2008年金華市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資140.55億元,房屋施工面積1181.34萬平方米,竣工房屋254.4萬平方米,房產(chǎn)稅收15.89億元,占全市總稅收的17.7%。市區(qū)累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資34.57億元,房屋施工面積為421.32萬平方米,市區(qū)竣工房屋88.4萬平方米,房地產(chǎn)稅收3.93億元,占市區(qū)總稅收的18.1%。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,金華市2008年房地產(chǎn)投資速度放緩,住宅新開工面積減少,竣工面積也有所下降。由于金華房價(jià)水平相對較低,加上2008年下半年多種利好政策頻頻出臺,金華市房地產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)大的波動,房價(jià)穩(wěn)中略升,運(yùn)行平穩(wěn)。目前,金華市城鎮(zhèn)居民住房的剛性需求依然存在,改善居住條件的愿望較為強(qiáng)烈,每年都有農(nóng)村人口進(jìn)入城區(qū),有高校畢業(yè)生在市區(qū)落戶就業(yè),有外來經(jīng)商人員來金華工作和生活,從長遠(yuǎn)來看金華市房地產(chǎn)業(yè)的前景依然值得期待。2008年,金華市新批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)22家,物業(yè)服務(wù)企業(yè)10家,這也表明,還有不少企業(yè)看好房地產(chǎn)今后的市場,積極參與經(jīng)營開發(fā)。在金華市經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重地位的建筑業(yè),2008年也拿出了不少好成績。2008年全年金華市完成建筑業(yè)建安總產(chǎn)值1000億元,實(shí)現(xiàn)利稅70億元,繼續(xù)保持連年增長。 | |
2009年7月份全國列入重點(diǎn)監(jiān)測的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1%,金華同比上漲4.6%,漲幅位居首位,比處于第二位的寧波要高出0.3個(gè)百分點(diǎn)。7月份金華房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.2%,漲幅僅次于深圳的3.1%,在全國70個(gè)大中城市中居第二位。7月份金華新建住房銷售價(jià)格同比上漲4.9%,環(huán)比上漲3.5%;90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格同比上漲3.2%,環(huán)比上漲2.5%;二手房住房價(jià)格同比上漲6%,環(huán)比上漲1.7%。2009年春節(jié)過后,金華房地產(chǎn)市場全面回暖。4月份以后商品房市場和二手房市場成交量加速放大,升溫勢頭進(jìn)一步加快。尤其是六七月份以后,在通脹預(yù)期的刺激下,大量投資以及投機(jī)性需求進(jìn)入樓市,一些新開樓盤短短幾天銷售一空。由于開發(fā)商對樓市預(yù)期看好,一些新出讓地塊成交價(jià)也是屢屢拍出高價(jià),反過來又對房價(jià)起到拉動作用。隨著可售房源被大量消化,近幾年來少見的開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象也重新抬頭。金華房價(jià)步步拉升已是不爭的事實(shí),2009年以來單月房價(jià)漲幅已數(shù)次名列全國前茅。 | |
從2009年左右金華樓市的各種因素來看,絕大多數(shù)都在拉動房價(jià)走高。首先是前幾年投放過大的土地供應(yīng)量得到了有效控制,使得市場上新開樓盤房源供不應(yīng)求。其次,流動性過剩和通脹預(yù)期對房地產(chǎn)價(jià)格起到了較大的拉動作用。樓市過熱的一個(gè)重要原因是投資性需求膨脹。如果說三四月份樓市是以剛性需求為主的話,那么5月份以來則已被投資、投機(jī)性需求主導(dǎo)。由于房價(jià)在短期內(nèi)上漲過快,對下半年金華樓市的走向,多空分歧已明顯加大。多方認(rèn)為,由于金華一級土地市場投放量有限,剛性需求仍然存在,新開房源供不應(yīng)求的局面仍將繼續(xù)下去。即便下半年土地投放量加大,新房源上市至少也要等到一年之后。空方認(rèn)為,隨著房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升,投機(jī)炒作的氛圍越來越濃,當(dāng)泡沫堆積到一定程度,市場自身肯定會作出調(diào)整。從政策宏觀面上,政府也不可能放任房價(jià)無節(jié)制地上漲,近期收緊二套房貸就是一個(gè)明顯的信號。 | |
本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、金華市統(tǒng)計(jì)局、金華市國土資源局、金華市房產(chǎn)管理局、金華市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、金華房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息,全面分析了金華市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了金華及金華主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo);報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容;深度分析了金華土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢;為金華房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。 | |
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
一、2008年世界房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討 | w |
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | w |
五、2009年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 | w |
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討 | . |
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
C |
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
i |
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響 | r |
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | . |
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響 | c |
四、2009年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | n |
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測分析 | 中 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
智 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
林 |
一、住房潛在需求分析 | 4 |
二、我國購置未開發(fā)土地情況 | 0 |
三、我國房地產(chǎn)價(jià)格情況 | 0 |
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | 6 |
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析 | 1 |
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 |
2 |
一、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 8 |
二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題 | 6 |
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 6 |
四、2008年商品房銷售和空置情況 | 8 |
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 產(chǎn) |
六、2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 業(yè) |
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 調(diào) |
第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) |
研 |
一、2008年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | 網(wǎng) |
二、2008年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | w |
三、2008年3季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | w |
四、2008年4季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | w |
第四節(jié) 2009年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 |
. |
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | C |
二、2009年上半年商品房銷售情況 | i |
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | r |
四、2009年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | . |
第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價(jià)格指數(shù) |
c |
全:文:http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianjinhuafangdichanxingyef.html | |
一、2009年1季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | n |
二、2009年2季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 中 |
三、2009年上半年全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況 | 智 |
第六節(jié) 2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 4 |
二、2009年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 0 |
