| 《2013年版宜昌市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報(bào)告》是對宜昌市房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：宜昌市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，宜昌市土地市場供求分析，宜昌市住宅市場供應(yīng)、成交價(jià)格、及上市項(xiàng)目分析，宜昌市寫字樓市場供應(yīng)、成交情況，宜昌市二手房出租及成交情況分析，宜昌市及我國重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，宜昌市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。 |
| 2011年上半年，宜昌房地產(chǎn)開發(fā)到位資金104.86億元，住宅投資近七成。2011年上半年，宜昌房地產(chǎn)開發(fā)到位資金104.86億元，同比增長103%。全市共有房地產(chǎn)項(xiàng)目162個，比同期多了26個。在建項(xiàng)目計(jì)劃總投資402.50億元，同比增長34.2%。宜昌市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資67.48億元，同比增長50.8%。從投資構(gòu)成看，主要是建筑工程費(fèi)用、包括土地購置費(fèi)用支出在內(nèi)的其他費(fèi)用等。其中：建筑工程投資占68.8%，其他費(fèi)用投資占22.5%，而在其他費(fèi)用中，56%是用于支付土地購置費(fèi)，土地購置費(fèi)比同期增長了6倍。從投資結(jié)構(gòu)看，住宅投資占近七成。其中住宅完成投資42.75億元，同比增長35.3%，占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的63.4%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資17.55億元，同比增長113.4%。宜昌市房屋施工面積達(dá)1076.42萬平方米，同比增長40.1%，比同期增幅提高16個百分點(diǎn)，其中：新開工面積329.72萬平方米，同比增長114.1%。全市房屋竣工面積達(dá)71.98萬平方米，同比增長93.6%，其中住宅面積58.5萬平方米，同比增長94.1%，共竣工住宅5000多套，同比增加一倍。另外，宜昌市各縣市區(qū)房地產(chǎn)投資也呈現(xiàn)高增長勢頭。其中，當(dāng)陽、猇亭、點(diǎn)軍、興山、秭歸投資同比均成倍增長，遠(yuǎn)安、長陽、夷陵、伍家崗、西陵等投資同比增長50%以上。投資過億元的前三位是伍家崗、西陵、夷陵，增幅排前三位的是點(diǎn)軍、猇亭、興山。第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
| 一、中華人民共和國土地管理法 |
| 二、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 |
| 三、中華人民共和國建筑法 |
| 四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 |
| 五、中華人民共和國物權(quán)法 |
| 六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 |
第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 |
| 轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/YiChangShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議 |
第三章 宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 |
第一節(jié) 宜昌市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 |
第二節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析 |
第三節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)市場最新動態(tài) |
第四節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)市場金融資訊 |
第五節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹 |
第四章 宜昌市土地市場研究分析 |
第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 |
| 一、城鎮(zhèn)化的涵義 |
| 二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題 |
| 三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 |
| 二、宜昌市土地市場供求分析 |
| 一、土地推出情況 |
| 二、土地成交情況 |
| 三、宜昌市重點(diǎn)地塊點(diǎn)評 |
| 一、重點(diǎn)推出土地分析與點(diǎn)評 |
| 二、重點(diǎn)成交土地分析與點(diǎn)評 |
| 四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響 |
| 一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》 |
| 二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 |
| 三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 |
| 四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 |
第五章 宜昌市住宅市場研究分析 |
| 2013 version of Yichang City real estate market analysis and investment outlook report |
第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 宜昌市住宅市場綜合分析 |
| 一、供應(yīng)情況分析 |
| 二、成交量及成交價(jià)格分析？ |
第三節(jié) 宜昌市近期或即將上市住宅項(xiàng)目分析 |
| 一、******項(xiàng)目分析 |
| 二、******項(xiàng)目分析 |
第四節(jié) 宜昌市住宅項(xiàng)目營銷透析 |
第五節(jié) 投資宜昌市住宅的風(fēng)險(xiǎn)及建議 |
第六章 宜昌市寫字樓市場研究分析 |
第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 宜昌市寫字樓市場綜合分析 |
| 一、供應(yīng)情況分析 |
| 二、成交量及成交價(jià)格分析？ |
第三節(jié) 宜昌市近期或即將上市寫字樓項(xiàng)目分析 |
| 一、******項(xiàng)目分析 |
第四節(jié) 宜昌市寫字樓項(xiàng)目營銷透析 |
第五節(jié) 投資宜昌市寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議 |
| 一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn) |
| 二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險(xiǎn) |
| 三、投資寫字樓需注意的問題 |
| 四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn) |
第七章 宜昌市二手房市場研究分析 |
| 2013年版宜昌市房地產(chǎn)市場分析與投資前景預(yù)測報(bào)告 |
第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述 |
第二節(jié) 宜昌市二手房市場綜合分析 |
| 一、宜昌市住宅出租情況分析 |
| 二、宜昌市二手房成交量及成交價(jià)格分析 |
第三節(jié) 影響宜昌市二手房市場價(jià)格因素分析 |
| 一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策 |
| 二、供需雙方博弈 |
| 三、普通新房 |
| 四、房產(chǎn)中介公司 |
| 五、住房特點(diǎn)和區(qū)位 |
第四節(jié) 價(jià)格因素下宜昌市二手房市場健康發(fā)展的對策 |
| 一、平衡二手房的供求矛盾 |
| 二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制 |
| 三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制 |
第八章 宜昌市房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析 |
第一節(jié) 宜昌市…… |
| 一、宜昌市……簡介及規(guī)劃 |
| 二、宜昌市……市場概況 |
| 三、宜昌市……供給及成交情況分析 |
第二節(jié) 宜昌市…… |
| 一、宜昌市……簡介及規(guī)劃 |
| 二、宜昌市……市場概況 |
| 三、宜昌市……供給及成交情況分析 |
第九章 宜昌市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析 |
第一節(jié) ……公司 |
| 2013 niánbǎn yichāng shì fángdìchǎn shìchǎng fēnxī yǔ tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經(jīng)營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項(xiàng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第二節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經(jīng)營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項(xiàng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第三節(jié) ……公司 |
| 一、企業(yè)簡介 |
| 二、經(jīng)營情況 |
| 三、企業(yè)重大事項(xiàng) |
| 四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析 |
第十章 宜昌市房地產(chǎn)市場的投資分析 |
第一節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀 |
| 一、2008-2011年宜昌市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況 |
| 二、2012年宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
第二節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析 |
| 一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域 |
| 二、非住宅地產(chǎn) |
| 三、以剛性需求為主的城市郊區(qū) |
| 四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價(jià)值 |
第三節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| 一、利率風(fēng)險(xiǎn) |
| 宜昌市の不動産市場の分析と投資の見通し報(bào)告書の2013年版 |
| 二、購買力風(fēng)險(xiǎn) |
| 三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) |
| 四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢 |
第十一章 宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展 |
| 二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型 |
| 三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
| 四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 |
第二節(jié) 宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 |
| 一、宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素 |
| 二、宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素 |
| 三、宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀 |
| 四、宜昌市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢 |
第三節(jié) (中^智^林)研究結(jié)論及建議 |
http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/YiChangShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html
略……
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