2013年版福州市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報(bào)告

　　福州市作為福建省省會(huì)城市，其房地產(chǎn)市場在過去幾年經(jīng)歷了快速發(fā)展。隨著城市化進(jìn)程的加快和人口流入的增加，福州市房地產(chǎn)市場需求旺盛。目前，福州市房地產(chǎn)市場不僅在住宅領(lǐng)域表現(xiàn)活躍，商業(yè)地產(chǎn)和高端住宅項(xiàng)目也呈現(xiàn)出增長態(tài)勢。此外，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策出臺(tái)，福州市房地產(chǎn)市場正逐步趨于穩(wěn)定，投機(jī)性購房行為得到有效遏制。

　　未來，福州市房地產(chǎn)市場的發(fā)展將更加注重平衡和可持續(xù)性。隨著城市規(guī)劃的不斷完善和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加速，福州市將吸引更多的人才和投資，為房地產(chǎn)市場提供長期支撐。同時(shí)，隨著“房住不炒”政策的深入實(shí)施，福州市房地產(chǎn)市場將更加側(cè)重于滿足居民自住需求，促進(jìn)市場健康發(fā)展。此外，隨著綠色建筑和智能家居技術(shù)的應(yīng)用，福州市房地產(chǎn)市場將更加注重房屋品質(zhì)和居住體驗(yàn)。

　　《2013年版福州市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報(bào)告》是對(duì)福州市房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：福州市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動(dòng)態(tài)，福州市土地市場供求分析，福州市住宅市場供應(yīng)、成交價(jià)格、及上市項(xiàng)目分析，福州市寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，福州市二手房出租及成交情況分析，福州市及我國重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，福州市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。

第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

轉(zhuǎn)-自：http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/FuZhouShiFangDiChanDiaoChaBaoGao.html

第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策建議

第三章 福州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 福州市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　第二節(jié) 福州市房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 福州市房地產(chǎn)市場最新動(dòng)態(tài)

　　第四節(jié) 福州市房地產(chǎn)市場金融資訊

　　第五節(jié) 福州市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 福州市土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、福州市土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、福州市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評(píng)

　　　　一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評(píng)

　　　　四、節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

2013 version of Fuzhou City real estate market analysis and investment outlook report

　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 福州市住宅市場研究分析

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 福州市住宅市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 福州市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　　　二、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 福州市住宅項(xiàng)目營銷透析

　　第五節(jié) 投資福州市住宅的風(fēng)險(xiǎn)及建議

第六章 福州市寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 福州市寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應(yīng)情況分析

　　　　二、成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 福州市近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析

　　　　一、******項(xiàng)目分析

　　第四節(jié) 福州市寫字樓項(xiàng)目營銷透析

　　第五節(jié) 投資福州市寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)

第七章 福州市二手房市場研究分析

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

2013年版福州市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報(bào)告

　　第二節(jié) 福州市二手房市場綜合分析

　　　　一、福州市住宅出租情況分析

　　　　二、福州市二手房成交量及成交價(jià)格分析

　　第三節(jié) 影響福州市二手房市場價(jià)格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位

　　第四節(jié) 價(jià)格因素下福州市二手房市場健康發(fā)展的對(duì)策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第八章 福州市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 福州市……

　　　　一、福州市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、福州市……市場概況

　　　　三、福州市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 福州市……

　　　　一、福州市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、福州市……市場概況

　　　　三、福州市……供給及成交情況分析

第九章 福州市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

2013 niánbǎn fúzhōu shì fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項(xiàng)

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 福州市房地產(chǎn)市場的投資分析

　　第一節(jié) 福州市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年福州市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年福州市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 福州市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值

福州市の不動(dòng)産市場の分析と投資の見通し報(bào)告書の2013年版

　　第三節(jié) 福州市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、購買力風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢

第十一章 福州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 福州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、福州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、福州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、福州市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、福州市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) 中.智.林 研究結(jié)論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2012-12/FuZhouShiFangDiChanDiaoChaBaoGao.html

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