| 2009年1-11月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個百分點，比去年同期回落4.9個百分點。其中，商品住宅完成投資22369億元，同比增長15.7%，比1-10月提高1.6個百分點，比去年同期回落9.5個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米，同比增長17.2%，增幅比1-10月提高0.8個百分點；房屋新開工面積9.76億平方米，同比增長15.8%，增幅比1-10月提高12.5個百分點；房屋竣工面積4.42億平方米，同比增長26.1%，增幅比1-10月提高3.4個百分點。其中，住宅竣工面積3.67億平方米，增長28.2%，比1-10月提高3.2個百分點。1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積27091萬平方米，同比下降15.4%；完成土地開發(fā)面積20338萬平方米，同比下降2.5%。1-11月，全國商品房銷售面積75203萬平方米，同比增長53.0%。其中，商品住宅銷售面積增長54.4%；辦公樓銷售面積增長39.2%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長39.1%。1-11月，商品房銷售額35987億元，同比增長86.8%。其中，商品住宅銷售額增長91.5%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長58.4%和60.4%。1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源48170億元，同比增長44.2%。其中，國內貸款8994億元，增長40.2%；利用外資413億元，下降31.4%；企業(yè)自籌資金15909億元，增長18.3%；其他資金22854億元，增長76.6%。在其他資金中，定金及預收款13347億元，增長66.5%；個人按揭貸款7009億元，增長130.1%。 | |
| 2009年6月以來，全國房地產(chǎn)市場迅速回暖，價升量漲，而贛州市的房地產(chǎn)市場與全國形勢相比顯得非常平淡，價格微漲，銷售緩慢下降，與全國房地產(chǎn)市場復蘇的情況形成一定程度上的反差。市價格監(jiān)測中心數(shù)據(jù)顯示，5月到8月所調查的房地產(chǎn)銷售商銷售額穩(wěn)中有降，如越秀房地產(chǎn)開發(fā)公司六月售商品房45套，實際銷售面積5625平方米，而七月下旬全月僅售出20套，銷售面積2600平方米。在已銷售的樓盤中，中航城天際華庭只有三分之一的住戶入住。通過調查分析，造成贛州市房地產(chǎn)市場發(fā)展過于平緩，增長動力不足的原因一是購買力不足，房價依然偏高。贛州市的房地產(chǎn)價格在六月開始上漲，到八月份商品房成交價為3168元/平方米，房價相對偏高。贛州市城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入為986.16元，屬于較低的收入水平。而與此對應的是贛州市房價居高不下的現(xiàn)狀。目前低檔房的價格為2400—2700元/平方米，越秀房地產(chǎn)價低檔房價為2600元/平方米，景榮房地產(chǎn)已上漲至2860元/平方米，中檔現(xiàn)房價格均價3500元/平方米，中航城的高檔住宅房價為4350元/平方米。按照正常的房價收入比，每月收入只可購1平方米，顯示贛州市居民購買力明顯不足。二是企業(yè)數(shù)量不多，住房需求不足。贛州市商中高檔商品房的目標客戶主要是，企業(yè)中高級管理人員、公務員，私營業(yè)主。而大中型工商企業(yè)為數(shù)不多，且受國際經(jīng)濟危機影響，企業(yè)效益明顯下滑，私營業(yè)主的收入較往年也明顯減少，而公務人員數(shù)量和收入增加有限，使得房地產(chǎn)市場的需求量難有增長。三是配套設施建設滯后。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，購買者對樓盤周圍的居住環(huán)境和配套設施的要求也逐漸提高。贛州市樓盤的開發(fā)與小區(qū)周圍設施的配套建設并不協(xié)調，周圍的娛樂、購物、醫(yī)療等相關建設要明顯滯后于樓盤的銷售，在一定程度上影響了購房者的積極性。四是銀行收緊二套房貸。目前，贛州市多家銀行已經(jīng)開始收緊二套房貸，工行、中行等多家銀行明確表示將對二套房的貸款業(yè)務將嚴格執(zhí)行首付四成，利率上浮10%的政策。同時，隨著我國經(jīng)濟通貨膨脹可能性的顯現(xiàn)，銀行用于固定資產(chǎn)投資的力度也會有所減弱，在買方市場的情況下，房價上漲的可能性不大，房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售利潤將有限。五是房地產(chǎn)開發(fā)不規(guī)范，自建房屋較多。贛州市沙石、水東、水南、水西等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)均有居民自建房現(xiàn)象，且存在一定數(shù)量的違法建房。這對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的合理規(guī)劃，商品房的正常市場運行間接構成壓力。自建房的大面積建設會在一定程度上妨礙土地的節(jié)約型開發(fā)，造成土地價值流失。雖然，相比于年初贛州市的房地產(chǎn)市場有所回暖，但總體銷量的增加有限，有價升量減的跡象。房地產(chǎn)市場作為鋼材、水泥等行業(yè)的主要消費行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將對相關產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較大影響，因此合理規(guī)劃贛州市房地產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，對促進贛州市房地產(chǎn)業(yè)健康、有序、持續(xù)發(fā)展，對促進贛州市社會、經(jīng)濟和諧，快速發(fā)展具有重要意義。 | |
| 本研究咨詢報告，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、贛州市統(tǒng)計局、贛州市國土資源局、贛州市房產(chǎn)管理局、贛州市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、贛州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、贛州房地產(chǎn)信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及贛州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結合對贛州房地產(chǎn)相關企業(yè)的實地調查，對贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了贛州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了贛州房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預測 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調 |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｗ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響 | ． |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | Ｃ |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｉ |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 | ｒ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 |
． |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測 | ｃ |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測分析 | ｎ |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測 | 中 |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 | 智 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
４ |
| 一、住房潛在需求分析 | ０ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 | ６ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調整分析 | １ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ２ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ６ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ８ |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 產(chǎn) |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 業(yè) |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 調 |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 研 |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
網(wǎng) |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
| 全文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianganzhoufangdichanxingye.html | |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
Ｃ |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｉ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｒ |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ． |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｃ |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) | ｎ |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
中 |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 智 |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 林 |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調整空間情況 | ４ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調控分析 | ０ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵 | ０ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | １ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ２ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第三章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 贛州土地市場分析 |
