| 《2010-2015年廈門房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告》簡介： | |
| 2009年廈門市房地產新開工面積同比下降42.9％，在建面積下降15.6％；房地產完成投資294.6億元，下降9.9％。2004-2008年廈門商品住宅成交走勢呈倒U形發(fā)展，2004-2008年商品住宅市場成交均價呈現逐年上升趨勢，2007年上升幅度最大，達41%。進入2009年后，由于島外住宅成交總量遠大于島內，大大地拉低了全市均價，8881元/平方米，環(huán)比2008年下降了9%。市場年度均價回落，但逐月價格已經出現快速反彈。2009年廈門商品住宅成交均價波動幅度較大，可以分為底部調整期、加速上升漲期、回落盤整期共三個階段。8月為全年峰值達12129元/平方米，2月為全年低點6166元/平方米，波動幅度約6000元/平方米；從島內外成交均價走勢來看，全年成交均價穩(wěn)步上揚。從2004-2009年供求走勢來看，2007年是分水嶺，2004-2006這三年供求關系基本趨于平衡，2007年住宅新增供應量劇增，供求比為1：0.72，市場表現供過于求，經過2007年底樓市宏觀調控后，2008年市場低迷，供求雙雙大降，供求比來到低點；2009年隨著救市政策的來臨，樓市升溫明顯，市場成交活躍，供求比上揚，市場表現供不應求。分區(qū)域來看，隨著島外配套的日益完善，吸引首次置業(yè)、異地落戶、教育等剛性需求和首改型置業(yè)需求，島外片區(qū)成交量大幅上漲，其中同安區(qū)漲幅最大，成交量約為2008年5倍，其余區(qū)域也有1-4倍的放量。島外成交占比55%，較2008年上升15個百分點，成交重心轉移至島外。 | |
| 2009年11月全市商品住宅成交1965套，面積25.22萬平方米，環(huán)比上升11%，同比漲幅158%；均價10485元/平方米。其中，島內成交508套，面積7.85萬平方米，均價15528元/平方米；島外成交1457套，面積17.37萬平方米，均價8207元/平方米。11月島外住宅市場維持明顯占比優(yōu)勢，但各區(qū)成交分布格局環(huán)比出現一定幅度調整。集美區(qū)受金博水岸、海聚天下、特房•；紅樹康橋及古龍•；御景等濱海項目熱銷支撐，實現691套7.91萬平方米交易總量，取代海滄區(qū)領跑全市住宅市場，成交均價7564元/平方米。海滄區(qū)成交417套5.69萬平方米，均價10402元/平方米，海晟•；維多利亞強銷態(tài)勢有所減弱，但仍以214套2.94萬平方米的銷售成績高居全市住宅成交排行榜首。同安區(qū)上月成交293套3.33萬平方米，均價6066元/平方米，大溪地團購促銷效應持續(xù)顯現。島內聯發(fā)五緣灣1號因二期熙岸新開盤，成交表現搶眼，助力湖里區(qū)實現7%的成交漲幅。思明區(qū)在魯能•；領秀城、海峽國際社區(qū)等項目持續(xù)暢銷支撐下，也實現285套4.41萬平方米成交，環(huán)比上漲9%，成交均價16223元/平方米。11月多個項目大三房戶型的熱銷，使得120平方米以上面積段產品成交比重明顯增長。其中，120-150平方米面積段戶型上月成交套數占比上升至32%，上升約7個百分點，占據本月面積段成交比重的主導地位。同時，100平方米以下中小面積戶型經歷上月主力成交項目及戶型的易主，成交比重均不同程度縮減。從成交面積段比重的來看，近期主力供應產品類型對成交面積段市場表現有一定的影響。受此影響，本月島外區(qū)域的套均成交面積有較為明顯的上升趨勢。 | |
| 2010年元旦過后的廈門樓市商品房成交量一直在每天40套左右徘徊。從1月6日到12日，每天的成交量最低為31套，最高為50套；去年同期，則最低64套，最高達212套；上個月同期（2009年12月6日到12日）這一數字分別為70套、153套。無論是同比還是環(huán)比，下降幅度均超過50%。目前市場觀望情緒正在蔓延，二手房住宅市場陷入僵局。預計1月至2月下旬的春節(jié)前后，國內二手房市場成交量仍將繼續(xù)走低，甚至可能大幅下滑。到時，國內越來越多城市的房價將有可能下探。2010年市場調整已成定局。由于二套房政策突然收緊，這種狀況下，幾乎所有的需求都會不同程度受到影響，投資投機需求將大幅萎縮，改善需求明顯減少，剛需有所減少。不過，2009年商品住宅成交量和價格再創(chuàng)歷史新高，一線城市很多樓盤價格上漲40%－60%，已經出現泡沫。那么，2010年成交量適度回調，價格漲幅收窄，少數城市房價出現小幅下跌，應視作市場合理的調整行為。2010年下半年，廈門全市將有近30個島內外純新盤集中上市，加上將推新一期產品的項目和在售存量房，廈門樓市的整體供應量將超過400萬平方米，市場將再度進入平衡期。 | |
| 本研究報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產協(xié)會、廈門市統(tǒng)計局、廈門市國土資源局、廈門市房產管理局、廈門市房地產經紀協(xié)會、廈門住宅與房地產業(yè)協(xié)會、廈門房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及廈門房地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合公司對廈門房地產相關企業(yè)的實地調查，對廈門房地產行業(yè)發(fā)展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了廈門房地產行業(yè)的前景與風險。報告揭示了廈門房地產市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
| CONTENTS | |
第一部分 發(fā)展現狀與前景預測 |
產 |
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產市場分析 |
調 |
| 一、2009年世界房地產市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、2009年世界房地產市場走勢分析 | 網 |
| 三、2009年全球房地產市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產市場情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｗ |
| 一、中美房地產對各資源供應國的影響 | ． |
| 二、中美房地產對世界經濟發(fā)展的影響 | Ｃ |
| 三、中國房地產對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｉ |
| 四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 | ｒ |
第三節(jié) 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 |
． |
| 一、2010年全球房地產市場分析預測 | ｃ |
