2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 行業(yè)發(fā)展分析

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2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號:03A8208 CIR.cn ┊ 推薦:
  • 名 稱:2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
  • 編 號:03A8208 
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2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
字號: 報(bào)告介紹:
  2009年上半年廈門市完成房地產(chǎn)開發(fā)總投資79.12億元,同比下降41.88%。1到6月份,全市商品房在建面積2462.98萬平方米,同比下降6.35%。其中,商品房新開工面積103.46萬平方米,同比下降53.86%,商品房竣工面積399.3萬平方米,同比增加67.89%。7月份,廈門的一手房和二手房成交量雙雙下滑,但是,一手房的價格仍在上升,逼近萬元,其中集美和海滄的房價上升最多。7月份,受二套房貸收緊的政策影響,廈門二手房成交量下滑。7月二手房成交量為3851套,成交面積42.10萬平方米,而6月份為47.04萬平方米,減少了4.94萬平方米。在二手房中,居住用房的交易量有所上升,7月份為33.08萬平方米,6月份為32.82萬平方米,增加了0.26萬平方米。這些二手居住用房中,100-144平方米面積的成交共占36.24%,顯示改善性需求大量入市。量跌價升,是7月全市商品住宅 (一手房)的情況。成交套數(shù)上,商品住宅成交3044套,對比6月的3888套,少了844套,成交面積為48.21萬平米,環(huán)比下跌33%。價格卻在上漲,7月商品住宅均價為9565元/平方米,較6月的8901元/平方米上漲7%。其中,島內(nèi)商品住宅均價為12750元/平方米,比6月份的12379元/平方米多了371元,上漲3%。思明區(qū)13040元/平方米,環(huán)比下降1個百分點(diǎn),但仍居全市榜首;湖里區(qū)12207元/平方米,環(huán)比上升超過5%。島外商品住宅均價為6256元/平方米,比6月份5788元/平方米多了468元,上漲8%。集美區(qū)6729元/平方米,環(huán)比上升14%;海滄區(qū)7214元/平方米,環(huán)比上升超過7%;翔安區(qū)7005元/平方米,環(huán)比上升6%;同安區(qū)4548元/平方米,環(huán)比下降2%。
  2009年上半年,廈門全市商品房成交量呈現(xiàn)明顯的上漲態(tài)勢,1月份約成交2340套,2-4月份成交量迅速上升到4400套上下,5-6月份成交量則維持在5000套上下,成交量的三級跳躍幅度明顯,也說明了購房者的信心正在逐漸恢復(fù)。2009年上半年,全市住宅成交量呈現(xiàn)明顯的上升趨勢,不論成交套數(shù),還是成交面積,都表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的上升勢頭。全市商品房共計(jì)成交25243套,成交面積大約313.11萬平方米,分別為2008年全年成交量的1.76倍和1.53倍。全市商品住宅20452套,簽約面積243.72萬平方米,分別是2008年全年成交量(成交住宅8902套,成交面積104.25萬平方米)的2.43倍和2.34倍。島外成交曲線為一條平滑的上升曲線,島內(nèi)住宅成交則在波動中上升,并由1月的728套、9.57萬平方米的成交量上升為6月1441套、20.62平方米。2009年上半年,全市商品房成交均價為7036.63元/平方米,與2008年全年均價的7200.9元/平方米相差無幾,整體市場價格由年初的6457.7元/平方米上升至高峰期的7583.96元/平方米,價格上漲迅速。
  2008年,全市商品住宅成交均價約為9722元/平方米;2009年1-6月份,全市商品住宅成交均價為7637.65元/平方米,整體價格與08年仍存在差距。但全市住宅成交均價的上漲趨勢已相當(dāng)明顯。2009年1月,全市住宅簽約均價為6503元/平方米,銷售價格在2009年2月份達(dá)到市場底部,之后便一路上漲。直至6月,成交均價已達(dá)到8917元/平方米,6月8日土地拍賣后,價格已經(jīng)逐漸向市場高峰期的水平?jīng)_刺。同時,島內(nèi)外住宅成交均價也呈現(xiàn)出明顯的上漲態(tài)勢,島內(nèi)價格由1月的9807元/平方米飆升至6月的12500元/平方米,島外成交均價也由1月的4036元/平方米上漲至6月的5824元/平方米,分別上漲了27.5%和44.3%。在市場價格下降觸底并出現(xiàn)反彈趨勢,后市普遍看多的情況下,一方面,以自住為主的剛性需求繼續(xù)釋放,首次購房置業(yè)者成為市場成交的主力;另一方面,改善型需求也開始被激發(fā),后市看好激發(fā)了人們購房置業(yè)的欲望,改善型需求成為市場成交的又一重要力量。隨著島外生活配套的日益完善,島外對于首次置業(yè)、子女教育、異地落戶等剛性需求客戶將有較大的吸引力,改善型需求更多的集中在中產(chǎn)階層、富貴階層,他們可以承受更高的房價,對產(chǎn)品要求也更高,因此普遍會選擇在島內(nèi)購房。另外,很多購房者將投資不動產(chǎn)作為規(guī)避金融危機(jī)的有效理財(cái)手段,改善型、投資型客戶擇機(jī)進(jìn)入樓市的新趨勢已然形成。
  2009年上半年廈門市共計(jì)成交別墅20套,成交面積9503平方米,成交均價為13281元/平方米,成交價格月間起伏較大,主要受到不同項(xiàng)目成交價格差異較大的影響。相比于2008年全市28套別墅、14472平方米的成交面積,上半年的別墅市場成交并無較大的突破,市場成交量仍相對較低。別墅市場仍難稱之為回暖。這也進(jìn)一步說明,上半年商品房成交量的上漲,主要是受到剛性需求釋放的影響,普通住宅成交占據(jù)主力,改善型需求也部分釋放,但高端物業(yè)成交量仍舊有限。2009年上半年,廈門全市共計(jì)成交商場1045個,同比上漲了93.9%;成交面積97456.83平方米,同比上漲179.5%;各月成交量波動較為明顯。島內(nèi)思明區(qū)占據(jù)了成交量的絕對主力,占比62.3%。成交價格上,全市的商場成交價格呈現(xiàn)緩慢的上漲趨勢。一方面,供給有限,剩余房源價格逐漸走高;另一方面,市場價格正逐步走高,新房源價格也趨于向高處發(fā)展。但相比去年商場成交均價仍具有較大的差距。上半年,全市商場成交均價約15410元/平方米,同比下降了24.2%。2009年上半年,廈門全市寫字樓成交共計(jì)423套、97525.8平方米,同比分別下降了13.8%和23.6%。寫字樓成交量仍相對較小,但成交量上漲趨勢明顯,月成交套數(shù)由1月的25套上升至6月的138套,成交面積也由6613平方米上升至34027平方米。
  本研究報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、廈門市統(tǒng)計(jì)局、廈門市國土資源局、廈門市房產(chǎn)管理局、廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、廈門房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息,全面分析了廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了廈門及廈門主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo);報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容;深度分析了廈門土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢;為廈門房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
  CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