８ |
| 一、2008年贛州土地市場情況分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年上半年贛州土地市場情況分析 | 業(yè) |
| 三、2009年下半年贛州土地市場情況分析 | 調 |
| 四、2010年1月份贛州土地市場情況分析 | 研 |
第二節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場分析 |
網(wǎng) |
| 一、2009年1季度贛州房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度贛州房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度贛州房地產(chǎn)市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度贛州房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份贛州房地產(chǎn)市場分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場供需分析 |
ｉ |
| 一、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場供給總量分析 | ｒ |
| 二、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場供給結構分析 | ． |
| 三、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場需求總量分析 | ｃ |
| 四、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場需求結構分析 | ｎ |
| 五、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | 中 |
| 六、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | 智 |
第四章 贛州房地產(chǎn)細分市場分析 |
林 |
第一節(jié) 2009-2010年贛州住宅市場分析 |
４ |
| 一、2009年1季度贛州住宅市場分析 | ０ |
| 二、2009年2季度贛州住宅市場分析 | ０ |
| 三、2009年3季度贛州住宅市場分析 | ６ |
| 四、2009年4季度贛州住宅市場分析 | １ |
| 五、2010年1月份贛州住宅市場分析 | ２ |
第二節(jié) 2009-2010年贛州二手房市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度贛州二手房市場分析 | ６ |
| 二、2009年2季度贛州二手房市場分析 | ６ |
| 三、2009年3季度贛州二手房市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度贛州二手房市場分析 | 產(chǎn) |
| 五、2010年1月份贛州二手房市場分析 | 業(yè) |
第三節(jié) 2009-2010年贛州寫字樓市場分析 |
調 |
| 一、2009年1季度贛州寫字樓市場分析 | 研 |
| 二、2009年2季度贛州寫字樓市場分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年3季度贛州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度贛州寫字樓市場分析 | ｗ |
| 五、2010年1月份贛州寫字樓市場分析 | ｗ |
第四節(jié) 2009-2010年贛州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度贛州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | Ｃ |
| 二、2009年2季度贛州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ｉ |
| 三、2009年3季度贛州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ｒ |
| 四、2009年4季度贛州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份贛州商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
第五章 2009-2010年贛州房地產(chǎn)消費市場分析 |
ｎ |
第一節(jié) 贛州房地產(chǎn)消費者收入分析 |
中 |
| 一、贛州人口、人民生活分析 | 智 |
| 二、2009-2010年贛州消費者收入水平 | 林 |
| 三、2009-2010年贛州消費者信心指數(shù)分析 | ４ |
第二節(jié) 贛州房地產(chǎn)場消費需求分析 |
０ |
| 一、贛州房地產(chǎn)市場的消費需求變化 | ０ |
| 二、贛州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | ６ |
| 三、2010年贛州房地產(chǎn)市場消費需求分析 | １ |
第三節(jié) 2010年贛州房地產(chǎn)消費者調查 |
２ |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期 | ６ |
| 三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 | ６ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調查 | ８ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | 產(chǎn) |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | 業(yè) |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調查 | 調 |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | 研 |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | 網(wǎng) |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調查 | ｗ |
| 2010-2015 Ganzhou real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report | |
第六章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預測 |
ｗ |
第一節(jié) 2009年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｗ |
| 一、2009年總體投資結構 | ． |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | Ｃ |
| 三、2009年投資增速情況 | ｉ |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | ｒ |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ． |
第二節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 |
ｃ |
| 一、贛州房地產(chǎn)投資項目分析 | ｎ |
| 二、可以投資的贛州房地產(chǎn)模式 | 中 |
| 三、2010年贛州房地產(chǎn)投資機會 | 智 |
| 四、2010年贛州房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會 | 林 |
| 五、2010-2015年贛州房地產(chǎn)投資新方向 | ４ |
第三節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測 |
０ |
| 一、贛州房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測 | ０ |
| 二、贛州房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析 | ６ |
| 三、金融危機后贛州房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | １ |
| 四、2010年贛州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | ２ |
| 五、2010-2015年贛州房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | ８ |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
６ |
第七章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
６ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
８ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | 業(yè) |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | 調 |
第二節(jié) 贛州房地產(chǎn)競爭分析 |
研 |
| 一、2009年贛州房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、2009年贛州房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ｗ |
| 三、2010年贛州房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｗ |
第三節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
ｗ |
| 一、2009年贛州房地產(chǎn)市場集中度分析 | ． |
| 二、2009年贛州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | Ｃ |
| 三、2009年贛州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | ｉ |
第四節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
ｒ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ． |
| 二、2009年贛州房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | ｃ |
| 三、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場競爭分析 | ｎ |
| 四、2010-2015年贛州主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 | 中 |
| 五、2010-2015年贛州房地產(chǎn)競爭策略分析 | 智 |
第八章 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
林 |
第一節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
４ |
| 一、贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 | ０ |
| 二、贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ０ |
| 三、贛州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | ６ |
