2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號：03A8266 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
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2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

字號：小中大報(bào)告內(nèi)容：

　　江門GDP的快速增長中，工業(yè)制造業(yè)的貢獻(xiàn)是關(guān)鍵因素。本屆政府提出了到2011年GDP達(dá)到1800億元的目標(biāo)，而在發(fā)展路徑上，發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)成為第一選擇。做大經(jīng)濟(jì)總量，就要把“四大百億工程”作為主要抓手，即要打造年產(chǎn)值超100億元的企業(yè)集團(tuán)、工業(yè)總產(chǎn)值超200億元的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、工業(yè)總產(chǎn)值超300億元的工業(yè)園區(qū)、工業(yè)總產(chǎn)值超400億元的產(chǎn)業(yè)集群。江門本是一個工業(yè)基礎(chǔ)雄厚、產(chǎn)業(yè)鏈條完整的城市，近些年來卻又輸在工業(yè)方面，奮起直追理所應(yīng)當(dāng)。而現(xiàn)在它又有著難得的機(jī)遇，中國香港與珠三角制造業(yè)轉(zhuǎn)移大潮漸起，江門特殊的地緣、土地、環(huán)境、工業(yè)基礎(chǔ)、水電能源等優(yōu)勢，使它成了承載珠三角發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想場所之一。這一背景對于江門的房地產(chǎn)意義重大。多年來由于工業(yè)發(fā)展滯后，江門房地產(chǎn)的目標(biāo)人群只能局限于本地。承接制造業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的人流將為江門房地產(chǎn)注入新鮮活力，它不僅僅意味著更多的外來新客戶，更重要的是，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來后，居民收入水平提高，本地客戶潛在需求將會增長，而房價(jià)水漲船高，也會拓展利潤空間。2008年江門房地產(chǎn)寒意甚濃，全市全年銷售面積、銷售額下跌分別約為25%和15%，其中市區(qū)下跌幅度最大。與此形成鮮明對照的是開發(fā)投資額的增長，全市全年完成投資額約82億元，同比增長達(dá)到56%，其中市區(qū)增長約46%。江門的房地產(chǎn)還沒有成為本地經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但發(fā)展速度卻很迅猛，這有基數(shù)較低因素，也說明江門房地產(chǎn)的洼地價(jià)值正在得到更多展現(xiàn)。

　　2009年第一季度江門市房地產(chǎn)投資總額為12.04億元，其中住宅投資總額為10.13億元，同比分別下降16.45%及23.20%，市區(qū)（含新會區(qū)）投資總額為6.10億元，其中住宅投資總額為4.97億元，同比分別增長2.87%及-3.50%。全市施工面積為689.81萬平方米，其中住宅施工面積為611.60萬平方米，同比分別增長51.36%及56.04%，市區(qū)（含新會區(qū)）房地產(chǎn)施工面積為365.26萬平方米，其中住宅施工面積為308.59萬平方米，同比分別增長45.39%及42.83%。蓬江、江海兩區(qū)房地產(chǎn)施工面積為233.23萬平方米，其中住宅施工面積為188.35萬平方米，同比分別增長43.29%及34.55%。全市新開工面積67.47萬平方米，其中住宅面積56.12萬平方米，同比分別下降49.84%及53.88%，市區(qū)（含新會區(qū)）新開工面積41.96萬平方米，其中住宅面積34.36萬平方米，同比分別下降28.55%及34.04%。蓬江、江海兩區(qū)新開工面積21.90萬平方米，其中住宅面積16.98萬平方米，同比分別下降50.53%及55.94%。全市竣工面積74.61萬平方米，其中住宅面積65.82萬平方米，同比分別增加52.17%及55.60%，市區(qū)（含新會區(qū)）竣工面積36.14萬平方米，其中住宅面積31.21萬平方米，同比分別增加185.69%及186.86%。蓬江、江海兩區(qū)竣工面積24.61萬平方米，其中住宅面積21.90萬平方米，同比分別增加231.22%及242.72%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比出現(xiàn)負(fù)增長，也是近幾年房地產(chǎn)投資額首次出現(xiàn)負(fù)增長現(xiàn)象。

　　2009年第一季度全市商品房銷售面積67.06萬平方米，其中住宅銷售面積63.20萬平方米，同比分別增加28.22%及26.98%。市區(qū)（含新會區(qū)）商品房銷售面積32.17萬平方米，其中住宅銷售面積29.07萬平方米，同比分別增加126.71%及129.98%。蓬江、江海兩區(qū)商品房銷售面積25.72萬平方米，其中住宅銷售面積23.55萬平方米，同比分別增加202.23%及207.44%。全市商品房銷售金額21.55億元，其中住宅銷售金額20.11億元，同比分別增加54.81%及54.10%。市區(qū)（含新會區(qū)）商品房銷售金額11.50億元，其中住宅銷售金額10.37億元，同比分別增加139.09%及137.30%。蓬江、江海兩區(qū)商品房銷售金額9.51億元，其中住宅銷售金額8.72億元，同比分別增加209.77%及208.13%。根據(jù)第一季度成交數(shù)據(jù)顯示，商品房成交量大幅增長，特別市區(qū)（含新會區(qū)）成交量同比增加一倍有多，蓬江、江海兩區(qū)成交量同比更是增加兩倍有多。

