2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　2008年金華市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資140.55億元，房屋施工面積1181.34萬平方米，竣工房屋254.4萬平方米，房產(chǎn)稅收15.89億元，占全市總稅收的17.7%。市區(qū)累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資34.57億元，房屋施工面積為421.32萬平方米，市區(qū)竣工房屋88.4萬平方米，房地產(chǎn)稅收3.93億元，占市區(qū)總稅收的18.1%。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，金華市2008年房地產(chǎn)投資速度放緩，住宅新開工面積減少，竣工面積也有所下降。由于金華房價水平相對較低，加上2008年下半年多種利好政策頻頻出臺，金華市房地產(chǎn)市場沒有出現(xiàn)大的波動，房價穩(wěn)中略升，運行平穩(wěn)。目前，金華市城鎮(zhèn)居民住房的剛性需求依然存在，改善居住條件的愿望較為強烈，每年都有農(nóng)村人口進入城區(qū)，有高校畢業(yè)生在市區(qū)落戶就業(yè)，有外來經(jīng)商人員來金華工作和生活，從長遠(yuǎn)來看金華市房地產(chǎn)業(yè)的前景依然值得期待。2008年，金華市新批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)22家，物業(yè)服務(wù)企業(yè)10家，這也表明，還有不少企業(yè)看好房地產(chǎn)今后的市場，積極參與經(jīng)營開發(fā)。在金華市經(jīng)濟中占有舉足輕重地位的建筑業(yè)，2008年也拿出了不少好成績。2008年全年金華市完成建筑業(yè)建安總產(chǎn)值1000億元，實現(xiàn)利稅70億元，繼續(xù)保持連年增長。

　　2009年，在通脹預(yù)期、優(yōu)惠政策和房貸放寬等多種因素刺激下，金華房價走出了一波十年未遇的瘋漲行情。2009年三四月份以來，新建住宅、二手房等價格指數(shù)同比、環(huán)比漲幅多次排在在全國70個大中城市前五位，七八月份甚至連續(xù)居全國首位。從11月份數(shù)據(jù)看，金華房屋銷售價格指數(shù)同比上漲10.4%，僅次于深圳的16.6%和溫州的11.6%，列全國第三位。業(yè)界普遍預(yù)料，過快上漲的房價如果超過政府容忍的限度，政府必然出手調(diào)控。12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議決定對一些政策進行必要的調(diào)整和完善，其中個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)至5年。這被視為中央加強房地產(chǎn)市場調(diào)控、抑制投資投機需求的第一道令箭。僅僅時隔5天，國務(wù)院常務(wù)會議再度研究房地產(chǎn)市場調(diào)控問題，出臺了“國四條”，強調(diào)要在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。由于政策風(fēng)向已發(fā)生轉(zhuǎn)變，預(yù)計具體的調(diào)控組合拳隨后將會陸續(xù)出臺。中央已發(fā)出房地產(chǎn)市場調(diào)控的明確信號，但要從根本上遏制瘋漲的房價，還需配套相關(guān)措施，以此確保實現(xiàn)樓市調(diào)控目標(biāo)。

　　就金華樓市的現(xiàn)狀而言，新建住宅目前基本上處于斷檔期，一些2010年將開盤的樓盤預(yù)訂客戶排成長隊，數(shù)以千計的投資者等待入市。由于后續(xù)房源一時供應(yīng)不上，短期來看供求仍呈嚴(yán)重失衡局面。僅從供求上分析，房價仍有上漲動力，一時很難進行盤整消化。但需要注意的是，一旦宏觀政策面和房價預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)向，投資投機性需求也會很快退潮。業(yè)界有觀點認(rèn)為，由于大量投資需求急待釋放，2010年上半年金華樓市仍會穩(wěn)中有升，10月份以后有可能進入盤整消化期。一是2009年下半年以來政府推地步伐大大加快，屆時房源緊張狀況將明顯緩解；二是剛性需求、投資投機性需求充分釋放后，需求動能會明顯減弱；三是房價持續(xù)上漲后，內(nèi)在調(diào)整壓力會越來越大，需要在一個平臺上整理消化一段時間。目前，左右金華房價的各種因素交織在一起。中央遏制房價過快上漲的一系列組合拳尚待出臺，2010年樓市走向還存在很大的不確定性。任何一個市場，有高潮必然也有低潮。對2010年房價的走勢不妨拭目以待。

　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、金華市統(tǒng)計局、金華市國土資源局、金華市房產(chǎn)管理局、金華市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、金華住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、金華房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及金華房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對金華房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了金華房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了金華房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

詳.情：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianjinhuafangdichanxingyef.html

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 金華房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年金華房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年金華房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對金華房地產(chǎn)市場的影響

　　第二節(jié) 金華土地市場分析

　　　　一、2008年金華土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年金華土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年金華土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份金華土地市場情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度金華房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度金華房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度金華房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度金華房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份金華房地產(chǎn)市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 金華房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年金華住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度金華住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度金華住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度金華住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度金華住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份金華住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年金華二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度金華二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度金華二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度金華二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度金華二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份金華二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年金華寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度金華寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度金華寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度金華寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度金華寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份金華寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年金華商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度金華商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度金華商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度金華商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度金華商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份金華商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年金華房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 金華房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、金華人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年金華消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年金華消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 金華房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、金華房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、金華房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年金華房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年金華房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

2010-2015 Jinhua real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、金華房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的金華房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年金華房地產(chǎn)投資機會

　　　　四、2010年金華房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年金華房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、金華房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、金華房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后金華房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年金華房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年金華房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 金華房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年金華房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年金華房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年金華房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年金華房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年金華房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年金華房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年金華主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年金華房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、金華房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、金華房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、金華房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、金華房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、金華房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、金華房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、金華房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、金華房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 金華房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 金華房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年金華房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 金華房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 企業(yè)一

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 企業(yè)二

　　　　一、企業(yè)概況

2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 企業(yè)三

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 企業(yè)四

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 企業(yè)五

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 企業(yè)六

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 企業(yè)七

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 企業(yè)八

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 企業(yè)九

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第十節(jié) 企業(yè)十

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年金華房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

2010-2015 nián jīnhuá fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　第一節(jié) 影響金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響金華房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響金華房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響金華房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 金華房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年金華房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年金華房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年金華房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年金華房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年金華房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年金華房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年金華房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年金華房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 金華房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高金華房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高金華房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、金華房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響金華房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高金華房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中?智?林?－對金華房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、金華房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、金華房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、金華房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、金華房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年金華房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年金華房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年金華房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

2010-2015金華不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 金華消費者購房的原因

　　圖表 金華消費者對購房方式選擇

　　圖表 金華消費者目前居住情況

　　圖表 2010年金華消費者購房計劃

　　圖表 金華消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 金華消費者一直未購房的原因

　　圖表 金華消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 金華購房消費者的收入情況

　　圖表 金華消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年金華有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年金華準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 金華消費者購房用途

　　圖表 2010年金華消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 金華消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年金華消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年金華購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年金華購房消費者預(yù)測金華整體房價走勢

　　圖表 2010年金華購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年金華消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年金華購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年金華消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年金華樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年金華主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月金華主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月金華主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月金華主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月金華各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月金華各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月金華各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月金華各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月金華主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月金華各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月金華主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月金華郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月金華二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月金華各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月金華二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月金華二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianjinhuafangdichanxingyef.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

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