三、2009年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | 0 |
四、2009年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | 6 |
五、2009年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 | 1 |
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
2 |
一、2009年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | 8 |
二、影響2009年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析 | 6 |
三、我國房地產(chǎn)政策建議 | 6 |
第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析 |
8 |
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響 | 產(chǎn) |
二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響 | 業(yè) |
三、金融危機(jī)對中國住房消費(fèi)能力的影響 | 調(diào) |
四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響 | 研 |
第三章 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第二節(jié) 金華土地市場分析 |
w |
一、2008年土地市場情況分析 | w |
二、2009年1季度土地市場情況分析 | w |
三、2009年2季度土地市場情況分析 | . |
四、2009年上半年土地市場情況分析 | C |
第二節(jié) 金華房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況 |
i |
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 | r |
二、商品房市場 | . |
三、商品住宅市場 | c |
四、商品住宅區(qū)域市場 | n |
第三節(jié) 2009年金華房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 |
中 |
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評價(jià) | 智 |
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對下半年樓價(jià)走勢預(yù)期 | 林 |
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢分析 | 4 |
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房計(jì)劃調(diào)查 | 0 |
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 | 0 |
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購買主力群體 | 6 |
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購房情況調(diào)查 | 1 |
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房首選區(qū)域 | 2 |
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購房心理價(jià)位區(qū)間 | 8 |
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 | 6 |
第四章 金華房地產(chǎn)市場分析 |
6 |
第一節(jié) 2008-2009年金華房地產(chǎn)市場分析 |
8 |
一、2008年1季度金華房地產(chǎn)市場分析 | 產(chǎn) |
二、2008年2季度金華房地產(chǎn)市場分析 | 業(yè) |
三、2008年3季度金華房地產(chǎn)市場分析 | 調(diào) |
四、2008年4季度金華房地產(chǎn)市場分析 | 研 |
五、2009年上半年金華房地產(chǎn)市場分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2008-2009年金華房地產(chǎn)新盤分析 |
w |
一、2008年金華市新開盤項(xiàng)目分析 | w |
二、2009年1季度金華市新開盤項(xiàng)目分析 | w |
三、2009年2季度金華市新開盤項(xiàng)目分析 | . |
四、2009年7月金華市新開盤項(xiàng)目分析 | C |
五、2009年8月金華市新開盤項(xiàng)目分析 | i |
第三節(jié) 2008-2009年金華二手房市場分析 |
r |
一、2008年金華二手房市場情況分析 | . |
二、2009年1季度金華二手房市場情況分析 | c |
三、2009年2季度金華二手房市場情況分析 | n |
四、2009年7月金華二手房市場情況分析 | 中 |
五、2009年8月金華二手房市場情況分析 | 智 |
第四節(jié) 2008-2009年金華寫字樓市場分析 |
林 |
一、2008年金華寫字樓發(fā)展情況分析 | 4 |
二、2009年1季度金華寫字樓發(fā)展情況分析 | 0 |
三、2009年2季度金華寫字樓發(fā)展情況分析 | 0 |
四、2009年7月金華寫字樓發(fā)展情況分析 | 6 |
五、2009年8月金華寫字樓發(fā)展情況分析 | 1 |
第五章 2008-2009年中國金華房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 |
2 |
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測 |
8 |
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測 | 6 |
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 6 |
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測 |
8 |
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測 | 產(chǎn) |
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測 | 業(yè) |
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測 |
調(diào) |
一、2008-2009年供需平衡分析 | 研 |
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測 |
w |
一、2008-2009年價(jià)格分析 | w |
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測分析 | w |
第二部分 行業(yè)競爭格局 |
. |
第六章 金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 |
C |
第一節(jié) 2009年我國房地產(chǎn)競爭分析 |
i |
一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | r |
二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | . |
三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | c |
第二節(jié) 2009年金華房地產(chǎn)競爭分析 |
n |
一、2008年金華房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | 中 |
二、2009年金華房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | 智 |
三、2009年金華房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 林 |
第三節(jié) 2008-2009年中國金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測 |
4 |
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測 | 0 |
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測 | 0 |
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測 | 6 |
2009-2012 Jinhua real estate industry and investment strategy consulting report | |
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測 | 1 |
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測 | 2 |
第七章 金華房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
8 |
第一節(jié) 金華房地產(chǎn)市場競爭策略分析 |
6 |
一、2009年金華房地產(chǎn)市場增長潛力分析 | 6 |
二、2009年金華房地產(chǎn)主要潛力品種分析 | 8 |
三、現(xiàn)有金華房地產(chǎn)競爭策略分析 | 產(chǎn) |
四、金華房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇 | 業(yè) |
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 金華房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 |
研 |
一、金融危機(jī)對金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響 | 網(wǎng) |
二、金融危機(jī)后金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化 | w |
三、2009-2012年我國金華房地產(chǎn)市場競爭趨勢 | w |
四、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望 | w |
五、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析 | . |
六、2009-2012年金華房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 | C |
第八章 金華房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競爭分析 |
i |
第一節(jié) 企業(yè)一 |
r |
一、企業(yè)概況 | . |
二、競爭優(yōu)勢分析 | c |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | n |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 中 |
