2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　最近5年來(lái)，寶雞市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模逐步擴(kuò)大，2004-2008年，開發(fā)投資額由16.18億元增加到58.56億元，增長(zhǎng)2.6倍；累計(jì)完成投資額163.50億元，年均增長(zhǎng)37.9%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)投資總額的比重，由2004年的11.5%上升到2008年的13.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由2004年的107戶增加到2008年的116戶。房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，已成為拉動(dòng)寶雞固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要力量。2004-2008年，寶雞商品房累計(jì)銷售面積500.58萬(wàn)平米，年均增長(zhǎng)16.2%，累計(jì)竣工面積275.49萬(wàn)平米，年均下降8.0%。從2005年至今，呈現(xiàn)出商品房銷售面積持續(xù)高于竣工面積的格局。2008年，寶雞市商品房銷售與竣工面積之比擴(kuò)大到2.54：1，市場(chǎng)供求矛盾進(jìn)一步加劇。這一方面表明居民住房需求逐年擴(kuò)大，同時(shí)也說(shuō)明供給增長(zhǎng)相對(duì)遲緩，從而推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上升。2006年之前，寶雞市商品房的空置率在15%-30%之間，空置是適量的，商品房的發(fā)展是良性的，近兩年，寶雞市商品房空置偏少，供不應(yīng)求，影響價(jià)格上漲。隨著寶雞市城市化進(jìn)程的不斷加快，也刺激住房需求。一是城市化進(jìn)程每提高一個(gè)百分點(diǎn)，意味著3.7萬(wàn)人進(jìn)城，有一千人買房，就會(huì)產(chǎn)生需求10萬(wàn)㎡；二是市區(qū)每年結(jié)婚成家青年5000多對(duì)，有一半新婚家庭買房，將引發(fā)需求25萬(wàn)㎡；三是這幾年舊城改造力度不斷加大，每年住房拆除面積30萬(wàn)㎡，至少引發(fā)被動(dòng)房屋需求20萬(wàn)㎡；四是隨著人居環(huán)境的不斷改善，周邊地市及本市縣域群眾在寶雞市市區(qū)購(gòu)房的數(shù)量持續(xù)上升；五是正常的小房換大房，環(huán)境不好的向環(huán)境好的小區(qū)過渡，大體每年有30萬(wàn)㎡。綜合以上因素寶雞市住房剛性需求是客觀存在的。

　　近5年來(lái)，寶雞房地產(chǎn)價(jià)格基本保持了穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。2000-2008年，寶雞房屋銷售價(jià)格累計(jì)上漲30.4%，年均上漲2.7%。 在前幾年高漲幅的基礎(chǔ)上2008年房屋銷售價(jià)格漲幅達(dá)到93.4%；分階段看，2003年之前住宅價(jià)格漲勢(shì)平穩(wěn)，2003年之后漲勢(shì)明顯加快，特別是2007年高達(dá)98.7%。與西安、北京、上海等一線城市相比，寶雞市房?jī)r(jià)基數(shù)一直相對(duì)較低，多年來(lái)一直低于全國(guó)平均水平。在經(jīng)歷了2004年以來(lái)幾年的連續(xù)拉高后，2007年寶雞房?jī)r(jià)的上漲幅度快于全國(guó)平均水平。主要是緣于寶雞房?jī)r(jià)近年來(lái)一直是穩(wěn)中有升的理性市場(chǎng)，商品房主要靠本地購(gòu)買，炒房現(xiàn)象相對(duì)少。雖然2007年以來(lái)對(duì)寶雞來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)漲幅是前所未有的，但由于前期房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較低，受全國(guó)大形勢(shì)的影響有補(bǔ)漲成份。這相對(duì)于寶雞二線城市來(lái)講，影響滯后，節(jié)拍慢3年，應(yīng)屬于“穩(wěn)中有升”。在國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)行“招拍掛”以后，土地交易價(jià)格連年上漲，再加上拆遷費(fèi)用水漲船高，導(dǎo)致寶雞市土地開發(fā)成本節(jié)節(jié)攀升。2004-2008年，寶雞市用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地購(gòu)置費(fèi)年均增長(zhǎng)59.7%，土地購(gòu)置費(fèi)占當(dāng)年房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重分別為6.4%、7.9%、8.0%、8.5%、11.6%，土地購(gòu)置費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的比重逐年上漲。從2008年的情況看，土地購(gòu)置費(fèi)一季度同比上漲71.7 %，二季度上漲2.6倍，三季度上漲1.7倍，漲勢(shì)依然堅(jiān)挺。

