2009年上半年廈門市完成房地產(chǎn)開發(fā)總投資79.12億元,同比下降41.88%。1到6月份,全市商品房在建面積2462.98萬平方米,同比下降6.35%。其中,商品房新開工面積103.46萬平方米,同比下降53.86%,商品房竣工面積399.3萬平方米,同比增加67.89%。7月份,廈門的一手房和二手房成交量雙雙下滑,但是,一手房的價格仍在上升,逼近萬元,其中集美和海滄的房價上升最多。7月份,受二套房貸收緊的政策影響,廈門二手房成交量下滑。7月二手房成交量為3851套,成交面積42.10萬平方米,而6月份為47.04萬平方米,減少了4.94萬平方米。在二手房中,居住用房的交易量有所上升,7月份為33.08萬平方米,6月份為32.82萬平方米,增加了0.26萬平方米。這些二手居住用房中,100-144平方米面積的成交共占36.24%,顯示改善性需求大量入市。量跌價升,是7月全市商品住宅 (一手房)的情況。成交套數(shù)上,商品住宅成交3044套,對比6月的3888套,少了844套,成交面積為48.21萬平米,環(huán)比下跌33%。價格卻在上漲,7月商品住宅均價為9565元/平方米,較6月的8901元/平方米上漲7%。其中,島內(nèi)商品住宅均價為12750元/平方米,比6月份的12379元/平方米多了371元,上漲3%。思明區(qū)13040元/平方米,環(huán)比下降1個百分點(diǎn),但仍居全市榜首;湖里區(qū)12207元/平方米,環(huán)比上升超過5%。島外商品住宅均價為6256元/平方米,比6月份5788元/平方米多了468元,上漲8%。集美區(qū)6729元/平方米,環(huán)比上升14%;海滄區(qū)7214元/平方米,環(huán)比上升超過7%;翔安區(qū)7005元/平方米,環(huán)比上升6%;同安區(qū)4548元/平方米,環(huán)比下降2%。 | |
2009年上半年,廈門全市商品房成交量呈現(xiàn)明顯的上漲態(tài)勢,1月份約成交2340套,2-4月份成交量迅速上升到4400套上下,5-6月份成交量則維持在5000套上下,成交量的三級跳躍幅度明顯,也說明了購房者的信心正在逐漸恢復(fù)。2009年上半年,全市住宅成交量呈現(xiàn)明顯的上升趨勢,不論成交套數(shù),還是成交面積,都表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的上升勢頭。全市商品房共計(jì)成交25243套,成交面積大約313.11萬平方米,分別為2008年全年成交量的1.76倍和1.53倍。全市商品住宅20452套,簽約面積243.72萬平方米,分別是2008年全年成交量(成交住宅8902套,成交面積104.25萬平方米)的2.43倍和2.34倍。島外成交曲線為一條平滑的上升曲線,島內(nèi)住宅成交則在波動中上升,并由1月的728套、9.57萬平方米的成交量上升為6月1441套、20.62平方米。2009年上半年,全市商品房成交均價為7036.63元/平方米,與2008年全年均價的7200.9元/平方米相差無幾,整體市場價格由年初的6457.7元/平方米上升至高峰期的7583.96元/平方米,價格上漲迅速。 | |
2008年,全市商品住宅成交均價約為9722元/平方米;2009年1-6月份,全市商品住宅成交均價為7637.65元/平方米,整體價格與08年仍存在差距。但全市住宅成交均價的上漲趨勢已相當(dāng)明顯。2009年1月,全市住宅簽約均價為6503元/平方米,銷售價格在2009年2月份達(dá)到市場底部,之后便一路上漲。直至6月,成交均價已達(dá)到8917元/平方米,6月8日土地拍賣后,價格已經(jīng)逐漸向市場高峰期的水平?jīng)_刺。同時,島內(nèi)外住宅成交均價也呈現(xiàn)出明顯的上漲態(tài)勢,島內(nèi)價格由1月的9807元/平方米飆升至6月的12500元/平方米,島外成交均價也由1月的4036元/平方米上漲至6月的5824元/平方米,分別上漲了27.5%和44.3%。在市場價格下降觸底并出現(xiàn)反彈趨勢,后市普遍看多的情況下,一方面,以自住為主的剛性需求繼續(xù)釋放,首次購房置業(yè)者成為市場成交的主力;另一方面,改善型需求也開始被激發(fā),后市看好激發(fā)了人們購房置業(yè)的欲望,改善型需求成為市場成交的又一重要力量。隨著島外生活配套的日益完善,島外對于首次置業(yè)、子女教育、異地落戶等剛性需求客戶將有較大的吸引力,改善型需求更多的集中在中產(chǎn)階層、富貴階層,他們可以承受更高的房價,對產(chǎn)品要求也更高,因此普遍會選擇在島內(nèi)購房。另外,很多購房者將投資不動產(chǎn)作為規(guī)避金融危機(jī)的有效理財(cái)手段,改善型、投資型客戶擇機(jī)進(jìn)入樓市的新趨勢已然形成。 | |
2009年上半年廈門市共計(jì)成交別墅20套,成交面積9503平方米,成交均價為13281元/平方米,成交價格月間起伏較大,主要受到不同項(xiàng)目成交價格差異較大的影響。相比于2008年全市28套別墅、14472平方米的成交面積,上半年的別墅市場成交并無較大的突破,市場成交量仍相對較低。別墅市場仍難稱之為回暖。這也進(jìn)一步說明,上半年商品房成交量的上漲,主要是受到剛性需求釋放的影響,普通住宅成交占據(jù)主力,改善型需求也部分釋放,但高端物業(yè)成交量仍舊有限。2009年上半年,廈門全市共計(jì)成交商場1045個,同比上漲了93.9%;成交面積97456.83平方米,同比上漲179.5%;各月成交量波動較為明顯。島內(nèi)思明區(qū)占據(jù)了成交量的絕對主力,占比62.3%。成交價格上,全市的商場成交價格呈現(xiàn)緩慢的上漲趨勢。一方面,供給有限,剩余房源價格逐漸走高;另一方面,市場價格正逐步走高,新房源價格也趨于向高處發(fā)展。但相比去年商場成交均價仍具有較大的差距。上半年,全市商場成交均價約15410元/平方米,同比下降了24.2%。2009年上半年,廈門全市寫字樓成交共計(jì)423套、97525.8平方米,同比分別下降了13.8%和23.6%。寫字樓成交量仍相對較小,但成交量上漲趨勢明顯,月成交套數(shù)由1月的25套上升至6月的138套,成交面積也由6613平方米上升至34027平方米。 | |
本研究報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、廈門市統(tǒng)計(jì)局、廈門市國土資源局、廈門市房產(chǎn)管理局、廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、廈門房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息,全面分析了廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了廈門及廈門主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo);報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容;深度分析了廈門土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢;為廈門房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
CONTENTS | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | w |
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | w |
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | w |
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | . |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
C |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
i |
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | r |
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | . |
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | c |
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | n |
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析 | 中 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
林 |
一、住房潛在需求分析 | 4 |
二、我國購置未開發(fā)土地情況 | 0 |
三、我國房地產(chǎn)價格情況 | 0 |
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | 6 |
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | 1 |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
2 |
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 8 |
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 | 6 |
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 6 |
四、2008年商品房銷售和空置情況 | 8 |
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產(chǎn) |
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
研 |
一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 網(wǎng) |
二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | w |
三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | w |
四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | w |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
. |
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | C |
二、2009年上半年商品房銷售情況 | i |
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | r |
全文:http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxiamenfangdichanxingyef.html | |
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | . |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
c |
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | n |