產(chǎn)

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

業(yè)

  第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

調(diào)
    一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析
    二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 網(wǎng)
    三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
    四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況
    五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
    六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

  第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

  第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

    一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
    二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
    三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
    四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
    五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

  第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

    一、住房潛在需求分析
    二、我國購置未開發(fā)土地情況
    三、我國房地產(chǎn)價格情況
    四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
    五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

  第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

    一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況
    二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題
    三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
    四、2008年商品房銷售和空置情況
    五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 產(chǎn)
    六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 業(yè)
    七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 調(diào)

  第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

    一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 網(wǎng)
    二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
    三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
    四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

  第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

    一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
    二、2009年上半年商品房銷售情況
    三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
全文:http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxiamenfangdichanxingyef.html
    四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

  第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

    一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
    二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況
    三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

  第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

    一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
    二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
    三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
    四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
    五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

  第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

    一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
    二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
    三、我國房地產(chǎn)政策建議

  第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

    一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響 產(chǎn)
    二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響 業(yè)
    三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響 調(diào)
    四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

網(wǎng)

  第二節(jié) 廈門土地市場分析

    一、2008年土地市場情況分析
    二、2009年1季度土地市場情況分析
    三、2009年2季度土地市場情況分析
    四、2009年上半年土地市場情況分析

  第二節(jié) 廈門房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

    一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
    二、商品房市場
    三、商品住宅市場
    四、商品住宅區(qū)域市場

  第三節(jié) 2009年廈門房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

    一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價
    二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期
    三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析
    四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查
    五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
    六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體
    七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查
    八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域
    九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間
    十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 廈門房地產(chǎn)市場分析

