| 近年來，南通房地產(chǎn)業(yè)基本保持了穩(wěn)定健康的發(fā)展態(tài)勢，2008年房地產(chǎn)市場運行中出現(xiàn)了商品房銷售持續(xù)下降等新情況，隨著國家和省、市一系列促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展新政以及擴大內(nèi)需相關(guān)政策的貫徹落實，短短半年時間，南通房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅波動較大，施工面積繼續(xù)增加，新開工面積、竣工面積大幅回落，銷售速度加快，但商品房價格持續(xù)上漲，市場面臨壓力進一步加大。2009年9月1日起，南通市全面推行房地產(chǎn)開發(fā)電子項目手冊制度。把房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記入電子項目手冊，并逐月核驗，成為下半年南通市加強房地產(chǎn)開發(fā)管理工作的重點。對房地產(chǎn)項目建立電子檔案后，便于加強開發(fā)全過程的監(jiān)管，尤其是商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金、質(zhì)量標準和交付使用等重點環(huán)節(jié)的監(jiān)管，進一步增強房地產(chǎn)市場的信息透明度，提高市場的預(yù)警水平。根據(jù)計劃安排，到2009年年底，2009年新開工的項目都必須建立電子項目手冊，并能夠正常上報；2010年7月1日起，房地產(chǎn)預(yù)銷售許可證將使用電子項目手冊的數(shù)據(jù)作為企業(yè)的申請數(shù)據(jù)；到2011年，電子項目手冊完全實施到位，房地產(chǎn)開發(fā)項目的統(tǒng)計數(shù)據(jù)誤差率低于5%%。 | |
| 2009年上半年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資84.74億元，同比增長10.63%，增幅同比回落25.8個百分點，比1-5月份回落6.9個百分點，比1季度上升2.5個百分點，分別低于同期規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資、三產(chǎn)投資14.2、15.0個百分點。市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資52.15億元，同比增長19.11%，同比回落36.9個百分點，比1-5月份回落11.0個百分點。2009年上半年建筑工程投資59.98億元，同比增長24.49%，高于同期房地產(chǎn)投資速度13.9個百分點；其他費用投資22.28億元，同比下降15.19%，其中土地購置費15.90億元，同比下降19.38%。2009年上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資縣域之間發(fā)展相對不平衡，市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資52.15億元，同比增長19.11%，占全市完成額的61.54%；南三縣完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.39億元，同比下降22.51%，占全市完成額的15.80%；北三縣完成房地產(chǎn)開發(fā)投資19.20億元，同比增長23.61%。南三縣與北三縣增幅差距為46個百分點，北三縣增幅最小的為如皋，同比下降0.53%，增幅最大的為如東，同比增長101.52%；南三縣增幅最小的為啟東，同比下降65.56%，增幅最大的為海門，同比增長25.92%。 | |
| 2009年上半年，全市施工房屋面積1505.20萬平方米，同比增長0.48%，從施工房屋構(gòu)成來看，住宅施工面積1156.51萬平方米，同比下降2.41%，占房屋施工面積的比重為76.83%，同比下降2.3個百分點；商業(yè)營業(yè)用房施工面積168.64萬平方米，同比增長10.03%，占房屋施工面積的11.20%，同比上升0.97個百分點；辦公樓施工面積94.79萬平方米，同比下降2.42%，占房屋施工面積的6.30%，同比下降0.19個百分地；其他房屋施工面積85.26萬平方米，同比增長36.44%，占房屋施工面積的5.66%，同比上升1.49個百分點。2009年上半年，市區(qū)施工房屋面積768.42萬平方米，同比增長1.04%，從施工房屋構(gòu)成來看，住宅施工面積577.80萬平方米，同比下降2.37%，占房屋施工面積的比重為75.19%，同比下降2.05個百分點；商業(yè)營業(yè)用房施工面積63.18萬平方米，同比增長22.77%，占房屋施工面積的8.22%，同比上升1.46個百分點；辦公樓施工面積72.05萬平方米，同比下降10.14%，占房屋施工面積的9.38%，同比下降1.17個百分點；其他房屋施工面積55.40萬平方米，同比增長42.08%，占房屋施工面積的7.21%，同比上升2.08個百分點。全市施工90平方米以下住宅250.97萬平方米，占住宅施工面積的16.67%，比重較去年年底提高4.28個百分點；市區(qū)施工90平方米以下住宅211.98萬平方米，占住宅施工面積的27.59%，比重較去年年底提高6.49個百分點。 | |
| 2009年以來，南通房地產(chǎn)銷量呈逐月上升態(tài)勢，主要是由于南通的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯，住房消費的信心逐步增強，還有就是隨著新區(qū)中小學(xué)功能配套逐步完善，凝聚了新區(qū)的人氣，促進了新區(qū)房產(chǎn)消費，使之成為近期銷售的一大熱點。2009年上半年，全市銷售各類商品房屋面積251.16萬平方米（市區(qū)，150.46萬平方米），同比增長33.45%，其中銷售住宅面積225.97萬平方米（市區(qū)，130.47萬平方米），同比增長35.45%。2009年上半年，房地產(chǎn)企業(yè)本年資金來源199.28億元，同比增長14.91%，其中國內(nèi)貸款29.52億元，同比下降4.72%，占本年資金的14.81%；利用外資1.19億元，同比下降21.47%，占本年資金的0.6%；企業(yè)自籌資金64.02億元，同比下降7.04%，占本年資金的32.13%；其他資金56.96億元，同比增長60.56%，占本年資金的28.58% ，其中定金和預(yù)收款38.56億元，同比增長40.96%，占全部資金的19.35%，同比上升3.6個百分點。定金和預(yù)收款持續(xù)上升，表明企業(yè)資金回籠速度在加快，將促進南通房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、南通市統(tǒng)計局、南通市國土資源局、南通市房產(chǎn)管理局、南通市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、南通房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了南通市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了南通及南通主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了南通土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為南通房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | ｗ |
| 六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ． |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析 | 中 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產(chǎn) |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ． |
| 詳^情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012niannantongfangdichanxingye.html | |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｃ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | １ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
８ |
| 一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響 | 產(chǎn) |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調(diào) |
| 四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第二節(jié) 南通土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 南通房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
ｉ |
| 一、社會經(jīng)濟環(huán)境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | ｎ |
第三節(jié) 2009年南通房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
中 |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期 | 林 |
| 三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ０ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體 | ０ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | １ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | ２ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ８ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ６ |
第四章 南通房地產(chǎn)市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2008-2009年南通房地產(chǎn)市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度南通房地產(chǎn)市場分析 | 產(chǎn) |
| 二、2008年2季度南通房地產(chǎn)市場分析 | 業(yè) |
| 三、2008年3季度南通房地產(chǎn)市場分析 | 調(diào) |
| 四、2008年4季度南通房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年南通房地產(chǎn)市場分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2008-2009年南通房地產(chǎn)新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年南通市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度南通市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度南通市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月南通市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月南通市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節(jié) 2008-2009年南通二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年南通二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度南通二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度南通二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月南通二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月南通二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年南通寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年南通寫字樓發(fā)展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度南通寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度南通寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月南通寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月南通寫字樓發(fā)展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國南通房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
２ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | ６ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 | 產(chǎn) |
| 二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測 |
調(diào) |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預(yù)測分析 | ｗ |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
． |