| 二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析 | ｎ |
| 三、2010年美國房地產市場分析預測 | 中 |
| 四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 | 智 |
第二章 我國房地產市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國房地產供需分析 |
４ |
| 一、住房潛在需求分析 | ０ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產價格情況分析 | ６ |
| 四、我國房地產市場調整分析 | １ |
| 五、我國房地產購買力分析 | ２ |
第二節(jié) 2009年房地產市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產市場整體情況 | ６ |
| 二、2009年中國房地產市場熱點問題 | ６ |
| 三、2009年房地產開發(fā)完成情況 | ８ |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 產 |
| 五、2009年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 業(yè) |
| 六、2009年全國房地產開發(fā)景氣指數 | 調 |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數分析 | 研 |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 |
網 |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ｗ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 | ． |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產市場運行情況 |
Ｃ |
| 全^文：http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianxiamenfangdichanxingyef.html | |
| 一、2010年1月房地產開發(fā)完成情況 | ｉ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｒ |
| 三、2010年1月房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ． |
| 四、2010年1月全國房地產開發(fā)景氣指數 | ｃ |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數 | ｎ |
第五節(jié) 2010年中國房地產市場發(fā)展分析 |
中 |
| 一、2010年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述 | 智 |
| 二、2010年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢 | 林 |
| 三、2010年我國房地產調整空間情況 | ４ |
| 四、2010年中國房地產市場調控分析 | ０ |
| 五、2010年中國房地產市場發(fā)展的關鍵 | ０ |
第六節(jié) 2010年房地產市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2010年我國房地產市場形勢分析 | １ |
| 二、2010年房地產市場影響因素分析 | ２ |
| 三、2010年房地產市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產政策建議 | ６ |
第三章 廈門房地產行業(yè)發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 廈門房地產政策分析 |
８ |
| 一、2009年全國房地產政策分析 | 產 |
| 二、2009年廈門房地產政策分析 | 業(yè) |
| 三、2010年全國房地產政策分析 | 調 |
| 四、2010年廈門房地產政策分析 | 研 |
| 五、對廈門房地產市場的影響 | 網 |
第二節(jié) 廈門土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年廈門土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年上半年廈門土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年下半年廈門土地市場情況分析 | ． |
| 四、2010年1月份廈門土地市場情況分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年廈門房地產市場分析 |
ｉ |
| 一、2009年1季度廈門房地產市場分析 | ｒ |
| 二、2009年2季度廈門房地產市場分析 | ． |
| 三、2009年3季度廈門房地產市場分析 | ｃ |
| 四、2009年4季度廈門房地產市場分析 | ｎ |
| 五、2010年1月份廈門房地產市場分析 | 中 |
第四節(jié) 2009-2010年廈門房地產市場供需分析 |
智 |
| 一、2009-2010年廈門房地產市場供給總量分析 | 林 |
| 二、2009-2010年廈門房地產市場供給結構分析 | ４ |
| 三、2009-2010年廈門房地產市場需求總量分析 | ０ |
| 四、2009-2010年廈門房地產市場需求結構分析 | ０ |
| 五、2009-2010年廈門房地產市場供需平衡分析 | ６ |
| 六、2009-2010年廈門房地產市場價格走勢分析 | １ |
第四章 廈門房地產細分市場分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2010年廈門住宅市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度廈門住宅市場分析 | ６ |
| 二、2009年2季度廈門住宅市場分析 | ６ |
| 三、2009年3季度廈門住宅市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度廈門住宅市場分析 | 產 |
| 五、2010年1月份廈門住宅市場分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 2009-2010年廈門二手房市場分析 |
調 |
| 一、2009年1季度廈門二手房市場分析 | 研 |
| 二、2009年2季度廈門二手房市場分析 | 網 |
| 三、2009年3季度廈門二手房市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度廈門二手房市場分析 | ｗ |
