、2009-2012年廣州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ８ |
| 三、2009-2012年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | 產(chǎn) |
| 四、2009-2012年廣州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | 業(yè) |
| 五、2009-2012年廣州房地產(chǎn)價格走勢分析 | 調(diào) |
| 六、2009-2012年國際環(huán)境對行業(yè)的影響 | 研 |
第十章 未來廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
ｗ |
| 一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | ｗ |
| 2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究諮詢報告 | |
| 三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | ． |
第二節(jié) 2009-2012年廣州房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
Ｃ |
| 一、2009-2012年廣州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | ｉ |
| 二、2009-2012年廣州房地產(chǎn)市場需求前景 | ｒ |
| 三、2009-2012年廣州房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | ． |
| 四、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | ｃ |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｎ |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
中 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
智 |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | 林 |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ４ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ０ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ０ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
６ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | １ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ２ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | ８ |
| 四、外資關(guān)注重點 | ６ |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
６ |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ８ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | 產(chǎn) |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
業(yè) |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | 調(diào) |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | 研 |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | 網(wǎng) |
第十二章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
ｗ |
第一節(jié) 2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｗ |
| 一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ． |
| 三、2008年投資增速情況 | Ｃ |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | ｉ |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | ｒ |
| 六、2008年外商投資情況 | ． |
第二節(jié) 2009年上半年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｃ |
| 一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｎ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | 中 |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | 智 |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | 林 |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | ４ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ０ |
第十三章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
０ |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
| 一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | １ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析 | ２ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | ８ |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
６ |
| 一、2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | ６ |
| 二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | ８ |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
業(yè) |
| 一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | 調(diào) |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | 研 |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | 網(wǎng) |
第十四章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險 |
ｗ |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
ｗ |
| 一、2008-2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | ． |
| 三、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | Ｃ |
| 四、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | ｉ |
| 五、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | ｒ |
| 六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | ． |
第二節(jié) 影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
ｃ |
| 一、2009-2012年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ｎ |
| 二、2009-2012年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | 中 |
| 三、2009-2012年影響廣州房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | 智 |
| 四、2009-2012年我國廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | 林 |
| 五、2009-2012年我國廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | ４ |
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析 |
０ |
| 一、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略 | ０ |
| 二、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略 | ６ |
| 三、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略 | １ |
| 四、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風險及控制策略 | ２ |
| 五、2009-2012年廣州房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略 | ８ |
| 六、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略 | ６ |
第十六章 廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
６ |
第一節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
８ |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | 產(chǎn) |
| 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | 調(diào) |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | 研 |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | 網(wǎng) |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ｗ |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｗ |
第二節(jié) 對廣州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｗ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ． |
| 二、廣州房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | Ｃ |
| 三、廣州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｉ |
| 四、廣州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | ｒ |
| 五、廣州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ． |
第三節(jié) 中智林-－廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
ｃ |
| 2009-2012 nián guǎngzhōu fángdìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè yánjiū zīxún bàogào | |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｎ |
| 二、2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 中 |
| 三、2009-2012年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 智 |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 林 |
| 圖表目錄 | ４ |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | １ |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ． |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | Ｃ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｉ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｒ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ． |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｃ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｎ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 中 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 智 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 林 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ４ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ０ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ０ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ６ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | １ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ２ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ８ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ８ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 業(yè) |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 調(diào) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 研 |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ． |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | Ｃ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｉ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｒ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ． |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｎ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 中 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 智 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 林 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ４ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ０ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | １ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ２ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ８ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ８ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 業(yè) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 調(diào) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 研 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｗ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ． |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | Ｃ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｉ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｒ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ． |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｃ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｎ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 中 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 智 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 林 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ４ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ０ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ０ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ６ |
| 2009-2012広州不動産業(yè)界の競爭パターンと投資戦略の研究とコンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | １ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ２ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ８ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ８ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 業(yè) |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 調(diào) |
| 圖表 廣州市消費者購房的原因 | 研 |
| 圖表 廣州市消費者對購房方式選擇 | 網(wǎng) |
| 圖表 廣州市消費者目前居住情況 | ｗ |
| 圖表 2009年廣州市消費者購房計劃 | ｗ |
| 圖表 廣州市消費者購房選擇的房款支付方式 | ｗ |
| 圖表 廣州市消費者一直未購房的原因 | ． |
| 圖表 廣州市消費者選房容易受影響的因素 | Ｃ |
| 圖表 廣州市購房消費者的收入情況 | ｉ |
| 圖表 廣州市消費者購房的價位選擇 | ｒ |
| 圖表 2009年廣州市有購房計劃的消費者所占比例 | ． |
| 圖表 2009年廣州市準備二次購房的消費者所占比例 | ｃ |
| 圖表 廣州市消費者購房用途 | ｎ |
| 圖表 2009年廣州市消費者購房選擇的區(qū)域 | 中 |
| 圖表 廣州市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | 智 |
| 圖表 2009年廣州市消費者準備購買何種類型的房屋 | 林 |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ４ |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者預(yù)測廣州整體房價走勢 | ０ |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者家庭月收入情況分析 | ０ |
| 圖表 2009年廣州市消費者影響購房的原因 | ６ |
| 圖表 2009年廣州市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | １ |
| 圖表 2009年廣州市消費者選擇購房付款方式情況 | ２ |
| 圖表 2008年廣州樓盤銷售排行榜 | ８ |
| 圖表 2009年廣州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | ６ |
| 圖表 2009年1-8月廣州市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | ６ |
| 圖表 2009年1-8月廣州市主城區(qū)商品房供需面積 | ８ |
| 圖表 2009年1-8月廣州市主城區(qū)商品房戶均面積 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州各種物業(yè)房源銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州各行政區(qū)成交情況 | 調(diào) |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州各城區(qū)成交情況 | 研 |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市各行政區(qū)二手房成交量 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市各行政區(qū)開盤情況 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州郊區(qū)新開樓盤 | ． |
| 圖表 2009年8月1-10日廣州市媒體廣告開盤信息投放情況 | Ｃ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市二手房成交量走勢圖 | ｉ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｒ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | ． |
| 圖表 2009年1-6月廣州市二手房買賣交易套型分布圖 | ｃ |
| 圖表 2009年1-6月廣州市二手房購買人群年齡分布圖 | ｎ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianguangzhoufangdichanxing.html
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