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 4 |
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 0 |
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | 0 |
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | 6 |
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | 1 |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
2 |
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | 8 |
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | 6 |
三、我國房地產(chǎn)政策建議 | 6 |
第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
8 |
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響 | 產(chǎn) |
二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響 | 調(diào) |
四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第二節(jié) 廈門土地市場分析 |
w |
一、2008年土地市場情況分析 | w |
二、2009年1季度土地市場情況分析 | w |
三、2009年2季度土地市場情況分析 | . |
四、2009年上半年土地市場情況分析 | C |
第二節(jié) 廈門房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
i |
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 | r |
二、商品房市場 | . |
三、商品住宅市場 | c |
四、商品住宅區(qū)域市場 | n |
第三節(jié) 2009年廈門房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 |
中 |
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價的評價 | 智 |
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價走勢預(yù)期 | 林 |
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價走勢分析 | 4 |
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查 | 0 |
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 | 0 |
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體 | 6 |
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查 | 1 |
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域 | 2 |
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價位區(qū)間 | 8 |
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 | 6 |
第四章 廈門房地產(chǎn)市場分析 |
6 |
第一節(jié) 2008-2009年廈門房地產(chǎn)市場分析 |
8 |
一、2008年1季度廈門房地產(chǎn)市場分析 | 產(chǎn) |
二、2008年2季度廈門房地產(chǎn)市場分析 | 業(yè) |
三、2008年3季度廈門房地產(chǎn)市場分析 | 調(diào) |
四、2008年4季度廈門房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
五、2009年上半年廈門房地產(chǎn)市場分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2008-2009年廈門房地產(chǎn)新盤分析 |
w |
一、2008年廈門市新開盤項(xiàng)目分析 | w |
二、2009年1季度廈門市新開盤項(xiàng)目分析 | w |
三、2009年2季度廈門市新開盤項(xiàng)目分析 | . |
四、2009年7月廈門市新開盤項(xiàng)目分析 | C |
五、2009年8月廈門市新開盤項(xiàng)目分析 | i |
第三節(jié) 2008-2009年廈門二手房市場分析 |
r |
一、2008年廈門二手房市場情況分析 | . |
二、2009年1季度廈門二手房市場情況分析 | c |
三、2009年2季度廈門二手房市場情況分析 | n |
四、2009年7月廈門二手房市場情況分析 | 中 |
五、2009年8月廈門二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年廈門寫字樓市場分析 |
林 |
一、2008年廈門寫字樓發(fā)展情況分析 | 4 |
二、2009年1季度廈門寫字樓發(fā)展情況分析 | 0 |
三、2009年2季度廈門寫字樓發(fā)展情況分析 | 0 |
四、2009年7月廈門寫字樓發(fā)展情況分析 | 6 |
五、2009年8月廈門寫字樓發(fā)展情況分析 | 1 |
第五章 2008-2009年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
2 |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測 |
8 |
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測 | 6 |
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 6 |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測 |
8 |
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 | 產(chǎn) |
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測 |
調(diào) |
一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測 |
w |
一、2008-2009年價格分析 | w |
二、2009-2010年價格預(yù)測分析 | w |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
. |
第六章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
C |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
i |
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | r |
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | . |
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | c |
第二節(jié) 2009年廈門房地產(chǎn)競爭分析 |
n |
一、2008年廈門房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | 中 |
二、2009年廈門房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | 智 |
三、2009年廈門房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
4 |
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | 0 |
2009-2012 Xiamen real estate industry and investment strategy consulting report | |
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | 0 |
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測 | 6 |
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | 1 |
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | 2 |
第七章 廈門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
8 |
第一節(jié) 廈門房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
6 |
一、2009年廈門房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | 6 |
二、2009年廈門房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | 8 |
三、現(xiàn)有廈門房地產(chǎn)競爭策略分析 | 產(chǎn) |
四、廈門房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 廈門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
一、金融危機(jī)對廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | 網(wǎng) |
二、金融危機(jī)后廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | w |
三、2009-2012年我國廈門房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | w |
四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | w |
五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | . |
六、2009-2012年廈門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | C |
第八章 廈門房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析 |
i |
第一節(jié) 建發(fā) |
r |
一、企業(yè)概況 | . |
二、競爭優(yōu)勢分析 | c |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | n |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 海晟 |
