| 近年來，吉林市房地產(chǎn)市場開發(fā)呈現(xiàn)持續(xù)、健康的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)規(guī)模不斷擴大，市場體系日趨成熟，產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策不斷完善，房地產(chǎn)市場日趨成熟。成交量穩(wěn)中有升、開發(fā)檔次和結(jié)構(gòu)日趨合理、房屋價格相對平穩(wěn)。吉林市在城市發(fā)展中，房地產(chǎn)一直是拉動經(jīng)濟增長的一個重要引擎。2009年，吉林市在房地產(chǎn)開發(fā)建設方面將有更大的作為，商品房開工面積315萬平方米。吉林市將以品牌帶動房地產(chǎn)開發(fā)升級，重點抓好西山地區(qū)開發(fā)和中環(huán)濱江花園二期、翠江錦苑等房地產(chǎn)項目建設。進一步強化政策措施，活躍房地產(chǎn)市場；加大招商引資力度，提高招商引資成功率；優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，繼續(xù)幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決開發(fā)建設中的各種問題，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。準確把握國家加大投資的政策取向，是2009年城建部門的另一個重點工作。目前，吉林市有關部門已初步擬定了吉長城際鐵路、松花江流域治理、金珠大橋、通鋼大路及公鐵立交橋、解放西路、生活垃圾無害化處理、城市燃氣、城市供熱、城市污水、市政設施維修改造等10項重大基礎設施工程，并進行了目標分解，確保項目有效推進。 | |
| 受國際金融危機影響，吉林省房地產(chǎn)業(yè)受到較大沖擊。但從2008年下半年開始，房地產(chǎn)各項指標增幅有所回落，開發(fā)投資意愿下降，土地購置面積和新開工面積減少，房屋交易量萎縮。針對市場趨緊的狀況，吉林省對房地產(chǎn)政策進行調(diào)整，并加大了保障房建設力度。2009年一季度吉林房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成3.19億元，同比增長3.3％。新建商品房銷售面積204.08萬平方米，同比下降4.45％。二手房交易面積180.27萬平方米，同比下降21.05。其中，新建商品房銷售量漲幅由1-2月份的-10.36％增加到3月份的3.06％；二手房交易量漲幅由1-2月份的-34.92％增加到3月份的1.75％。二手房交易量與商品房成交量的比例達到了0.91：1。 | |
| 2009年1-5月份，全省房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長、施工面積增加、商品房銷售量和二手房交易量繼續(xù)上漲、房屋價格穩(wěn)中有升，總體形勢好于高峰期的去年同期。1-5月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資85.71億元，同比增長8.08%，占全省固定資產(chǎn)投資8.7%。截至4月末，全省房地產(chǎn)貸款余額510.15億元，比年初增長29.4%。商業(yè)性個人購房貸款余額259.35億元，同比增長19.3%。1-5月份，全省主房施工面積1996.75萬平方米，同比增長9.14%。其中，新開工面積711.37萬平方米，同比增長9.19%。房屋竣工面積49.79萬平方米，同比下降24.45%。購置土地面積126.8萬平方米，同比增長7.39%。根據(jù)各地房屋交易管理部門的即時統(tǒng)計，1-5月份，全省商品房銷售442.49萬平方米，同比增長8.85%。其中，商品住宅銷售383萬平方米，同比增長12.63%。二手住宅交易277.77萬平方米，同比增長14%。1-5月份，全省商品房銷售價格2724元/平方米，同比增長9.66%。其中，商品住宅銷售價格2570元/平方米，同比增長15.94%；二手住宅交易價格1281元/平方米，同比增長13.07%。長春市商品住宅交易情況與全國39個大中城市相比，處于中游水平，1-5月份，長春市商品住宅成交面積187.38萬平方米，在全國39個大中城市中列第20位。成交單價在全國39個大中城市中列第27位。 | |
| 在2009年全國房地產(chǎn)市場回暖、成交量增加的大形勢下，吉林省房地產(chǎn)市場也實現(xiàn)穩(wěn)步回升。主要原因是，2008年省政府出臺的17條政策措施發(fā)揮了積極作用，同時，受2008年交易低潮影響，壓制近一年的剛性需求在政策利好消息刺激下得到逐漸釋放，加之省政府優(yōu)惠政策的期限暫定執(zhí)行一年，購房者持幣待購的觀望情緒迅速降低，對房價下降的預期減弱，商品房交易量增加，存量房減少。此外，“五路安居工程”的全面開展，有力推動了全省房地產(chǎn)市場的發(fā)展。全省保障性安居工程工作推進大會以來，三個推進組密切配合，各地采取積極有力措施，使“五路安居工程”得以順利推進。目前，各項安居工程的項目投資計劃已全部下達。城市廉租住房、煤礦棚戶區(qū)和林業(yè)棚戶區(qū)改造的新增中央預算內(nèi)投資已基本撥付到位。除城市棚戶區(qū)（危舊房）改造省級補助資金將于7月份撥付到位外，其他安居工程省級補助資金已撥付到位。城市廉租住房計劃建設385項，總建筑面積390萬平方米，已開工249項，開工率達64.7%。城市棚戶區(qū)（危舊房）改造計劃拆遷600萬平方米，已完成拆遷173.2萬平方米，占計劃的28.9%。煤礦棚戶區(qū)改造計劃建設24個住宅小區(qū)，總建筑面積229.17萬平方米，已全部開工建設，已建成面積15萬平方米。農(nóng)村泥草房計劃改造20萬戶，已完成4.97萬戶的改造任務，占計劃的24.83%。林業(yè)棚戶區(qū)改造計劃200萬平方米，已開工建設36萬平方米，開工率達18%。目前，吉林省房地產(chǎn)市場上消費者的購房動機主要以自住住房、兒女結(jié)婚用房等自住性、改善性需求為主。交易量的上升，刺激了房產(chǎn)開發(fā)投資，使土地成交面積、房屋施工面積等穩(wěn)步增加，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資購地意愿增強，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)由2008年年底的“謀生存”轉(zhuǎn)為“求發(fā)展”。總體來看，2009年的房地產(chǎn)市場形勢將好于2008年。 | |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、吉林市統(tǒng)計局、吉林市國土資源局、吉林市房產(chǎn)管理局、吉林市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、吉林房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了吉林市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了吉林及吉林主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟指標；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了吉林土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為吉林房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 二、金融危機下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | ｗ |
| 四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預測 | ｗ |
| 六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | ． |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 |
Ｃ |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | ｃ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 | ｎ |
| 五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟的影響及預測分析 | 中 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
林 |
| 一、住房潛在需求分析 | ４ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況 | ０ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | １ |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運行分析 |
２ |
| 一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ８ |
| 二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ６ |
| 四、2008年商品房銷售和空置情況 | ８ |
| 五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產(chǎn) |
| 六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
| 七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
研 |
| 一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | 網(wǎng) |
| 二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
． |
| 一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | Ｃ |
| 二、2009年上半年商品房銷售情況 | ｉ |
| 全^文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianjilinfangdichanxingyefe.html | |
| 三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ｒ |