第六章 南通房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節(jié) 2009年南通房地產(chǎn)競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年南通房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | 中 |
| 二、2009年南通房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年南通房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國南通房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | ０ |
| 2009-2012 Nantong real estate industry and investment strategy consulting report | |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預(yù)測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | ２ |
第七章 南通房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
８ |
第一節(jié) 南通房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年南通房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年南通房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現(xiàn)有南通房地產(chǎn)競爭策略分析 | 產(chǎn) |
| 四、南通房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 南通房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對南通房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | 網(wǎng) |
| 二、金融危機后南通房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國南通房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年南通房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 南通房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
ｉ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)集團南通有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第三節(jié) 啟東建都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 江蘇煒賦集團建設(shè)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第五節(jié) 江蘇益興集團有限公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第六節(jié) 南通融匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第七節(jié) 江蘇星源房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第八節(jié) 南通蘇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ０ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | １ |
第九節(jié) 南通華威房地產(chǎn)拓展有限公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ６ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ８ |
第十節(jié) 南通銀洲房地產(chǎn)公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 調(diào) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 研 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
ｗ |
第九章 南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ｉ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｒ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
． |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ｃ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | ｎ |
| 三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 中 |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 智 |
第三節(jié) 2009-2012年南通房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
林 |
| 一、2008-2009年南通房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | ４ |
| 二、2009-2012年南通房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | ０ |
| 三、2009-2012年南通房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | ０ |
| 四、2009-2012年南通房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ６ |
| 五、2009-2012年南通房地產(chǎn)價格走勢分析 | １ |
第十章 未來南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
８ |
| 一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | ６ |
| 二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | ６ |
| 三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2012年南通房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
| 2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
| 一、2009-2012年南通房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 業(yè) |
| 二、2009-2012年南通房地產(chǎn)市場需求前景 | 調(diào) |
| 三、2009-2012年南通房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | 研 |
| 四、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
ｗ |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ． |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | Ｃ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ｉ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｒ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｎ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | 中 |
| 四、外資關(guān)注重點 | 智 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
林 |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ４ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ０ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | １ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | ２ |
第十二章 南通房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
８ |
第一節(jié) 2008年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
６ |
| 一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | ６ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ８ |
| 三、2008年投資增速情況 | 產(chǎn) |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調(diào) |
| 六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｗ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ｗ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ｗ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ． |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | Ｃ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ｉ |
第十三章 南通房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
ｒ |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
． |
| 一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | ｃ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析 | ｎ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
| 一、2009年南通房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
| 二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | ４ |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | ０ |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
０ |
| 一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ６ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | １ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ２ |
第十四章 南通房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險 |
８ |
第一節(jié) 南通房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
６ |
| 一、2008-2009年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | ６ |
| 二、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | ８ |
| 三、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
| 四、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
| 五、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 調(diào) |
| 六、新進入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網(wǎng) |
| 一、2009-2012年影響南通房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ｗ |
| 二、2009-2012年影響南通房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年影響南通房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年我國南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ． |
| 五、2009-2012年我國南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | Ｃ |
第三節(jié) 南通房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析 |
ｉ |