| 五、2010年1月份廈門二手房市場分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年廈門寫字樓市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度廈門寫字樓市場分析 | Ｃ |
| 二、2009年2季度廈門寫字樓市場分析 | ｉ |
| 三、2009年3季度廈門寫字樓市場分析 | ｒ |
| 四、2009年4季度廈門寫字樓市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份廈門寫字樓市場分析 | ｃ |
第四節(jié) 2009-2010年廈門商業(yè)地產市場分析 |
ｎ |
| 一、2009年1季度廈門商業(yè)地產市場分析 | 中 |
| 二、2009年2季度廈門商業(yè)地產市場分析 | 智 |
| 三、2009年3季度廈門商業(yè)地產市場分析 | 林 |
| 四、2009年4季度廈門商業(yè)地產市場分析 | ４ |
| 五、2010年1月份廈門商業(yè)地產市場分析 | ０ |
第五章 2009-2010年廈門房地產消費市場分析 |
０ |
第一節(jié) 廈門房地產消費者收入分析 |
６ |
| 一、廈門人口、人民生活分析 | １ |
| 二、2009-2010年廈門消費者收入水平 | ２ |
| 三、2009-2010年廈門消費者信心指數分析 | ８ |
第二節(jié) 廈門房地產場消費需求分析 |
６ |
| 一、廈門房地產市場的消費需求變化 | ６ |
| 二、廈門房地產行業(yè)的需求情況分析 | ８ |
| 三、2010年廈門房地產市場消費需求分析 | 產 |
第三節(jié) 2010年廈門房地產消費者調查 |
業(yè) |
| 一、房地產消費者對現時樓價的評價 | 調 |
| 二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期 | 研 |
| 三、房地產消費者預期樓價走勢分析 | 網 |
| 四、房地產消費者購房計劃調查 | ｗ |
| 五、房地產消費者中主導消費群體 | ｗ |
| 六、房地產消費者中購買主力群體 | ｗ |
| 七、房地產消費者二次購房情況調查 | ． |
| 八、房地產消費者購房首選區(qū)域 | Ｃ |
| 九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間 | ｉ |
| 十、房地產消費者的消費信心調查 | ｒ |
| 2010-2015 Xiamen real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report | |
第六章 廈門房地產行業(yè)投資與發(fā)展前景預測 |
． |
第一節(jié) 2009年廈門房地產行業(yè)投資情況分析 |
ｃ |
| 一、2009年總體投資結構 | ｎ |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | 中 |
| 三、2009年投資增速情況 | 智 |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | 林 |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ４ |
第二節(jié) 廈門房地產行業(yè)投資機會分析 |
０ |
| 一、廈門房地產投資項目分析 | ０ |
| 二、可以投資的廈門房地產模式 | ６ |
| 三、2010年廈門房地產投資機會 | １ |
| 四、2010年廈門房地產細分行業(yè)投資機會 | ２ |
| 五、2010-2015年廈門房地產投資新方向 | ８ |
第三節(jié) 廈門房地產行業(yè)發(fā)展前景預測 |
６ |
| 一、廈門房地產市場發(fā)展前景預測 | ６ |
| 二、廈門房地產市場蘊藏的商機分析 | ８ |
| 三、金融危機后廈門房地產市場的發(fā)展前景 | 產 |
| 四、2010年廈門房地產市場面臨的發(fā)展商機 | 業(yè) |
| 五、2010-2015年廈門房地產市場面臨的發(fā)展商機 | 調 |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
研 |
第七章 廈門房地產行業(yè)競爭格局分析 |
網 |
第一節(jié) 我國房地產競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產市場競爭形勢分析 | ｗ |
| 二、2009年房地產競爭性的供給市場分析 | ｗ |
| 三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性 | ． |
第二節(jié) 廈門房地產競爭分析 |
Ｃ |
| 一、2009年廈門房地產市場競爭情況分析 | ｉ |
| 二、2009年廈門房地產競爭性的供給市場 | ｒ |
| 三、2010年廈門房地產市場競爭形勢分析 | ． |
第三節(jié) 廈門房地產行業(yè)集中度分析 |
ｃ |
| 一、2009年廈門房地產市場集中度分析 | ｎ |
| 二、2009年廈門房地產企業(yè)集中度分析 | 中 |
| 三、2009年廈門房地產區(qū)域集中度分析 | 智 |
第四節(jié) 廈門房地產行業(yè)競爭格局分析 |
林 |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ４ |
| 二、2009年廈門房地產行業(yè)競爭分析 | ０ |
| 三、2009-2010年廈門房地產市場競爭分析 | ０ |
| 四、2010-2015年廈門主要房地產企業(yè)動向 | ６ |
| 五、2010-2015年廈門房地產競爭策略分析 | １ |
第八章 2009-2010年廈門房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
２ |
第一節(jié) 廈門房地產行業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、廈門房地產行業(yè)發(fā)展特點分析 | ６ |
| 二、廈門房地產行業(yè)投資現狀分析 | ６ |
| 三、廈門房地產行業(yè)總產值分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2010年廈門房地產行業(yè)市場情況分析 |
產 |
| 一、廈門房地產行業(yè)市場發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 二、廈門房地產市場存在的問題 | 調 |
| 三、廈門房地產市場規(guī)模分析 | 研 |
第三節(jié) 2009-2010年廈門房地產產銷狀況分析 |
網 |
| 一、廈門房地產供給分析 | ｗ |
| 二、廈門房地產銷量分析 | ｗ |
