| 相 關(guān) |
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| 房地產(chǎn)行業(yè)在中國乃至全球經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、居民住房消費(fèi)升級以及國家政策調(diào)控的不斷深化，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉(zhuǎn)型過程。 | |
| 尤其在“房住不炒”政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設(shè)、城市更新改造等細(xì)分領(lǐng)域受到更多關(guān)注。未來，房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重質(zhì)量發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和服務(wù)提升，構(gòu)建租購并舉的住房制度體系，為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善提供有力支撐。 | |
第一章 房地產(chǎn)業(yè)概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 行業(yè)定義與范圍界定 |
業(yè) |
| （一）行業(yè)定義 | 調(diào) |
| （二）范圍 | 研 |
第二節(jié) 2006年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 |
網(wǎng) |
| （一）房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長 | ｗ |
| （二）價(jià)格漲幅總體趨緩，部分城市價(jià)格上漲過快 | ｗ |
| （三）商品房空置面積減少 | ｗ |
| （四）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理的矛盾依然存在 | ． |
| （五）土地開發(fā)面積漲幅增大，但在需求不斷擴(kuò)張的狀況下供給仍然偏緊 | Ｃ |
| （六）大量銀行信貸繼續(xù)進(jìn)入房地產(chǎn)市場 | ｉ |
| （七）外資購房出現(xiàn)不同程度的下降 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及行業(yè)景氣判斷 |
． |
| （一）我國住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 | ｃ |
| （二）2007年及中長期房地產(chǎn)行業(yè)景氣判斷 | ｎ |
| 詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html | |
第二章 房地產(chǎn)行業(yè)市場供需狀況分析 |
中 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)整體景氣狀況判斷 |
智 |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣總體走勢 | 林 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)水平 | ４ |
第二節(jié) 全國房地產(chǎn)市場供給情況分析 |
０ |
| 一、土地開發(fā)與土地購置 | ０ |
| （一）土地開發(fā)面積增幅繼續(xù)減緩 | ６ |
| （二）土地供應(yīng)偏緊，土地購置同比減緩 | １ |
| （三）土地開發(fā)面積占購置面積比重穩(wěn)中略降 | ２ |
| 二、商品房開發(fā)規(guī)模與結(jié)構(gòu) | ８ |
| （一）商品房新開工面積增速略有下降 | ６ |
| （二）商品房竣工面積增幅下降不少 | ６ |
| （三）住宅“熱”，辦公樓、商業(yè)用房“冷” | ８ |
第三節(jié) 全國房地產(chǎn)市場需求情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、商品房銷售旺盛 | 業(yè) |
| 二、商品房空置面積分類指數(shù)回落 | 調(diào) |
第四節(jié) 全國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)特征與價(jià)格走勢 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)的特征 | 網(wǎng) |
| （一）住宅、辦公樓銷竣比大大提高，商業(yè)用房基本持平 | ｗ |
| （二）竣工面積增幅減緩 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢 | ｗ |
| （一）一級市場：土地價(jià)格繼續(xù)上漲，但漲幅回落 | ． |
| （二）二級市場：各類房地產(chǎn)價(jià)格小幅波動或漲幅穩(wěn)中下降 | Ｃ |
| （三）三級市場：租賃市場價(jià)格小幅上漲 | ｉ |
第三章 房地產(chǎn)市場供求分析 |
ｒ |
第一節(jié) 土地市場運(yùn)行情況分析 |
． |
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) |
ｃ |
| （一）房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工情況 | ｎ |
| （二）城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況 | 中 |
| （三）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況 | 智 |
| （四）廉租房建設(shè)情況 | 林 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu) |
４ |
| （一）區(qū)域結(jié)構(gòu) | ０ |
| （二）物業(yè)類型結(jié)構(gòu) | ０ |
| The development of China 's real estate industry 2007-2008 Forecast and Analysis | |
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場需求情況分析 |
６ |
| （一）需求總量 | １ |
| （二）需求結(jié)構(gòu) | ２ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)租賃市場運(yùn)行情況 |
８ |
| （一）當(dāng)前房屋租賃市場的特點(diǎn) | ６ |
| （二）當(dāng)前房地產(chǎn)租賃市場存在的主要問題 | ６ |
| （三）房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展趨勢 | ８ |
第四章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 北京 |
業(yè) |
| （一）2006年北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析 | 調(diào) |
| （二）北京市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | 研 |
第二節(jié) 上海 |
網(wǎng) |
| （一）2006年上海房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析 | ｗ |
| （二）上海市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | ｗ |
第三節(jié) 廣州 |
ｗ |
| （一）2006年廣州房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析 | ． |
| （二）廣州市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | Ｃ |
第四節(jié) 深圳 |
ｉ |
| （一）2006年深圳房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析 | ｒ |
| （二）深圳市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | ． |
第五節(jié) 重慶 |
ｃ |
| （一）2006年重慶房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析 | ｎ |
| （二）重慶市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | 中 |
第六節(jié) 成都 |
