中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)深度調(diào)查研究與投資策略分析報(bào)告（2013-2018年）

　　產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

　　物業(yè)管理作為一門新興行業(yè)，被業(yè)內(nèi)人士普遍稱為房地產(chǎn)的第***次開(kāi)發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升， 物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)，而且這些管理和服務(wù)是針對(duì)物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人，最終服務(wù)于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、社區(qū)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬(wàn)縷的關(guān)聯(lián)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來(lái)在我國(guó)的一些大、中、小城市相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫(xiě)字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為***個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的***個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。

　　市場(chǎng)容量

　　截至**，中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)達(dá)***萬(wàn)家，從業(yè)人員***多萬(wàn)人，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到***多億平方米。國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的前***家物業(yè)管理企業(yè)的管理面積僅占總物業(yè)管理面積的***%。可見(jiàn)大多數(shù)物業(yè)企業(yè)都不成規(guī)模。“十二五”初年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售狀況較為低迷，但物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)憑借良好的品牌效應(yīng)和專業(yè)實(shí)力，加大拓展力度，在管項(xiàng)目數(shù)量均值和在管項(xiàng)目總建筑面積都實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。百?gòu)?qiáng)企業(yè)在管項(xiàng)目建筑面積均值首次突破***萬(wàn)平方米，達(dá)到***萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)***%，增速同比高出***個(gè)百分點(diǎn)；在管項(xiàng)目數(shù)量均值達(dá)***個(gè)，同比增長(zhǎng)***%。

　　在**年的住房使用期內(nèi)，包括房屋大、中修及設(shè)施設(shè)備改造和其他服務(wù)消費(fèi)的累計(jì)支出貼現(xiàn)后，與購(gòu)房**年住房?jī)r(jià)格的比例為1：1，磚混結(jié)構(gòu)住房為1.5：1。因此物業(yè)管理不但有利于刺激居民購(gòu)房積極性，其本身也對(duì)擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有重要作用。人均GDP跨過(guò)***美元之后，住房面積將持續(xù)增長(zhǎng)、居住質(zhì)量將快速提高。在人均住房建筑面積達(dá)到35㎡。人均GDP達(dá)到***美元之前的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期，都是住房面積提高和居住質(zhì)量改善階段。截至**，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積超過(guò)26㎡，住房嚴(yán)重短缺問(wèn)題基本解決，居民住房需求進(jìn)入面積增加與質(zhì)量提高并重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉(zhuǎn)變的新階段。

　　格局分析

　　“十一五”末期，我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)收入***億元以上的***家，3至***億元的***家，1至***億元的***家，***億元以下的***家。凈利潤(rùn)在***萬(wàn)元以上的***家，3000至***萬(wàn)元的***家，1000至***萬(wàn)元的***家，***萬(wàn)以下的***家。管理面積超過(guò)***萬(wàn)平方米的有***家，1000至***平方米的有***家，500至1000 平方米的有***家，***萬(wàn)平方米以下的***家。傳統(tǒng)的“一體化”物業(yè)管理在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)和市場(chǎng)成熟程度不高的城市在相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)，仍有較大的存在和發(fā)展空間。內(nèi)部的專業(yè)化的發(fā)展將催生物業(yè)管理企業(yè)的集團(tuán)化。只要是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就必須實(shí)行專業(yè)化，只要是現(xiàn)代的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就必須搞集團(tuán)化。而集團(tuán)化是以專業(yè)化為基礎(chǔ)和包含著專業(yè)化的，是專業(yè)化的綜合和整合。通過(guò)集團(tuán)成員企業(yè)優(yōu)勢(shì)的組合，集中資金、人才、技術(shù)力量等優(yōu)勢(shì)，在重點(diǎn)搞好物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，組建若干專業(yè)化的分公司。如清掃公司、保安公司、綠化公司、房屋維修公司、搬家公司、裝飾裝修公司，樓寓清洗公司等等，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。