智 |
一、企業(yè)概況 | 林 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 4 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 0 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 0 |
第三節(jié) 泉舜 |
6 |
一、企業(yè)概況 | 1 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 2 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 8 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 6 |
第四節(jié) 永同昌 |
6 |
一、企業(yè)概況 | 8 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第五節(jié) 大唐 |
研 |
一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
二、競爭優(yōu)勢分析 | w |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | w |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | w |
第六節(jié) 新景地 |
. |
一、企業(yè)概況 | C |
二、競爭優(yōu)勢分析 | i |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | r |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | . |
第七節(jié) 杏林 |
c |
一、企業(yè)概況 | n |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 智 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第八節(jié) 昌源 |
4 |
一、企業(yè)概況 | 0 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 0 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 6 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 1 |
第九節(jié) 聯(lián)豐 |
2 |
一、企業(yè)概況 | 8 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 6 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 6 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 8 |
第十節(jié) 海投 |
產(chǎn) |
一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 調(diào) |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 研 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
w |
第九章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
w |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
w |
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | . |
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | C |
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | i |
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | r |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
. |
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | c |
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | n |
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 中 |
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 智 |
第三節(jié) 2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
林 |
一、2008-2009年廈門房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | 4 |
二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | 0 |
三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | 0 |
四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | 6 |
五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)價格走勢分析 | 1 |
第十章 未來廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
2 |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
8 |
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 6 |
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | 6 |
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | 8 |
2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告 | |
第二節(jié) 2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
一、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 業(yè) |
二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場需求前景 | 調(diào) |
三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析 | 研 |
四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
w |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
w |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
w |
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 | . |
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | C |
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | i |
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | r |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
. |
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | c |
二、房地產(chǎn)投資情況分析 | n |
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 | 中 |
四、外資關(guān)注重點(diǎn) | 智 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
林 |
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | 4 |
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | 0 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
0 |
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | 6 |
二、國際資本投融資與并購案例分析 | 1 |
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | 2 |
第十二章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
8 |
第一節(jié) 2008年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
6 |
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | 6 |
二、2008年投資規(guī)模情況 | 8 |
三、2008年投資增速情況 | 產(chǎn) |
四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調(diào) |
六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
網(wǎng) |
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | w |
二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | w |
三、2009年上半年投資增速情況 | w |
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | . |
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | C |
六、2009年上半年外商投資情況 | i |
第十三章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
r |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 |
. |
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 | c |
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 | n |