| 四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ． |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｃ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | ｎ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 中 |
| 三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
| 一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ４ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ０ |
| 四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ６ |
| 五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵 | １ |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
２ |
| 一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ８ |
| 二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | ６ |
| 三、我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第八節(jié) 金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
８ |
| 一、經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)市場的影響 | 產(chǎn) |
| 二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
| 三、金融危機對中國住房消費能力的影響 | 調(diào) |
| 四、金融危機對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第二節(jié) 吉林土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度土地市場情況分析 | ． |
| 四、2009年上半年土地市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 吉林房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
ｉ |
| 一、社會經(jīng)濟環(huán)境 | ｒ |
| 二、商品房市場 | ． |
| 三、商品住宅市場 | ｃ |
| 四、商品住宅區(qū)域市場 | ｎ |
第三節(jié) 2009年吉林房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
中 |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預期 | 林 |
| 三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 | ４ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ０ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | ０ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ６ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | １ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | ２ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ８ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ６ |
第四章 吉林房地產(chǎn)市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2008-2009年吉林房地產(chǎn)市場分析 |
８ |
| 一、2008年1季度吉林房地產(chǎn)市場分析 | 產(chǎn) |
| 二、2008年2季度吉林房地產(chǎn)市場分析 | 業(yè) |
| 三、2008年3季度吉林房地產(chǎn)市場分析 | 調(diào) |
| 四、2008年4季度吉林房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
| 五、2009年上半年吉林房地產(chǎn)市場分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2008-2009年吉林房地產(chǎn)新盤分析 |
ｗ |
| 一、2008年吉林市新開盤項目分析 | ｗ |
| 二、2009年1季度吉林市新開盤項目分析 | ｗ |
| 三、2009年2季度吉林市新開盤項目分析 | ． |
| 四、2009年7月吉林市新開盤項目分析 | Ｃ |
| 五、2009年8月吉林市新開盤項目分析 | ｉ |
第三節(jié) 2008-2009年吉林二手房市場分析 |
ｒ |
| 一、2008年吉林二手房市場情況分析 | ． |
| 二、2009年1季度吉林二手房市場情況分析 | ｃ |
| 三、2009年2季度吉林二手房市場情況分析 | ｎ |
| 四、2009年7月吉林二手房市場情況分析 | 中 |
| 五、2009年8月吉林二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年吉林寫字樓市場分析 |
林 |
| 一、2008年吉林寫字樓發(fā)展情況分析 | ４ |
| 二、2009年1季度吉林寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 三、2009年2季度吉林寫字樓發(fā)展情況分析 | ０ |
| 四、2009年7月吉林寫字樓發(fā)展情況分析 | ６ |
| 五、2009年8月吉林寫字樓發(fā)展情況分析 | １ |
第五章 2008-2009年中國吉林房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
２ |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年供給總量分析及預測 | ６ |
| 二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預測 | ６ |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預測 |
８ |
| 一、2008-2009年需求總量分析及預測 | 產(chǎn) |
| 二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預測 |
調(diào) |
| 一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
| 二、2009-2010年供需平衡預測分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 2008-2009年價格分析及預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年價格分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年價格預測分析 | ｗ |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
． |
第六章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｉ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｒ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ． |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ｃ |
第二節(jié) 2009年吉林房地產(chǎn)競爭分析 |
ｎ |
| 一、2008年吉林房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | 中 |
| Jilin Real Estate industry analysis and investment strategy consulting report 2009-2012 | |
| 二、2009年吉林房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | 智 |
| 三、2009年吉林房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國吉林房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測 |
４ |
| 一、2008-2009年集中度分析及預測 | ０ |
| 二、2008-2009年SWOT分析及預測 | ０ |
| 三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 | ６ |
| 四、2008-2009年替代品分析及預測 | １ |
| 五、2008-2009年生命周期分析及預測 | ２ |
第七章 吉林房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
８ |
第一節(jié) 吉林房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
６ |
| 一、2009年吉林房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | ６ |
| 二、2009年吉林房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | ８ |
| 三、現(xiàn)有吉林房地產(chǎn)競爭策略分析 | 產(chǎn) |
| 四、吉林房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
