2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：03A8207 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
編　號(hào)：03A8207　
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2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

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　　2009年上半年，隨著國(guó)家各項(xiàng)保增長(zhǎng)的救市政策全面貫徹落實(shí)，促進(jìn)住房消費(fèi)的積極信號(hào)頻繁出現(xiàn)，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，市場(chǎng)觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升，市場(chǎng)供應(yīng)漸趨穩(wěn)定，市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)齊升。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15.84億元，同比增長(zhǎng)13%；其中住宅投資13.01億元，同比增長(zhǎng)19%。房屋施工面積365.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32%；其中新開(kāi)工面積68.62萬(wàn)㎡，同比下降30%；房屋竣工面積39.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)47%。上半年，湘潭市商品房批準(zhǔn)銷售面積35.04萬(wàn)㎡，實(shí)際登記銷售面積60.83萬(wàn)㎡，同比增幅分別為-52%、14%，供求比為0.58：1；其中商品住宅批準(zhǔn)銷售面積25.88萬(wàn)㎡，實(shí)際登記銷售面積為54.32萬(wàn)㎡，同比增幅分別為-59%、13%，供求比為0.48：1。上半年，全市累計(jì)銷售商品房銷售面積61.23萬(wàn)㎡，銷售套數(shù)為6014套，兩項(xiàng)指標(biāo)同比均上升15%；其中商品住宅銷售面積54.71萬(wàn)㎡，銷售套數(shù)為4956套，同比上升16%、21%；截止至6月底，全市商品住宅的累計(jì)可售套數(shù)為10118套，同比上升2%。數(shù)據(jù)顯示，上半年湘潭市商品住房銷售情況轉(zhuǎn)好，雖積壓量略有增長(zhǎng)，但從一個(gè)側(cè)面也反映出市場(chǎng)投資信心提升，房源充足，市民購(gòu)房選擇面較寬。上半年，湘潭市商品住房銷售均價(jià)2330.24元，同比增長(zhǎng)10%，比一季度上漲1%。分區(qū)域來(lái)看，岳塘區(qū)商品住宅均價(jià)為2431.68元/㎡，雨湖區(qū)商品住宅均價(jià)為2048.04元/㎡；分層數(shù)來(lái)看，多層（≤7）商品住宅均價(jià)為2024/㎡，高層（≥8）商品住宅均價(jià)為2472元/㎡。從數(shù)據(jù)可知，上半年湘潭市商品住宅銷售均價(jià)穩(wěn)中有升，波動(dòng)幅度不大，每月價(jià)格在上下100元區(qū)間浮動(dòng)；區(qū)域性比較明顯，河?xùn)|地區(qū)價(jià)格超出河西地區(qū)近20%。上半年為湘潭市二手住房銷售旺季，共成交面積13.18萬(wàn)㎡，成交套數(shù)1575套，成交金額14057.3萬(wàn)元，銷售均價(jià)為1069.99元，與同期相比分別增長(zhǎng)52%、47%、69%、8%。