| 三、廈門房地產市場需求分析 | ｗ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
． |
第九章 廈門房地產行業(yè)整體運行指標分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009-2010年廈門房地產行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｉ |
| 一、企業(yè)數量結構分析 | ｒ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | ． |
第二節(jié) 2009-2010年廈門房地產行業(yè)產銷分析 |
ｃ |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | 中 |
第三節(jié) 2009-2010年廈門房地產行業(yè)財務指標總體分析 |
智 |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | 林 |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ４ |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | ０ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ０ |
第十章 廈門房地產行業(yè)贏利水平分析 |
６ |
第一節(jié) 成本分析 |
１ |
| 一、2009-2010年廈門房地產原材料價格走勢 | ２ |
| 二、2009-2010年廈門房地產行業(yè)人工成本分析 | ８ |
| 三、2009-2010年廈門房地產行業(yè)營銷成本分析 | ６ |
第二節(jié) 產銷運存分析 |
６ |
| 一、2009-2010年廈門房地產行業(yè)產銷情況 | ８ |
| 二、2009-2010年廈門房地產行業(yè)存量情況 | 產 |
| 三、2009-2010年廈門房地產行業(yè)資金周轉情況 | 業(yè) |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
調 |
| 一、2009-2010年廈門房地產行業(yè)價格走勢 | 研 |
| 二、2009-2010年廈門房地產行業(yè)營業(yè)收入情況 | 網 |
| 三、2009-2010年廈門房地產行業(yè)毛利率情況 | ｗ |
| 四、2009-2010年廈門房地產行業(yè)贏利能力 | ｗ |
| 五、2009-2010年廈門房地產行業(yè)贏利水平 | ｗ |
| 六、2010-2015年廈門房地產行業(yè)贏利預測分析 | ． |
第十一章 廈門房地產重點企業(yè)發(fā)展分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 建發(fā) |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ． |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｎ |
| 2010-2015年廈門房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告 | |
第二節(jié) 海晟 |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 林 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ４ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ０ |
第三節(jié) 泉舜 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | １ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ２ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ８ |
第四節(jié) 永同昌 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 產 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 業(yè) |
第五節(jié) 大唐 |
調 |
| 一、企業(yè)概況 | 研 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 網 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｗ |
第六節(jié) 新景地 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｉ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｒ |
第七節(jié) 杏林 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ｎ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 智 |
第八節(jié) 昌源 |
林 |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第九節(jié) 聯豐 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第十節(jié) 海投 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產 |
| 二、2009-2010年經營情況分析 | 業(yè) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 研 |
第四部分 投資策略與風險預警 |
網 |
第十二章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產市場進入退出門檻分析 | ｗ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場 | ． |
| 三、一線城市房地產市場情況分析 | Ｃ |
| 四、二三線城市房地產的需求分析 | ｉ |
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現狀分析 |
ｒ |
| 一、金融與房地產結合發(fā)展模式 | ． |
| 二、房地產投資情況分析 | ｃ |
| 三、外資進入房地產市場的特征 | ｎ |
| 四、外資關注重點 | 中 |
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
智 |