　　發(fā)展趨勢(shì)

　　近年來(lái)，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，既為物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)造了發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)使物業(yè)管理企業(yè)面臨著發(fā)展的挑戰(zhàn)。隨著物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，逐步分化出不同的物業(yè)管理服務(wù)類型。主要分為商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、行政物業(yè)和工業(yè)物業(yè)，其中商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)是主要類型。隨著物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來(lái)愈需要把握瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)變化，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)內(nèi)優(yōu)秀的物業(yè)管理品牌迅速崛起，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的翹楚！高端物業(yè)服務(wù)包括對(duì)建筑、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)，管轄區(qū)域的安全秩序管理、環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)，以及對(duì)物業(yè)客戶自尊與服務(wù)享受的滿足，這些服務(wù)構(gòu)成了產(chǎn)品所提供的核心利益。

　　面臨問(wèn)題

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理存在著緊密地聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)的狀況直接對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)生影響。截至**越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)識(shí)到物業(yè)管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的重要性，但十分關(guān)注物業(yè)管理的發(fā)展，而在物業(yè)管理行業(yè)還沒(méi)能充分關(guān)注房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展，這和物業(yè)管理的發(fā)展極不適應(yīng)。長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)于物業(yè)管理強(qiáng)調(diào)的是誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)管理，使得市場(chǎng)化無(wú)法形成，而過(guò)分強(qiáng)調(diào)的服務(wù)又使得企業(yè)忽視了經(jīng)營(yíng)。隨著市場(chǎng)化步伐的加快和國(guó)際上物業(yè)管理概念及企業(yè)的引入，越來(lái)越暴露出了我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力不足的問(wèn)題。發(fā)改委***萬(wàn)億元城市化草案能否順利通過(guò)，對(duì)中國(guó)城市化的發(fā)展是有深遠(yuǎn)意義的，一系列可能產(chǎn)生的問(wèn)題也引起社會(huì)的廣泛討論！

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

　　全球經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇的背景下，國(guó)際物業(yè)管理市場(chǎng)增長(zhǎng)怎樣？主要國(guó)家地區(qū)發(fā)展如何？中國(guó)物業(yè)管理在國(guó)際市場(chǎng)上有什么優(yōu)勢(shì)？pest模型分析結(jié)果如何？

第一章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展綜述

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)定義及分類

　　　　一、行業(yè)定義

　　　　二、資質(zhì)條件

　　　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　　　四、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

　　第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　　　一、統(tǒng)計(jì)部門和統(tǒng)計(jì)口徑

　　　　二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹

　　　　三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹

　　第三節(jié) 最近3-5年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

　　　　一、贏利性

　　　　二、成長(zhǎng)速度

　　　　三、附加值的提升空間

　　　　四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制

　　　　五、風(fēng)險(xiǎn)性

　　　　六、行業(yè)周期

　　　　七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)

　　　　八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析

　　第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

　　　　一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、主要環(huán)節(jié)的增值空間

　　　　三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

　　　　四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析

　　　　　　1、物業(yè)管理成本構(gòu)成

　　　　　　2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　　　3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　　　4、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析

　　　　　　1、物業(yè)管理下游行業(yè)分布

　　　　　　2、安防行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　　　3、停車場(chǎng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　　　4、物業(yè)管理投標(biāo)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

　　　　六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示

第二章 物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（pest）

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)政治法律環(huán)境（p）

　　　　一、行業(yè)管理體制分析

　　　　二、行業(yè)主要法律法規(guī)

　　　　　　1、《物權(quán)法》

　　　　　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　　　　　3、行業(yè)主要政策動(dòng)向

　　　　三、物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

　　　　　　1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

　　　　　　2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　　　四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

　　　　五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

　　第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（e）

　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　　　1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