第二節(jié) 企業(yè)二 |
智 |
一、企業(yè)概況 | 林 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 4 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 0 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 0 |
第三節(jié) 企業(yè)三 |
6 |
一、企業(yè)概況 | 1 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 2 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 8 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 6 |
第四節(jié) 企業(yè)四 |
6 |
一、企業(yè)概況 | 8 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 產(chǎn) |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 調(diào) |
第五節(jié) 企業(yè)五 |
研 |
一、企業(yè)概況 | 網(wǎng) |
二、競爭優(yōu)勢分析 | w |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | w |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | w |
第六節(jié) 企業(yè)六 |
. |
一、企業(yè)概況 | C |
二、競爭優(yōu)勢分析 | i |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | r |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | . |
第七節(jié) 企業(yè)七 |
c |
一、企業(yè)概況 | n |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 中 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 智 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 林 |
第八節(jié) 企業(yè)八 |
4 |
一、企業(yè)概況 | 0 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 0 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 6 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 1 |
第九節(jié) 企業(yè)九 |
2 |
一、企業(yè)概況 | 8 |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 6 |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 6 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 8 |
第十節(jié) 企業(yè)十 |
產(chǎn) |
一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
二、競爭優(yōu)勢分析 | 調(diào) |
三、2008-2009年經(jīng)營情況分析 | 研 |
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測分析 |
w |
第九章 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 |
w |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
w |
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | . |
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | C |
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | i |
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場走勢 | r |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測分析 |
. |
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景 | c |
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷 | n |
三、2009年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 中 |
四、2009-2012年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 | 智 |
第三節(jié) 2009-2012年金華房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測 |
林 |
一、2008-2009年金華房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) | 4 |
二、2009-2012年金華房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測 | 0 |
三、2009-2012年金華房地產(chǎn)市場發(fā)展空間 | 0 |
四、2009-2012年金華房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向 | 6 |
五、2009-2012年金華房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析 | 1 |
第十章 未來金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 |
2 |
第一節(jié) 2009-2012年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
8 |
一、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 6 |
二、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場需求前景 | 6 |
2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告 | |
三、2009-2012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析 | 8 |
第二節(jié) 2009-2012年金華房地產(chǎn)市場預(yù)測分析 |
產(chǎn) |
一、2009-2012年金華房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測分析 | 業(yè) |
二、2009-2012年金華房地產(chǎn)市場需求前景 | 調(diào) |
三、2009-2012年金華房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)測分析 | 研 |
四、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測分析 | 網(wǎng) |
第四部分 投資戰(zhàn)略研究 |
w |
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
w |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
w |
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析 | . |
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | C |
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | i |
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | r |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
. |
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | c |
二、房地產(chǎn)投資情況分析 | n |
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征 | 中 |
四、外資關(guān)注重點(diǎn) | 智 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測 |
林 |
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | 4 |
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | 0 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
0 |
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | 6 |
二、國際資本投融資與并購案例分析 | 1 |
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | 2 |
第十二章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 |
8 |
第一節(jié) 2008年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
6 |
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu) | 6 |
二、2008年投資規(guī)模情況 | 8 |
三、2008年投資增速情況 | 產(chǎn) |
四、2008年分行業(yè)投資分析 | 業(yè) |
五、2008年分地區(qū)投資分析 | 調(diào) |
六、2008年外商投資情況 | 研 |
第二節(jié) 2009年上半年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
網(wǎng) |
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu) | w |
二、2009年上半年投資規(guī)模情況 | w |
三、2009年上半年投資增速情況 | w |
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 | . |
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 | C |
六、2009年上半年外商投資情況 | i |
第十三章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 |
r |
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 |