第二節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
１ |
| 一、贛州房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | ２ |
| 二、贛州房地產(chǎn)市場存在的問題 | ８ |
| 三、贛州房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | ６ |
第三節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
６ |
| 一、贛州房地產(chǎn)供給分析 | ８ |
| 二、贛州房地產(chǎn)銷量分析 | 產(chǎn) |
| 三、贛州房地產(chǎn)市場需求分析 | 業(yè) |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
調 |
第九章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 |
研 |
第一節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
網(wǎng) |
| 一、企業(yè)數(shù)量結構分析 | ｗ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
ｗ |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | ． |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析 |
ｉ |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | ｒ |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ． |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | ｃ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ｎ |
第十章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
中 |
第一節(jié) 成本分析 |
智 |
| 一、2009-2010年贛州房地產(chǎn)原材料價格走勢 | 林 |
| 二、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ４ |
| 三、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | ０ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 |
０ |
| 一、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | ６ |
| 二、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | １ |
| 三、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉情況 | ２ |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
８ |
| 一、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 | ６ |
| 二、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | ６ |
| 三、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ８ |
| 四、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | 產(chǎn) |
| 2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告 | |
| 五、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | 業(yè) |
| 六、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測分析 | 調 |
第十一章 贛州房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 |
研 |
第一節(jié) 贛州市房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
網(wǎng) |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ． |
第二節(jié) 贛南銀興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
Ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｉ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｒ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｃ |
第三節(jié) 贛州市華城綜合建設開發(fā)公司 |
ｎ |
| 一、企業(yè)概況 | 中 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 智 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 林 |
| 四、2010-2015年投資風險 | ４ |
第四節(jié) 贛州市日豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | １ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ２ |
第五節(jié) 贛州旺達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ８ |
| 四、2010-2015年投資風險 | 產(chǎn) |
第四部分 投資策略與風險預警 |
業(yè) |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
調 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | 網(wǎng) |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ｗ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ｗ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｗ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
． |
| 一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式 | Ｃ |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｉ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | ｒ |
| 四、外資關注重點 | ． |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
ｃ |
| 一、宏觀調控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ｎ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | 中 |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
智 |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | 林 |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ４ |
| 三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析 | ０ |
第十三章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
０ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
６ |
| 一、行業(yè)的周期性 | １ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ２ |
| 三、行業(yè)的上下游 | ８ |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | ６ |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
６ |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | ８ |
| 二、行業(yè)進入壁壘 | 產(chǎn) |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | 業(yè) |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | 調 |
第三節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
研 |
| 一、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | 網(wǎng) |
| 二、2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ｗ |
| 三、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | ｗ |
| 四、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ｗ |
第四節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
． |
| 一、2009年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | Ｃ |
| 二、2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｉ |
| 三、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｒ |
| 四、2010-2015年贛州房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略 | ． |
第十四章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
ｃ |
第一節(jié) 影響贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
ｎ |
| 一、2010年影響贛州房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 | 中 |
| 二、2010年影響贛州房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | 智 |
| 三、2010年影響贛州房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 | 林 |
| 四、2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ４ |
| 五、2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | ０ |
第二節(jié) 贛州房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
０ |
