2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報告

　　2009年以來，西安房地產(chǎn)市場無論是一級（土地）市場，還是二級（一手銷售）市場都出現(xiàn)了價格與成交齊漲的局面，從總成交量來看，二級市場已經(jīng)超過了2007年歷史最高點的同期水平。2009年2季度，市場供應(yīng)項目明顯增多，其中尤其以城北和城西兩區(qū)域為主，住宅成交都較一季度大幅上漲，中海國際社區(qū)、中新浐灞半島、首創(chuàng)國際城等大盤的繼續(xù)領(lǐng)跑，也使得成交量區(qū)域特征明顯；市政府北遷進(jìn)入實質(zhì)的區(qū)域規(guī)劃、金融論壇的舉行、以及未來世園會的舉辦等大事件在成功的引導(dǎo)市場的同時也喚醒了古城的投資熱情。另外，值得注意的是市場上精裝銷售逐漸增多，以萬科為代表的精裝戶型除了告別毛胚的可視性初始以外也使得市場競爭趨于品質(zhì)化時代。2009年來土地市場成交主要以住宅為主，區(qū)域浐灞和曲江成交最為活躍，曲江區(qū)域以地價260萬元/畝，樓板價格在1600元/平方米左右領(lǐng)漲全市，這預(yù)示著未來2年內(nèi)住宅項目居多的浐灞區(qū)域和曲江區(qū)域為城市房地產(chǎn)板塊的外擴提供支持，而土地鮮有成交的城內(nèi)乃至二環(huán)以內(nèi)價格將會隨著供應(yīng)的減少而上升。即使2008年市場成交萎縮的情況，西安的住宅價格也不曾下跌，從數(shù)據(jù)統(tǒng)計上來看住宅成交均價從2008年1月至今上漲了10.32%，而成交戶型的集中也從2007年的絕對占比90-120m2到目前50-90 m2戶型占市場成交的34%，從客戶成交面而言投資比例逐漸上升，客戶也有絕對占比的本地客戶到本省，甚至少部分外地投資客戶，西安房價尚存在升值空間而處于價值洼地的預(yù)期是促成投資成交的主要原因。

　　2009年上半年，西安商品房銷售量為493.02萬平方米，較上年同比增長55.24%；其中，住宅市場銷售面積為444.32萬平方米，較上年同比上漲58.86%。從2007年下半年西安房價升至歷史高位開始，到2008年西安樓市持續(xù)一年多的觀望調(diào)整，再到2009上半年西安樓市開始出現(xiàn)量升價穩(wěn)、重新煥發(fā)活力，西安樓市呈現(xiàn)出比較穩(wěn)健的市場環(huán)境。2009年下半年，西安商品房市場將迎來新一輪開發(fā)熱，開發(fā)量將趕超07年；樓市成交回暖或成定論，但持續(xù)走高仍存變數(shù)。對未來成交量水平高低產(chǎn)生影響的變數(shù)，主要有以下幾個方面：面對樓市成交量上升，政策是否會有所轉(zhuǎn)向；面對市場行業(yè)開始轉(zhuǎn)好，開發(fā)商是否會過度提價；新一輪開發(fā)熱有可能再次引發(fā)新一輪樓市階段性供大于求的局面，這樣一來，供需雙方將會再次陷入僵持之中，樓市銷量將再次下滑，觀望氛圍有可能會再次顯現(xiàn)，這也構(gòu)成了第三個影響變數(shù)。同時，高端市場的回暖有望成為下半年樓市的亮點；而保障性住房供應(yīng)量比例加大，其穩(wěn)定性作用將逐步顯現(xiàn)。下半年西安房價將以穩(wěn)中有升的態(tài)勢發(fā)展。雖然上半年西安房地產(chǎn)市場銷量有了明顯的回升，但西安開發(fā)企業(yè)經(jīng)歷08年的銷售困境后，為快速消化存量房源，不會貿(mào)然太激進(jìn)的調(diào)整售價，與此同時，受通脹預(yù)期影響，2009年下半年房價將以穩(wěn)中有升的態(tài)勢發(fā)展。

　　本研究報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、西安市統(tǒng)計局、西安市國土資源局、西安市房產(chǎn)管理局、西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、西安房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了西安及西安主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了西安土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為西安房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

　　CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預(yù)測分析

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

詳情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxianfangdichanxingyefen.html

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響

　　　　四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 西安土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 西安房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年西安房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第四章 西安房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年西安房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度西安房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度西安房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度西安房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度西安房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年西安房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年西安房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年西安市新開盤項目分析

　　　　二、2009年1季度西安市新開盤項目分析

　　　　三、2009年2季度西安市新開盤項目分析

　　　　四、2009年7月西安市新開盤項目分析

　　　　五、2009年8月西安市新開盤項目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年西安二手房市場分析

　　　　一、2008年西安二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度西安二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度西安二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月西安二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月西安二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年西安寫字樓市場分析

　　　　一、2008年西安寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度西安寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度西安寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月西安寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月西安寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國西安房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價格分析

　　　　二、2009-2010年價格預(yù)測分析

第二部分 行業(yè)競爭格局

第六章 西安房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年西安房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年西安房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年西安房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國西安房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

2009-2012 Xi'an real estate industry and investment strategy consulting .

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章 西安房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 西安房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年西安房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有西安房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、西安房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 西安房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機對西安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機后西安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國西安房地產(chǎn)市場競爭趨勢

　　　　四、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望

　　　　五、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析

　　　　六、2009-2012年西安房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

第八章 西安房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 西安翔宇地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 陜西宏騰實業(yè)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 海潤國際

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 陜西鑫邦房地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 陜西恒泰房地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第六節(jié) 西安海佳房地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第七節(jié) 西安頂益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第八節(jié) 華捷公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第九節(jié) 陜西佳家房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

　　第十節(jié) 龍安公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、競爭優(yōu)勢分析

　　　　三、2008-2009年經(jīng)營情況分析

　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析

第九章 西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年西安房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年西安房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年西安房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年西安房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年西安房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年西安房地產(chǎn)價格走勢分析

第十章 未來西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年西安房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年西安房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年西安房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年西安房地產(chǎn)市場價格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年西安房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險

　　第一節(jié) 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響西安房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響西安房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響西安房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第三節(jié) 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略

　　　　二、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略

　　　　三、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略

　　　　四、2009-2012年西安房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略

　　　　五、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略

第十五章 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 西安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對西安房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、西安房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、西安房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、西安房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、西安房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中?智?林 西安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2009年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián xī'ān fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　三、2009-2012年西安房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

2009-2012西安不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）

　　圖表 西安市消費者購房的原因

　　圖表 西安市消費者對購房方式選擇

　　圖表 西安市消費者目前居住情況

　　圖表 2009年西安市消費者購房計劃

　　圖表 西安市消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 西安市消費者一直未購房的原因

　　圖表 西安市消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 西安市購房消費者的收入情況

　　圖表 西安市消費者購房的價位選擇

　　圖表 2009年西安市有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2009年西安市準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 西安市消費者購房用途

　　圖表 2009年西安市消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 西安市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年西安市消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年西安市購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2009年西安市購房消費者預(yù)測西安整體房價走勢

　　圖表 2009年西安市購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年西安市消費者影響購房的原因

　　圖表 2009年西安市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2009年西安市消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年西安樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年西安市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月西安市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月西安市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月西安市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日西安各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日西安各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日西安各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日西安市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日西安市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日西安市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日西安主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年8月1-10日西安郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日西安市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月西安市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月西安市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-6月西安市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月西安市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月西安市二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianxianfangdichanxingyefen.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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