  第一節(jié) 2008-2009年廈門房地產(chǎn)市場分析

    一、2008年1季度廈門房地產(chǎn)市場分析 產(chǎn)
    二、2008年2季度廈門房地產(chǎn)市場分析 業(yè)
    三、2008年3季度廈門房地產(chǎn)市場分析 調(diào)
    四、2008年4季度廈門房地產(chǎn)市場分析
    五、2009年上半年廈門房地產(chǎn)市場分析 網(wǎng)

  第二節(jié) 2008-2009年廈門房地產(chǎn)新盤分析

    一、2008年廈門市新開盤項(xiàng)目分析
    二、2009年1季度廈門市新開盤項(xiàng)目分析
    三、2009年2季度廈門市新開盤項(xiàng)目分析
    四、2009年7月廈門市新開盤項(xiàng)目分析
    五、2009年8月廈門市新開盤項(xiàng)目分析

  第三節(jié) 2008-2009年廈門二手房市場分析

    一、2008年廈門二手房市場情況分析
    二、2009年1季度廈門二手房市場情況分析
    三、2009年2季度廈門二手房市場情況分析
    四、2009年7月廈門二手房市場情況分析
    五、2009年8月廈門二手房市場情況分析

  第四節(jié) 2008-2009年廈門寫字樓市場分析

    一、2008年廈門寫字樓發(fā)展情況分析
    二、2009年1季度廈門寫字樓發(fā)展情況分析
    三、2009年2季度廈門寫字樓發(fā)展情況分析
    四、2009年7月廈門寫字樓發(fā)展情況分析
    五、2009年8月廈門寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

  第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

    一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測
    二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

  第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

    一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 產(chǎn)
    二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 業(yè)

  第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

調(diào)
    一、2008-2009年供需平衡分析
    二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 網(wǎng)

  第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

    一、2008-2009年價格分析
    二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

  第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

    一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
    二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
    三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

  第二節(jié) 2009年廈門房地產(chǎn)競爭分析

    一、2008年廈門房地產(chǎn)市場競爭情況分析
    二、2009年廈門房地產(chǎn)競爭性的供給市場
    三、2009年廈門房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

  第三節(jié) 2008-2009年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

    一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測
2009-2012 Xiamen real estate industry and investment strategy consulting report
    二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測
    三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測
    四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測
    五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 廈門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

  第一節(jié) 廈門房地產(chǎn)市場競爭策略分析

    一、2009年廈門房地產(chǎn)市場增長潛力分析
    二、2009年廈門房地產(chǎn)主要潛力品種分析
    三、現(xiàn)有廈門房地產(chǎn)競爭策略分析 產(chǎn)
    四、廈門房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 業(yè)
    五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 調(diào)

  第二節(jié) 廈門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

    一、金融危機(jī)對廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 網(wǎng)
    二、金融危機(jī)后廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
    三、2009-2012年我國廈門房地產(chǎn)市場競爭趨勢
    四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
    五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
    六、2009-2012年廈門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 廈門房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析

  第一節(jié) 建發(fā)

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第二節(jié) 海晟

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第三節(jié) 泉舜

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第四節(jié) 永同昌

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析 產(chǎn)
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 業(yè)
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 調(diào)

  第五節(jié) 大唐

    一、企業(yè)概況 網(wǎng)
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第六節(jié) 新景地

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第七節(jié) 杏林

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第八節(jié) 昌源

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第九節(jié) 聯(lián)豐

    一、企業(yè)概況
    二、競爭優(yōu)勢分析
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第十節(jié) 海投

產(chǎn)
    一、企業(yè)概況 業(yè)
    二、競爭優(yōu)勢分析 調(diào)
    三、2008-2009年經(jīng)營情況分析
    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 網(wǎng)

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

  第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

    一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
    二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
    三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
    四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

  第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

    一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
    二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
    三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析
    四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

  第三節(jié) 2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

    一、2008-2009年廈門房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
    二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測
    三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
    四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
    五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

  第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

    一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析
    二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景
    三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析
2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

  第二節(jié) 2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

產(chǎn)
    一、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 業(yè)
    二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場需求前景 調(diào)
    三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析
    四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 網(wǎng)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

  第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

    一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
    二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
    三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
    四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

  第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

    一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
    二、房地產(chǎn)投資情況分析
    三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
    四、外資關(guān)注重點(diǎn)

  第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

    一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
    二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

  第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

    一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
    二、國際資本投融資與并購案例分析
    三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