　　　　　　2、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

轉(zhuǎn)~自：http://www.miaohuangjin.cn/2013-05/WuYeGuanLiHangYeDiaoYanBaoGao.html

　　　　　　3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

　　　　二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

　　　　　　1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響

　　　　　　2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響

　　　　　　3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響

　　第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（s）

　　　　一、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境

　　　　　　1、人口環(huán)境分析

　　　　　　2、教育環(huán)境分析

　　　　　　3、文化環(huán)境分析

　　　　　　4、中國(guó)城鎮(zhèn)化率

　　　　二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

　　　　三、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響

　　第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（t）

　　　　一、物業(yè)管理技術(shù)分析

　　　　二、物業(yè)管理技術(shù)發(fā)展水平

　　　　　　1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)設(shè)施設(shè)備水平

　　　　　　2、我國(guó)物業(yè)管理信息化水平階段性研究

　　　　三、2011-2013年物業(yè)管理水平進(jìn)展分析

　　　　四、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

　　　　五、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第三章 國(guó)際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　第一節(jié) 全球物業(yè)管理市場(chǎng)總體情況分析

　　　　一、全球物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)

　　　　二、2011-2013年全球物業(yè)管理市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

　　　　三、2011-2013年全球物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　四、2011-2013年全球物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　五、2011-2013年全球物業(yè)管理市場(chǎng)區(qū)域分布

　　　　六、2011-2013年國(guó)際重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析

　　第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析

　　　　一、歐洲

　　　　　　1、歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

　　　　　　2、2011-2013年歐洲物業(yè)管理模式及物業(yè)稅

　　　　　　3、2013-2018年歐洲物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析

　　　　二、美國(guó)

　　　　　　1、美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

　　　　　　2、2011-2013年美國(guó)物業(yè)管理模式及物業(yè)稅

　　　　　　3、2013-2018年美國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析

　　　　三、日本

　　　　　　1、日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

　　　　　　2、2011-2013年日本物業(yè)管理模式及物業(yè)稅

　　　　　　3、2013-2018年日本物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析

　　　　四、新加坡

　　　　　　1、新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展概況

　　　　　　2、2011-2013年新加坡物業(yè)管理模式及物業(yè)稅

　　　　　　3、2013-2018年新加坡物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析

　　　　五、其他國(guó)家地區(qū)

　　　　　　1、澳大利亞

　　　　　　2、新西蘭

　　　　　　3、加拿大

第四章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的國(guó)際比較分析

　　第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的國(guó)際比較分析

　　　　一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)分析

　　　　二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)國(guó)際比較分析

　　　　三、物業(yè)管理行業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力比較

　　　　　　1、生產(chǎn)要素

　　　　　　2、需求條件

　　　　　　3、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)

　　　　　　4、企業(yè)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)

　　　　　　5、政府的作用

　　第二節(jié) 全球物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)需求分析

　　　　一、市場(chǎng)規(guī)模現(xiàn)狀

　　　　二、需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、重點(diǎn)需求客戶

　　　　四、市場(chǎng)前景展望

　　第三節(jié) 全球物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)供給分析

　　　　一、企業(yè)規(guī)模現(xiàn)狀

　　　　二、企業(yè)區(qū)域分布數(shù)量

　　　　三、物業(yè)管理收費(fèi)走勢(shì)

第二部分 行業(yè)深度分析

　　物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行情況怎樣？行業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行如何（規(guī)模、收入、利潤(rùn)……）？物業(yè)管理供需形勢(shì)怎樣？地區(qū)管理方面有何差異？供需狀況如何？

第五章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　一、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展階段

　　　　二、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展總體概況

　　　　三、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　四、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)商業(yè)模式分析

　　第二節(jié) 2011-2013年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　　　二、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2011-2013年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析

　　第三節(jié) 2011-2013年物業(yè)管理市場(chǎng)情況分析

　　　　一、2011-2013年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總體概況

　　　　二、2011-2013年中國(guó)物業(yè)管理設(shè)施（設(shè)備）市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第四節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)分析