智 |
| （一）2006年成都房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析 | 林 |
| （二）成都市"十一五"住房建設(shè)規(guī)劃 | ４ |
第七節(jié) 杭州 |
０ |
第五章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)投融資分析 |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投融資情況分析 |
６ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀與渠道分析 |
１ |
| （一）房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 | ２ |
| 2007-2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告 | |
| （二）主流及次主流融資方式剖析 | ８ |
| （三）房地產(chǎn)企業(yè)融資新動態(tài) | ６ |
第六章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)運(yùn)行綜合比較分析 |
６ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢企業(yè)整體評價(jià) |
８ |
| 一、上市房地產(chǎn)企業(yè)整體評價(jià) | 產(chǎn) |
| （一）獲利能力比較 | 業(yè) |
| （二）營運(yùn)與發(fā)展能力比較 | 調(diào) |
| （三）償債能力比較 | 研 |
| 二、綜合排名百強(qiáng)企業(yè)整體評價(jià) | 網(wǎng) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)集中度分析 |
ｗ |
| 一、整體集中度分析 | ｗ |
| （一）綜合排名前100位企業(yè)規(guī)模情況分析 | ｗ |
| （二）房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模排名 | ． |
| 二、企業(yè)區(qū)域集中度分析 | Ｃ |
| （一）企業(yè)區(qū)域集中度分析 | ｉ |
| （二）主要企業(yè)區(qū)域發(fā)展集中度分析 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)盈利狀況變化分析 |
． |
| 一、綜合排名前100位企業(yè)總體盈利情況分析 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)盈利狀況排名情況 | ｎ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)成長性分析 |
中 |
| 一、綜合排名前100位企業(yè)總體成長性比較分析 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)成長性排名 | 林 |
第七章 房地產(chǎn)行業(yè)典型企業(yè)分析 |
４ |
第一節(jié) 住宅業(yè)務(wù)突出類個(gè)案企業(yè)分析 |
０ |
| 一、金地集團(tuán)案例分析 | ０ |
| （一）企業(yè)概述 | ６ |
| （二）經(jīng)營情況 | １ |
| （三）最新動態(tài) | ２ |
| 二、天鴻寶業(yè)個(gè)案分析 | ８ |
| （一）報(bào)告期內(nèi)整體經(jīng)營情況的討論與分析 | ６ |
| （二）報(bào)告期公司經(jīng)營情況 | ６ |
| （二）公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 | ８ |
第二節(jié) 商業(yè)用房寫字樓類個(gè)案企業(yè)分析 |
產(chǎn) |
| 2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè fāzhǎn yùcè fēnxī bàogào | |
| 一、大連萬達(dá)集團(tuán)個(gè)案分析 | 業(yè) |
| （一）企業(yè)概況 | 調(diào) |
| （二）企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀及地位分析 | 研 |
| （三）企業(yè)發(fā)展前景及影響因素分析 | 網(wǎng) |
| 二、北京萬通地產(chǎn)股份有限公司個(gè)案分析 | ｗ |
| （一）企業(yè)概況 | ｗ |
| （二）企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀及地位分析 | ｗ |
| （三）企業(yè)發(fā)展前景及影響因素分析 | ． |
第八章 房地產(chǎn)行業(yè)典型項(xiàng)目分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 增量房市場項(xiàng)目情況 |
ｉ |
| 一、住宅典型供應(yīng)項(xiàng)目情況 | ｒ |
| 二、寫字典型供應(yīng)項(xiàng)目情況 | ． |
| 三、商鋪典型供應(yīng)項(xiàng)目情況 | ｃ |
第二節(jié) 典型存量房供應(yīng)項(xiàng)目情況 |
ｎ |
第三節(jié) 個(gè)案項(xiàng)目投資評價(jià)----豐臺萬年花城項(xiàng)目 |
中 |
| 一、案例基本情況 | 智 |
| 二、融資預(yù)期 | 林 |
| 三、開發(fā)計(jì)劃 | ４ |
| 四、成本與收益 | ０ |
| （一）成本標(biāo)準(zhǔn) | ０ |
| （二）收益標(biāo)準(zhǔn) | ６ |
| 五、項(xiàng)目評價(jià) | １ |
| （一）靜態(tài)分析結(jié)論 | ２ |
| （二）動態(tài)分析結(jié)論 | ８ |
第九章 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 |
６ |
第一節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢預(yù)測分析 |
６ |
| 一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化趨勢預(yù)測分析 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)市場主體的行為展望 | 產(chǎn) |
| （一）政府行為和動機(jī) | 業(yè) |
| （二）銀行行為和動機(jī) | 調(diào) |
| （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為和動機(jī) | 研 |
| （四）居民行為和動機(jī) | 網(wǎng) |
| 三、政策環(huán)境變化趨勢預(yù)測分析 | ｗ |
| 中國の不動産業(yè)界は2007年から2008年の予測と分析の開発 | |
| （一）宏觀管理政策分析及預(yù)測 | ｗ |
| （二）土地政策分析及預(yù)測 | ｗ |
| （三）信貸政策分析及預(yù)測 | ． |
第二節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構(gòu)成展望 |
Ｃ |
| 一、土地成本展望 | ｉ |
| 二、建材價(jià)格的展望 | ｒ |
| 三、人力成本、項(xiàng)目的期間費(fèi)用和開發(fā)利潤狀況展望 | ． |
第三節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)市場供需形勢及價(jià)格趨勢預(yù)測分析 |
ｃ |
| 一、住宅供需趨勢預(yù)測分析 | ｎ |
| （一）高檔住宅 | 中 |
| （二）普通住宅 | 智 |
| 二、商業(yè)用房供需趨勢預(yù)測分析 | 林 |
| 三、寫字樓供需趨勢預(yù)測分析 | ４ |
第四節(jié) 中?智?林?2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競爭趨勢預(yù)測分析 |
０ |
| 一、產(chǎn)業(yè)競爭向規(guī)范化趨勢 | ０ |
| 二、品牌效應(yīng)對于企業(yè)競爭越發(fā)重要 | ６ |
| 三、產(chǎn)業(yè)結(jié)盟與集團(tuán)化趨勢 | １ |
| （一）產(chǎn)業(yè)結(jié)盟方興未艾 | ２ |
| （二）企業(yè)集團(tuán)化發(fā)展已成趨勢 | ８ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html
……
| 相 關(guān) |
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