　　2009年上半年，江門市區(qū)（不含新會區(qū)）共公開出讓了7宗房地產(chǎn)用地，總面積27.5353萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約65.2766萬平方米，成交金額11.2236億元。下半年的土地供應(yīng)仍較為充足，政府將結(jié)合近幾年市區(qū)商品房銷售情況和市場需要，有計(jì)劃地逐步出讓多宗房地產(chǎn)用地，主要以中小型商住地塊為主。全年出讓的商住地規(guī)劃建筑面積將超過90萬平方米。江門市09年6月份商品房預(yù)售面積僅達(dá)1.4萬㎡，環(huán)比下降了72%，住宅預(yù)售套數(shù)是118套，比5月份減少了214套，環(huán)比下降了64%。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，4月份以后，江門市住宅預(yù)售量持續(xù)快速下降，市場上的可售貨量已然不多。進(jìn)入6月以來，除了極個別新開的樓盤貨量較多外，大多數(shù)發(fā)展商都處于缺貨狀態(tài)。與去年相比較，2009年的市場明顯出現(xiàn)回暖跡象，從4月份開始成交量不斷攀升，6月更加延續(xù)了5月黃金周的強(qiáng)勢，呈現(xiàn)出量價(jià)齊升的狀態(tài)。由于網(wǎng)上簽約一般與實(shí)際成交存在一到兩周的時間差，因此6月份的漲勢較大程度上是反映了5月的真實(shí)情況。踏入6月份，乘年初市場回暖的大勢，市場價(jià)格和成交量已經(jīng)在調(diào)整中趨于平穩(wěn)并回升放大，但是供貨不足的問題馬上就會在下半年出現(xiàn)，由于去年大環(huán)境不好，很多開發(fā)商一整年的開發(fā)進(jìn)度都受到了影響。江門市區(qū)（蓬江、江海兩區(qū)）目前在售的僅有1500套左右，截止到“十一”期間，達(dá)到預(yù)售條件可推出市場的還將有2100套左右，但有些新貨數(shù)量較大的樓盤可能不會一次性全部推出，因此，較為現(xiàn)實(shí)的估計(jì)是，僅有1500套左右的新貨將被推出市場，也就是說，從6月份開始至“十一”黃金周期間，包括目前在售的和即將推出的貨量總共只有3000套左右，按現(xiàn)時的消化速度計(jì)算，僅夠消化2-3個月。

　　本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、江門市統(tǒng)計(jì)局、江門市國土資源局、江門市房產(chǎn)管理局、江門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、江門房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了江門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了江門及江門主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了江門土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為江門房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

　　　　四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測

　　　　六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討

　　第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　　　五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析

第二章我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析

　　第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析

　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題

　　　　三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

　　　　一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況

　　　　三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

詳:情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianjiangmenfangdichanxingy.html

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格情況

　　第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析

　　　　三、我國房地產(chǎn)政策建議

　　第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析

　　　　一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響

　　　　二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響

　　　　三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響

　　　　四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第二節(jié) 江門土地市場分析

　　　　一、2008年土地市場情況分析

　　　　二、2009年1季度土地市場情況分析

　　　　三、2009年2季度土地市場情況分析

　　　　四、2009年上半年土地市場情況分析

　　第二節(jié) 江門房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

　　　　一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　　　二、商品房市場

　　　　三、商品住宅市場

　　　　四、商品住宅區(qū)域市場

　　第三節(jié) 2009年江門房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時樓價(jià)的評價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價(jià)走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章江門房地產(chǎn)市場分析

　　第一節(jié) 2008-2009年江門房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2008年1季度江門房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2008年2季度江門房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2008年3季度江門房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2008年4季度江門房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2009年上半年江門房地產(chǎn)市場分析

　　第二節(jié) 2008-2009年江門房地產(chǎn)新盤分析

　　　　一、2008年江門市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　二、2009年1季度江門市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　三、2009年2季度江門市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　四、2009年7月江門市新開盤項(xiàng)目分析