| 一、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略 | ｒ |
| 二、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略 | ． |
| 三、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略 | ｃ |
| 四、2009-2012年南通房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略 | ｎ |
| 五、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略 | 中 |
第十五章 南通房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第一節(jié) 南通房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
林 |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | ４ |
| 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | ０ |
| 三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | ０ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ６ |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | １ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ２ |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | ８ |
第二節(jié) 對南通房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
６ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ６ |
| 二、南通房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ８ |
| 三、南通房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
| 四、南通房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 業(yè) |
| 五、南通房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 調(diào) |
第三節(jié) [-中-智-林-]南通房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
研 |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
| 2009-2012 nián nántōng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 二、2009年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 三、2009-2012年南通房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｉ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｒ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ｃ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ｎ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 中 |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ２ |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 業(yè) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 調(diào) |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 研 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | Ｃ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｉ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｒ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｃ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｎ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 中 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 智 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 林 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ４ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | １ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ２ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ６ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 業(yè) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 調(diào) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 研 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｗ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | Ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｉ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｒ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｃ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｎ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 中 |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 智 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 林 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ４ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ０ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | １ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ２ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ６ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 業(yè) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 調(diào) |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 研 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ｗ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ． |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | Ｃ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｉ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ｒ |
| 2009-2012南通不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート | |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ． |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｃ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｎ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 中 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 智 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 林 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ４ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ０ |
| 圖表 南通市消費者購房的原因 | ６ |
| 圖表 南通市消費者對購房方式選擇 | １ |
| 圖表 南通市消費者目前居住情況 | ２ |
| 圖表 2009年南通市消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 南通市消費者購房選擇的房款支付方式 | ６ |
| 圖表 南通市消費者一直未購房的原因 | ６ |
| 圖表 南通市消費者選房容易受影響的因素 | ８ |
| 圖表 南通市購房消費者的收入情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 南通市消費者購房的價位選擇 | 業(yè) |
| 圖表 2009年南通市有購房計劃的消費者所占比例 | 調(diào) |
| 圖表 2009年南通市準備二次購房的消費者所占比例 | 研 |
| 圖表 南通市消費者購房用途 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年南通市消費者購房選擇的區(qū)域 | ｗ |
| 圖表 南通市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ｗ |
| 圖表 2009年南通市消費者準備購買何種類型的房屋 | ｗ |
| 圖表 2009年南通市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ． |
| 圖表 2009年南通市購房消費者預(yù)測南通整體房價走勢 | Ｃ |
| 圖表 2009年南通市購房消費者家庭月收入情況分析 | ｉ |
| 圖表 2009年南通市消費者影響購房的原因 | ｒ |
| 圖表 2009年南通市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ． |
| 圖表 2009年南通市消費者選擇購房付款方式情況 | ｃ |
| 圖表 2008年南通樓盤銷售排行榜 | ｎ |
| 圖表 2009年南通市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | 中 |
| 圖表 2009年1-8月南通市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 智 |
| 圖表 2009年1-8月南通市主城區(qū)商品房供需面積 | 林 |
| 圖表 2009年1-8月南通市主城區(qū)商品房戶均面積 | ４ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通各種物業(yè)房源銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通各行政區(qū)成交情況 | ０ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通各城區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通市各行政區(qū)二手房成交量 | １ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ２ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通市各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通郊區(qū)新開樓盤 | ６ |
| 圖表 2009年8月1-10日南通市媒體廣告開盤信息投放情況 | ８ |
| 圖表 2009年1-6月南通市二手房成交量走勢圖 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-6月南通市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-6月南通市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-6月南通市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月南通市二手房購買人群年齡分布圖 | 網(wǎng) |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012niannantongfangdichanxingye.html
略……
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