| 東營市作為山東省的一個(gè)重要城市，其房地產(chǎn)市場受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口結(jié)構(gòu)和政策調(diào)控的多重影響。近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快和產(chǎn)業(yè)升級的推進(jìn)，東營市的住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有所增長。政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，如限購、限貸措施，旨在穩(wěn)定房價(jià)，防止泡沫風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，改善型住房需求和商業(yè)地產(chǎn)的多元化發(fā)展，成為市場的新動力。 |
| 東營市房地產(chǎn)市場的未來將更加注重可持續(xù)性和居住質(zhì)量。隨著綠色建筑和智慧城市的建設(shè)，低碳環(huán)保、智能化的住宅項(xiàng)目將受到青睞。同時(shí)，隨著人口老齡化的加劇，適老化住宅和社區(qū)服務(wù)設(shè)施的完善將成為市場的新熱點(diǎn)。此外，商業(yè)地產(chǎn)將更加注重業(yè)態(tài)的創(chuàng)新和消費(fèi)體驗(yàn)的提升，如打造集休閑、娛樂、購物為一體的綜合商業(yè)體，以適應(yīng)消費(fèi)升級的趨勢。 |
| 《東營市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2013版）》是對東營市房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：東營市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，東營市土地市場供求分析，東營市住宅市場供應(yīng)、成交價(jià)格、及上市項(xiàng)目分析，東營市寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，東營市二手房出租及成交情況分析，東營市及我國重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，東營市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。 |
第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 |
| 二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 |
| 三、中華人民共和國建筑法 |
| 四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 |
| 五、中華人民共和國物權(quán)法 |
| 六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 |
| 全:文：http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/DongYingShiFangDiChanDiaoChaBaoGao.html |
第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議 |
第三章 東營市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
第一節(jié) 東營市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
第二節(jié) 東營市房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析 |
第三節(jié) 東營市房地產(chǎn)市場最新動態(tài) |
第四節(jié) 東營市房地產(chǎn)市場金融資訊 |
第五節(jié) 東營市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
第四章 東營市土地市場研究分析 |
第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 |
| 二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題 |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 |
| 二、東營市土地市場供求分析 |
| 一、土地推出情況 |
| 二、土地成交情況 |
| 三、東營市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評 |
| 一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評 |
| 二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評 |
| 四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 |
| 一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》 |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 |
| 三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 |
| Dongying City real estate market research and trends forecast report (2013 ) |
| 四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 |
第五章 東營市住宅市場研究分析 |
第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 東營市住宅市場綜合分析 |
| 一、供應(yīng)情況分析 |
| 二、成交量及成交價(jià)格分析 |
第三節(jié) 東營市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析 |
| 一、******項(xiàng)目分析 |
| 二、******項(xiàng)目分析 |
第四節(jié) 東營市住宅項(xiàng)目營銷透析 |
第五節(jié) 投資東營市住宅的風(fēng)險(xiǎn)及建議 |
第六章 東營市寫字樓市場研究分析 |
第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 東營市寫字樓市場綜合分析 |
| 一、供應(yīng)情況分析 |
| 二、成交量及成交價(jià)格分析 |
第三節(jié) 東營市近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析 |
| 一、******項(xiàng)目分析 |
第四節(jié) 東營市寫字樓項(xiàng)目營銷透析 |
第五節(jié) 投資東營市寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議 |
| 一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn) |
| 二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險(xiǎn) |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 |
| 四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn) |
第七章 東營市二手房市場研究分析 |
第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述 |
| 東營市房地產(chǎn)市場調(diào)查研究與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告（2013版） |
第二節(jié) 東營市二手房市場綜合分析 |
| 一、東營市住宅出租情況分析 |
| 二、東營市二手房成交量及成交價(jià)格分析 |
第三節(jié) 影響東營市二手房市場價(jià)格因素分析 |
| 一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策 |
| 二、供需雙方博弈 |
| 三、普通新房 |
| 四、房產(chǎn)中介公司 |
| 五、住房特點(diǎn)和區(qū)位 |
第四節(jié) 價(jià)格因素下東營市二手房市場健康發(fā)展的對策 |
| 一、平衡二手房的供求矛盾 |
| 二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制 |
| 三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制 |
第八章 東營市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析 |
第一節(jié) 東營市…… |
| 一、東營市……簡介及規(guī)劃 |
| 二、東營市……市場概況 |
| 三、東營市……供給及成交情況分析 |
第二節(jié) 東營市…… |
| 一、東營市……簡介及規(guī)劃 |
| 二、東營市……市場概況 |
| 三、東營市……供給及成交情況分析 |
第九章 東營市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析 |
第一節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經(jīng)營情況 |
| dōngyíng shì fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2013 bǎn) |
| 三、企業(yè)重大事項(xiàng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第二節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經(jīng)營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項(xiàng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第三節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經(jīng)營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項(xiàng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第十章 東營市房地產(chǎn)市場的投資分析 |
第一節(jié) 東營市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 |
| 一、2008-2011年東營市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況 |
| 二、2012年東營市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
第二節(jié) 東營市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析 |
| 一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域 |
| 二、非住宅地產(chǎn) |
| 三、以剛性需求為主的城市郊區(qū) |
| 四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值 |
| 市の不動産の市場調(diào)査や動向予測レポート（2013 ）を東営市 |
第三節(jié) 東營市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| 一、利率風(fēng)險(xiǎn) |
| 二、購買力風(fēng)險(xiǎn) |
| 三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) |
| 四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢 |
第十一章 東營市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展 |
| 二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型 |
| 三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
| 四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 |
第二節(jié) 東營市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、東營市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素 |
| 二、東營市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素 |
| 三、東營市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀 |
| 四、東營市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢 |
第三節(jié) [~中~智~林~]研究結(jié)論及建議 |
http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/DongYingShiFangDiChanDiaoChaBaoGao.html
…
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