| 一、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測分析 | ６ |
| 二、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測分析 | １ |
| 三、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測分析 | ２ |
| 四、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)技術風險預測分析 | ８ |
| 2010-2015 nián gànzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 五、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測分析 | ６ |
| 六、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測分析 | ６ |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
８ |
第十五章 贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
業(yè) |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | 調 |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | 研 |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | 網(wǎng) |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｗ |
第二節(jié) 2010-2015年贛州房地產(chǎn)市場趨勢預測 |
ｗ |
| 一、2008-2009年贛州房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ｗ |
| 二、2009-2010年贛州房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ． |
| 三、2010-2015年贛州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 | Ｃ |
第三節(jié) 2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)供需預測分析 |
ｉ |
| 一、2010-2015年贛州房地產(chǎn)供給預測分析 | ｒ |
| 二、2010-2015年贛州房地產(chǎn)需求預測分析 | ． |
| 三、2010-2015年贛州房地產(chǎn)價格預測分析 | ｃ |
第四節(jié) 2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
ｎ |
| 一、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | 中 |
| 二、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 | 智 |
| 三、2010-2015年贛州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | 林 |
第十六章 贛州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
４ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
０ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ０ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ６ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | １ |
第二節(jié) 提高贛州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
２ |
| 一、提高贛州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | ８ |
| 二、贛州房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | ６ |
| 三、影響贛州房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | ６ |
| 四、提高贛州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | ８ |
第三節(jié) 中?智林?：對贛州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
產(chǎn) |
| 一、贛州房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | 業(yè) |
| 二、贛州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | 調 |
| 三、贛州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | 研 |
| 四、贛州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | 網(wǎng) |
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年贛州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較 | ｗ |
| 圖表 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析 | ． |
| 圖表 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析 | Ｃ |
| 圖表 2009-2010年贛州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | ｉ |
| 圖表 2010-2015年贛州房地產(chǎn)市場價格走勢預測分析 | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ． |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ０ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | １ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | 產(chǎn) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | 業(yè) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | 調 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | 研 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | Ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｉ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | 中 |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | 智 |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | 林 |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ４ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ０ |
| 2010-2015贛州不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ２ |
| 圖表 贛州消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 贛州消費者對購房方式選擇 | ６ |
| 圖表 贛州消費者目前居住情況 | ６ |
| 圖表 2010年贛州消費者購房計劃 | ８ |
| 圖表 贛州消費者購房選擇的房款支付方式 | 產(chǎn) |
| 圖表 贛州消費者一直未購房的原因 | 業(yè) |
| 圖表 贛州消費者選房容易受影響的因素 | 調 |
| 圖表 贛州購房消費者的收入情況 | 研 |
| 圖表 贛州消費者購房的價位選擇 | 網(wǎng) |
| 圖表 2010年贛州有購房計劃的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 2010年贛州準備二次購房的消費者所占比例 | ｗ |
| 圖表 贛州消費者購房用途 | ｗ |
| 圖表 2010年贛州消費者購房選擇的區(qū)域 | ． |
| 圖表 贛州消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | Ｃ |
| 圖表 2010年贛州消費者準備購買何種類型的房屋 | ｉ |
| 圖表 2010年贛州購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｒ |
| 圖表 2010年贛州購房消費者預測贛州整體房價走勢 | ． |
| 圖表 2010年贛州購房消費者家庭月收入情況分析 | ｃ |
| 圖表 2010年贛州消費者影響購房的原因 | ｎ |
| 圖表 2010年贛州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | 中 |
| 圖表 2010年贛州消費者選擇購房付款方式情況 | 智 |
| 圖表 2008年贛州樓盤銷售排行榜 | 林 |
| 圖表 2010年贛州主城區(qū)新發(fā)預售證 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月贛州主城區(qū)商品房供需套數(shù) | ０ |
| 圖表 2009年1-12月贛州主城區(qū)商品房供需面積 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月贛州主城區(qū)商品房戶均面積 | ６ |
| 圖表 2009年12月贛州各種物業(yè)房源銷售情況 | １ |
| 圖表 2009年12月贛州各行政區(qū)成交情況 | ２ |
| 圖表 2009年12月贛州各城區(qū)成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月贛州各行政區(qū)二手房成交量 | ６ |
| 圖表 2009年12月贛州主城區(qū)新開樓盤一覽 | ６ |
| 圖表 2009年12月贛州各行政區(qū)開盤情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月贛州主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年12月贛州郊區(qū)新開樓盤 | 業(yè) |
| 圖表 2009年1-12月贛州二手房成交量走勢圖 | 調 |
| 圖表 2009年1-12月贛州各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | 研 |
| 圖表 2009年1-12月贛州二手房買賣交易套型分布圖 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-12月贛州二手房購買人群年齡分布圖 | ｗ |
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http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianganzhoufangdichanxingye.html
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