| 一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 | 林 |
| 二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 | ４ |
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ０ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析 | １ |
第十三章 廈門房地產行業(yè)投資策略分析 |
２ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
８ |
| 一、行業(yè)的周期性 | ６ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ６ |
| 三、行業(yè)的上下游 | ８ |
| 四、行業(yè)經營模式 | 產 |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
業(yè) |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | 調 |
| 二、行業(yè)進入壁壘 | 研 |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | 網 |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ｗ |
第三節(jié) 廈門房地產行業(yè)投資效益分析 |
ｗ |
| 一、2009-2010年廈門房地產行業(yè)投資情況分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年廈門房地產行業(yè)投資效益 | ． |
| 三、2010-2015年廈門房地產行業(yè)投資方向 | Ｃ |
| 四、2010-2015年廈門房地產行業(yè)投資建議 | ｉ |
第四節(jié) 廈門房地產行業(yè)投資策略研究 |
ｒ |
| 一、2009年廈門房地產行業(yè)投資策略 | ． |
| 二、2010年廈門房地產行業(yè)投資策略 | ｃ |
| 三、2010-2015年廈門房地產行業(yè)投資策略 | ｎ |
| 四、2010-2015年廈門房地產細分行業(yè)投資策略 | 中 |
第十四章 廈門房地產行業(yè)投資風險預警 |
智 |
第一節(jié) 影響廈門房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
林 |
| 2010-2015 nián xiàmén fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
| 一、2010年影響廈門房地產行業(yè)運行的有利因素 | ４ |
| 二、2010年影響廈門房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | ０ |
| 三、2010年影響廈門房地產行業(yè)運行的不利因素 | ０ |
| 四、2010年廈門房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ６ |
| 五、2010年廈門房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | １ |
第二節(jié) 廈門房地產行業(yè)投資風險預警 |
２ |
| 一、2010-2015年廈門房地產行業(yè)市場風險預測分析 | ８ |
| 二、2010-2015年廈門房地產行業(yè)政策風險預測分析 | ６ |
| 三、2010-2015年廈門房地產行業(yè)經營風險預測分析 | ６ |
| 四、2010-2015年廈門房地產行業(yè)技術風險預測分析 | ８ |
| 五、2010-2015年廈門房地產行業(yè)競爭風險預測分析 | 產 |
| 六、2010-2015年廈門房地產行業(yè)其他風險預測分析 | 業(yè) |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
調 |
第十五章 廈門房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
研 |
第一節(jié) 我國房地產市場走勢分析 |
網 |
| 一、全國房地產市場總體形勢 | ｗ |
| 二、全國一二三線城市房地產市場形勢 | ｗ |
| 三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢 | ｗ |
| 四、2010-2015年我國房地產市場走勢 | ． |
第二節(jié) 2010-2015年廈門房地產市場趨勢預測 |
Ｃ |
| 一、2008-2009年廈門房地產市場趨勢總結 | ｉ |
| 二、2009-2010年廈門房地產市場趨勢總結 | ｒ |
| 三、2010-2015年廈門房地產發(fā)展趨勢預測 | ． |
第三節(jié) 2010-2015年廈門房地產行業(yè)供需預測分析 |
ｃ |
| 一、2010-2015年廈門房地產供給預測分析 | ｎ |
| 二、2010-2015年廈門房地產需求預測分析 | 中 |
| 三、2010-2015年廈門房地產價格預測分析 | 智 |
第四節(jié) 2010-2015年廈門房地產行業(yè)規(guī)劃建議 |
林 |
| 一、2010-2015年廈門房地產行業(yè)整體規(guī)劃 | ４ |
| 二、2010-2015年廈門房地產行業(yè)發(fā)展預測分析 | ０ |
| 三、2010-2015年廈門房地產行業(yè)規(guī)劃建議 | ０ |
第十六章 廈門房地產企業(yè)管理策略建議 |
６ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
１ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ２ |
| 二、產品定位策略分析 | ８ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | ６ |
第二節(jié) 提高廈門房地產企業(yè)競爭力的策略 |
６ |
| 一、提高廈門房地產企業(yè)核心競爭力的對策 | ８ |
| 二、廈門房地產企業(yè)提升競爭力的主要方向 | 產 |
| 三、影響廈門房地產企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | 業(yè) |
| 四、提高廈門房地產企業(yè)競爭力的策略 | 調 |
第三節(jié) 中-智-林-對廈門房地產品牌的戰(zhàn)略思考 |
研 |
| 一、廈門房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義 | 網 |
| 二、廈門房地產企業(yè)品牌的現狀分析 | ｗ |