　　2009年7月份，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了上半年以來(lái)持續(xù)回暖的良好態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供應(yīng)量顯著提升，商品房供銷比為1.39：1，商品住宅供銷比為1.22：1，自2009年以來(lái)首次出現(xiàn)供大于求；市場(chǎng)交易活躍，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，商品房均價(jià)逼近3000元高位。7月份，湘潭市商品房批準(zhǔn)銷售面積14.86萬(wàn)㎡，同比上升19%，環(huán)比上升111%；其中商品住宅批準(zhǔn)銷售面積11.77萬(wàn)㎡，同比下降5%，環(huán)比上升71%。從數(shù)據(jù)可知，市場(chǎng)供應(yīng)量有較大幅度提升。7月份，湘潭市商品房銷售面積10.67萬(wàn)㎡，銷售套數(shù)為1018套，同比均上升4%，環(huán)比下降6%、7%；其中商品住宅銷售面積9.62萬(wàn)㎡，銷售套數(shù)為870套，同比上升15%、6%，環(huán)比下降9%、7%。月末累計(jì)可售套數(shù)為10202套，與上月相比增加84套。本月商品房銷售量較上月有微量回落，但仍高于同期水平，基本保持了良好的銷售勢(shì)頭。值得注意的是，其中河?xùn)|地區(qū)商品住宅銷售712套，面積為7.74萬(wàn)平米，均占到成交總量的82%，成為市場(chǎng)成交量的主力。7月份，湘潭市商品房均價(jià)為2889.47元/㎡，同比上升14%、環(huán)比上升13%；其中商品住宅平均售價(jià)2566.02元/㎡，同比上升15%、環(huán)比上升6%。分區(qū)域來(lái)看，岳塘區(qū)商品住宅均價(jià)為3126.5元/㎡，雨湖區(qū)商品住宅均價(jià)為2132元/㎡，岳塘區(qū)商品住宅均價(jià)高于雨湖區(qū)，是因?yàn)樵捞羺^(qū)推出的樓盤基本上均為高層電梯房，而雨湖區(qū)仍有部分為多層房屋，高層電梯房?jī)r(jià)高，直接推高了岳塘區(qū)商品房均價(jià)。分層數(shù)來(lái)看，多層（≤7）商品住宅均價(jià)為2450元/㎡，高層（≥8）商品住宅均價(jià)為2591.5元/㎡。隨著國(guó)內(nèi)一、二線城市房?jī)r(jià)普遍持續(xù)走高，湘潭市房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)上漲格局，商品房均價(jià)已逐漸逼近3000元的歷史高位。7月，湘潭市二手房成交面積5.98萬(wàn)㎡，成交金額10557.58萬(wàn)元，成交480套，銷售均價(jià)1764.7元，同比分別增長(zhǎng)131%、236%、78%、77%，環(huán)比分別增長(zhǎng)-16%、38%、4%、64%；其中二手住房成交面積4.09萬(wàn)㎡，成交金額4953.14萬(wàn)元，成交441套，銷售均價(jià)1212.31元，同比分別增長(zhǎng)97%、135%、76%、0.2%，環(huán)比分別增長(zhǎng)17%、39%、16%、19%。本月湘潭市二手房交易市場(chǎng)依然保持良好的上升勢(shì)頭，成交量大大高于同期水平，截止至7月份，湘潭市二手住房共成交2007套，已接近2008年全年2104套的銷售總量。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、湘潭市統(tǒng)計(jì)局、湘潭市國(guó)土資源局、湘潭市房產(chǎn)管理局、湘潭市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、湘潭房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了湘潭市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了湘潭及湘潭主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了湘潭土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為湘潭房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析

第二章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

轉(zhuǎn)自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxiangtanfangdichanxingy.html

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　　　二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 湘潭土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 湘潭房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場(chǎng)

　　　　三、商品住宅市場(chǎng)

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

　　第三節(jié) 2009年湘潭房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2008-2009年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年1季度湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2008年2季度湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2008年3季度湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2008年4季度湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2009年上半年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2008-2009年湘潭房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年湘潭市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度湘潭市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度湘潭市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月湘潭市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月湘潭市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年湘潭二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年湘潭二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年1季度湘潭二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年2季度湘潭二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2009年7月湘潭二手房市場(chǎng)情況分析

　　　　五、2009年8月湘潭二手房市場(chǎng)情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年湘潭寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年湘潭寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度湘潭寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度湘潭寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月湘潭寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月湘潭寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國(guó)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第二部分行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 2009年湘潭房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2008年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年湘潭房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2009年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

2009-2012 Xiangtan real estate industry analysis and investment strategy consulting report

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章湘潭房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第一節(jié) 湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、2009年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析

　　　　二、2009年湘潭房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有湘潭房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　四、湘潭房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　第二節(jié) 湘潭房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對(duì)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國(guó)湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

第九章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析

　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷

　　　　三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2009-2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　三、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章未來(lái)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 2009-2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

　　　　三、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響

　　第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國(guó)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國(guó)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對(duì)湘潭房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、湘潭房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、湘潭房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、湘潭房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、湘潭房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) (中智^林)湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián xiāngtán fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

2009-2012湘潭不動(dòng)産業(yè)界の分析と投資戦略コンサルティングレポート

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表湘潭市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表湘潭市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表湘潭市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表湘潭市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表湘潭市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年湘潭市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年湘潭市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2009年湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表湘潭市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年湘潭市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

　　圖表 2009年湘潭市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年湘潭市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)湘潭整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2009年湘潭市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年湘潭市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2009年湘潭市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年湘潭市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年湘潭樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年湘潭市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月湘潭市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月湘潭市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月湘潭市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭市主城區(qū)新開(kāi)樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭市各行政區(qū)開(kāi)盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭主城區(qū)新開(kāi)樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭郊區(qū)新開(kāi)樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日湘潭市媒體廣告開(kāi)盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月湘潭市二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月湘潭市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-6月湘潭市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月湘潭市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月湘潭市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxiangtanfangdichanxingy.html

　　略……

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