2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告

　　2008年，受全球經(jīng)濟發(fā)展放緩的影響，全國的房地產(chǎn)價格總的呈低速態(tài)勢，尤其是深圳、上海等大城市最為明顯。受大環(huán)境的影響，東營市房地產(chǎn)企業(yè)項目貸款審批難度增加，項目整體銷售量同比明顯下降。2008年東營市房屋銷售價格累計同比上漲8.3%。2008年，東營市房屋銷售價格每月同比漲幅依次為11.7%、11.3%、11.3%、11.1%、9.9%、9.1%、7.9%、7.5%、6.7%、5.6%、4.1%和3.7%，房屋銷售價格漲幅呈逐月走低的態(tài)勢。2008 年新建商品房銷售價格同比上漲6.3%，在新建商品房中，住宅類上漲7.3%，其中，商品住宅上漲8.4%，多層住宅銷售價格上漲9.7%，別墅類銷售價格上漲4.1%。在新建商品房中，非住宅類上漲4.0%，其中，辦公樓上漲1.8%，商業(yè)用房上漲5.0%。 2008年東營市二手房銷售價格同比上漲14.8%。隨著城市化進程的逐年加快，城市區(qū)域的不斷擴大，周邊生產(chǎn)和生活環(huán)境的良好營造，區(qū)域地塊迅速成熟，促使土地較快升值，并留有較大的發(fā)展空間，房屋成本上漲成為必然。從房屋所處地段級差分析，2008年東營市一級、二級、三級、四級地段房屋銷售價格同比分別上漲1.5%、4.5%、1.8%和1.9%。其中，新建房銷售價格同比分別上漲0.3%、5.9%、1.8%和1.9%。

　　2009年以來，東營市堅持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應，不斷完善住房保障制度，加強監(jiān)督管理，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。從1-10月份東營市房地產(chǎn)價格指數(shù)運行來看，東營市房地產(chǎn)價格總體平穩(wěn)上升。房屋銷售價格累計同比上漲2.2%。由于預售許可和存量不足等原因，10月的東營房產(chǎn)市場不論是成交量還是開盤活動都非常平靜。雖然許多樓盤積蓄力量把開盤活動或者房源加推放到了11月。但是在整個節(jié)后市場整體表現(xiàn)來看，成交和供應均呈上行趨勢。自2008年11月份實行商品房網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案管理以來，東營市中心城區(qū)57個新建商品房項目已全部納入網(wǎng)上簽約、備案管理，網(wǎng)上簽約8484套，簽約面積87.1萬，簽約金額29.5億元。根據(jù)對東營熱銷樓盤的最新統(tǒng)計，截至2009年10月，絕大多數(shù)項目已完成全年的銷售任務。2009年的市場成交高峰打破以往的分布規(guī)律，罕見地出現(xiàn)在年底。2009年，房地產(chǎn)稅收政策的調(diào)控效應，使東營市二手房交易一路看好。東營市市區(qū)二手住房2009年成交5793套，同比增長122.87%。2009年，房地產(chǎn)稅收政策的調(diào)控作用得到較好發(fā)揮，二手房減稅政策效應明顯，稅收政策刺激二手房交易市場一路走高，特別是進入12月份后，國家出臺政策恢復對2至5年二手房征收營業(yè)稅政策后，二手房交易更加火爆，市區(qū)單月成交1064套，比2008年12月的 147套增長623.8%套。但隨著2010年2至5年二手房征收營業(yè)稅政策的調(diào)整，元旦過后，二手房交易銳減。市房產(chǎn)交易大廳不再排起長龍的隊伍，交易量下降了6倍左右。

　　本研究咨詢報告，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、東營市統(tǒng)計局、東營市國土資源局、東營市房產(chǎn)管理局、東營市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、東營住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、東營房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及東營房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對東營房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了東營房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了東營房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

轉(zhuǎn)-載-自：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niandongyingfangdichanxingy.html

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 東營土地市場分析

　　　　一、2008年東營土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年東營土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年東營土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份東營土地市場情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度東營房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份東營房地產(chǎn)市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 東營房地產(chǎn)細分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年東營住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度東營住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度東營住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度東營住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度東營住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份東營住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年東營二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度東營二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度東營二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度東營二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度東營二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份東營二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年東營寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度東營寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度東營寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度東營寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度東營寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份東營寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份東營商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年東營房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 東營房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、東營人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年東營消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年東營消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 東營房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、東營房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、東營房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年東營房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年東營房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預測

　　第一節(jié) 2009年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

Dongying real estate industry development prospects and investment risk forecasts 2010-2015

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、東營房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的東營房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年東營房地產(chǎn)投資機會

　　　　四、2010年東營房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年東營房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測

　　　　一、東營房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測

　　　　二、東營房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后東營房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年東營房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年東營房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 東營房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年東營房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年東營房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年東營房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年東營房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年東營房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年東營房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年東營主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年東營房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、東營房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、東營房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、東營房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、東營房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、東營房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、東營房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、東營房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、東營房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 東營房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析

　　第一節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 東營房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年東營房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測分析

第十一章 東營房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 山東眾成地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第二節(jié) 山東金辰建設(shè)集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第三節(jié) 山東海通地產(chǎn)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第四節(jié) 勝利油田勝利房地產(chǎn)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第五節(jié) 山東萬達地產(chǎn)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第六節(jié) 東營新邦房地產(chǎn)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第七節(jié) 東營綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第八節(jié) 東營華東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第九節(jié) 山東勝通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

　　第十節(jié) 利津縣鳳凰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風險

第四部分 投資策略與風險預警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年東營房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略

第十四章 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警

　　第一節(jié) 影響東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

2010-2015 nián dōngyíng fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　三、2010年影響東營房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 東營房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警

　　　　一、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測分析

　　　　二、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測分析

　　　　三、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測分析

　　　　四、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風險預測分析

　　　　五、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測分析

　　　　六、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年東營房地產(chǎn)市場趨勢預測

　　　　一、2008-2009年東營房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年東營房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年東營房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測

　　第三節(jié) 2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)供需預測分析

　　　　一、2010-2015年東營房地產(chǎn)供給預測分析

　　　　二、2010-2015年東營房地產(chǎn)需求預測分析

　　　　三、2010-2015年東營房地產(chǎn)價格預測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析

　　　　三、2010-2015年東營房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 東營房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高東營房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、東營房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響東營房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高東營房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中智林.　對東營房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、東營房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、東營房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、東營房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、東營房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年東營房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較

　　圖表 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年東營房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年東營房地產(chǎn)市場價格走勢預測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

不動産業(yè)界の発展の展望と投資リスクの予測2010年から2015年を東営市

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 東營消費者購房的原因

　　圖表 東營消費者對購房方式選擇

　　圖表 東營消費者目前居住情況

　　圖表 2010年東營消費者購房計劃

　　圖表 東營消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 東營消費者一直未購房的原因

　　圖表 東營消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 東營購房消費者的收入情況

　　圖表 東營消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年東營有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年東營準備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 東營消費者購房用途

　　圖表 2010年東營消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 東營消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年東營消費者準備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年東營購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年東營購房消費者預測東營整體房價走勢

　　圖表 2010年東營購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年東營消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年東營購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年東營消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年東營樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年東營主城區(qū)新發(fā)預售證

　　圖表 2009年1-12月東營主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月東營主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月東營主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月東營各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月東營各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月東營各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月東營各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月東營主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月東營各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月東營主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月東營郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月東營二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月東營各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月東營二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月東營二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015niandongyingfangdichanxingy.html

　　……