| 五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 吉林房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
| 一、金融危機對吉林房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | 網(wǎng) |
| 二、金融危機后吉林房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | ｗ |
| 三、2009-2012年我國吉林房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | ｗ |
| 四、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | ｗ |
| 五、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | ． |
| 六、2009-2012年吉林房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | Ｃ |
第八章 吉林房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 |
ｉ |
第一節(jié) 吉林化建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｒ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｃ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 吉林市中凱房地產(chǎn)集團有限公司 |
智 |
| 一、企業(yè)概況 | 林 |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ４ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ０ |
第三節(jié) 吉林市富邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | １ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ２ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ６ |
第四節(jié) 吉林市城建大廈有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第五節(jié) 吉林市北泰房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
研 |
| 一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｗ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ｗ |
第六節(jié) 吉林市東盟房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | Ｃ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | ｉ |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | ． |
第七節(jié) 吉林亞泰（集團）股份有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
| 三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第三部分 行業(yè)前景預測分析 |
４ |
第九章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
０ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
０ |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ６ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | １ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ２ |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ８ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預測分析 |
６ |
| 一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | ６ |
| 二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | ８ |
| 三、2009年中國房地產(chǎn)市場預測分析 | 產(chǎn) |
| 四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預測分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 2009-2012年吉林房地產(chǎn)市場趨勢預測 |
調(diào) |
| 一、2008-2009年吉林房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | 研 |
| 二、2009-2012年吉林房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 | 網(wǎng) |
| 三、2009-2012年吉林房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | ｗ |
| 四、2009-2012年吉林房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | ｗ |
| 五、2009-2012年吉林房地產(chǎn)價格走勢分析 | ｗ |
第十章 未來吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 |
． |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預測分析 |
Ｃ |
| 一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測分析 | ｉ |
| 二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | ｒ |
| 三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價格預測分析 | ． |
第二節(jié) 2009-2012年吉林房地產(chǎn)市場預測分析 |
ｃ |
| 一、2009-2012年吉林房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測分析 | ｎ |
| 二、2009-2012年吉林房地產(chǎn)市場需求前景 | 中 |
| 三、2009-2012年吉林房地產(chǎn)市場價格預測分析 | 智 |
| 四、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)集中度預測分析 | 林 |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
４ |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
０ |
| 2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報告 | |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ６ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | １ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ２ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ８ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
６ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | ６ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ８ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | 產(chǎn) |
| 四、外資關注重點 | 業(yè) |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
調(diào) |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | 研 |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
ｗ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ｗ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ｗ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | ． |
第十二章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2008年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｉ |
| 一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | ｒ |
| 二、2008年投資規(guī)模情況 | ． |
| 三、2008年投資增速情況 | ｃ |
| 四、2008年分行業(yè)投資分析 | ｎ |
| 五、2008年分地區(qū)投資分析 | 中 |
| 六、2008年外商投資情況 | 智 |
第二節(jié) 2009年上半年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
林 |
| 一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | ４ |