　　　　一、物業(yè)管理定價(jià)機(jī)制組成

　　　　二、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格影響因素

　　　　三、2012-2013年物業(yè)管理費(fèi)用走勢(shì)分析

　　　　四、2013-2018年物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第六章 我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2011-2013年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、人員規(guī)模狀況分析

　　　　三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

　　　　四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第二節(jié) 2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資情況分析

　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資情況

　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資細(xì)分情況

　　第三節(jié) 2011-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積

　　　　一、住宅施工面積

　　　　二、房屋新開(kāi)工面積

　　　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積

　　　　四、土地成交價(jià)款

　　第四節(jié) 2011-2013年商品房銷售面積及銷售額

　　　　一、商品房銷售面積及銷售額

　　　　二、住宅銷售面積及銷售額

　　　　三、辦公樓銷售面積及銷售額

　　　　四、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及銷售額

　　第五節(jié) 2011-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金

　　　　二、國(guó)內(nèi)貸款

　　　　三、利用外資

　　　　四、自籌資金

　　第六節(jié) 2011-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　一、2011-2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)變化走勢(shì)

　　　　三、2013-2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè)分析

　　第七節(jié) 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入與支出情況分析

　　　　一、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收入

　　　　　　1、營(yíng)業(yè)性物業(yè)租金

　　　　　　2、停車管理收費(fèi)

　　　　　　3、物業(yè)廣告收費(fèi)

　　　　　　4、其他服務(wù)收費(fèi)

　　　　二、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用支出

　　　　　　1、管理及服務(wù)人員基本工資

　　　　　　2、公共設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)營(yíng)及保養(yǎng)費(fèi)用

Chinese property management market depth research and investment strategy analysis report ( 2013-2018 )

　　　　　　3、綠化管理費(fèi)

　　　　　　4、清潔費(fèi)

　　　　　　5、保安費(fèi)

　　　　　　6、辦公費(fèi)

　　第八節(jié) 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)分析

　　　　一、固定資產(chǎn)總額

　　　　二、稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)

　　　　　　1、物業(yè)稅

　　　　　　2、營(yíng)業(yè)稅

　　　　　　3、其他附加稅

　　　　三、利潤(rùn)

　　第九節(jié) 2011-2013年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第七章 2013-2018年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給情況

　　　　　　1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給分析

　　　　　　2、2011-2013年我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)供給量分析

　　　　　　3、重點(diǎn)企業(yè)建筑面積管理份額

　　　　二、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求情況

　　　　　　1、物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)

　　　　　　2、物業(yè)管理行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)

　　　　　　3、物業(yè)管理行業(yè)需求的地區(qū)差異

　　　　三、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡分析

　　第二節(jié) 物業(yè)管理設(shè)施市場(chǎng)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè)分析

　　　　一、物業(yè)管理設(shè)施應(yīng)用市場(chǎng)總體需求分析

　　　　二、2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域需求量預(yù)測(cè)分析

第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

　　住宅物業(yè)、公共物業(yè)……各細(xì)分市場(chǎng)情況如何？產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向在哪？產(chǎn)業(yè)鏈上下游環(huán)節(jié)有什么變化？

第八章 物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

　　　　一、市場(chǎng)細(xì)分充分程度分析

　　　　二、各細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)排名

　　　　三、各細(xì)分市場(chǎng)占總市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)比例

　　　　四、領(lǐng)先企業(yè)的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）

　　第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)分析及整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成

　　　　二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析

　　第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析

　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素

　　　　三、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略市場(chǎng)定位

　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析

第九章 我國(guó)物業(yè)管理細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析

　　　　三、物業(yè)管理行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況

　　　　四、物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)

　　第二節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　一、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　　　1、住宅地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　　　2、住宅物業(yè)管理規(guī)模分析

　　　　　　3、住宅物業(yè)管理集中度分析

　　　　　　4、住宅物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　5、住宅物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益

　　　　　　6、住宅物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　　　1、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　　　2、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　　　　　3、商業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析

