2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　住房消費(fèi)政策明顯刺激房屋銷售，2009年商品房市場(chǎng)的火熱，超出了人們的預(yù)期，1-11月全市列入統(tǒng)計(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售741.5萬平方米，同比增長(zhǎng)80%，其中住宅銷售面積660.3萬平方米，同比增長(zhǎng)91.7%；辦公樓銷售面積16.7萬平方米，增長(zhǎng)75.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積58.9萬平方米，增長(zhǎng)33.3%；其它用房銷售面積5.6萬平方米，增長(zhǎng)19.1%，商品房銷售量再創(chuàng)年內(nèi)新高。受銷售強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)，常州市商品房空置面積增長(zhǎng)勢(shì)頭得到一定緩解，但總體仍處高位。截至11月份，全市商品房空置面積130.2萬平方米，同比增長(zhǎng)一倍多，其中住宅空置面積59.5萬平方米。2009年12月常州商品房交易量再創(chuàng)歷史新高，商品房成交均價(jià)環(huán)比上升，商品房新增供應(yīng)量持續(xù)增加，商品房可售余量繼續(xù)下降。根據(jù)中央遏制房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，常州房管局明確表示返回工資薪金個(gè)人所得稅的地方財(cái)政留成部分和營(yíng)業(yè)稅地方財(cái)政留成部分兩條政策都已到期取消，而其他政策暫時(shí)不作調(diào)整。12月的樓市，商品房交易量再創(chuàng)歷史新高，全市商品房銷售備案面積為164.43萬㎡，同比上升168.50%。其中，商品住房銷售備案面積為127.03萬㎡，同比上升202.67%。商品房成交均價(jià)環(huán)比上升，全市商品房成交均價(jià)為5237元/㎡；其中，商品住房成交均價(jià)為4884元/㎡。商品房新增供應(yīng)持續(xù)增加，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積127.73萬㎡，同比上升193.63%；其中，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積109.50萬㎡，同比上升282.80%。商品房可售余量繼續(xù)回落，截至12月末，全市商品房月末累計(jì)可售余量較11月末減少36.70萬㎡。

　　2010年的樓市假如沒有什么大的變數(shù)的話，需要經(jīng)過一個(gè)不算短的調(diào)整期，預(yù)計(jì)樓市春節(jié)后會(huì)逐漸復(fù)蘇，但是整體走勢(shì)，無論是價(jià)格還是銷售量應(yīng)該是以平穩(wěn)為主。近期人們把目光都投向了“國(guó)十一條”，希望“國(guó)十一條”的后續(xù)細(xì)則能給2010年樓市指明方向，振奮樓市，但是常州經(jīng)歷了2009歲末的瘋狂，從數(shù)據(jù)上顯示，常州短期內(nèi)很難走出低迷的現(xiàn)狀。在傳統(tǒng)的樓市淡季12月，常州（包括武進(jìn)、金壇、溧陽），常州商品住宅共成交7153套，達(dá)到了平均每天銷售238套的驚人數(shù)值。如此高的銷售量，無疑需要通過透支2010年的購(gòu)買力來實(shí)現(xiàn)，那么從“國(guó)十一條”和國(guó)務(wù)院政策來看，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎不可能出現(xiàn)特大的刺激消費(fèi)政策，沒有購(gòu)買力的支撐，沒有新購(gòu)買力的涌現(xiàn)，短期內(nèi)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷已成定局。常州6月-9月房?jī)r(jià)經(jīng)歷了在4450元每平米的震蕩調(diào)整后，在后三個(gè)月進(jìn)入了一個(gè)新的震蕩期（10月商品住宅價(jià)格是4779元每平米，11月4643元每平米，12月4843元每平米）。國(guó)務(wù)院明確說要遏制房?jī)r(jià)，假如沒有什么大的變數(shù)，2010年房?jī)r(jià)總體上應(yīng)該會(huì)漲，但是漲幅和增速不會(huì)太大，會(huì)比較平緩。2010年的樓市假如沒有什么大的變數(shù)的話，需要經(jīng)過一個(gè)不算短的調(diào)整期，預(yù)計(jì)樓市春節(jié)后會(huì)逐漸復(fù)蘇，但是整體走勢(shì)，無論是價(jià)格還是銷售量應(yīng)該是以平穩(wěn)為主。

　　本研究咨詢報(bào)告，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、常州市統(tǒng)計(jì)局、常州市國(guó)土資源局、常州市房產(chǎn)管理局、常州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、常州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、常州房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及常州房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對(duì)常州房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了常州房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了常州房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianchangzhoufangdichanxing.html

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 常州土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年常州土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年常州土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年常州土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份常州土地市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 常州房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年常州住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度常州住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度常州住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度常州住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度常州住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份常州住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年常州二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度常州二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度常州二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度常州二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度常州二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份常州二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年常州寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度常州寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度常州寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度常州寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度常州寫字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份常州寫字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年常州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度常州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度常州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度常州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度常州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份常州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年常州房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 常州房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、常州人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年常州消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年常州消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 常州房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、常州房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年常州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

2010-2015 Changzhou real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、常州房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的常州房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年常州房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年常州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年常州房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、常州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、常州房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 常州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年常州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年常州房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年常州房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年常州主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年常州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、常州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、常州房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、常州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、常州房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題

　　　　三、常州房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、常州房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、常州房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、常州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 常州房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 常州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年常州房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章 常州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 常州新區(qū)新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 江蘇武房集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 常州福來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 常州華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 常州市怡康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 常州市武進(jìn)創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 常州金新房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年常州房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響常州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

2010-2015 nián chángzhōu fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　第二節(jié) 常州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年常州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年常州房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年常州房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年常州房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 常州房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高常州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高常州房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、常州房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響常州房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高常州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中?智?林?：對(duì)常州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、常州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、常州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、常州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、常州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年常州房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年常州房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年常州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

2010-2015常州不動(dòng)産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測(cè)レポート

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 常州消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表 常州消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表 常州消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年常州消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表 常州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表 常州消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表 常州消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 常州購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 常州消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年常州有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年常州準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 常州消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年常州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表 常州消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年常州消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

　　圖表 2010年常州購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年常州購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)常州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年常州購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年常州消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年常州購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年常州消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年常州樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年常州主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月常州主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月常州主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月常州主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月常州各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月常州各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月常州各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月常州各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月常州主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月常州各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月常州主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月常州郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月常州二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月常州各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月常州二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月常州二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

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