2012年保定市房地產(chǎn)市場調(diào)研與投資風險分析報告

　　保定市作為河北省的一個重要城市，近年來隨著京津冀一體化戰(zhàn)略的推進，其房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢。隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)升級的不斷推進，吸引了大量人口流入，帶動了住房需求的增長。政府推出的多項利好政策也促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。目前，保定市的房地產(chǎn)市場涵蓋了住宅、商業(yè)和辦公等多種類型物業(yè)，且在價格和質(zhì)量上呈現(xiàn)出多元化的特點。

　　未來，保定市房地產(chǎn)市場的發(fā)展將更加注重可持續(xù)性和品質(zhì)提升。一方面，隨著城市規(guī)劃的不斷完善，房地產(chǎn)項目將更加注重生態(tài)環(huán)境的保護和綠色建筑的推廣，以滿足居民對高品質(zhì)生活環(huán)境的需求。另一方面，隨著消費升級趨勢的顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商將更加注重產(chǎn)品的差異化和服務的升級，提供更加優(yōu)質(zhì)的居住體驗。此外，隨著科技的發(fā)展，智慧社區(qū)的概念將被引入房地產(chǎn)項目中，通過智能家居、智能安防等技術(shù)提升居民的生活質(zhì)量。

　　《2012年保定市房地產(chǎn)市場調(diào)研與投資風險分析報告》是對保定市房地產(chǎn)市場的調(diào)研，內(nèi)容包含：保定市房地產(chǎn)規(guī)劃、政策等動態(tài)，保定市土地市場供求分析，保定市住宅市場供應、成交價格、及上市項目分析，保定市寫字樓市場供應、成交情況，保定市二手房出租及成交情況分析，保定市及我國重點房地產(chǎn)企業(yè)競爭力調(diào)研，保定市房地產(chǎn)發(fā)展前景趨勢分析。

　　2011年末保定市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達到389家，比上年增加46家。2011年保定市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成361.4億元，比上年增長31.9%，其中商品住宅完成投資313.2億元，比上年增長39.2%。第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 中國經(jīng)濟環(huán)境分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　　　三、中華人民共和國建筑法

　　　　四、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法

　　　　六、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法

轉(zhuǎn)-載自：http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/BaoDingShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對策建議

第三章 保定市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　第一節(jié) 保定市經(jīng)濟環(huán)境分析

　　第二節(jié) 保定市房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析

　　第三節(jié) 保定市房地產(chǎn)市場最新動態(tài)

　　第四節(jié) 保定市房地產(chǎn)市場金融資訊

　　第五節(jié) 保定市房地產(chǎn)行業(yè)重要法律法規(guī)介紹

第四章 保定市土地市場研究分析

　　第一節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義

　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題

　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

　　　　二、保定市土地市場供求分析

　　　　一、土地推出情況

　　　　二、土地成交情況

　　　　三、保定市重點地塊點評

　　　　一、重點推出土地分析與點評

　　　　二、重點成交土地分析與點評

　　　　四、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響

　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》

　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

Baoding real estate market research and investment risk analysis report 2012

　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第五章 保定市住宅市場研究分析

　　第一節(jié) 中國住宅市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 保定市住宅市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 保定市近期或即將上市住宅項目分析

　　　　一、******項目分析

　　　　二、******項目分析

　　第四節(jié) 保定市住宅項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資保定市住宅的風險及建議

第六章 保定市寫字樓市場研究分析

　　第一節(jié) 中國寫字樓市場發(fā)展綜述

　　第二節(jié) 保定市寫字樓市場綜合分析

　　　　一、供應情況分析

　　　　二、成交量及成交價格分析？

　　第三節(jié) 保定市近期或即將上市寫字樓項目分析

　　　　一、******項目分析

　　第四節(jié) 保定市寫字樓項目營銷透析

　　第五節(jié) 投資保定市寫字樓的風險及建議

　　　　一、投資寫字樓的三大風險

　　　　二、經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

　　　　三、投資寫字樓需注意的問題

　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第七章 保定市二手房市場研究分析

　　第一節(jié) 中國二手房市場發(fā)展綜述

2012年保定市房地產(chǎn)市場調(diào)研與投資風險分析報告

　　第二節(jié) 保定市二手房市場綜合分析

　　　　一、保定市住宅出租情況分析

　　　　二、保定市二手房成交量及成交價格分析

　　第三節(jié) 影響保定市二手房市場價格因素分析

　　　　一、宏觀經(jīng)濟政策

　　　　二、供需雙方博弈

　　　　三、普通新房

　　　　四、房產(chǎn)中介公司

　　　　五、住房特點和區(qū)位

　　第四節(jié) 價格因素下保定市二手房市場健康發(fā)展的對策

　　　　一、平衡二手房的供求矛盾

　　　　二、政府加強宏觀政策控制

　　　　三、建立嚴格的監(jiān)督管理機制

第八章 保定市房地產(chǎn)重點區(qū)域發(fā)展分析

　　第一節(jié) 保定市……

　　　　一、保定市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、保定市……市場概況

　　　　三、保定市……供給及成交情況分析

　　第二節(jié) 保定市……

　　　　一、保定市……簡介及規(guī)劃

　　　　二、保定市……市場概況

　　　　三、保定市……供給及成交情況分析

第九章 保定市房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)研分析

　　第一節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

2012 nián bǎodìng shì fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ tóuzī fēngxiǎn fēnxī bàogào

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第二節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

　　第三節(jié) ……公司

　　　　一、企業(yè)簡介

　　　　二、經(jīng)營情況

　　　　三、企業(yè)重大事項

　　　　四、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃分析

第十章 保定市房地產(chǎn)市場的投資分析

　　第一節(jié) 保定市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀

　　　　一、2008-2011年保定市房地產(chǎn)投資開發(fā)概況

　　　　二、2012年保定市房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 保定市房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域

　　　　二、非住宅地產(chǎn)

　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)

　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值

不動産市場調(diào)査と投資リスク分析レポート2012保定

　　第三節(jié) 保定市房地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析

　　　　一、利率風險

　　　　二、購買力風險

　　　　三、資金變現(xiàn)風險

　　　　四、房地產(chǎn)投資風險的總體狀況及變化趨勢

第十一章 保定市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展

　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型

　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望

　　第二節(jié) 保定市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

　　　　一、保定市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素

　　　　二、保定市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素

　　　　三、保定市房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀

　　　　四、保定市房地產(chǎn)行業(yè)智能化發(fā)展趨勢

　　第三節(jié) 中.智.林.　研究結(jié)論及建議

　　http://www.miaohuangjin.cn/2013-01/BaoDingShiFangDiChanhangyeFenXiBaoGao.html

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