　　　　　　4、商業(yè)物業(yè)管理集中度分析

　　　　　　5、商業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　6、商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益

　　　　　　7、商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、公共物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　　　1、公共物業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　　　　　2、公共物業(yè)管理規(guī)模分析

　　　　　　3、公共物業(yè)管理集中度分析

　　　　　　4、公共物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　5、公共物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益

　　　　　　6、公共物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　　　1、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　　　2、工業(yè)物業(yè)管理規(guī)模分析

　　　　　　3、工業(yè)物業(yè)管理集中度分析

　　　　　　4、工業(yè)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　5、工業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益

　　　　　　6、工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　　　1、辦公物業(yè)發(fā)展分析

　　　　　　2、辦公物業(yè)管理規(guī)模分析

　　　　　　3、辦公物業(yè)管理集中度分析

　　　　　　4、辦公物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　5、辦公物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)效益

　　　　　　6、辦公物業(yè)管理市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第十章 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述

　　　　一、物業(yè)管理招投標(biāo)的性質(zhì)

　　　　二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義

　　　　三、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則

　　　　四、物業(yè)管理招投標(biāo)存在問(wèn)題及原因

　　第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析

　　　　一、物業(yè)管理招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)

　　　　二、物業(yè)管理招標(biāo)類型

　　　　三、物業(yè)管理招標(biāo)程序

　　　　四、物業(yè)管理招標(biāo)文件

　　　　五、物業(yè)管理招標(biāo)方法

　　　　　　1、物業(yè)管理服務(wù)策劃方案招標(biāo)法

　　　　　　2、物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)方案招標(biāo)法

　　　　　　3、物業(yè)管理無(wú)標(biāo)底兩步法招標(biāo)法

　　第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析

　　　　一、物業(yè)管理投標(biāo)組織機(jī)構(gòu)

　　　　二、物業(yè)管理投標(biāo)程序

　　　　三、物業(yè)管理投標(biāo)文件

第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度怎樣？集中度有什么變化？品牌企業(yè)占有率有什么變化？并購(gòu)重組有什么趨勢(shì)？波特五力分析、swot分析結(jié)果如何？

第十一章 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化

　　　　　　1、行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征

　　　　　　2、行業(yè)區(qū)域集中度分析

　　　　　　3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析

　　　　　　4、行業(yè)規(guī)模指標(biāo)區(qū)域分布分析

　　　　　　5、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析

　　　　　　6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析

　　　　二、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)分析

　　　　三、物業(yè)管理區(qū)域市場(chǎng)前景及趨勢(shì)

　　第二節(jié) 我國(guó)重點(diǎn)省市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)分析

　　　　一、深圳

　　　　　　1、深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　　　（1）、深圳物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　　　　（2）、深圳物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況

中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)深度調(diào)查研究與投資策略分析報(bào)告（2013-2018年）

　　　　　　（3）、深圳物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析

　　　　　　（4）、深圳物業(yè)管理在全國(guó)的地位

　　　　　　（5）、深圳物業(yè)管理法制建設(shè)

　　　　　　（6）、深圳物業(yè)管理行政監(jiān)管工作

　　　　　　2、深圳物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　　　3、深圳物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　　　4、深圳物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　　　　　5、深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景

　　　　二、上海

　　　　　　1、上海物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　　　（1）、上海物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　　　　（2）、上海物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況

　　　　　　（3）、上海物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析

　　　　　　（4）、上海物業(yè)管理在全國(guó)的地位

　　　　　　（5）、上海物業(yè)管理法制建設(shè)

　　　　　　（6）、上海物業(yè)管理行政監(jiān)管工作

　　　　　　2、上海物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　　　3、上海物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　　　4、上海物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　　　　　5、上海物業(yè)管理的發(fā)展前景

　　　　三、北京

　　　　　　1、北京物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　　　（1）、北京物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　　　　（2）、北京物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況

　　　　　　（3）、北京物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析

　　　　　　（4）、北京物業(yè)管理在全國(guó)的地位

　　　　　　（5）、北京物業(yè)管理法制建設(shè)