| 二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | ０ |
| 三、2009年上半年投資增速情況 | ０ |
| 四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | ６ |
| 五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | １ |
| 六、2009年上半年外商投資情況 | ２ |
第十三章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
８ |
第一節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 |
６ |
| 一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟運行情況 | ６ |
| 二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析 | ８ |
| 三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
業(yè) |
| 一、2009年吉林房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | 調(diào) |
| 二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | 研 |
| 三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
ｗ |
| 一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | ｗ |
| 二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | ｗ |
| 三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | ． |
第十四章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險 |
Ｃ |
第一節(jié) 吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
ｉ |
| 一、2008-2009年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | ｒ |
| 二、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | ． |
| 三、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測分析 | ｃ |
| 四、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | ｎ |
| 五、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 中 |
| 六、新進入者應注意的障礙因素分析 | 智 |
第二節(jié) 影響吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
林 |
| 一、2009-2012年影響吉林房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析 | ４ |
| 二、2009-2012年影響吉林房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 | ０ |
| 三、2009-2012年影響吉林房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析 | ０ |
| 四、2009-2012年我國吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ６ |
| 五、2009-2012年我國吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | １ |
第三節(jié) 吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析 |
２ |
| 一、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略 | ８ |
| 二、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略 | ６ |
| 三、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略 | ６ |
| 四、2009-2012年吉林房地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略 | ８ |
| 五、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略 | 產(chǎn) |
第十五章 吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
業(yè) |
第一節(jié) 吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
調(diào) |
| 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | 研 |
| 二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
| 三、業(yè)務組合戰(zhàn)略 | ｗ |
| 四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｗ |
| 五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | ｗ |
| 六、營銷品牌戰(zhàn)略 | ． |
| 七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | Ｃ |
第二節(jié) 對吉林房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｉ |
| 一、企業(yè)品牌的重要性 | ｒ |
| 二、吉林房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ． |
| 三、吉林房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｃ |
| 四、吉林房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | ｎ |
| 五、吉林房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 中 |
第三節(jié) 中-智-林-－吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
| 一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 林 |
| 二、2009年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ４ |
| 三、2009-2012年吉林房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ０ |
| 四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | ０ |
| 圖表目錄 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | １ |
| 2009-2012 nián jílín fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 研 |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ｗ |
| 圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ． |
| 圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | Ｃ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｉ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｒ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ． |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｃ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｎ |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 中 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 智 |
| 圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 林 |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ４ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ０ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | １ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ２ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ８ |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 業(yè) |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 調(diào) |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 研 |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｗ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ． |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | Ｃ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｉ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｒ |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ． |