| 三、廈門房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | ｗ |
| 四、廈門房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2009-2010年廈門房地產行業(yè)市場規(guī)模 | Ｃ |
| 圖表 2009-2010年廈門房地產重要數據指標比較 | ｉ |
| 圖表 2009-2010年廈門房地產行業(yè)銷售情況分析 | ｒ |
| 圖表 2009-2010年廈門房地產行業(yè)利潤情況分析 | ． |
| 圖表 2009-2010年廈門房地產行業(yè)資產情況分析 | ｃ |
| 圖表 2010-2015年廈門房地產市場價格走勢預測分析 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2010年1月全國房地產開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 產 |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 調 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | 研 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | 網 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ． |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ｉ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | 中 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | 智 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | 林 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ４ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2） | ０ |
| 2010-2015廈門不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート | |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5） | ２ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8） | ６ |
| 圖表 廈門消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 廈門消費者對購房方式選擇 | 產 |
| 圖表 廈門消費者目前居住情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年廈門消費者購房計劃 | 調 |
| 圖表 廈門消費者購房選擇的房款支付方式 | 研 |
| 圖表 廈門消費者一直未購房的原因 | 網 |
| 圖表 廈門消費者選房容易受影響的因素 | ｗ |
| 圖表 廈門購房消費者的收入情況 | ｗ |
| 圖表 廈門消費者購房的價位選擇 | ｗ |
| 圖表 2010年廈門有購房計劃的消費者所占比例 | ． |
| 圖表 2010年廈門準備二次購房的消費者所占比例 | Ｃ |
| 圖表 廈門消費者購房用途 | ｉ |
| 圖表 2010年廈門消費者購房選擇的區(qū)域 | ｒ |
| 圖表 廈門消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ． |
| 圖表 2010年廈門消費者準備購買何種類型的房屋 | ｃ |
| 圖表 2010年廈門購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｎ |
| 圖表 2010年廈門購房消費者預測廈門整體房價走勢 | 中 |
| 圖表 2010年廈門購房消費者家庭月收入情況分析 | 智 |
| 圖表 2010年廈門消費者影響購房的原因 | 林 |
| 圖表 2010年廈門購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ４ |
| 圖表 2010年廈門消費者選擇購房付款方式情況 | ０ |
| 圖表 2008年廈門樓盤銷售排行榜 | ０ |
| 圖表 2010年廈門主城區(qū)新發(fā)預售證 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月廈門主城區(qū)商品房供需套數 | １ |
| 圖表 2009年1-12月廈門主城區(qū)商品房供需面積 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月廈門主城區(qū)商品房戶均面積 | ８ |
| 圖表 2009年12月廈門各種物業(yè)房源銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年12月廈門各行政區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年12月廈門各城區(qū)成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月廈門各行政區(qū)二手房成交量 | 產 |
| 圖表 2009年12月廈門主城區(qū)新開樓盤一覽 | 業(yè) |
| 圖表 2009年12月廈門各行政區(qū)開盤情況 | 調 |
| 圖表 2009年12月廈門主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 研 |
| 圖表 2009年12月廈門郊區(qū)新開樓盤 | 網 |
| 圖表 2009年1-12月廈門二手房成交量走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月廈門各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月廈門二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月廈門二手房購買人群年齡分布圖 | ． |
| （如需詳細目錄，請來電索取） | Ｃ |
http://www.miaohuangjin.cn/R_2010-01/2010_2015nianxiamenfangdichanxingyef.html
略……
如需購買《2010-2015年廈門房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告》，編號：0367180
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