  第一節(jié) 2008年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

    一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
    二、2008年投資規(guī)模情況
    三、2008年投資增速情況 產(chǎn)
    四、2008年分行業(yè)投資分析 業(yè)
    五、2008年分地區(qū)投資分析 調(diào)
    六、2008年外商投資情況

  第二節(jié) 2009年上半年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

網(wǎng)
    一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
    二、2009年上半年投資規(guī)模情況
    三、2009年上半年投資增速情況
    四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
    五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
    六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

  第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

    一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
    二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
    三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

  第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

    一、2009年廈門房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
    二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響
    三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

  第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

    一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
    二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析
    三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)

  第一節(jié) 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

    一、2008-2009年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
    二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
    三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 產(chǎn)
    四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 業(yè)
    五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 調(diào)
    六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

  第二節(jié) 影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

網(wǎng)
    一、2009-2012年影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
    二、2009-2012年影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
    三、2009-2012年影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
    四、2009-2012年我國廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
    五、2009-2012年我國廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

  第三節(jié) 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

    一、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
    二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
    三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
    四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
    五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

  第一節(jié) 廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
    二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
    三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
    四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
    五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
    六、營銷品牌戰(zhàn)略
    七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

  第二節(jié) 對廈門房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

    一、企業(yè)品牌的重要性
    二、廈門房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
    三、廈門房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 產(chǎn)
    四、廈門房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 業(yè)
    五、廈門房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 調(diào)

  第三節(jié) 中-智-林-廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

    一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 網(wǎng)
    二、2009年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
    三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
    四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
2009-2012 nián xiàmén fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào
圖表目錄
  圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況
  圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
  圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
  圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
  圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況
  圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
  圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
  圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) 產(chǎn)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) 業(yè)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) 調(diào)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) 網(wǎng)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) 產(chǎn)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) 業(yè)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) 調(diào)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) 網(wǎng)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) 產(chǎn)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) 業(yè)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) 調(diào)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) 網(wǎng)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
2009-2012廈門不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七)
  圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八)
  圖表 廈門市消費(fèi)者購房的原因
  圖表 廈門市消費(fèi)者對購房方式選擇
  圖表 廈門市消費(fèi)者目前居住情況
  圖表 2009年廈門市消費(fèi)者購房計(jì)劃
  圖表 廈門市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式
  圖表 廈門市消費(fèi)者一直未購房的原因
  圖表 廈門市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
  圖表 廈門市購房消費(fèi)者的收入情況 產(chǎn)
  圖表 廈門市消費(fèi)者購房的價位選擇 業(yè)
  圖表 2009年廈門市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例 調(diào)
  圖表 2009年廈門市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例
  圖表 廈門市消費(fèi)者購房用途 網(wǎng)
  圖表 2009年廈門市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域
  圖表 廈門市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置
  圖表 2009年廈門市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
  圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍
  圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者預(yù)測廈門整體房價走勢
  圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析
  圖表 2009年廈門市消費(fèi)者影響購房的原因
  圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
  圖表 2009年廈門市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況
  圖表 2008年廈門樓盤銷售排行榜
  圖表 2009年廈門市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
  圖表 2009年1-8月廈門市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
  圖表 2009年1-8月廈門市主城區(qū)商品房供需面積
  圖表 2009年1-8月廈門市主城區(qū)商品房戶均面積
  圖表 2009年8月1-10日廈門各種物業(yè)房源銷售情況
  圖表 2009年8月1-10日廈門各行政區(qū)成交情況
  圖表 2009年8月1-10日廈門各城區(qū)成交情況
  圖表 2009年8月1-10日廈門市各行政區(qū)二手房成交量
  圖表 2009年8月1-10日廈門市主城區(qū)新開樓盤一覽
  圖表 2009年8月1-10日廈門市各行政區(qū)開盤情況
  圖表 2009年8月1-10日廈門主城區(qū)新開樓盤價格情況
  圖表 2009年8月1-10日廈門郊區(qū)新開樓盤
  圖表 2009年8月1-10日廈門市媒體廣告開盤信息投放情況
  圖表 2009年1-6月廈門市二手房成交量走勢圖 產(chǎn)
  圖表 2009年1-6月廈門市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 業(yè)
  圖表 2009年1-6月廈門市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 調(diào)
  圖表 2009年1-6月廈門市二手房買賣交易套型分布圖
  圖表 2009年1-6月廈門市二手房購買人群年齡分布圖 網(wǎng)

  

  略……

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