. |
一、2008-2009年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 | c |
二、2009-2012年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 | n |
三、2009-2012年投資趨勢及其影響預(yù)測分析 | 中 |
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 |
智 |
一、2009年金華房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境 | 林 |
二、2009年國內(nèi)宏觀政策對其影響 | 4 |
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響 | 0 |
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析 |
0 |
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 | 6 |
二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 | 1 |
三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 | 2 |
第十四章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn) |
8 |
第一節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
6 |
一、2008-2009年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析 | 6 |
二、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 | 8 |
三、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測分析 | 產(chǎn) |
四、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向 | 業(yè) |
五、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議 | 調(diào) |
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析 | 研 |
第二節(jié) 影響金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
網(wǎng) |
一、2009-2012年影響金華房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析 | w |
二、2009-2012年影響金華房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析 | w |
三、2009-2012年影響金華房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析 | w |
四、2009-2012年我國金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | . |
五、2009-2012年我國金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | C |
第三節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析 |
i |
一、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | r |
二、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | . |
三、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | c |
四、2009-2012年金華房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | n |
五、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略 | 中 |
第十五章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
智 |
第一節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 |
林 |
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 | 4 |
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 | 0 |
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 | 0 |
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 | 6 |
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 | 1 |
六、營銷品牌戰(zhàn)略 | 2 |
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 | 8 |
第二節(jié) 對金華房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
6 |
一、企業(yè)品牌的重要性 | 6 |
二、金華房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | 8 |
三、金華房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 產(chǎn) |
四、金華房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 | 業(yè) |
五、金華房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 調(diào) |
第三節(jié) 中~智~林~-金華房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 |
研 |
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | 網(wǎng) |
二、2009年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | w |
2009-2012 nián jīnhuá fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào | |
三、2009-2012年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 | w |
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略 | w |
圖表目錄 | . |
圖表 2008年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | C |
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | i |
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | r |
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | . |
圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 | c |
圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | n |
圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 中 |
圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 智 |
圖表 2009年1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 4 |
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 0 |
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 0 |
圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 | 6 |
圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 1 |
圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 2 |
圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 8 |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | 6 |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 8 |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 產(chǎn) |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | 業(yè) |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | 調(diào) |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 研 |
圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 網(wǎng) |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | w |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | w |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | w |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | . |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | C |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | i |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | r |
圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | . |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | c |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | n |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 中 |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 智 |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | 林 |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | 4 |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 0 |
圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 0 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | 6 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | 1 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 2 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 8 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | 6 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | 6 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 8 |
圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 產(chǎn) |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | 業(yè) |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | 調(diào) |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 研 |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 網(wǎng) |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | w |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | w |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | w |
圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | . |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | C |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | i |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | r |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | . |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | c |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | n |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 中 |
圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 智 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | 林 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | 4 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 0 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 0 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | 6 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | 1 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 2 |
圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 8 |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | 6 |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | 6 |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 8 |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 產(chǎn) |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | 業(yè) |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | 調(diào) |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 研 |
圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 網(wǎng) |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | w |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | w |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | w |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | . |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | C |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | i |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | r |
圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | . |
2009-2012金華不動産業(yè)界と投資戦略コンサルティングレポート | |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一) | c |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二) | n |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三) | 中 |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四) | 智 |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五) | 林 |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六) | 4 |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七) | 0 |
圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八) | 0 |
圖表 金華市消費(fèi)者購房的原因 | 6 |
圖表 金華市消費(fèi)者對購房方式選擇 | 1 |
圖表 金華市消費(fèi)者目前居住情況 | 2 |
圖表 2009年金華市消費(fèi)者購房計(jì)劃 | 8 |
圖表 金華市消費(fèi)者購房選擇的房款支付方式 | 6 |
圖表 金華市消費(fèi)者一直未購房的原因 | 6 |
圖表 金華市消費(fèi)者選房容易受影響的因素 | 8 |
圖表 金華市購房消費(fèi)者的收入情況 | 產(chǎn) |
圖表 金華市消費(fèi)者購房的價(jià)位選擇 | 業(yè) |
圖表 2009年金華市有購房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例 | 調(diào) |
圖表 2009年金華市準(zhǔn)備二次購房的消費(fèi)者所占比例 | 研 |
圖表 金華市消費(fèi)者購房用途 | 網(wǎng) |
圖表 2009年金華市消費(fèi)者購房選擇的區(qū)域 | w |
圖表 金華市消費(fèi)者購房選擇的居住環(huán)線位置 | w |
圖表 2009年金華市消費(fèi)者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋 | w |
圖表 2009年金華市購房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍 | . |
圖表 2009年金華市購房消費(fèi)者預(yù)測金華整體房價(jià)走勢 | C |
圖表 2009年金華市購房消費(fèi)者家庭月收入情況分析 | i |
圖表 2009年金華市消費(fèi)者影響購房的原因 | r |
圖表 2009年金華市購房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響 | . |
圖表 2009年金華市消費(fèi)者選擇購房付款方式情況 | c |
圖表 2008年金華樓盤銷售排行榜 | n |
圖表 2009年金華市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證 | 中 |
圖表 2009年1-8月金華市主城區(qū)商品房供需套數(shù) | 智 |
圖表 2009年1-8月金華市主城區(qū)商品房供需面積 | 林 |
圖表 2009年1-8月金華市主城區(qū)商品房戶均面積 | 4 |
圖表 2009年8月1-10日金華各種物業(yè)房源銷售情況 | 0 |
圖表 2009年8月1-10日金華各行政區(qū)成交情況 | 0 |
圖表 2009年8月1-10日金華各城區(qū)成交情況 | 6 |
圖表 2009年8月1-10日金華市各行政區(qū)二手房成交量 | 1 |
圖表 2009年8月1-10日金華市主城區(qū)新開樓盤一覽 | 2 |
圖表 2009年8月1-10日金華市各行政區(qū)開盤情況 | 8 |
圖表 2009年8月1-10日金華主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況 | 6 |
圖表 2009年8月1-10日金華郊區(qū)新開樓盤 | 6 |
圖表 2009年8月1-10日金華市媒體廣告開盤信息投放情況 | 8 |
圖表 2009年1-6月金華市二手房成交量走勢圖 | 產(chǎn) |
圖表 2009年1-6月金華市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢圖 | 業(yè) |
圖表 2009年1-6月金華市各環(huán)線間二手房成交量分布圖 | 調(diào) |
圖表 2009年1-6月金華市二手房買賣交易套型分布圖 | 研 |
圖表 2009年1-6月金華市二手房購買人群年齡分布圖 | 網(wǎng) |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2009-08/2009_2012nianjinhuafangdichanxingyef.html
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