| 圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｃ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｎ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 中 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 智 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 林 |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ４ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ０ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ０ |
| 圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | １ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ２ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ８ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ６ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ８ |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 業(yè) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | 調(diào) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | 研 |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｗ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｗ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ｗ |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ． |
| 圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | Ｃ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ｉ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ｒ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ． |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ｃ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | ｎ |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 中 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 智 |
| 圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | 林 |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ４ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ０ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | ０ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | ６ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | １ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | ２ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | ８ |
| 圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ６ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一） | ６ |
| 吉林不動産業(yè)界分析と投資戦略コンサルティングレポート2009年から2012年 | |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二） | ８ |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三） | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四） | 業(yè) |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五） | 調(diào) |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六） | 研 |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七） | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八） | ｗ |
| 圖表 吉林市消費者購房的原因 | ｗ |
| 圖表 吉林市消費者對購房方式選擇 | ｗ |
| 圖表 吉林市消費者目前居住情況 | ． |
| 圖表 2009年吉林市消費者購房計劃 | Ｃ |
| 圖表 吉林市消費者購房選擇的房款支付方式 | ｉ |
| 圖表 吉林市消費者一直未購房的原因 | ｒ |
| 圖表 吉林市消費者選房容易受影響的因素 | ． |
| 圖表 吉林市購房消費者的收入情況 | ｃ |
| 圖表 吉林市消費者購房的價位選擇 | ｎ |
| 圖表 2009年吉林市有購房計劃的消費者所占比例 | 中 |
| 圖表 2009年吉林市準備二次購房的消費者所占比例 | 智 |
| 圖表 吉林市消費者購房用途 | 林 |
| 圖表 2009年吉林市消費者購房選擇的區(qū)域 | ４ |
| 圖表 吉林市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ０ |
| 圖表 2009年吉林市消費者準備購買何種類型的房屋 | ０ |
| 圖表 2009年吉林市購房消費者能夠接受的價格范圍 | ６ |
| 圖表 2009年吉林市購房消費者預測吉林整體房價走勢 | １ |
| 圖表 2009年吉林市購房消費者家庭月收入情況分析 | ２ |
| 圖表 2009年吉林市消費者影響購房的原因 | ８ |
| 圖表 2009年吉林市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ６ |
| 圖表 2009年吉林市消費者選擇購房付款方式情況 | ６ |
| 圖表 2008年吉林樓盤銷售排行榜 | ８ |
| 圖表 2009年吉林市主城區(qū)新發(fā)預售證 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年1-8月吉林市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-8月吉林市主城區(qū)商品房供需面積 | 調(diào) |
| 圖表 2009年1-8月吉林市主城區(qū)商品房戶均面積 | 研 |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林各種物業(yè)房源銷售情況 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林各行政區(qū)成交情況 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林各城區(qū)成交情況 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林市各行政區(qū)二手房成交量 | ｗ |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林市主城區(qū)新開樓盤一覽 | ． |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林市各行政區(qū)開盤情況 | Ｃ |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林主城區(qū)新開樓盤價格情況 | ｉ |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林郊區(qū)新開樓盤 | ｒ |
| 圖表 2009年8月1-10日吉林市媒體廣告開盤信息投放情況 | ． |
| 圖表 2009年1-6月吉林市二手房成交量走勢圖 | ｃ |
| 圖表 2009年1-6月吉林市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｎ |
| 圖表 2009年1-6月吉林市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 中 |
| 圖表 2009年1-6月吉林市二手房買賣交易套型分布圖 | 智 |
| 圖表 2009年1-6月吉林市二手房購買人群年齡分布圖 | 林 |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianjilinfangdichanxingyefe.html
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