　　盡管寶雞城市居民人均可支配收入近幾年持續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，也高于同期房?jī)r(jià)上漲幅度，但購(gòu)房總額相對(duì)居民家庭收入來(lái)講上漲較快，居民對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力相對(duì)較弱。寶雞市2008年房屋平均價(jià)格2780元，城鎮(zhèn)居民可支配收入13225元，購(gòu)買建筑面積100平方米的商品房所需費(fèi)用相當(dāng)于寶雞市城鎮(zhèn)家庭年可支配收入的6.06倍。一個(gè)普通家庭平均需要12-15年的儲(chǔ)蓄才能購(gòu)買一套住宅。住房消費(fèi)明顯過度占有家庭積累的大部分財(cái)富，導(dǎo)致有住房需求無(wú)消費(fèi)能力的家庭比重大大增加。在金融危機(jī)影響下，寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈“量?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展”的走勢(shì)，2009年上半年全市商品住房銷售價(jià)格基本保持穩(wěn)定，銷售均價(jià)為2613元/平方米，同比增長(zhǎng)3.54%。2009年上半年寶雞市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成20.95億元，與去年同期基本持平；銷售商品房29.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.05%，存量住房成交量11.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.31，呈現(xiàn)出“量增價(jià)穩(wěn)”的趨勢(shì)；同時(shí)，房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增加，尤其是個(gè)貸大幅增加，總體看來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)充足、市場(chǎng)需求恢復(fù)、房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)、住房個(gè)貸激增。

　　本研究咨詢報(bào)告，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、寶雞市統(tǒng)計(jì)局、寶雞市國(guó)土資源局、寶雞市房產(chǎn)管理局、寶雞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、寶雞住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、寶雞房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及寶雞房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對(duì)寶雞房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了寶雞房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianbaojifangdichanxingyefa.html

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 寶雞土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年寶雞土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年寶雞土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年寶雞土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份寶雞土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 寶雞房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年寶雞住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度寶雞住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度寶雞住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度寶雞住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度寶雞住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份寶雞住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年寶雞二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度寶雞二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度寶雞二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度寶雞二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度寶雞二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份寶雞二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年寶雞寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度寶雞寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度寶雞寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度寶雞寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度寶雞寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份寶雞寫字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年寶雞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度寶雞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度寶雞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度寶雞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度寶雞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份寶雞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 寶雞房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、寶雞人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年寶雞消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年寶雞消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 寶雞房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年寶雞房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

2010-2015 Baoji real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report

　　第二節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的寶雞房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年寶雞房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年寶雞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 寶雞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年寶雞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年寶雞房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年寶雞房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年寶雞主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、寶雞房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題

　　　　三、寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章 寶雞房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 寶雞華星房地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 寶雞華廈（集團(tuán)）房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 陜西金橋房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 寶雞市宇宏房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 寶雞三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 寶雞市陳倉(cāng)房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 寶雞永嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 寶雞市同輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第九節(jié) 寶雞盛園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十節(jié) 寶雞市寶大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響寶雞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

2010-2015 nián bǎojī fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　二、2010年影響寶雞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響寶雞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 寶雞房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高寶雞房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高寶雞房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響寶雞房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高寶雞房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中.智.林.　對(duì)寶雞房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、寶雞房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、寶雞房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、寶雞房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、寶雞房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年寶雞房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

2010-2015寶不動(dòng)産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測(cè)レポート

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 寶雞消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表 寶雞消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表 寶雞消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年寶雞消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表 寶雞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表 寶雞消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表 寶雞消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 寶雞購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 寶雞消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年寶雞有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年寶雞準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 寶雞消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年寶雞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表 寶雞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年寶雞消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

　　圖表 2010年寶雞購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年寶雞購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)寶雞整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年寶雞購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年寶雞消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年寶雞購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年寶雞消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年寶雞樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年寶雞主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月寶雞主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月寶雞主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月寶雞主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月寶雞各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月寶雞各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月寶雞各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月寶雞各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月寶雞主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月寶雞各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月寶雞主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月寶雞郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月寶雞二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月寶雞各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月寶雞二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月寶雞二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

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