　　　　　　（6）、北京物業(yè)管理行政監(jiān)管工作

　　　　　　2、北京物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　　　3、北京物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　　　4、北京物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　　　　　5、北京物業(yè)管理的發(fā)展前景

　　　　四、天津

　　　　　　1、天津物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　　　（1）、天津物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模

　　　　　　（2）、天津物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)情況

　　　　　　（3）、天津物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)收入分析

　　　　　　（4）、天津物業(yè)管理在全國(guó)的地位

　　　　　　（5）、天津物業(yè)管理法制建設(shè)

　　　　　　（6）、天津物業(yè)管理行政監(jiān)管工作

　　　　　　2、天津物業(yè)管理業(yè)主滿意度分析

　　　　　　3、天津物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　　　4、天津物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　　　　　5、天津物業(yè)管理的發(fā)展前景

第十二章 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略

　　第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)

　　　　　　2、潛在進(jìn)入者分析

　　　　　　3、替代品威脅分析

　　　　　　4、供應(yīng)商議價(jià)能力

　　　　　　5、客戶議價(jià)能力

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　　　1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　　　3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

　　　　三、物業(yè)管理行業(yè)集中度分析

　　　　四、物業(yè)管理行業(yè)swot分析

　　　　　　1、物業(yè)管理行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析

　　　　　　2、物業(yè)管理行業(yè)劣勢(shì)分析

　　　　　　3、物業(yè)管理行業(yè)機(jī)會(huì)分析

　　　　　　4、物業(yè)管理行業(yè)威脅分析

　　第二節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況

　　　　二、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　　　　　1、我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析

　　　　　　2、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)

　　　　　　3、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑

　　　　三、中國(guó)物業(yè)管理水平競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析

　　　　四、物業(yè)管理行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　第三節(jié) 2011-2013年物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2011-2013年國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　二、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)集中度分析

　　　　四、2011-2013年國(guó)內(nèi)主要物業(yè)管理企業(yè)動(dòng)向

　　第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)重組分析

　　　　一、跨國(guó)公司在華投資兼并與重組分析

　　　　二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析

　　　　三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第五節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第十三章 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析

　　　　一、物業(yè)管理企業(yè)主要類型

　　　　二、物業(yè)管理企業(yè)資本運(yùn)作分析

　　　　三、物業(yè)管理企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)

　　　　四、物業(yè)管理企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　　　五、2012年物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)排名分析

　　第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析

　　重點(diǎn)企業(yè)分析內(nèi)容如下：

　　　　　　1、企業(yè)概況

　　　　　　2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

　　　　　　3、企業(yè)swot分析

　　　　　　4、企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)

　　　　　　5、企業(yè)業(yè)務(wù)收入構(gòu)成

　　　　　　6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略

　　　　　　其他企業(yè)分析同上

　　　　一、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

　　　　二、北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司

　　　　三、第一太平戴維斯（savills）中國(guó)公司

　　　　四、深圳市中海物業(yè)管理有限公司

　　　　五、上海中星集團(tuán)申城物業(yè)有限公司

　　　　六、上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司

　　　　七、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　　　八、上海上房物業(yè)管理有限公司

　　　　九、北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

　　　　十、華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　　　十一、深圳市賽格物業(yè)管理有限公司

　　　　十二、深圳市福田物業(yè)發(fā)展有限公司

　　　　十三、上海科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司

　　　　十四、深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司

　　　　十五、深圳市華僑城物業(yè)管理有限公司

　　　　十六、北京城建物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　　　十七、中航物業(yè)管理有限公司