　　　　五、2009年8月江門市新開盤項(xiàng)目分析

　　第三節(jié) 2008-2009年江門二手房市場分析

　　　　一、2008年江門二手房市場情況分析

　　　　二、2009年1季度江門二手房市場情況分析

　　　　三、2009年2季度江門二手房市場情況分析

　　　　四、2009年7月江門二手房市場情況分析

　　　　五、2009年8月江門二手房市場情況分析

　　第四節(jié) 2008-2009年江門寫字樓市場分析

　　　　一、2008年江門寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年1季度江門寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　三、2009年2季度江門寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　四、2009年7月江門寫字樓發(fā)展情況分析

　　　　五、2009年8月江門寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國江門房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測

　　第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年供需平衡分析

　　　　二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年價(jià)格分析

　　　　二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測分析

第二部分行業(yè)競爭格局

第六章江門房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 2009年江門房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2008年江門房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年江門房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2009年江門房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 2008-2009年中國江門房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測

　　　　一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測

　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測

Jiangmen Real Estate industry analysis and investment strategy consulting report 2009-2012

　　　　三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測

　　　　四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測

　　　　五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測

第七章江門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　第一節(jié) 江門房地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、2009年江門房地產(chǎn)市場增長潛力分析

　　　　二、2009年江門房地產(chǎn)主要潛力品種分析

　　　　三、現(xiàn)有江門房地產(chǎn)競爭策略分析

　　　　四、江門房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇

　　　　五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析

　　第二節(jié) 江門房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析

　　　　一、金融危機(jī)對江門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響

　　　　二、金融危機(jī)后江門房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化

　　　　三、2009-2012年我國江門房地產(chǎn)市場競爭趨勢

第九章江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析

　　　　一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景

　　　　二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷

　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　第三節(jié) 2009-2012年江門房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年江門房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2012年江門房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　　　三、2009-2012年江門房地產(chǎn)市場發(fā)展空間

　　　　四、2009-2012年江門房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

　　　　五、2009-2012年江門房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析

第十章未來江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

　　　　一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　第二節(jié) 2009-2012年江門房地產(chǎn)市場預(yù)測分析

2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

　　　　一、2009-2012年江門房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析

　　　　二、2009-2012年江門房地產(chǎn)市場需求前景

　　　　三、2009-2012年江門房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析

第四部分投資戰(zhàn)略研究

第十一章中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章江門房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 2008年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2008年投資規(guī)模情況

　　　　三、2008年投資增速情況

　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2008年外商投資情況

　　第二節(jié) 2009年上半年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年上半年投資增速情況

　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

　　　　六、2009年上半年外商投資情況

第十三章江門房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　　　二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

　　　　一、2009年江門房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

　　　　二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響

　　　　三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

　　　　一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析

　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第十四章江門房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2008-2009年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

　　　　二、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　三、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析

　　　　四、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

　　　　五、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

　　　　六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

　　第二節(jié) 影響江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2009-2012年影響江門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

　　　　二、2009-2012年影響江門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2009-2012年影響江門房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

　　　　四、2009-2012年我國江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2009-2012年我國江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第三節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

　　　　一、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　二、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　三、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　四、2009-2012年江門房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

　　　　五、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章江門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 江門房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

　　　　二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

　　　　三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

　　　　四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

　　　　六、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第二節(jié) 對江門房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、企業(yè)品牌的重要性

　　　　二、江門房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　三、江門房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　四、江門房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

　　　　五、江門房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

　　第三節(jié) 中~智~林~江門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　　　一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián jiāngmén fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

　　　　二、2009年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　三、2009-2012年江門房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

　　　　四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

　　圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

江不動産業(yè)界分析と投資戦略コンサルティングレポート2009年から2012年

　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）

　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）

　　圖表江門市消費(fèi)者購房的原因

　　圖表江門市消費(fèi)者對購房方式選擇

　　圖表江門市消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2009年江門市消費(fèi)者購房計(jì)劃

　　圖表江門市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式

　　圖表江門市消費(fèi)者一直未購房的原因

　　圖表江門市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表江門市購房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表江門市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇

　　圖表 2009年江門市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2009年江門市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表江門市消費(fèi)者購房用途

　　圖表 2009年江門市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域

　　圖表江門市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2009年江門市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2009年江門市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2009年江門市購房消費(fèi)者預(yù)測江門整體房價(jià)走勢

　　圖表 2009年江門市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2009年江門市消費(fèi)者影響購房的原因

　　圖表 2009年江門市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2009年江門市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年江門樓盤銷售排行榜

　　圖表 2009年江門市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-8月江門市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-8月江門市主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-8月江門市主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年8月1-10日江門各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年8月1-10日江門各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日江門各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年8月1-10日江門市各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年8月1-10日江門市主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年8月1-10日江門市各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年8月1-10日江門主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年8月1-10日江門郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年8月1-10日江門市媒體廣告開盤信息投放情況

　　圖表 2009年1-6月江門市二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-6月江門市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖

　　圖表 2009年1-6月江門市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

　　圖表 2009年1-6月江門市二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-6月江門市二手房購買人群年齡分布圖

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