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
一、2009年廈門房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | 4 |
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | 0 |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
0 |
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | 6 |
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | 1 |
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | 2 |
第十四章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn) |
8 |
第一節(jié) 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
6 |
一、2008-2009年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | 6 |
二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | 8 |
三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 調(diào) |
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網(wǎng) |
一、2009-2012年影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析 | w |
二、2009-2012年影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析 | w |
三、2009-2012年影響廈門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析 | w |
四、2009-2012年我國廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | . |
五、2009-2012年我國廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | C |
第三節(jié) 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 |
i |
一、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | r |
二、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | . |
三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | c |
四、2009-2012年廈門房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | n |
五、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | 中 |
第十五章 廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第一節(jié) 廈門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
林 |
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | 4 |
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | 0 |
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | 0 |
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | 6 |
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | 1 |
六、營銷品牌戰(zhàn)略 | 2 |
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | 8 |
第二節(jié) 對廈門房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
6 |
一、企業(yè)品牌的重要性 | 6 |
二、廈門房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | 8 |
三、廈門房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
四、廈門房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 業(yè) |
五、廈門房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 調(diào) |
第三節(jié) 中-智-林-廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
研 |
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
二、2009年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | w |
三、2009-2012年廈門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | w |
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | w |
2009-2012 nián xiàmén fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
圖表目錄 | . |
圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | C |
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | i |
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | r |
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | . |
圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | c |
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | n |
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 中 |
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 智 |
圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 4 |
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 0 |
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 0 |
圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | 6 |
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 1 |
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 2 |
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 8 |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 6 |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 8 |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 產(chǎn) |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 業(yè) |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 調(diào) |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 研 |
圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 網(wǎng) |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | w |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | w |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | w |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | . |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | C |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | i |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | r |
圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | . |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | c |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | n |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 中 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 智 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 林 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 4 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 0 |
圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 0 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 6 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 1 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 2 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 8 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 6 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 6 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 8 |
圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 產(chǎn) |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 業(yè) |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 調(diào) |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 研 |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 網(wǎng) |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | w |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | w |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | w |
圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | . |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | C |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | i |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | r |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | . |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | c |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | n |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 中 |
圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 智 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 林 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 4 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 0 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 0 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 6 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 1 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 2 |
圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 8 |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | 6 |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 8 |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 產(chǎn) |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 業(yè) |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 調(diào) |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 研 |
圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 網(wǎng) |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | w |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | w |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | w |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | . |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | C |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | i |
2009-2012廈門不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート | |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | r |
圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | . |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(一) | c |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(二) | n |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(三) | 中 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(四) | 智 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(五) | 林 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(六) | 4 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(七) | 0 |
圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)(八) | 0 |
圖表 廈門市消費(fèi)者購房的原因 | 6 |
圖表 廈門市消費(fèi)者對購房方式選擇 | 1 |
圖表 廈門市消費(fèi)者目前居住情況 | 2 |
圖表 2009年廈門市消費(fèi)者購房計(jì)劃 | 8 |
圖表 廈門市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式 | 6 |
圖表 廈門市消費(fèi)者一直未購房的原因 | 6 |
圖表 廈門市消費(fèi)者選房容易受影響的因素 | 8 |
圖表 廈門市購房消費(fèi)者的收入情況 | 產(chǎn) |
圖表 廈門市消費(fèi)者購房的價位選擇 | 業(yè) |
圖表 2009年廈門市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例 | 調(diào) |
圖表 2009年廈門市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例 | 研 |
圖表 廈門市消費(fèi)者購房用途 | 網(wǎng) |
圖表 2009年廈門市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域 | w |
圖表 廈門市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置 | w |
圖表 2009年廈門市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋 | w |
圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者能夠接受的價格范圍 | . |
圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者預(yù)測廈門整體房價走勢 | C |
圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析 | i |
圖表 2009年廈門市消費(fèi)者影響購房的原因 | r |
圖表 2009年廈門市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響 | . |
圖表 2009年廈門市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況 | c |
圖表 2008年廈門樓盤銷售排行榜 | n |
圖表 2009年廈門市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | 中 |
圖表 2009年1-8月廈門市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 智 |
圖表 2009年1-8月廈門市主城區(qū)商品房供需面積 | 林 |
圖表 2009年1-8月廈門市主城區(qū)商品房戶均面積 | 4 |
圖表 2009年8月1-10日廈門各種物業(yè)房源銷售情況 | 0 |
圖表 2009年8月1-10日廈門各行政區(qū)成交情況 | 0 |
圖表 2009年8月1-10日廈門各城區(qū)成交情況 | 6 |
圖表 2009年8月1-10日廈門市各行政區(qū)二手房成交量 | 1 |
圖表 2009年8月1-10日廈門市主城區(qū)新開樓盤一覽 | 2 |
圖表 2009年8月1-10日廈門市各行政區(qū)開盤情況 | 8 |
圖表 2009年8月1-10日廈門主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 6 |
圖表 2009年8月1-10日廈門郊區(qū)新開樓盤 | 6 |
圖表 2009年8月1-10日廈門市媒體廣告開盤信息投放情況 | 8 |
圖表 2009年1-6月廈門市二手房成交量走勢圖 | 產(chǎn) |
圖表 2009年1-6月廈門市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 業(yè) |
圖表 2009年1-6月廈門市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 調(diào) |
圖表 2009年1-6月廈門市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
圖表 2009年1-6月廈門市二手房購買人群年齡分布圖 | 網(wǎng) |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxiamenfangdichanxingyef.html
略……
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