　　　　十八、北京萬(wàn)通鼎安國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司

　　　　十九、深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

　　　　二十、上海寶鋼源康物業(yè)管理有限公司

　　　　二十一、北京寶景物業(yè)管理有限公司

　　　　二十二、上海外高橋物業(yè)管理有限公司

　　　　二十三、深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司

　　　　二十四、上海申能物業(yè)管理有限公司

　　　　二十五、深圳卓越物業(yè)管理有限公司

　　　　二十六、上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司

　　　　二十七、北京悅豪物業(yè)管理有限公司

　　　　二十八、國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司

　　　　二十九、中房集團(tuán)北京物業(yè)有限公司

　　　　三十、上海東湖物業(yè)管理有限公司

zhōngguó wùyè guǎnlǐ shìchǎng shēndù tiáo chá yánjiū yǔ tóuzī cèlüè fēnxī bàogào (2013-2018 nián)

第五部分 投資前景展望

　　要想在如今競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，應(yīng)緊隨市場(chǎng)的腳步向前發(fā)展進(jìn)步，那么未來(lái)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢(shì)？投資機(jī)會(huì)在哪里？

第十四章 物業(yè)管理行業(yè)“十二五”規(guī)劃研究

　　第一節(jié) “十一五”物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展回顧

　　　　一、“十一五”物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)行情況

　　　　二、“十一五”物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

　　　　三、“十一五”物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就

　　第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)“十二五”總體規(guī)劃

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)“十二五”規(guī)劃指導(dǎo)思想

　　　　三、物業(yè)管理行業(yè)“十二五”規(guī)劃主要目標(biāo)

　　第三節(jié) “十二五”規(guī)劃解讀

　　　　一、“十二五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局

　　　　二、“十二五”規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、“十二五”規(guī)劃的主要精神解讀

　　第四節(jié) “十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　一、“十一五”區(qū)域發(fā)展態(tài)勢(shì)與存在問(wèn)題

　　　　二、“十二五”我國(guó)區(qū)域政策的基本走向

　　　　三、“十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

第十五章 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　第一節(jié) 2013-2018年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景

　　　　一、2013-2018年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

　　　　二、2013-2018年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展前景展望

　　　　三、2013-2018年物業(yè)管理細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第二節(jié) 2013-2018年物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　　　　　1、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　　　2、設(shè)備更新發(fā)展趨勢(shì)

　　　　　　3、設(shè)備采購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　二、2013-2018年物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2013-2018年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　第三節(jié) 2013-2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2013-2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2013-2018年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2013-2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)需求市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2013-2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)

　　　　一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)

　　　　二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)

第十六章 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資特性分析

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)盈利因素分析

　　　　三、物業(yè)管理行業(yè)盈利模式分析

　　第二節(jié) 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響因素

　　　　一、有利因素

　　　　二、不利因素

　　第三節(jié) 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析

　　　　一、行業(yè)投資效益分析

　　　　二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析

　　　　三、投資回報(bào)率比較高的投資方向

　　　　四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素

第十七章 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投融資情況

　　　　一、行業(yè)資金渠道分析

　　　　二、固定資產(chǎn)投資分析

　　　　三、兼并重組情況分析

　　　　四、物業(yè)管理行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)

　　　　二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)

　　　　三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)

　　　　四、物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)遇

　　第三節(jié) 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　　　一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　　　二、管理風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　　　三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　　　四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　　　五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　　　六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范

　　第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資建議

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)主要投資建議

　　　　三、中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)融資分析

第六部分 投資戰(zhàn)略研究

　　物業(yè)管理行業(yè)面臨哪些困境？有哪些扶持政策？在轉(zhuǎn)型升級(jí)、發(fā)展戰(zhàn)略、管理經(jīng)營(yíng)、投融資方面需要注意哪些問(wèn)題？需要采取那些策略？具體有哪些注意點(diǎn)？

第十八章 2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境及對(duì)策

　　第一節(jié) 2013年物業(yè)管理行業(yè)面臨的困境

　　　　一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要困境

　　　　二、上游行業(yè)受政策影響面臨的困境

　　　　三、物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系困境

　　第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

　　　　一、重點(diǎn)物業(yè)管理企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

　　　　二、中小物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

　　　　三、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的出路分析

　　第三節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策

　　　　一、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)存在的問(wèn)題

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策

　　　　　　1、把握國(guó)家投資的契機(jī)

　　　　　　2、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施

　　　　　　3、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略

　　　　三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施

　　　　　　1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性

　　　　　　2、合理確立重點(diǎn)客戶

　　　　　　3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理

　　　　　　4、重點(diǎn)客戶管理功能

　　第四節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策

　　　　一、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

　　　　二、中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策

　　　　三、建議

第十九章 物業(yè)管理行業(yè)案例分析研究

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)重組案例分析

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)重組成功案例分析

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例分析

　　　　三、經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理案例分析

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例分析

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例分析

　　　　三、經(jīng)驗(yàn)借鑒

　　第三節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)案例分析

　　　　一、物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)成功案例分析

　　　　二、物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)失敗案例分析

　　　　三、經(jīng)驗(yàn)借鑒

第二十章 物業(yè)管理行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

中國(guó)財(cái)産管理市場(chǎng)の深さの研究と投資戦略分析レポート（ 2013年から2018年）

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對(duì)我國(guó)物業(yè)管理品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、物業(yè)管理品牌的重要性

　　　　二、物業(yè)管理實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、物業(yè)管理企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、物業(yè)管理品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)策略分析

　　　　一、物業(yè)管理市場(chǎng)細(xì)分策略

　　　　二、物業(yè)管理市場(chǎng)創(chuàng)新策略

　　第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2013年物業(yè)管理行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　二、2013-2018年物業(yè)管理行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2013-2018年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

第二十一章 研究結(jié)論及投資建議

　　第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)研究結(jié)論及建議

　　第二節(jié) 物業(yè)管理子行業(yè)研究結(jié)論及建議

　　第三節(jié) (中^智^林)物業(yè)管理行業(yè)投資建議

　　　　一、行業(yè)發(fā)展策略建議

　　　　二、行業(yè)投資方向建議

　　　　三、行業(yè)投資方式建議

附錄

　　附錄一 地方出臺(tái)的物管條例

　　附錄二 物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)名錄

　　圖表 2011-2013年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2011-2013年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用

　　圖表 2011-2013年我國(guó)商品房銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國(guó)住宅銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國(guó)辦公樓銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國(guó)商業(yè)用房銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國(guó)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及銷售額

　　圖表 2011-2013年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金規(guī)模

　　圖表 2011-2013年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款規(guī)模

　　圖表 2011-2013年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)利用外資規(guī)模

　　圖表 2011-2013年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金規(guī)模

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理營(yíng)業(yè)性物業(yè)租金收入

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)停車管理收費(fèi)

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)物業(yè)廣告收費(fèi)

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)人員基本工資

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)清潔費(fèi)總額支出

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)保安費(fèi)總額支出

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)辦公費(fèi)總額支出

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)固定資產(chǎn)總額

　　圖表 2011-2013年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入變化及構(gòu)成

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)

　　圖表 2011-2013年物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力變化

　　圖表 2011-2013年物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量

　　圖表 2011-2013年進(jìn)入主要城市的物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量

　　圖表 2011-2013年物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)總建筑面積變化

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)專業(yè)分包比例

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)主滿意度

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)業(yè)主關(guān)注度

　　圖表 2011-2013年物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)續(xù)約率

　　圖表 2011-2013年物業(yè)管理行業(yè)集中度

　　圖表 2013-2018年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2013-2018年房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖

　　圖表 2013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)毛利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖

　　圖表 2013-2018年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2013-2018年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)利潤(rùn)總額

　　圖表 2013-2018年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)收入趨勢(shì)

　　圖表 2013-2018年我國(guó)物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目簽約種類占比

　　圖表 2013-2018年我國(guó)物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目簽約數(shù)量占比

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.miaohuangjin.cn/2013-05/WuYeGuanLiHangYeDiaoYanBaoGao.html

　　略……